Собрали новости последних дней о ситуации на столичном и федеральном рынке недвижимости. 👉🏿 Согласно Nikoliers, по итогам II квартала стоимость 1 кв. м жилья комфорт и бизнес-класса в Москве выросла на 1%. В то же время по сравнению с 2022 годом цена за «квадрат» в столице увеличилась на 11%. 👉🏿 На прошлой неделе ЦБ РФ впервые с сентября повысил ключевую ставку — с 7,5% до 8,5% годовых. Вместе с этим на 1 п.п. вырастут и ипотечные. 👉🏿 В то же время ВТБ прогнозирует дальнейшее повышение ключевой ставки госрегулятора до 9% в сентябре и 9,5% в октябре. 👉🏿 Эксперты «Инком-Недвижимости» подчеркивают, что изменение ключевой ставки подогрело спрос москвичей на новостройки (+44% в июле по сравнению с июлем 2023 г.). 👉🏿 При этом ЦБ РФ отмечает, что ипотечный спрос сместился больше на вторичку. Одна из причин — цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичное жилье. Благодаря этому разрыв в прайсе сократился с 46% в январе до 40% в июне.