MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 7

🚀Отправляемся в космическое путешествие на Средиземноморье! 12 апреля в 16:00 на онлайн-конференции MIPIF мы обсудим, как долететь до Черногории и купить там недвижимость в одном из лучших проектов страны!🇲🇪 👉🏻Зарегистрироваться на конференцию можно по этой ссылке В программе конференции: ✅ Релокация в Черногорию: плюсы и минусы ✅ Удаленная покупка недвижимости ✅ Насколько быстро можно выйти из инвестиций ✅ Надо ли делать бизнес в Черногории ✅ Налоги ✅ Обзор одного из лучших проектов в Черногории - Portonovi ✅ Обзорный тур проекта для агентов - как записаться Конференция будет наиболее интересна как потенциальным покупателям, так и агентствам недвижимости из России и других стран, так как мы расскажем про все нюансы системы работы с агентами в Черногории. ❔Вы можете задать любые вопросы экспертам и получить на них ответ в прямом эфире! Ждем вас на конференции! @mipif

🌍 Самые лояльные к туристам страны, куда почти все могут попасть без визы ▫️До начала сезона летних отпусков остаётся ещё достаточно много времени, однако определяться с выбором подходящего направления можно уже сейчас. Тем более, что в Европе число стран для поездок с туристическими целями заметно сократилось, а оформление шенгенских виз занимает больше времени. ▫️Самые лояльные к туристам страны мира, в которые можно попасть без визы или с её оформлением по прибытии, были названы в рейтинге Welcoming Countries Rank-2023. Однако в данном случае речь идёт именно о визовой политике, а не об отношении к иностранным гостям со стороны местных жителей. ▫️Так, свободный въезд для граждан максимального числа государств (198) действует в 21 стране, из которых 15 находятся в Африке. При этом в ряде из них ведутся военные действия, или существует вероятность террористической угрозы и похищения людей (Сомали, Южный Судан, ДР Конго, Нигерия), поэтому они вряд ли будут привлекательны даже в глазах любителей экстремальных путешествий. Гостеприимными среди них являются Мальдивы, где туристический сезон продолжается почти круглый год, и в меньшей степени Камбоджа. ▫️Среди других наиболее открытых стран популярностью у туристов пользуются Шри-Ланка, Сейшельские острова (по 197), Мадагаскар (196), Непал (187), Кения (186), Куба (178), Лаос и Танзания (по 169). С другой стороны, оформлять визу придётся всем без исключения иностранцам, желающим посетить КНДР, Туркменистан и Афганистан. ▫️Из числа стран постсоветского пространства самой открытой является Узбекистан, предоставляющий свободный въезд для обладателей 139 паспортов. За ним следуют Армения (135) и Молдова (103), тогда как в Россию без виз могут приехать граждане 63 стран. В Беларуси двери открыты для представителей 91 страны, в Украине - 82, а в Казахстане - 77. @mipif #туризм #виза #путешествия

🇬🇧 Великобритания объявила о введении визы для предпринимателей ▫️С 13 апреля Великобритания начинает приём документов на новую визу для иностранных предпринимателей - Innovator Founder Visa, которые хотят открыть здесь бизнес. Фактически она заменит действующие до тех пор иммиграционные программы для новаторов и владельцев стартапов, хотя по сравнению с ними у неё есть несколько явных преимуществ. ▫️Во-первых, снимается требование к обладанию инвестиционным капиталом в размере как минимум 50 тысяч фунтов стерлингов. Во-вторых, разрешается помимо собственной компании работать и в другом месте, однако необходимо занимать должность, предназначенную для высококвалифицированного персонала. Определяющее же значение будет иметь бизнес-план, который должен заинтересовать уполномоченные органы и получить их одобрение. ▫️Кроме того, главному заявителю следует подтвердить законность происхождения средств на открытие бизнеса и свою финансовую состоятельность. В частности, ему нужно располагать суммой в размере от 1270 фунтов стерлингов на каждые 28 дней пребывания в Великобритании. При наличии супруга эта сумма увеличивается на 285 фунтов стерлингов, одного несовершеннолетнего ребёнка - на 315, а всех последующих - на 200. Также вводится требование к знанию английского языка, которое должно соответствовать уровню В2. ▫️Изначально виза для предпринимателей выдаётся на три года с возможностью дальнейшего продления при соответствии всем требованиям. Члены семьи получают возможность работать и учиться в Великобритании без каких-либо ограничений. @mipif #великобритания #бизнес #эмиграция #инвестиции #виза

