Сам себе финансист. Страница 96

👉🏻Привет, друзья! Давайте начнем неделю с финансовых новостей:
1️⃣Visa с 1 октября снижает комиссии при покупке автомобиля в салоне до 0,8% и не более 10 тысяч рублей. То есть, если машина стоит более 1,25млн руб, то комиссия будет снижаться пропорционально стоимости машины.
🔹Мне кажется это интересно - допустим, при стоимости автомобиля в 3млн рублей комиссия составит 0,33% или 10т тысяч, а кэшбек может доходить до 30-50 тысяч рублей, если оплачивать покупку премиальными картами.
🔹Также будет снижена комиссия для крупных магазинов типа Ozon, Wildberries и Беру при оплате заказа картой курьеру;
2️⃣Эксперимент по снятию наличных в кассах магазинов хотят распространить по всей стране через сеть «Пятерочка». Но деньги можно будет снимать только при оплате покупки.
🔹Магазины будут меньше платить за инкассацию + зарабатывать на комиссии от таких операций, ну а людям будет просто удобно - пришел в магазин, купил продукты и заодно снял деньги - не надо ходить в банкомат.
🔹Однако, учитывая основной контингент тех же «Пятерочек», думаю, что люди все равно будут ходить в Сбербанк и снимать там все деньги с карты сразу после зарплаты, как это происходит сейчас;
3️⃣ЦБ и Минфин возможно перенесут обсуждение законопроекта о введении индивидуального пенсионного капитала (ИПК) на 2020 год.
🔹В правительстве, Минфине и ЦБ активно обсуждают должно ли быть подключение к системе добровольным или основанным на принципе «включили всех по умолчанию, но можно выйти по заявлению». Путин потребовал сделать систему полностью добровольной, однако с этим не согласилась Набиуллина.
🔹Планировалось, что ИПК может начать работать уже со следующего года, но из-за разногласий в процессе подписки, скорее всего все перенесется. Напомню, что ИПК это некий аналог накопительной пенсии, который человек должен формировать для себя самостоятельно, помимо пенсионных отчислений через работодателя. Чем дольше будут обсуждать, тем лучше😁

Друзья, я организую большую встречу с подписчиками в Сочи, через неделю, 20 июля🔥 Буду рада видеть всех желающих♥️
.
📅Дата: 20 июля
⌛️Время: сбор гостей в 13.30, начало в 14.00
📍Место: курорт Газпром @gazprom_resort , развлекательный комплекс «Галактика», Красная поляна, ул. Ачинская, 12
.
❗️Встреча абсолютно бесплатная, но обязательно нужно зарегистрироваться по ссылке в шапке профиля👆🏻
❗️У нас ограничено количество мест, пожалуйста, регистрируйтесь только, если вы точно придёте
.
👉🏻Хочу, чтобы это было максимально расслабленное и неформальное мероприятие. Будем пить чай, говорить о новой экономической реальности и обсуждать прикладные финансовые вопросы.
🎁А ещё я приготовила для вас массу ценных сюрпризов и подарков😉

То есть американцам могут запретить покупать наши ОФЗ. А на данный момент порядка 30% ОФЗ выкуплено иностранцами, на сумму примерно 2,46 трлн рублей.
🔹На фоне этих цифр заявления Эльвиры Сахипзадовны о запрете на покупку иностранных ценных бумаг выглядят, мягко говоря, странно. Не думаю, что при таком объеме иностранных денег в экономике ЦБ будет стимулировать еще больший вывод средств частных инвесторов через западных брокеров. Ну а наши бравые журналисты быстро превратили это в заголовки «Россиянам запретят покупать Apple и Google».
🔹Наши связи с западом гораздо крепче, чем кажутся. «Враги» являются неотъемлемой частью нашей экономики. И я иногда думаю, что санкции и ослабление рубля - это вообще взаимовыгодный спектакль.
🔹А про то, что экономика, основанная на госрегулировании, и без должного участия частных инвесторов в фондовом рынке, просто не может нормально расти и развиваться, думаю, даже школьники знают.
.
👉🏻Текста получилось гораздо больше, чем обычно. Резюмирую:
✅Если даже закон введут в таком виде, как он есть сейчас, можно будет стать экзамен и получить статус простого неквалифицированного инвестора с достаточным для нормальной работы условиями;
✅Вполне вероятно, что в законопроект будут внесены адекватные поправки во время второго чтения. Все инвест сообщество в этом напрямую заинтересовано;
🔥И не читайте советских газет, читайте меня, прорвемся😉

