Новости районов Санкт-Петербурга. Страница 73

Милое и немного смешное: в Санкт-Петербурге на стене одного из домов 16-ой линии Васильевского острова спрятался еще один Чижик-пыжик. Источник

​​Новость о старте во Всеволожске, Ломоносовском и Гатчинском районах проектов от столичной ГК «А101» на днях растиражировали СМИ. Мы убрали рекламу и выбрали главное из публикации ДП по этой теме. Оценили все потенциально интересные регионы страны: изучили демографию, средний доход населения и занятость, наличие рабочих мест и процент жителей с высшим образованием. И на первом этапе для себя выбрали Санкт–Петербург. Ленобласть мы рассматриваем как единую агломерацию с Петербургом: высокая интеграция этих двух субъектов будет только усиливаться. Текущая ситуация позитивна: идёт переток спроса из Петербурга в область. Масштабный девелопмент всегда долгосрочен. Пока у нас в Петербургской агломерации только три проекта. У нас есть интересные идеи по кластерному развитию этой территории: создание высокотехнологичной точки притяжения для авиационной отрасли, где будет и производство, и обучение. Кроме того, проект предполагает такие составляющие, как туризм, спорт, отдых и образование. В целом каких–то принципиальных отличий в требованиях покупателей мы не увидели. Может быть, разнится чувствительность к стоимости квадратного метра и у петербуржцев чуть более ярко выражена потребность в зонировании помещений. Мы намеренно количество студий держим на достаточно низком уровне — 2–3%, не давая расти этому сегменту. Потому что покупатели студий зачастую не видят своего будущего в локации. Либо они сдают такую квартиру в аренду, либо используют как первое или временное жильё. Самое качественное решение — оставлять у себя те объекты, которые ты видишь ключевыми для развития территории. И самостоятельно наполнять их нужной функцией, искать оператора. Продажа означает утрату контроля над этим процессом. Целевая задача, чтобы 90% денег жители тратили на территории. Это позволит более живо развиваться городу. И в принципе мы преследуем две цели. Первая — обеспечить жителей всеми необходимыми для жизни сервисами непосредственно в районе. Вторая — сформировать условия для развития бизнес–среды как экономически активной части города. Для нас важно не уйти в моменте, когда достроен последний объект, а искать новые "точки роста" в локации, чтобы повысить качество жизни людей и в этом, и в новых проектах. Подпишитесь на @dwellercity

Все 11 проектов на территории района комплексно оборудованы. Во дворах провели зонирование. У горожан появилась возможность проводить досуг, заниматься спортом, совершать пешие прогулки на специально отведенных и организованных территориях. В рамках благоустройства во дворах Калининского района провели мероприятия по озеленению. На некоторых территориях установили детские площадки и зоны развлечения для взрослых. Например, организовали шахматы, уличную библиотеку, большие качели с навесами. @rumorspb @dwellercity

Система машинного зрения на комбинате «Свеза» сортирует сырье для последующей переработки. Машину обучили измерять параметры ствола дерева. Для этого в программу загрузили более 700 снимков спилов березовых материалов. Новая технология определяет параметры березового ствола и направляет бревно на нужную линию лущения. Это позволяет экономить сырье и денежные средства предприятия. Предполагается, что внедрение машинного зрения ежегодно будет сохранять компании около трех миллионов рублей. @nkamnev @nebeglo

