Снос пятиэтажек. Страница 3
5866
@msk_5floors
Отслеживаем и докладываем обо всем, что происходит на полях московской реновации и вокруг
-
Снос пятиэтажек
Власти Москвы утверждают, что по реновации возможно досрочное расселение. Еще полгода назад об этом никто не знал. В чем подвох? #нампишут жители аварийного дома 1917 года постройки в Басманном районе. История с их расселением и попытками достучаться до чиновников тянется уже 3 год. Подробнее изучить хронологию событий можно здесь. 👉🏿 Осенью 2021 года депутат ГД от Басманного района Олег Леонов в ходе предвыборной компании обнадежил жителей и пообещал решить вопросы. В итоге никакого ремонта в аварийном здании так и не сделали, а сам парламентарий благополучно ушел в затишье. 👉🏿 В феврале 2023-го жителям пришел ответ от ДГП — чиновники отказали в досрочном переезде с формулировкой «Выборочное, частичное или досрочное переселение жителей в рамках реализации Программы реновации законодательством не предусмотрено». Однако спустя время ДГИ все же предложил желающим переехать раньше — из центра в Некрасовку с доплатой. Вариант поменять центровую локацию в пользу многоэтажек на фекалиях устроил далеко не всех. ✍️ Один из жителей направил обращение в адрес Олега Леонова. Депутат дал личный номер и вновь пообещал «помочь». В результате обращение попросту перевели в адрес ДГП, а представители ведомства прислали стандартную отписку с той же формулировкой, что и в феврале 2023 года. При этом вблизи дома на Посланниковом пер., 9с2 начали строить новый стартовый дом. Однако и он не предназначен для героев этой истории. ☝🏿 (Похожий кейс был с жителями Коньково, где власти поначалу не спешили переселять жителей в возводимую поблизости новостройку, но впоследствии предоставили переселенцам квартиры в этом доме) 🤷🏽♂️ Складывается ощущение, что в департаменте градполитики нет единой позиции по поводу досрочного расселения. Публично чиновники заявляют одно, а на деле происходит другое. Хочешь досрочного переселения? Езжай с доплатой на выселки. Не устраивает? Тогда жди своей очереди и не бухти. 
-
Снос пятиэтажек
❓ Как получить одобрение по ипотеке и поддержку от государства на покупку жилья? 🔺 Рекомендуем канал ипотечного брокера с 15-летним стажем Валерии Кабановой. Она уже помогла более 3000 клиентам по всей России. На канале вы узнаете, как получить одобрение по ипотеке, если у вас: 🔷 нет официального дохода; 🔷 нет прописки или регистрации; 🔷 слишком много кредитов; 🔷 нет первоначального взноса; 🔷 декрет, пенсия, инвалидность. Даже если у вас присутствуют все эти факторы, ипотечный кредит всё равно одобрят! ‼️ ВАЖНО: Валерия работает абсолютно законно, ответит на любой ваш вопрос 🤝 ✅ Сохраняйте контакты, чтобы избежать переплаты, скрытых условий и отказа по ипотеке. 👉🏿 Подписывайтесь на канал и получите БЕСПЛАТНО инструкцию «Как проверить свою кредитную историю»: t.me/ipoteka_kabanovi Ипотека и рефинансирование с Кабановыми Топ-ипотечный брокер🇷🇺 15 лет в ипотечном кредитовании Знаю все секреты банков 💰 Предложу самые выгодные условия ‼️ Личный контакт для связи 👉 @ipoteka_vkabanova Сотрудничество по рекламе @ManuilenkoNatal
-
Снос пятиэтажек
Цифра дня: за полгода в Москве ввели более 7 млн кв. м недвижимости. Из них 3,2 млн кв. м приходится на жилье. Это 80% от годового плана, а также на 32% больше, чем сдали за аналогичный период 2022-го, сообщил глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. ❗️ Эксперты рынка недвижимости указывают, что спрос на новостройки в Москве все равно продолжает падать. Одним из катализаторов такого снижения является сворачивание льготных программ от застройщиков. При этом Москва вошла в топ-10 регионов с наибольшими скидками на новостройки. Интерес покупателей по-прежнему все больше смещается на вторичку. -
Реклама
-
Снос пятиэтажек