👉🏻Много приходит вопросов по законоПРОЕКТУ 618877-7 о разделении инвесторов на категории.
👉🏻Я уже писала об этом 22 февраля, пишу еще раз. Текста много, продолжение в карусели.
♥️Думаю, что на фоне всего инфошума - получилась достойная статья, поддержите репостами.
.
👉🏻Предполагается, что инвесторов разделят на 4 категории:
🔹Профессиональные квалифицированные инвесторы - имеют международный квалификационный сертификат/опыт работы от 3 лет в инвест.фин. организации/сумма активов от 50 млн рублей;
🔹Простые квалифицированные инвесторы - опыт работы 2 года в соответствующей фин.организации/опыт работы с ЦБ и производными финансовыми инструментам не менее одного года. Размер активов от 1,4млн рублей;
🔹Простые неквалифицированные инвесторы - обладает активами от 400 тысяч рублей ЛИБО сдает квалификационный экзамен для доступа к ряду инструментов;
🔹Особо защищаемые неквалифицированные инвесторы - все, кто не вошел в другие категории, ограничение на покупку сложных фининструментов - 50 тысяч рублей.
.
👉🏻Закон принят в первом чтении, во втором чтении ждем ряд поправок. В частности, НАУФОР направило в Госдуму развернутые комментарии к закону, например:
🔹Не понижать категорию инвестора в случае, если он временно перестал удовлетворять требованиям категории;
🔹Снизить суммы для простого неквалифицированного инвестора до 160 тысяч;
🔹Убрать норму про 50 тысяч;
🔹Расширить категории бумаг и виды работы с ними;
❗Сохранить право продажи уже имеющихся активов вне зависимости от категории, в которую попадет инвестор;
❗Увеличить срок вступления закона до 3 лет, т.к инфраструктура просто к нему не готова;
❗Для инвесторов, уже совершающих сделки на срочном рынке и маржинальные сделки - сохранить это право, вне зависимости от их категории после вступления закона в силу.
.
👉🏻По поводу доступа к зарубежным акциям: громкие газетные заголовки многих напугали. Я уверена почти на 100%, что массово этого НЕ будет. Поясню:
🔹Для доступа к уровню простого неквалифицированного инвестора достаточно будет сдать экзамен;
Брокеры (Тинькофф, ВТБ, Финам, Альфа, БКС и др.) уже высказались о том, что эта не оберегает россиян, а лишь вводит бесполезные ограничения и подрывает работу компаний;
🔹Работу СПБ биржи не будут ставить под угрозу.
.
👉🏻По поводу порога в 400 тысяч. Единственное объяснение, которое мне приходит в голову, кроется где-то в пороге для вычета по ИИС типа А и попытке сместить людей в покупку ОФЗ на эти суммы, но это палка о двух концах - гораздо более вероятно, что подобные ограничения при низкой финансовой грамотности людей, просто заставят население обходить стороной фондовый рынок
.
👉🏻И еще немного политической эзотерики на тему. Для размышления, так сказать:
1⃣Эпизод 1. Согласно стенограмме заседания Госдумы №216 от 29.05.2019 господин Аксаков, председатель Госдумы по финансовому рынку, сказал, что законопроект направлен на защиту неквалифицированный инвесторов, для того чтоб цитата: «меньше было ситуаций, когда люди, поверив обещаниям, что получат высокий доход, направляют свои последние ресурсы в различные активы, а потом остаются ни с чем, это с одной стороны.» И далее внимание: «А с другой стороны, у нас возникали споры на рынке между, скажем, Сбербанком и Транснефтью…Были довольно длительные суды, которые закончились, с моей точки зрения, справедливо…».
🔹Краткая справка: Транснефть в январе прошлого года пыталась оспорить сделки с валютными опционами со Сбербанком на сумму 2 млрд долларов, ссылаясь на то, что они не квалифицированные инвесторы и Сбербанк ввел компанию в заблуждение. Изначально Транснефть суд выиграла, но позже апелляционный суд признал опционы законными, а действия Сбербанка - добросовестными. 66,5млрд рублей Транснефть потеряла.
.
2⃣Эпизод 2. Вчера палата представителей конгресса США одобрила поправку к проекту оборонного бюджета США на 2020 год от демократов, согласно которой возможно введение санкций против госдолга России, если будет доказано вмешательство РФ в выборы в США.

