Реновация. Тёмные стороны. Страница 38
1552
@mosrenovacia
Канал про программу реновации в России. О том, какие есть недостатки в этом проекте
-
Реновация. Тёмные стороны
Все забыли про реновацию в Москве с этой вашей Украиной,а она никуда не делась. На днях выяснилось, что в районе Измайлово лояльные городу комиссии, «Жилищник» и другие управляющие компании не могут принять ряд новых домов. Стопка документов на одном из фото, как пишут – типичный еженедельный набор актов с претензиями к качеству работ. Речь идет только о серьезных и местами неустранимых проблемах. А что начнется, когда Тверская, 13 продавит передачу домов «Жилищнику» и в квартиры заедут жильцы? К сожалению, «новое, комфортное и теплое» собянинское жилье разваливается еще до приезда первого жильца. Ужасных и подтвержденных историй о качестве реновационных новостроек полным-полно по всей столице. Но на умиротворенном спокойствии мэра и чиновников это никак не отражается.
-
Реновация. Тёмные стороны
Покупку единственного жилья оспорили в рамках банкротства продавца… В сети можно найти много историй про то, как люди теряют жилье, купленное у впоследствии банкротящегося лица. В рубрике #кейсдня важное постановление Конституционного Суда от 20.01.2022 на эту тему. Гражданин купил у банка квартиру примерно за 2 месяца до того, как в отношении продавца приняли меры по предупреждению банкротства. Суды признали сделку недействительной, так как по ней цена недвижимости была в разы ниже ее рыночной стоимости. Гражданина обязали вернуть квартиру, а банк - деньги. Затем покупатель квартиры попросил суд включить в реестр требований кредиторов банка уплаченную сумму. Но суды первых трёх инстанций решили, что эти деньги нужно выплатить покупателю квартиры за счет имущества, которое останется после того, как банк погасит требования "реестровых" кредиторов. Таким образом покупателя фактически лишили единственного пригодного жилья. Он обратился в КС РФ, который указал, что применение последствий недействительности сделки подразумевает, что покупатель после возврата денег может приобрести другое жилье (пусть и менее ценное). Однако при банкротстве это практически невозможно. Суд указал, что возврат имущества в конкурсную массу сразу не восстанавливает положение кредитора, которое было на момент исполнения сделки. Поэтому у гражданина, по сути, бесплатно изымают единственное пригодное жилье для передачи в конкурсную массу. В Законе о банкротстве нет специальной нормы об очередности удовлетворения требований, которая могла бы повысить вероятность того, что гражданин получит средства за жилье. КС указал, что такое положение не соответствует статьям 40 и 55 Конституции РФ. Кроме того, положения п.1 ст.61.2 и п.11 ст.189.40 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" признаны недействительными в качестве подозрительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств, когда речь идёт о единственном жилье. До того, как внесут изменения, при продаже единственного пригодного жилья с торгов вырученные деньги нужно передавать покупателю по недействительной сделке. Речь идет о сумме, которую гражданин заплатил за эту недвижимость. Остальную часть средств необходимо направить в конкурсную массу. Более того, покупатель может пользоваться жильем до того момента, пока не получит деньги, а также в течение разумного срока после этого. -
Реновация. Тёмные стороны
⏰ Через 🔟 минут начинаем голосовой чат. #нетвойне ➜ https://t.me/dimonizakon?voicechat Ставьте чайники, заваривайте чаи, кофеи. Ждём вас в этот воскресный вечер.👨🏻💻 ❓Кто желает задать свой вопрос в печатной форме — задавайте в комментариях к этому сообщению. -
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
🎙Голосовой чат по теме «Как законы военного времени поменяют жизнь граждан?» ⏰ Воскресенье, 27 февраля в 21:00 МСК. ➜ Открытый Голосовой чат ➜ Добавить к себе Календарь Димон и Закон Мы всегда призывали вас к решению всех вопросов законным и мирным путём, поэтому мы говорим #нетвойне После сегодняшнего утра, жизнь граждан может кардинально поменяться. Как будут работать государственные органы, компании, как выплачивать ипотеки, если заблокируют карты и переводы денег? Будут ли изымать недвижимость и призывать на военную службу мужчин, если будет введено военное положение в стране. Совместно с юристом практиком Дмитрием Сёмиком, мы экстренно готовимся к предстоящему голосовому чату. Мы хотим донести до людей ту юридическую информацию, которая может изменить жизнь. В это воскресенье, 27 февраля, в 21:00 МСК мы обсудим эту тему и ответим на следующие вопросы и не только: ⛔️ Какие конституционные полномочия у Президента по решению вопросов войны, мира и введению