🗞️ Подборка последних зарубежных новостей 🇬🇷 Греция продлила период старых условий получения «Золотой визы» еще на 3 месяца, т.е. еще можно получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость за 250.000€, вместо 500.000€! 🇦🇪 В ОАЭ выдадут 100 000 «Золотых виз» для привлечения лучших IT-специалистов; 🇦🇪 Резиденты ОАЭ смогут получать Шенгенские визы в формате «онлайн»; 🇪🇬 В Египте начнут оформлять 5-летние многократные визы. Пошлина составит: 700$; 🇹🇷 Ограничения на ВНЖ в Турции подогрели спрос на коммерческую недвижимость; 🇷🇺 Россияне смогут пользоваться интернетом на Северном полюсе. По срокам ориентируются на 2026 год; 🇹🇷 Паромное сообщение возобновится между Сочи и Трабзоном уже с 1 мая; 🇨🇳 В Пекине начало работу беспилотное такси. Современные технологии уже пользуются популярностью; 🇺🇸 США увеличит сборы за студенческую и туристическую визу до 185$ уже с 30 мая этого года. 🇦🇿 Азербайджан упростит выдачу виз для участников и гостей Формулы-1. Чтобы оформить документ, необходимо подтвердить свое участие в мероприятии; 🇺🇸 США введет безвизовый въезд для граждан Израиля осенью 2023 года; 🇨🇦 Население Канады по итогам 2022 года увеличилось на 1 миллион человек. Это связно с потоком иммигрантов и граждан, получивших ВНЖ; 🇮🇹 В Венеции введут дополнительный сбор с каждого человека с 1 апреля 2024 года. Сбор составит – 2,50€; 🇭🇷 Хорватия отменила с 26 марта пограничный контроль в аэропортах для рейсов внутри Шенгена. @mipif

🎤 Итоги опроса "Из числа наиболее популярных в России направлений где вы планируете приобрести недвижимость или уже сделали это?" 1. Турция - 28% 2. Испания - 22% 3. Дубай - 17% 4. Португалия - 11% 5. Черногория - 10% 6. Кипр - 9% 7-8. Северный Кипр - 8% 7-8. Таиланд - 8% 9-10. Другие эмираты ОАЭ (Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Шарджа) - 6% 9-10. Бали - 6% @mipif

🗺 Лучшие и худшие города мира для жизни экспатов ▫️Портал сообщества экспатов InterNations провёл очередное исследование, в результате которого был составлен рейтинг лучших и худших городов мира для жизни экспатов по итогам 2022 года. Всего было изучено 50 мегаполисов, которые пользуются повышенной популярностью как у туристов, так и у иммигрантов. ▫️При составлении рейтинга во внимание принимались такие факторы как стоимость проживания, доступность жилья, уровень безопасности, транспортное сообщение, шансы найти работу, возможности для проведения досуга, лёгкость интеграции в общество, отношение местных жителей и знание ими английского языка. Первая десятка наиболее подходящих для экспатов городов мира выглядит следующим образом: 🇪🇸 1. Валенсия 🇦🇪 2. Дубай 🇲🇽 3. Мехико 🇵🇹 4. Лиссабон 🇪🇸 5. Мадрид 🇹🇭 6. Бангкок 🇨🇭 7. Базель 🇦🇺 8. Мельбурн 🇦🇪 9. Абу-Даби 🇸🇬 10. Сингапур ▫️В Валенсии большинство экспатов отметили высокий уровень безопасности на улицах города (92%), доступность общественного транспорта (85%) и низкую стоимость проживания (82%). Дубай отличился инфраструктурой для автомобильного транспорта (95%), а Мехико - дружелюбностью населения (87%) и лёгкостью обустройства (82%). ▫️Аутсайдерами рейтинга оказались Йоханнесбург (50-е место), Франкфурт (49) и Париж (48). В крупнейшем городе ЮАР имеют место серьёзные проблемы с безопасностью, трудоустройством и общественным транспортом, в деловом центре Германии трудно снять жильё, перемещаться на общественном транспорте и общаться на английском языке, а Париж отталкивает завышенными ценами и недружелюбностью населения. В десятку худших городов для экспатов также вошли Рим, Токио, Ванкувер, Милан, Гамбург, Гонконг и Стамбул. @mipif #эмиграция #экспаты