❗️Друзья, важная информация. Если вы клиент Тинькофф банка - ознакомьтесь обязательно. Если нет - то все равно прочтите, общие правила безопасности актуальны для всех банков.
.
👉🏻Вчера мне поступил звонок, якобы из службы безопасности банка. Молодой человек, с хорошо поставленным голосом, очень уверенно представился сотрудником Тинькофф и стал говорить о том, что с моей карты пытаются перевести средства.
.
👉🏻Я - тертый калач, сразу поняла что это мошенники (хотя бы по странному номеру телефона), сказала что молодого человека плохо слышно, сейчас я перезвоню сама в банк, попросила представиться. Он, конечно, сразу бросил трубку💆🏼‍♀️
.
👉🏻Подобные звонки поступали за последние дни многим клиентам банка.
👉🏻Поэтому пишу вам основные правила безопасности:
❌Самое главное: НИКОМУ И НИКОГДА не говорить пароли из смс и данные карт. Банки это никогда не спросят. Сотрудники даже в системах банка не видят номера карты клиента => он им не нужен.
❗️Не отправляйте фото карты, где видно все цифры. Никому. Даже друзьям, даже родственникам, даже мне😂В идеале для переводов давать номер телефона. Если все же нужен номер карты - напишите его сами цифрами.
❗️Сотрудники банка действительно могут позвонить и уточнить, совершает клиент операцию или нет. Однако они никогда не запросят данные карты или смс код. В SMS всегда прямо пишут «Никому не говорите этот код».
❗️При любых сомнениях - уточняйте внутренний номер сотрудника и его имя, после чего сами перезванивайте в банк.
❗️Если все же произошла утечка информации о карте, вы потеряли карту или с нее списалась сумма, которую вы не тратили - немедленно обратитесь в банк для блокировки карты/доступа в личный кабинет. Банк рассмотрит обращение, но также вам нужно будет написать заявление в полицию.
❗️Важно понимать, что банк - не враг, а помощник. Вы для него клиент, который приносит деньги, и банк будет максимально на вашей стороне. Но в 99% случаев, как бы не было грустно, в потере денег виноваты мы сами: передали код-данные-пароли-номер карты-CVC код. Если это произошло, то оспорить операцию невозможно - вы сами нарушили условия безопасного использования карты.
.

👉🏻Привет, друзья! Давно обещала вам книжный пост.
👉🏻Собрала, на мой взгляд, лучшую подборку книг по экономике и финансам.
😉Гарантирую, что прочитав их, вы будете смотреть на мир совсем другими глазами:
🔹Голая Экономика, Уилан;
🔹Охота на простака, Шиллер;
🔹Иррациональный оптимизм, Шиллер;
🔹Мифы экономики, Гуриев;
🔹Думай медленно, решай быстро, Канеман;
🔹Новая поведенческая экономика, Талер;
🔹Как устроена экономика, Чанг;
🔹Позитивная иррациональность, Ариели;
🔹Новая власть, Хейманс;
🔹Черный лебедь, Талеб;
🔹Антихрупкость, Талеб;
🔹Россия в эпоху постправды, Мовчан;
🔹45 татуировок менеджера, Батырев;
🔹Хулиномика, Марков;
🔹Откуда берутся деньги, Карл? Котова;
🔹Экономикс, Гудвин;
🔹Воспоминания биржевого спекулянта, Лефевр;
🔹Разумный инвестор, Грэм;
🔹Манифест инвестора, Бернстайн;
🔹Математика управления капиталом, Ральф;
🔹Фундаментальные идеи финансового мира, Бернстайн;
🔹Финансовая отчетность, Герасименко;
🔹Why smart people make big money mistakes, Belsky and Gilovich;
🔹How we misunderstand econimics, Leiser and Shemesh.
👉🏻Безусловно, книг на эту тему гораздо больше, чем я перечислила.