военного положения; ⛔️ Основания и порядок введения военного положения; ⛔️ Ограничение прав и свобод граждан при введении военного положения; ⛔️ Возможные правовые последствия и риски объявления, так называемой «специальной военной операции в Донбассе»; ⛔️ Что делать и как вернуть деньги за отменённый рейс; ⛔️ А так же другие острые вопросы. Наш открытый голосовой чат по-настоящему демократичен — все имеют право высказаться по теме. Вы полноправные участники этого голосового чата, где можете задавать вопросы и делиться своей точкой зрения. При информационной поддержке: ➜ Телеграм канала ЮРИСПРУДЕНЦИЯ, новости законодательства, судебная практика, статьи о финансах и налогообложении. ➜ Телеграм канала Реновация. Тёмные стороны, новости и проблемы реновации. В комментариях есть инструкция Голосового чата. Димон и Закон Обзор законов, новостей в юридической плоскости. Юридические консультации. Ликвидация, банкротства, представительства в суде. Сотрудничество: @DimoniZakoninterplay
-
Реновация. Тёмные стороны
-
Реновация. Тёмные стороны
Квартира по реновации с двумя дверями в комнате - видео из серии "Шедевры московской архитектурной мысли" zen.yandex.ru/video/w…b109c159 -
Реновация. Тёмные стороны
Очень многим с начала года в квитанциях за квартплату доначислили большую сумму за отопление. Насколько это соответствует требованиям законодательства и можно ли наказать управляющую организацию за неправильные начисления? 28 февраля 2022 года ( понедельник) с 18-00 до 18.45 состоится бесплатный вебинар адвоката Колесниковой Анастасия Геннадьевны на тему: "ЖКХ. КАК ПРОВЕРИТЬ НАЧИСЛЕНИЯ ЗА ОТОПЛЕНИЕ в 2022 году?". Подробнее: https://www.dolewka.ru/node/8319 -
Реновация. Тёмные стороны
Как будет развиваться ситуация на Украине? Почему российский народ замещают мигранты? Вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая в Думе, объяснил, зачем российскому капитализму нужен труд приезжих рабов и почему ему совершенно безразличны граждане России. Ваши вопросы - наши ответы. Ссылка на видеоролик -
Реновация. Тёмные стороны
-
Реновация. Тёмные стороны
Апартаменты вновь предложили сделать жильем. Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) предлагает приравнять апартаменты к жилью второй категории, т.е. без социальной инфраструктуры. Предложение направленно в Минстрой. Дать статус жилья второй категории можно апартаментам, соответствующим градостроительным нормам и по площади помещения. Для этого ВЦНСП предлагает создать федеральный реестр апартаментов, распределив их по категориям. Любят "Известия" давать свою площадку различным "экспертам" для озвучивания своих специфичных идей. То директор агентства "Этажи" Ильдар Хусаинов подаст идейку, то глава ВЦНСП Александр Моор предложит очередной реестр. В прошлый раз он предлагал придать государственный статус реестру самостроев. Только вот чиновники уже определились и заявили, что апартаменты никогда не будут традиционным жильем. Непонятно, почему государство должно перекладывать на себя ответственность за желание некоторых граждан жить в непригодных для этого местах, чтобы сэкономить. Решение проблемы обманутых дольщиков дорого обошлось госбюджету. Теперь государству предлагают взять на себя обязательства за апартаменты. Напомним, что ВЦНСП - это независимая гражданская общественная инициатива, т.е. частная организация созданная на коленке, и почему-то с гербом российской империи вместо логотипа. -
Реновация. Тёмные стороны
Кто-нибудь ответит на вопрос, почему люди так рванули в новостройки, что даже еду в холодильниках покидали? https://www.youtube.com/watch?v=_v_oVB6rc0s -
Реновация. Тёмные стороны
И вот очередная стратегия. И опять расселить из аварийного жилья до какого-то года. Уже не упомню, какая по счёту, разницы немного ==== Более 1 млн человек планируется переселить из аварийного жилого фонда к 2030 году, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года. "К 2024 году расселено не менее 4,5 млн кв. м аварийного жилья (234 тыс. человек). К 2030 году расселено 16,8 млн кв. м аварийного жилья (1 001 тыс. человек)", - говорится в проекте стратегии. В документе отмечается, что для ускорения реализации программы предполагается использовать механизм комплексного развития территорий, концессий, государственно-частного партнерства, льготной ипотеки, а также развивать институт наемного жилья. http://renovation.tbcc.ru/article/15395 #крт @tbcc_renovation -
Реновация. Тёмные стороны
Приводим еще несколько заявлений Хуснуллина с правительственного часа в Госдуме. 💬 Марат Шакирзянович: 💸 Предложил отменить ограничения на импорт стройматериалов. Причина: их подорожание на 23% на внутреннем российском рынке 🔜 Призвал депутатов ГД форсировать реализацию «всероссийской реновации» (Закона о КРТ) в своих регионах. ❌ Заявил, что не нужно дополнительно регулировать проблему шума от строек на серьезном законодательном уровне. Имеющихся инструментов вполне достаточно. -