⛺️ Создан сборный дом, который может уместиться в одном чемодане ▫️Существует множество альтернатив традиционному жилью, и часто за неприметным внешним видом и небольшими размерами скрываются настоящие чудеса со всеми удобствами и даже роскошью. Однако есть и подлинные образцы минимализма, главная цель которых заключается в том, чтобы стать подспорьем при гуманитарных катастрофах или стихийных бедствиях. ▫️Таковым является сборный водонепроницаемый дом "Maawa Х", работающий на солнечной энергии, который был разработан стартапом "Maawa". В разобранном виде он помещается в один чемодан (его вес составляет всего 13,7 кг) и может быть собран менее чем за одну минуту - по словам его создателей, всего за 47 секунд - практически в любых условиях без каких-либо инструментов или дополнительных материалов. ▫️Внутри этого "аварийного" дома, сделанного из картона, поместятся два человека, поскольку его объем может достигать 3,5 кубических метров. В него встроены солнечные батареи для обеспечения большей защиты от непогоды, а также в целях получения достаточного количества энергии для использования внутри. ▫️"Maawa X" снабжён датчиками, чтобы можно было отслеживать его местонахождение на случай непредвиденного развития событий. Он также более экологичен, чем пластиковые палатки, используемые в большинстве лагерей для вынужденных переселенцев. Материал поддаётся переработке и биологическому разложению и может быть использован повторно. Таким образом эти экологически чистые дома призваны помочь миллионам людей по всему миру, которые могут нуждаться во временном убежище. @mipif #недвижимость #жилье

🇦🇪 ОАЭ предоставят 100 тысяч "золотых виз" высококвалифицированным программистам ▫️Власти ОАЭ продолжают стремиться к тому, чтобы стать глобальным центром программного обеспечения и искусственного интеллекта, а также привлечь иностранные инвестиции в сектор передовых технологий. В частности, планируется выдать 100 тысяч "золотых виз" высококвалифицированным программистам, о чём было заявлено на очередной сессии Дубайской палаты цифровой экономики. ▫️На этот раз руководители высшего звена, бизнес-лидеры, эксперты и предприниматели сосредоточили внимание на разработке программного обеспечения и искусственного интеллекта (ИИ). Инвестиции в ИИ и разработку программного обеспечения должны стать ключевыми в плане достижения национальных целей по удвоению вклада цифровой экономики в ВВП страны. ▫️Поскольку Дубай стремится стать предпочтительным местом для международных цифровых инвестиций и глобальных технологических талантов, он привлекает все большее число профессионалов в области разработки программного обеспечения. Таким образом ОАЭ собираются раскрыть потенциал цифровой экономики, которая за последние два десятилетия росла в два с половиной раза быстрее, чем мировой ВВП. ▫️"Стратегия цифровой экономики ОАЭ" направлена на удвоение вклада этого сектора в ВВП ОАЭ - до 19,4% в течение 10 лет. К 2031 году эта страна намерена стать мировым лидером в области ИИ, включая такие приоритетные сектора как: - ресурсы и энергетика; - логистика и транспорт; - гостиничный бизнес; - здравоохранение; - кибербезопасность. @mipif #оаэ #дубай #инвестиции #экономика

🎥 Запись вчерашнего эфира «Какие программы ВНЖ и гражданства за инвестиции выбрать в 2023 году» доступна по этой ссылке Если у вас остались вопросы - пишите их в комментариях, и мы обязательно свяжем вас с нашими экспертами.

🔥Эфир «Какие программы ВНЖ и гражданства за инвестиции выбрать в 2023 году» уже начался! 🔗Присоединяйтесь по этой ссылке и задавайте ваши вопросы!