Привет, друзья!
.
👉🏻Больше года назад я первый раз провела курс «Сам Себе Инвестор PRO», и с тех пор меня регулярно просили его повторить.
Но я не находила то времени то сил и откладывала, откладывала, так как делать курс «лишь бы» и тупо ради денег - не в моих правилах🙈
.
🔥И сейчас, наконец-то, я готова открыть продажи обновленного «Сам Себе Инвестор PRO»
.
❗️Важный момент. Если вы НЕ умеете и НЕ знаете:
😱Что такое брокер и брокерский счет;
😱Как открывать и закрывать позиции;
😱Что такое шорт и лонг;
😱Что такое риски и портфель;
😱Что такое акции, облигации и вообще вотэтовотвсе
❌Пожалуйста, НЕ покупайте этот курс. Для вас это будет сложно и бесполезно, а я не хочу, чтобы вы тратили деньги зря🙌🏻
.
👉🏻Программа курса: 🤤Фьючерсы: теория и практика;
🤤Опционы: что это, зачем и как?
🤤Дивиденды: живем на пассивный доход;
🤤Структурные продукты: делаем самостоятельно;
🤤Инвестиционный портфель: продвинутые техники составления.
.
👉🏻Длительность курса: 3 недели с 5 по 25 августа.
👉🏻Формат: видео уроки + 3 дня вопросов ответов лично со мной.
.
👉🏻Стоимость:
🔹тариф с обратной связью - 13 000 руб ;
🔹тариф без обратной связи - 9 000 руб.
🎁Участникам курса ССИ были разосланы промокоды со скидкой в 1000 рублей на любой тариф.
.
👉🏻Буду рада видеть на курсе тех:
♥️Кого не пугают слова «хеджирование» и «волатильность»;
♥️Кто освоился на бирже, почувствовал, что деньги там есть, но хочет сделать шаг вперед;
♥️Кто разделяет мою философию постоянного получения новых знаний и работы над собой.
.
👉🏻Ссылка на регистрацию и подробную программу курса - https://nastyadocs.ru/training/invest_pro2.html
.
🚀До встречи!

👉🏻Доброе утро, мир! Лето - пора отпусков. И многие едут в отпуск на машине. Ну или на дачу едут на машине😁
👉🏻Собрала для вас автомобильные финансовые лайфхаки:
🔹На новые машины ТО надо делать обязательно у дилера для сохранения гарантии. Дилеры этим активно пользуются и задирают цену. Если у вас есть ИП или друзья ИП - покупайте запчасти на юр лицо на сайте zzap.ru , а у дилера оплачивайте только работы. Разница в цене ТО до 50%. Мы всегда делаем именно так.
🔹С 10 июня по 30 сентября при оплате проезда по трассам М3, М4 и М11 картой «Мир» стоимость обратной дороги вернется на мобильный телефон. Главное - сохранить чеки и зарегистрировать их на сайте акции. А если у вас транспондер, то 10% от пополнения вернут на мобильный.
.
👉🏻Карты с повышенным кэшбеком на авто тематику:
🔹Альфа банк, Cash back, 5% на АЗС при тратах от 10тыс в месяц и 10% на АЗС при тратах от 70 тыс в месяц;
🔹Открытие, Opencard, 11% кэшбека на АЗС и транспорт (метро, автобусы, электрички, каршеринг и такси) далее 11% сохранятся при условии остатка от 100тыс руб на карте, покупок от 5000 в месяц и платежей через мобильный банк на 1000 в месяц;
🔹Сбербанк, карта с большими бонусами, 10% кэшбека на АЗС и такси, 5% кафе-рестораны, 1,5% супермаркеты. Обслуживание 4900руб в год, кэшбек в виде бонусов спасибо, есть скидки от мастеркарда, типа 15% на яндекс такси;
🔹Тинькофф, карта Драйв. Только для самых дисциплинированных, т.к это кредитка. 10% на АЗС, 5% на автоуслуги, 5% на штрафы ГИБДД, обслуживание 990руб в год.