Реновация. Тёмные стороны
НЕ ТЕРЯЮЩИЙ АКТУАЛЬНОСТИ ТЕКСТ 2016 ГОДА - В ДОПОЛНЕНИЕ ТЕМЫ ВВЕДЕНИЯ В МОСКВЕ ПЛАТНЫХ ПАРКОВОК НА "ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ" (ОЧЕРЕДНОЙ АБСТРАКТНЫЙ ТЕРМИН-ФЕЙК, КОТОРЫМ ВЛАСТИ И СМИ НАМЕРЕННО ПОДМЕНЯЮТ ТЕРМИНОЛОГИЮ ИЗ ИМУЩЕСТВЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА - "ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ", ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ СОБСТВЕННИКАМ ДОМОВ, А НЕ ЧИНОВНИКАМ: Тема платных парковок в пределах улично-дорожной сети Москвы все чаще поднимается в последнее время на митингах, круглых столах и иных мероприятиях. Однако, самое парадоксальное, что мало кто обращает внимание на то, что подготовлена законодательная база для распространения режима платности уже не на улично-дорожную сеть, а на внутриквартальное пространство. www.dolewka.ru/article…oy-zemle -
Реновация. Тёмные стороны
Тема «администрирования» стоянки автомобилей на придомовых территориях неоднократно поднималась в мэрии и в Мосгордуме, однако пока не одобрена политически. При этом в 2020 году Центр организации дорожного движения (ЦОДД) разработал методические рекомендации по организации парковки во дворах. Что нас ожидает? www.mk.ru/moscow/…kvy.html -
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Проект по строительству двухсот храмов в Москве опять увеличат в масштабах. Депутат Госдумы и советник патриарха Кирилла по строительству Владимир Ресин считает, что на 20-30 тысяч человек в Москве должно приходится по храму. Он курирует “программу-200”, призванную обеспечить густонаселенные районы столицы церквями в шаговой доступности. Судя по его высказываниям в ходе выездного совещания, название придется сменить. «Мало храмов в работе, надо выравнивать ситуацию. Особенно их не хватает в Северном округе», - заявил депутат на совещании по строительству храмов в САО. Сейчас проект рассматривается на 6-8 лет вперед, однако, по мнению Ресина, организационная часть должна подготавливаться с заделом на 25-30 лет. Это решение особенно объемно выглядит на фоне более раннего заявления советника патриарха об увеличении проекта: «…если иметь храмы в шаговой доступности, конечно, тогда речь должна идти не о 200 и не о 300 храмах. И даже не о 500 храмах». Программа-200 была запущенна в апреле 2011 года. Строительство осуществляется только на пожертвования в приуроченный благотворительный фонд. Проекты планировок выносятся на публичные слушания на стадии разработки документации, их реализация начинается только после одобрения жителей. 
-
Реновация. Тёмные стороны
Докладываем, Сергей Гордеев, владелец застройщика «ПИК» плодит уголовные дела вокруг компании, ранее был арестован бывший топ-менеджер Александр Лефель, он крал деньги дольщиков, теперь уголовка есть у Александра Корзуна, он связан с «ПИК-Комфорт» и кинул на 10 миллионов рублей теплоснабжающую компанию. Сам Гордеев ворует миллиарды у государственного банка «Траст», продал ему облигации на 10 миллиардов, а выкупил за 1, подконтрольную компанию пустил в банкротство, которое хочет оседлать. С жильцами домов по реновации, где Гордеев получает миллиарды, он не церемонится, просто выкидывает из квартир, а новые даже не показывает. Палиться в СМИ и телеге бывший рейдер не любит, сносит посты за бабки, вот был пост, в источнике нет, Гордеев выкупил. @chetvyorka -
Реновация. Тёмные стороны
ПОБОРЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ - УЧИМСЯ ПРОТИВОДЕЙСТВОВАТЬ Многие москвичи были ошеломлены полученными в начале месяца платёжками. Повышение с начала 2022 года особенно резко отразилось в графе "отопление". Однако это коснулось не всех районов столицы. На вопрос "а что, в разных частях Москвы разная зима была, почему в одних районах выставили дикие счета, а в других нет?", пиарщик МОЭКа на голубом глазу говорит "не все УК еще сделали корректировки". МОЭК намерен ограбить всех?! Так что ли? Алгоритм противодействия подобным афёрам в сфере ЖКХ - от адвоката коллегии "Домбровицкий и партнёры" Анастасии Колесниковой представлен на видеозаписи недавнего прикладного вебинара: https://youtu.be/qCPvk2ckpSE - Как рассчитывается плата за отопление в зависимости от региона и типа многоквартирного дома? - 6 советов о том, как проверить, правильно ли вам начисляют плату за отопление. - Как правильно запросить документы для расчета платы за тепло? - Как получить перерасчет платы за отопление? https://youtu.be/qCPvk2ckpSE