🔥Уже через 20 минут, в 16:00 по Москве, ждем вас на онлайн-конференции MIPIF, на которой вы сможете выбрать для себя программу ВНЖ и гражданства за инвестиции в недвижимость: золотой паспорт Турции, ВНЖ за покупку недвижимости в Европе, Дубае и Таиланде, визы «цифрового кочевника» и многое другое! Присоединяйтесь! 👉🏻 Бесплатно зарегистрироваться можно по этой ссылке! 🎁 Задавайте ваши вопросы, эксперты ответят на них в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio (а какой — узнаете в начале эфира)

🌇 Аренда элитного жилья дорожает быстрее, чем цена его продажи ▫️Как следует из отчёта "Residential Prime Index", подготовленного консалтинговой компанией Savills, в 2022 году аренда элитного жилья в крупных городах мира подорожала в среднем на 5,9%. Это почти в два раза больше, чем цены продажи объектов аналогичного уровня (от 1 миллиона долларов США), которые в свою очередь увеличились в среднем на 3,2%. ▫️На повышение арендной платы в этом сегменте рынка повлияли прежде всего дефицит предложения и высокий спрос. Они были вызваны возвращением в города после снятия ограничений, связанных с пандемией Covid-19, а также ростом процентных ставок во второй половине 2022 года, что говорит в пользу варианта с арендой. ▫️Двузначный рост арендной платы наблюдался в Сингапуре, Лиссабоне, Дубае, Нью-Йорке и Лондоне, в то время как рост цен на элитное жильё, выставленное на продажу, был значительно ниже. В свою очередь, по второму показателю лидируют Майами и Дубай. ▫️На глобальном уровне прочная структура рынка жилья класса "люкс", а также отсутствие на нём достаточного предложения, в 2023 году будут способствовать небольшому росту цен, который составит около 0,5% в годовом исчислении. Города с самым большим ростом арендных ставок элитного жилья (в скобках - рост цен на продажу): 🇸🇬 1. Сингапур - 26,2% (6,8%) 🇵🇹 2. Лиссабон - 25,4% (5,6%) 🇦🇪 3. Дубай - 22,9% (12,4%) 🇬🇧 4. Лондон - 11,6% (1,9%) 🇺🇸 5. Нью-Йорк - 11,1% (6,1%) 🇦🇺 6. Сидней - 10,9% (-3,7%) 🇮🇹 7. Милан - 8,1% (5,7%) 🇩🇪 8. Берлин - 7,7% (4,9%) 🇲🇾 9. Куала-Лумпур - 7,4% (2,9%) 🇺🇸 10. Майами - 6,1% (25,4%) @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда

🇧🇪 В Бельгии будут штрафовать владельцев пустующего жилья ▫️Проблема пустующих квартир и домов, чьи владельцы не живут в них сами и не сдают их в аренду, становится всё более острой во многих странах Европы. В Бельгии всерьёз задумались о большом количестве пустующих объектов жилой недвижимости - особенно в Валлонии, одном из франкоязычных регионов. Региональное правительство постановило, что отныне оставление дома в таком состоянии будет наказываться штрафом в размере от 500 до 12 500 евро. ▫️По словам министра жилищного строительства Валлонии Кристофа Коллиньона, "содержание здания или части здания, предназначенного для проживания, незаселённым отныне считается преступлением". Размер штрафа будет определяться длиной фасада здания, числом этажей в нём и длительностью "простоя". ▫️Пустующим будет считаться любое жильё с потреблением воды менее 15 кубометров воды и электроэнергии менее 100 кВт/ч в год. Судья может предписать владельцам занять жильё в определённый срок, а в случае невыполнения этого требования - наложить штраф. ▫️Эта мера, введение которой планировалось не один год, должна поспособствовать возвращению значительной части незанятого жилья на рынок аренды. Таким образом в Валлонии, переживающей жилищный кризис, рассчитывают восполнить дефицит предложения и остановить рост арендных ставок. @mipif #бельгия #недвижимость #жилье

На сайте ДП (сайт издания Деловой Петербург) вышло интервью с Дмитрием Саватеевым о текущей ситуации на рынке зарубежной недвижимости! Почитать можно здесь!