Тему подниму сейчас опасную🙈: разница между Москвой(хотя тут может быть и другой город, это такое, наверное, имя нарицательное в данном случае) и регионами. И расскажу вам две небольших истории:
.
1️⃣Пишет мне на днях женщина: сложная жизненная ситуация, взяла кредитку, как возвращать не знает, зарплата маленькая. Я говорю: берите подработку. Ответ: какая подработка, я и так с 9 до 18 работаю. .
2️⃣Едем по трассе, поймали камень в лобовое, ищем автостекла, чтобы залить скол. Звоню в Краснодар, прошу записать на 18 часов. Ответ: «Ой, нет, мы на день рождения идём, нас не будет». Ок. Звоню в другое место, там говорят: «18? Нет, задержаться не можем, это поздно, позвоните по номеру ... может быть(!), если вы попросите (!), они останутся после 18»
.
👉🏻Когда у нас были автостекла, 18 часов - это была середина рабочего дня. Мы не упускали ни одного клиента, я и ночью даже на звонки могла отвечать, а к 8 утра машина уже стояла в работе. .
👉🏻Москву ругают, Москве завидуют, Москву обсуждают, но! никогда вы там не услышите, что 18 часов - это поздно, что кто-то устал, идёт на день рождения или просто не хочет и не может.
👉🏻Люди вкалывают, все открыто почти круглосуточно. Даже если человек и уходит в 18 домой, то он, как правило, офисный работник, и продолжает решать вопросы удаленно. И именно поэтому в Москве крутятся деньги.
👉🏻А не потому, что в роддоме выдают коробку, Собянин даёт льготы, зарплаты по 150 миллионов и «они там все имеют по 100 квартир и сдают их».
.
👉🏻Да, из любых правил есть исключения, но тот факт, что регионы живут в гораздо более расслабленном ритме и очень часто занимают позицию ждунов, а крупные города пашут - он бесспорный.
👉🏻И вопрос почему в Москве деньги есть, а в регионах их гораздо меньше - он не риторический, а вполне себе прикладной и объяснимый😉

👉🏻Каждые полгода страна начинает жить немножко по новому И вот с 1 июля очередные нововведения:
🔹Застройщики переходят на эксроу-счета. Перевожу на русский: раньше строительные компании брали деньги на стройку в дольщиков, теперь будут брать в кредит у банков. Все ждут роста цен на квартиры, мое мнение - его не будет или вполне сравнимый с инфляцией/девальвацией рубля;
🔹Проценты и штраф по микро займам не смогут превышать долг больше, чем в два раза. Взяли 20 тысяч - больше 60 тыс никто с вас взыскать не сможет. А с 1 января 2020 - будет не больше чем в 1,5 раза. Ежедневную процентную ставку ограничивают 1% в день или 365% годовых. Ну…без комментариев, короче. Не ходите в МФО.
🔹Перезапускаются программы господдержку «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль», плюс будет дон поддержка для лизинга легковых грузовых машин;
🔹ЖКХ стремится в бесконечность - холодная, горячая вода, водоотведение, отопление, газ, электроэнергия - все подорожает. Цифры называть не буду - по всей стране они разные;
🔹Тарифы для грузовиков в системе «Платон» повышаются на 14 копеек за километр. Учитывая уже происходящее повышение цен на бензин ждем рост инфляции в целом;
🔹До 30 ноября стартует эксперимент по маркировке духов и туалетной воды, полностью это начнет работать с 1 декабря 2019. Уже маркируются меха, лекарства, сигареты, фотоаппаты, шины и изделия легпрома.

👉🏻Банк России разработал сборник математических задач для школьников с 1 по 11 класс. Они попытались его сделать достаточно актуальным, но, на мой взгляд, все равно получилось достаточно замудрено и чуть оторвано от реальной жизни.
.
👉🏻Есть совсем простые задачки:
Определите сумму ипотечного кредита под залог приобрета- емого жилья (в рублях), которую может получить семья Никиты, если сумма их накоплений в размере 3600000 рублей составляет 40 % стоимости покупаемого жилья? .
👉🏻А есть посложнее. Давайте попробуем решить задачу для 5-9 классов про кредит:
.
🔹Папа Алексея взял в микрофинансовой организации заем под 6% в месяц на два месяца (процент простой) для покупки редкой коллекционной монеты.
🔹В случае невозврата займа в срок, по условию договора займа, клиент выплачивает пени в размере 1% в день от суммы взятого займа.
🔹Папа Алексея просрочил срок выплаты займа на 20 дней и заплатил микрофинансовой органи- зации за заем с учетом процентов и пени 39600 рублей. ❓Определите, какую сумму в заем взял папа Алексея и сколько он заплатил сверх этой суммы на момент расчета. .
😂Вопросом «зачем папа Алексея ввязался в микрокредитование ради монеты?» - можно пренебречь.