Пошумим на славувыселение Понятие частной собственности в России становится все более зыбким и эфемерным с каждой новой инициативой депутатов Госдумы. Так, на прошлой неделе вице-спикер ГД Борис Чернышов предложил вице-премьеру Марату Хуснуллину внести поправки в Жилищный кодекс РФ, связанные с шумными соседями. 👉🏿 Суть: если на гражданина поступает 15 заявлений в МВД за год, это может считаться основанием подать на нарушителя в суд и принудительно выселить его из собственной квартиры. Чернышов указывает, что каждый пятый гражданин ежедневно сталкивается с проблемой шумных соседей, а 30% жителей многоквартирных домов по этой причине страдают из-за нарушения сна. Правда, вице-спикер ГД умолчал об одной важной детали — качестве возводимого сегодня жилья. Зачастую звуки соседей слышны во многих современных новостройках именно по той причине, что застройщики экономят на стройматериалах. 🧐 Любопытна и другая деталь — в феврале 2022-го вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что не видит необходимости дополнительно регулировать на законодательном уровне шум от строек в ночное время. Дескать, существующих мер вполне хватает. Заплатил штраф и шуми себе дальше. Чернышов также не уточнил, куда выселять нарушителей, и что в дальнейшем делать с их жильем. Видимо, реализовывать на торгах 🤷🏽♂️
-
Снос пятиэтажек
Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. 🧑💻 WeWall — это увлекательный блог о коммерческой недвижимости. Подойдёт инвесторам и агентам. Ребята из консалтинговой компании — профи в своем деле — рассказывают о: 📎 выгодных инвестиционных проектах; 📎 публикуют аналитику, статьи, финмодели, SWOT-анализы; 📎 простым языком объясняют особенности отрасли (в том числе через развлекательный контент). 💰Интересно, что быстрее растёт доллар или стоимость квартир? А что быстрее упадёт, валюта или недвижимость, главное, когда это произойдёт и произойдёт ли вообще. Подробности здесь ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🧑💼 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее. ➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf ➖ Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации. 🔺В телеграм-канале Циан вы найдете: 🔹актуальные новости рынка недвижимости 🔹подборки необычных объектов 🔹забавные лоты с сайта 🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок. Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире. 🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Архитектор — подписывайтесь и вдохновляйтесь! 🎥 “REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости. Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру. ❗️Зодчий и́ Здатель - канал одного из главных лиц строительства. Чей? Подпишись и узнай. 🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Объективная повестка, которую не покажут по ТВ! Подписывайтесь 📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь! 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! Подборка организована DREAMSMM DREAMSMM Этот канал занимается организацией тематических подборок в Telegram. По вопросам подборки: - @ilya3967 - @Nidin_T - @danilsgg
-
Снос пятиэтажек
Реновация в СПБ: игра на понижение? В районах Санкт-Петербурга, потенциально попадающих под скандальный закон о КРТ, уменьшат предельно допустимую высоту застройки (с Ж4 до Ж3). Комиссия по Генплану пошла на это решение, поскольку получила множество обращений от горожан. 🏘 Так высоту до 8 этажей снизят в Калининском, Кировском, Красносельском, Московском и Фрунзенском районах Северной столицы. ✅ Еще один плюсик в копилку консолидированной гражданской позиции жителей Петербурга. Для сравнения: когда в 2017-м в столице запускали закон о реновации, власти Москвы изменили ПЗЗ, в результате чего допустимая этажность резко возросла. Сегодня из общего объема сданных по реновации новостроек в Златоглавой 71% занимают дома, которые превышают стартовые обещания столичных чиновников в 6-14 этажей. 