​Квартал «Пари Рив Гош» был разделен на 4 района, каждый из которых вращается вокруг своего основного центра: 1. Район «Аустерлиц»: центр – железнодорожный хаб «Аустерлиц»; 2. Район «Тольбьяк»: центр – архитектурный комплекс «Национальная Библиотека Франсуа Миттерана»; 3. Район Массена: центр – «Университет Париж VII имени Дени Дидро»; 4. Район Bruneseau: центр – кольцевая дорога Париж-Иври. Деление на районы призвано помочь избежать слишком «однозначного» и «ограниченного» подхода к огромной территории #реновация. В проекте «ЗАК «ПАРИ РИВ ГОШ» нет главного архитектора. Каждый район имеет своих архитекторов-координаторов, в чью задачу входило разработка общих правил застройки. Всего таких координаторов девять. В квартале «Аустерлиц» – это К. Девиллер, Б. Рейшен, AREP совместно с Ж. Нувелем. В секторе «Тольбьяк» – Р. Швейцер и П. Ганне. Район Массена находится на попечении К. де Портзампарка, Б. Фортье и И. Льона, а район Bruneseau – П. Андрё. Кристиан де Портзампарк представил его градостроительную концепцию «Open block» («Открытого участка») в формировании современной городской среды социального многообразия, реализованного при строительстве района Массена-Норд (Massena-Nord) квартала «Пари Рив Гош». К. де Портзампарк в определенном смысле переизобретает улицу, балансируя между периметральной и островной застройкой. Архитектор приходит к идее «открытого участка» – такой урбанистической ткани, которая была бы сформирована путем частого чередования объемов и пустот. В результате, с одной стороны, город обретает пористость, а с другой – сохраняет высокую плотность, поскольку грамотное комбинирование архитектурных форм позволяет устраивать узкие улицы без потерь в освещенности. К де Портзампарк устанавливает ширину улицы 16 м (в случае периметральной застройки она равняется минимум 20-ти). При этом большинство офисов и квартир получают трехстороннюю ориентацию. Подпишитесь на @dwellercity

Сбежавшие из России участники группы Little Big пожаловались на жизнь в США и начали любить Родину Илья Прусикин и Софья Таюрская вынуждены выступать за границей в небольших клубах чтобы сводить концы с концами. «Мне говорят: „Ты не высылаешь деньги на помощь“. У меня у самого сейчас денег нет, а мне нужно есть, нужно жить как-то… Или мне отдать свою жизнь?!... Мы лишились дома, мы лишились работы, мы лишились друзей, страны, всего. Мы полностью перелопатили свою жизнь. Мы вынужденно бежали, собрав свои два чемодана, не имея никаких гарантий. У меня ощущение, что лет через 15-20 мы вернемся в Россию. Сейчас из нас сделали врагов народа, люди называют предателями. Как мы можем трогать свой дом, как мы можем ненавидеть земляков? У нас в России много друзей, мы прожили там всю жизнь! Мы всегда будем любить Родину!» @youzhnyspb @yougozapad

Событие: более 30 млн поездок совершено с использованием пересадочного тарифа «60 минут». В рейтинг Полякова +2, Эргашева +1.

На скоростной автодороге в районе петербургской дамбы из-за дорожных работ ограничили движение автомобилей. Корректировки на внутреннем и внешнем кольцах КАД продлятся по 13 ноября. До конца недели перекрыта правая полоса на внутреннем кольце (Невская сторона) КАД со 138-го по 139 км. Также нельзя проехать по правой полосе на 129–130 км внешнего кольца (Финская сторона) КАД. Дирекция КЗС просит водителей следить за сообщениями на информационных табло, дорожной разметкой, знаками, ограждениями, а также соблюдать скоростной режим. @selflaw @yourmoneyz

Молчаливый ноябрь. @bigpros @nordspb

​Маткапитал при покупке квартиры и ипотеке (справка от @iliilitop):  Выделять ли доли детям, если использовали маткапитал? Да. Обязательно. Всем членам семьи, включая супругов и всем детям рождённым позднее.  Когда выделять доли? Есть 6 мес. с момента регистрации собственности, или снятия обременения при погашении ипотеки. При рефинансировании ипотеки – после её погашения.  А если доли не выделить? Это может вскрыться во время сделки или позже. Тогда ПФР и прокуратура вправе: – Оспорить и расторгнуть сделку по продаже. – Подать иск о выделении новым собственником долей детям прежних владельцев. – Потребовать возврата маткапитала... если повезёт. – Возбудить уголовку за мошенничество.  Какие доли выделять? Любые, но стоимостью не менее части маткапитала, приходящегося на этого члена семьи. По умолчанию маткапитал принадлежит всем в равных долях. На такие доли не распространяется закон о запрете микродолей (менее 6 м2), действующий с 1 сентября 2022. Семья с 2-мя детьми купила квартиру 50 м2 за 10 млн. 466 000 погашено маткапиталом. Это стоимость 2,33 м2. Значит детям min по 0,58 м2.  Продажа квартиры с маткапиталом – Напомню, доли нельзя выделить до погашения ипотеки. А желающего погасить ваш долг, и потом ждать снятия обременения и выделения долей – вы не найдёте. Но есть практика возврата суммы маткапитала на счёт ПФР. Словно вы его не использовали. Тогда удастся провести обычную сделку с залоговой квартирой. – Но даже с уже оформленными долями, продажа такой квартиры – сложная сделка. Помимо поиска покупателя на такой лот, понадобится разрешение органов опеки. Они проверяют, что одновременно покупается новое жильё и дети получают в нём доли не дешевле прежних. То есть, важный нюанс – новая квартира может быть меньше. Например, если она дороже, или родители выделят себя меньшие доли. Разрешение выдаётся за 15 дней под конкретную сделку. Вязать такие цепочки сложно. При желании, Опека может отклонить новое жильё, как некомфортное для детей. Могут предъявить за слабую соц. инфраструктуру и безопасность района, качество ремонта в квартире, подъезде и т.д.  А если семья уезжает в другую страну, или не планирует покупать другую квартиру? Опека может согласовать денежное возмещение несовершеннолетним. Тогда делают оценку их долей и открывают банковский счёт для зачисления соответствующей суммы. Подпишитесь на @dwellercity