👉🏻Привет, друзья! Вчера в посте о свадьбе затронули тему денежных примет: мол, нельзя выходить замуж в открытой обуви - деньги утекут в дырки😁
👉🏻И вот я еще несколько для вас подобрала:
🔹Не свисти - денег не будет;
🔹Левая рука чешется - к деньгам. Особенно если вы ее почесали, сжав в кулак, а потом костяшкам постучали по дереву;
🔹Нельзя давать в долг после заката (полагаю, это связано как-то с пьянством😁);
Какашки снятся к деньгам;
🔹Если у вас есть деньги, надо их как можно чаще пересчитывать, чтобы они приумножались;
🔹Под коврик перед входной дверью надо класть монетку;
🔹Птичка накакала на голову - к деньгам;
🔹Пауки в доме - к деньгам, убивать их нельзя;
🔹Деньги надо брать правой рукой, а отдавать - левой;
👉🏻И стопроцентно верные приметы, которые работают всегда:
🔹Если вам повысили зарплату, денег прибавится;
🔹Если жена идет в магазин - денег станет меньше.
😁Ну и в пауков и птиц я, пожалуй, верю🙈
.

👉🏻В прошлом посте была жаркая полемика на тему того, что даже один ребёнок, не говоря о втором и последующих, для семей с небольшими доходами - непозволительная роскошь. 👉🏻Девушка написала, что 15 тысяч - средняя зарплата для ее города, и что же тогда не рожать совсем?
👉🏻Я стала думать на эту тему. Действительно, дети сегодня обходятся гораздо дороже, чем ещё, скажем 50 или 100 лет назад.
👉🏻Но не потому, что их дороже кормить или одевать. Нет. Промышленность шагнула вперёд и одеть ребёнка можно действительно очень не дорого.
👉🏻Прокормить тоже не сложно - грудное молоко первое время, потом можно сажать свой огород.
👉🏻Дети сегодня обходятся дороже за счёт двух факторов:
🔹Один из родителей, в основном мамы, перестают работать или временно или совсем, что лишает семью возможных объемов ее дохода;
🔹И дети и взрослые видят гораздо больше соблазнов, которые хотят удовлетворить: игрушки, гаджеты, бренды и тп.
👉🏻Ещё сто лет назад дети работали в полях или на производствах или помогали с младшими детьми. Они, напрямую или косвенно, приносили семьям доход и почти не отвлекали от рабочего процесса родителей. Сегодня же дети - это исключительно инвест проект. И не понятно, выстрелит он или нет.
👉🏻Если посмотреть на развитые экономики, то процесс нахождения в декрете стараются минимизировать, если семья не может позволить себе обратного. 2-3 месяца после родов - и вперёд. А хотите быть с ребёнком - обеспечьте себе это заранее. 👉🏻У нас 3-х летний декрет, а то и 6-9-летний или вообще пожизненный, лишает женщин конкурентоспособности на постоянно развивающемся рынке труда. И те, кто ещё вчера получал образование за счёт государства, сегодня не то что не приносят экономической пользы, они ее ещё и снижают - за счёт получения пособий, использования социальных систем. 👉🏻Большое подспорье в этом смысле - интернет. В штатах с его распространением и развитием IT в целом были созданы сотни тысяч рабочих мест, о которых ещё лет 30 назад никто даже подумать не мог.
👉🏻Да что далеко ходить - у меня в команде работает 4 человека на постоянке и ещё 7 на аутсорсе - и только двое из них мужчины, а все остальные - мамы с детьми.