-
Снос пятиэтажек
#нампишут свежую историю о переселении по реновации в Очаково-Матвеевском: Семье из пятиэтажки на Матвеевской, 24 предложили жилье в новостройке на Аминьевском шоссе, 4Дк1. Однако квартира не подошла, поскольку в ней были недоделки. ДГИ предложил второй вариант, тоже с косяками. На третий раз жителям сообщили, что их выселят по суду. В качестве аргументов Префектура ЗАО прислала нескольких молодчиков пообщаться с несогласными. А спустя несколько дней квартиру собственника затопили, чтобы тот быстрее соглашался переехать в реновационное жилье. ☝🏿 Жители обратились в АП, Правительство и другие органы. В результате ДГИ предоставил третий вариант квартиры, на которую жители уже согласились, несмотря на недостатки. 💬 «Центр реновации отчитался в марте, что все у нас хорошо но мы написали в департамент Москвы и новая комиссия уже все увидела. На сегодня недоделки устранены на 90%. И то — мы согласились на самый минимум, т.к. если все исправлять, то нам нужно там не жить. И делали все своими силами, поскольку когда исправлять все недоделки к нам прислали гастарбайтера, он запорол материал. В итоге мы отказались от их работы», — делится подписчик. 🔍 Вот как выглядят будни московской реновации из-за кулис мэрского позитива в СМИ -
Снос пятиэтажек
❗️❗️❗️Сегодня Президент РФ официально подписал закон, который позволит в 3 раза быстрее выселять жителей реновационных пятиэтажек. Документ опубликован на портале Кремля: http://kremlin.ru/acts/news/71639?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D Как говорил классик, нет времени на раскачку 🤷🏽♂️ -
Снос пятиэтажек
Благодарим депутата МГД Елену Янчук за привлечение внимания к давно существующей проблеме. 👉🏿 Для контраста можно добавить, что в начале своего мэрского срока Сергей Семенович называл проект Москва-Сити градостроительной ошибкой. Об этом мало кто вспомнит сейчас. Вероятно, это был просто лозунг-триггер, чтобы на тот момент новый градоначальник смог завоевать больше доверия среди москвичей. От «градостроительной ошибки» до застройки Сити по примеру Шанхая и Нью-Йорка прошло 9 лет. https://t.me/yanchuk_msk/1519 Елена Янчук ТГ канал "Снос Пятиэтажек" осветил "достижения" градостроительной политики за 10 лет руководства текущей администрации города: https://t.me/msk_5floors/5318 📍Отметить можно только то что ситуация с Прюитт - Айгоу - это скорее ошибки в реализации программы социального жилья (в Москве правда никакой программы соцжилья де-факто вообще нет), а так все правильно. Ещё отмечу, что в последнее время, чиновники и застройщики говорят об архитектурном облике города, мол надо привлекать архитекторов, создавать идентичность, вспомнить хорошие практики привлечения, например,и художников для оформления зданий мозаиками, картинами, панно. Архитекторы и художники готовы, я с ними ни раз общалась. Но по факту они оказываются никому не нужны! Только вот, все эти благие пожелания наталкиваются на то, что в итоге цель - построить подешевле и побольше, а продать подороже, какие тут художники и архитекторы. 🎥Вот опять обращу внимание на одну из дискуссий о градостроительстве на Российской Креативной неделе.