Любопытно, что статья Харичева выдана в широкое обсуждение и распространение именно 7 ноября. Вряд ли это такое случайное совпадение, ведь в работе по созданию смыслов важны все штрихи.

⚽️ Итоги жеребьевки 1/8 финала Лиги чемпионов. «Манчестер Сити» — «РБ Лейпциг» «Бенфика» — «Брюгге» «Реал» — «Ливерпуль» «Тоттенхэм» — «Милан» «Наполи» — «Айнтрахт» «Челси» — «Боруссия» «Порту» — «Интер» «Бавария» — «ПСЖ» @xsport24

Раньше сетевые издания как подорванные публиковали мусорные эксклюзивы «согласно рейтинга турагентства «Тухлый путь» Поцелуев мост стал самым популярным Поцелуевым мостом России по итогам весенних каникул». Но сейчас туристической темой людей не бередят. Сейчас Дагестан - курорт, но там мало кто был и сказать толком нечего. Сейчас на пике рейтинги «Тухлого пути», но уже как сервиса поиска работы. Сегодня для кого-то пишут копипастеры из СМИ: «В список городов с наиболее высокими запросами вошли Москва (250 тыс. рублей), Ростов-на-Дону (205 тыс.), Владивосток, Екатеринбург, Красноярск и Тюмень (по 200 тыс.), Санкт-Петербург (197 тыс.), а также Хабаровск и Новосибирск (по 195 тыс.)». Выставляют петербуржцев идиотами: ну какой мудак может хотеть 197 тысяч рублей, а не 200?! И, главное - для кого все эти новости? Яндекс это говно уже не рейтингует, слава Богу. Так что люди не видят. Но журналисты не знают об этом, похоже, и продолжают лепить.

За последние две недели количество петербургских работников в простое увеличилось на 154 человека. Теперь показатель составляет 8 281 человек на 65 предприятиях. @nealbin @Piternadvoih

Событие: объемы поставок фруктов и овощей из Узбекистана в Петербург увеличиваются. В рейтинг Полякова и Москаленко +2.

Ремонт в Доме книги почти закончен! Уже в эту субботу он вновь распахнет свои двери для посетителей. На каждом этаже будут обустроены зоны для чтения и отдыха гостей. На втором этаже разместится отдельное крупное пространство, посвященное детским книгам, где будет организована зона для игр и мастер-классов. А вообще заглянуть за двери книжного можно уже сейчас 👆🏻 @nealbin @Piternadvoih

«Настя, скоро буду дома - как и обещал. Я тебя люблю!» Владимир Коржов, как и многие другие мобилизованные, получив повестку удивлен не был. Ранее служил, поэтому знал, что как только повестка придёт, то сразу отправится в военкомат. Сейчас он - стрелок в зоне спецоперации. Дома его ждут супруга и ребёнок. Владимир говорит, что они и есть самая сильная мотивация вернуться домой невредимым — с Победой. Он очень скучает по семье, но рад тому, что рядом — друзья, готовые помочь и прикрыть в любой сложной ситуации. @yourmoneyz @vcentrespb

Первый замеченный снеговик в Кудрово ⛄️ @dwellercity @spbpogoda