👉🏻Привет, друзья! Давайте обсудим финансовую часть вчерашней прямой линии?
.
👉🏻С 2020 года пособие по уходу за ребенком с 1,5 до 3 лет будет повышено с 50 рублей до прожиточного минимума. Получать его смогут семьи с доходом до двух прожиточных минимумов на человека. 🔹Поддержка бедного населения повлечет рост рождаемости ради очередных 10 тысяч рублей в месяц, выплачиваемых за счет налогов работающего населения и роста цен на все вокруг, что приведет к обесценению этих 10 тысяч рублей. Замкнутый круг.
.
👉🏻Банки начали рапортовать о достижении ставок по ипотеке в 5,5-6% по программе семейная ипотека - для семей, где второй или последующий дети родились с 2018 года.
🔹Но! Государство компенсирует банкам все, что ниже 6%. Банки радостно делают ставки ниже - ведь это реклама, за которую еще и тебе платят!
🔹Далее мелким шрифтом пишут, что такая ставка действует при обязательном страховании жизни и здоровья заемщика + имущества, в среднем на это уходит порядка 0,7-1% от суммы долга в год + не во всех банках льготная ставка действует весь период времени + программа действует на определенные объекты недвижимости, в стоимость квадратного метра которых уже заложены расходы на эти волшебные 6%.
🔹В итоге мы получаем ипотеки с полной стоимостью кредита все в те же 9-10% годовых. Ну не бывает чудес при ключевой ставке в 7,5%, как бы их не хотелось всем вокруг.
.
👉🏻Авиабилеты (читай керосин) и бензин должны как минимум не дорожать, а то и подешеветь. Каким образом? Да за счет компенсаций из бюджета.
🔹С 2019 года правительство уже компенсирует производителям до 60% разницы между экспортными ценами и внутренней розницей, а с 1 июля выплаты из бюджета станут еще больше.
🔹Плюс, вы же понимаете, что мы, как граждане, и бюджет - неразрывно связаны. И если мы видим ценник на заправке в 45 рублей за литр, то реальная его цена минимум 50. И разница все равно покрывается из нашего с вами кармана за счет стоимости всего вокруг нас. Тоже самое будет и с «дешевыми» авиабилетами.
.
🤪Потемкинские деревни 2.0?
P.S. Мы наступаем на грабли советской экономики. Которая, в попытке контролировать госаппаратом все от производства мыла до образовательной системы, просто не сдюжила.

👉🏻Пенсионная реформа продолжает свое развитие. Сегодня стали известны основные положения законопроекта об ИПК - индивидуальном пенсионном капитале:
🔹Это дополнительная пенсия, увеличивающая размер государственной пенсии за счет внесения собственных средств. Отчисления в ПФ через работодателя никто не отменяет;
🔹Деньги отчисляет непосредственно работник, а не работодатель. Либо со своего счета либо через работодателя;
🔹Негосударственная пенсия будет назначена либо через 30 лет после первого взноса либо по достижению пенсионного возраста - что наступит раньше;
🔹Формула расчета: все пенсионные накопления умножатся на то, сколько лет человек планирует жить на пенсии (это будет спец коэффициент, рассчитываемый НПФ);
🔹Если человек накопит сумму, недостаточную для выплаты пожизненной пенсии, то он получит все свои накопления единовременно;
🔹Возможно будет оформить не пожизненную пенсию, а срочные выплаты. Также предполагается наследование средств на ИПК;
🔹Если человек заболеет, а гос пенсия еще не будет назначена, то он сможет получить безналичную выплату из ИПК для оплаты медицинских услуг;
🔹Деньги будут храниться в НПФ, можно будет переходить из одного НПФ в другой. Комиссия НПФ составит 0,75% от стоимости чистых активов в постоянной части + не более 15% инвест дохода в переменной;
🔹Деньги будут застрахованы в АСВ.
.
❗️Это все пока лишь законопроект. Возможно, ИПК будет запущен с 1 января 2020.
.
👉🏻У меня есть вопросы к ИПК, которые пока без ответа:
🔹В чем будет глобальное отличие ИПК от тех индивидуальных пенсионных планов, которые уже существуют в НПФ?
🔹Будет ли это история «по умолчанию» или факультативная история?
.
👉🏻В целом, формирование пенсионных накоплений самостоятельно - это здравая тема, работающая во многих развитых странах. Но наше ключевое отличие в том, что у нас это делается из под палки и с недоверием, а там осознанно и на протяжении уже не одного десятка лет.
👉🏻В нашей реальности, пожалуй, я буду обходить ИПК стороной, НО при этом придерживаться идеи того, что пенсию надо себе обеспечить самой, просто другими инструментами.