-
Снос пятиэтажек
Как появились «собянинки» Одним из промежуточных итогов более чем 10-летнего правления Сергея Собянина на посту мэра Москвы стало обновление внешнего облика столицы. Начиная от зачистки множества рекламных баннеров в центре города и сноса частных торговых точек под предлогом «самостроя» (см. «ночь длинных ковшей») заканчивая ежегодным бордюрингом и непрекращающимся благоустройством. 👉🏿 В этом контексте важные инструменты «собянинства» по тотальному перекраиванию городской среды: снос исторических зданий и повсеместная застройка столицы высотками, за которыми в народе быстро закрепилось звание человейников или «собянинок». ❗️ В 2013-2014 гг. после переизбрания на действующий пост Сергей Семенович решил провести масштабную модернизацию типового многоквартирного жилья. Главным образом речь шла о визуальной и функциональной составляющей. 💬 «Надо работать над архитектурной выразительностью домов, их разноэтажностью, увеличением набора квартир различной площади и т.д», — пояснял глава ДГП Сергей Левкин на выставке «Недвижимость — 2014». ☝🏿 Уже к 2015-му власти Москвы утвердили свод правил и разработали новые типовые серии многоквартирных домов. Одним из первых образцов такого жилья стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от теперь уже печально известного застройщика ПИК. Тогда еще никто не подозревал, что спустя 8 лет жилые окраины города изрядно «подрастут» и станут наполняться разноцветными человейниками, прозванными в народе «собянинками». В 2017-м произошло сразу 2 знаковых градостроительных события, которые определили дальнейшую политику столичных властей. Весной московское правительство утвердило изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволили устанавливать любую высотность и реализовывать те стройки, где у москвичей возникали вопросы и негатив. А летом того же года власти Златоглавой запустили программу реновации пятиэтажек. Ярким олицетворением сути этой инициативы можно считать фразу Сергея Собянина: «пятиэтажка — это лежачая высотка». Несмотря на обещания возводить вместо хрущевок дома средней высотности в 6-14 этажей и не переселять в промзоны, на деле выходит все иначе. Выводы: 🔻 За 10 лет средняя высота жилых многоквартирных домов в Москве выросла более чем в 2-3 раза. 🔻 При этом средняя площадь квартир уменьшилась с 77,3 кв. м (2013) до 55 кв. м (2023). 🔻 На фоне ускорения строительства резко упало качество возводимых новостроек. 🔻 Как следствие, сегодня столичный рынок жилой недвижимости переживает затоваренность. 🔻 По этим причинам вырос спрос на вторичку, а получающие от города жилье переселенцы по реновации либо вынуждены бодаться с застройщиками за устранение косяков, либо попросту предпочитают выставить такую жилплощадь на продажу и взять себе квартиру на вторичном рынке. ✅ Зато успешно выполняется базовая задача — изменить облик жилых районов. Правда, к каким последствиям может привести повсеместная застройка человейниками, столичные власти предпочитают не задумываться. Или просто не озвучивать (см. опыт кварталов Прюитт-Айгоу). -
Снос пятиэтажек
🏠 И снова Коптево. Соседняя локация — ул. Черепанова, 54а. Раньше там находилась поликлиника РЖД (на фото). Здание 1953 г. постройки с оригинальной архитектурой в прошлом году пустили под ковш в пользу 18-этажного стартового дома по реновации. Новостройку возводит ГК ССК, проект указан в портфолио на сайте компании. Дом на Черепанова, 54а является одним из наглядных примеров точечной застройки, от которой столичные чиновники открещивались на старте реновации. ☝🏿 За 6 лет реновации можно констатировать: программа поглощает футбольные коробки, скверы, здания школ, детских садов, реабилитационных центров, а также промзоны. Как говорится, для поиска стартовых площадок любые пятна хороши. 
-
Снос пятиэтажек
Шумим опять? #нампишут жители Коптево, жалуются на ночной шум от стройки — на ул. Черепановых, 56А фонд реновации возводит стартовый дом высотой 23 этажа. Это происходит в 4-м Новомихайловском проезде, во дворе домов №№13,15. 🙉 Подрядчик нарушает закон о тишине несколько месяцев подряд. Жители окрестных домов обращались в мэрию Москвы, а также вызывали полицию. Однако ситуация упирается в стандартные отписки и слова. 💬 «Был звонок из полиции, что они провели беседу со старшими на стройке. Начальник участка пообещал, что такого не будет. Но ничего не меняется. Они не предпринимают меры, а передают производителю работ. Просто передают», — сетует жительница дома №15. Еще один важный момент — стартовый дом на ул. Черепановых, 56А начали строить в 2021-м и обещали завершить спустя 12 месяцев. Однако с 2022 года и по сей день работы продолжаются. За это время стройка несколько раз останавливалась, о чем писали в соцсетях местные жители. 🎞 На видео — возведение дома в 2 ночи от 5.07.2023. Дополнительный шум и опасность создают падающие вниз с верхних этажей куски бетона. Жители направили обращение в Мосгосстройнадзор и ожидают от ведомства результативных действий. А ведь в бытность главой Стройкомплекса Марат Хуснуллин как-то после жалоб в Твиттер лично подключался<i>, чтобы потушить подобный негатив по ночному шуму на реновационной стройке в Люблино. 
-
Снос пятиэтажек
❗️ В 2023-м столичные власти решили провести удлиненный Московский урбанистический форум. Если в предыдущие годы МУФ занимал 5-7 дней, то в этот раз на мероприятие выделили аж 6 недель. В чем подвох? Впереди перевыборы мэра столицы. Поэтому важно, чтобы москвичи приходили на мероприятие и видели, как похорошела столица. А закончится урбанфорум в день голосования — 10 сентября 2023 года. То есть МУФ-2023 — этакий прогрев, после которого, по задумке чиновников, люди должны прийти и отдать свой голос за сами знаете кого. https://t.me/ria_realty/11162 
-
Снос пятиэтажек
Цифра дня — Минстрой официально поднял стоимость 1 кв. м жилья по России с 88 737 руб. до 93 457 руб. 👉🏿 При этом министерство понизило цену жилья в Москве — со 170 тыс. до 161,6 тыс. рублей за «квадрат». Такая инициатива лишний раз отсылает к затоваренности столичного рынка недвижимости. Множество высоких человейников с низким качеством жилья плохо продаются, поэтому застройщики прибегают к акциям и скидкам. При этом Москва вошла в топ-10 российских регионов с наибольшим дисконтом на покупку жилья. 🤷🏽♂️ Тот неловкий момент, когда вместе с качеством нераспроданного неликвида падает и его цена. -
Снос пятиэтажек
⛔️ Реноваторы почти замуровали жителей пятиэтажки в Щукино — стройплощадку стартовой 24-этажки на Авиационной, 61к2 вплотную приблизили к подъезду дома №63к2, устроив там настоящие реновационные лабиринты. Застройщик объекта — АО МСУ-1. https://t.me/yxyeli/10054 ❗️ И это только один из множества аналогичных случаев по всему городу. У столичных властей контроль нарушений на реновационных стройках сводится к формальным штрафам, которые застройщики оплачивают и продолжают дальше нарушать закон. Если вам известно о похожих случаях, присылайте информацию в наш новостной бот: https://t.me/msk_5floors_bot -
Реклама
-
Снос пятиэтажек
В новой части Call of Duty главный злодей — русский застройщик. Появился тизер свежей части Call of Duty, там буквально русская олигарх-застройщик Милена Романова при помощи русского же ЧВК захватила некий выдуманный европейский город. 🗿 👍 Подписывайся на Монолит -
Снос пятиэтажек
⚡️ Госдума приняла в третьем чтении закон, позволит мэрии Москвы быстрее выселять жителей пятиэтажек, попавших в программу реновации. Документ сокращает срок, в течение которого можно заключить договор о праве собственности на новую квартиру — с 90 до 30 дней. Если собственник отказывается, город его выселяет через суд и оформляет в одностороннем порядке соглашение на реновационное жилье. Закон также уменьшает с 30 до 20 дней период, когда переселенцы могут подавать заявление, в котором должны выбрать между новой квартирой или денежной компенсацией за отказ от реновационного жилья. ❗️ Инициатива действительно поможет ускорить реновацию — ценой насильного выселения москвичей. Неоднозначное решение в преддверии выборов мэра Москвы-2023, которое преподнесут широкой аудитории как очередное благо. 📌 Ознакомиться с документом -
Снос пятиэтажек
🏙 Топ-10 регионов России с наиболее высокой долей скидочных предложений в новостройках По данным аналитиков Авито Недвижимости, свыше 50% жилья в новостройках продается по акции. 👆🏿 При этом, полагает экономист Алексей Зубец, позволить себе квартиру без ипотеки сегодня реально может только 5-10% населения. А тем временем в стране заканчиваются лимиты на ипотеку 🤔