👉🏻Облигации, как альтернатива депозиту? Давайте рассмотрим.
👉🏻Депозит, он же банковский вклад, - это когда мы кладём деньги в банк на определенный срок, заранее знаем, когда сможем их забрать и сразу знаем, сколько заработаем.
👉🏻Облигации - это когда мы даём в долг компании, региону или государству. Опять же заранее знаем когда нам долг вернут и на каких условиях, с какими процентами.
. 👉🏻Какие доходности нам предлагают банки:
🔹Сбербанк 6,5%;
🔹ВТБ 6,34%;
🔹Альфа 6,3%;
🔹Тинькофф 6-6,5%;
🔹Газпром 6,9%.
.
👉🏻А если вложиться в облигации этих же банков?
🔹Сбербанк 7,3%;
🔹ВТБ 7,89%;
🔹Альфа 7,6-9,53%;
🔹Тинькофф 8,8-9,27%;
🔹Газпром 8,37%.
.
✅«За» облигации:
🔹Они на 12-50% выгоднее, чем открывать депозит в этом же банке;
🔹Ликвидность: в любой момент можно продать и вывести деньги;
❌«Против» облигаций:
🔹Нет страховки от АСВ, как по депозитам;
🔹Нужно открывать брокерский счёт и платить комиссию брокеру при совершении сделок (в среднем по рынку комиссия составляет 0,04-0,06%).
.
✅«За» депозиты:
🔹Суммы до 1,4млн руб застрахованы государством.
❌«Против» депозитов:
🔹Оформление требует времени/наличия личного кабинета в банке;
🔹Низкая доходность.
.
👉🏻На практике, если выбирать вложения в крупные компании/банки/ОФЗ, банкротство/дефолт по которым крайне крайне маловероятны, то облигации могут стать отличной альтернативой депозитам.

👉🏻Давно не было новостей о ремонте, рассказываю.
👉🏻Начали ремонт в ноябре, первый черновой этап закончили в январе. Второй черновой должны были закончить в апреле, а сейчас уже должны были бы вешать шторы.
👉🏻По факту: с апреля прораб переодически уходил в несознанку, мы пытались строить конструктивный диалог и работать, подключили авторский надзор, но диалога не вышло, с бригадой мы расстались, почти доделав черновой этап.
👉🏻Воспринимаю все происходящее, как платное обучение и делаю выводы:
🔹Авторский надзор надо брать с первого же дня ремонта;
🔹Каждый должен заниматься своим делом - лучше брать отдельные бригады на каждый этап работ;
🔹Обязательно надо делать все инженерные решения отдельными проектами;
🔹Абсолютно все этапы надо документировать, помимо основного договора на работы;
🔹Все вопросы, переделки, дополнения и замечания фиксировать сразу и в письменном виде;
🔹Если вы сами заказываете материал - будьте готовы к тому, что прорабу вы будете не очень интересны;
🔹Если общий язык никак не находится - не теряйте время, расставайтесь;
🔹Ремонт в доме практически равен цене самого дома;
🔹Ремонт без присутствия заказчика на объекте все же возможен, но он стоит дороже, чем вы можете предполагать даже в самых смелых своих фантазиях.
.
👉🏻Все несколько осложняется тем, что Эрику идти в школу в сентябре. Но мы не теряем присутствия духа и очень хотим доделать дом и переехать. В любом случае, это очередной опыт и жизненный урок😌

👉🏻Друзья, мой курс «Сам Себе Инвестор» стартует уже завтра🔥и я буду рада видеть на нем всех желающих😉
.
✅Оплаты принимаются до 20.00 по Москве 17 июня
.
👉🏻Курс создан для новичков. Мы будем говорить о том как: выбрать брокера, какие бывают инвест инструменты, как сформировать свой портфель, совершить первые сделки, начать зарабатывать на бирже краткосрочно, будет блок о психологии.
.
👉🏻Курс поделён на два больших раздела: долгосрочные вложения и спекулятивная торговля.
.
👉🏻Учиться будем 4 недели: по будням вы будете смотреть видео-уроки, в пятницу - живой вебинар со мной, где я буду показывать экран своего компьютера и показывать на практике что и как делать, по воскресеньям на тарифе с обратной связью можно будет задавать вопросы кураторам или мне лично и выполнять домашние задания.
👉🏻Курс можно смотреть с телефона/планшета/компьютера из люблю точки мира. Если вы что-то пропустили - будет запись, посмотрите позже. .
👉🏻Стоимость курса:
🔹6000 руб - без обратной связи;
🔹8000 руб - с возможностью задавать вопросы кураторам и домашними заданиями;
🔹19900 руб - задаёте вопросы лично мне по вотсап и домашние задания. .
❗️Инвестиции - это всегда риск. Я научу вас эти риски минимизировать, но свести их на нет - невозможно. Вы должны понимать, что можно как заработать, так и потерять деньги. Все зависит от вас.
.
📲Ссылка на регистрацию - https://nastyadocs.ru/training/invest7.html. Там же - подробная программа курса.
.
👉🏻Там же по ссылке - разбор самых популярных вопросов о курсе.
.
❗️Тем, кто уже оплатил - все доступы придут завтра, пожалуйста, подождите😉