🔥Уже завтра, 6 апреля в 16:00, пройдет онлайн-конференция MIPIF, на которой вы сможете расставить все точки над i и выбрать для себя программу ВНЖ и гражданства за инвестиции в недвижимость: золотой паспорт Турции, ВНЖ за покупку недвижимости в Европе, Дубае и Таиланде, визы «цифрового кочевника» и многое другое! Присоединяйтесь! 👉🏻 Бесплатно зарегистрироваться можно по этой ссылке!

💶 Страны "еврозоны" с самым высоким и самым низким уровнем инфляции ▫️Согласно предварительным данным Eurostat, уровень годовой инфляции в 20 странах "еврозоны" в марте 2023 года составил 6,9% по сравнению с 8,5% в феврале. Таким образом, инфляция в годовом исчислении замедляется уже пять месяцев подряд и находится на самом низком уровне с февраля 2022 года. ▫️Это произошло во многом благодаря снижению тарифов на энергоносители, тогда как базовый показатель, исключающий влияние энергоносителей и продуктов питания, поднялся до нового рекорда в 5,7%. В марте 2023 года энергоносители подешевели на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как в феврале имело место резкое подорожание на 13,7%. ▫️Однако цены на продукты питания в "еврозоне" вновь увеличились, поднявшись на 14,7% по сравнению с 13,9% в феврале, в то время как услуги также стали дороже - на 5%. В свою очередь, неэнергетические промышленные товары подорожали на 6,6% (6,8% месяцем ранее). ▫️Если исключить из расчёта влияние энергоносителей, годовой уровень инфляции в "еврозоне" составил 7,9% в марте по сравнению с 7,8% в феврале. Аналогичным образом, без учёта цен на свежие продукты питания, алкоголь и табак, базовый уровень инфляции вырос с 5,6% до 5,7%, что является самым высоким показателем за весь исторический период. Страны с самым низким уровнем инфляции: 🇱🇺 1. Люксембург - 3,0% 🇪🇸 2. Испания - 3,1% 🇳🇱 3. Нидерланды - 4,5% 🇧🇪 4. Бельгия - 4,9% 🇬🇷 5. Греция - 5,4% Страны с самым высоким уровнем инфляции: 🇱🇻 1. Латвия - 17,3% 🇪🇪 2. Эстония - 15,6% 🇱🇹 3. Литва - 15,2% 🇸🇰 4. Словакия - 14,8% 🇭🇷 5. Хорватия - 10,5% @mipif #инфляция #евро

🇵🇹 В судьбе португальской программы "Золотая виза" по-прежнему нет ясности ▫️В судьбе португальской программы "Вид на жительство в обмен на инвестиции", больше известной как "Золотая виза", по-прежнему нет ясности. И это несмотря на то, что премьер-министр Португалии Антониу Кошта в очередной раз выступил с заявлением об её отмене и сопутствующих изменениях для обладателей такого типа резиденции. 🏠 Своё заявление Кошта сделал на пресс-конференции, состоявшейся в городе Алмада (округ Сетубал), пытаясь таким образом объяснить наиболее противоречивые меры программы "Больше жилья", недавно утверждённой Советом министров. По его словам, ничто не оправдывает особый режим для "золотых виз", подавляющее большинство из которых (89%) было выдано исключительно на основании покупки недвижимости, и лишь в 22 случаях имело место создание новых рабочих мест. 💶 В общей сложности в период с 2012 по 2023 год граждане "третьих" стран получили 11 758 ВНЖ в Португалии в рамках программы "Золотая виза". За это время в экономику страны было направлено 6,118 миллиардов иностранных инвестиций. Даже после того, как в 2022 году из этой программы были исключены Лиссабон с пригородами, Порту и регион Алгарви, иностранцы, включая россиян, продолжали активно инвестировать в местную недвижимость. ☭ Однако их более чем ощутимый вклад в португальскую экономику и другие очевидные плюсы не стали вескими аргументами для Антониу Кошты, который пользуется поддержкой правящей социалистической партии, коммунистов и блока левых сил. Вместе они будут иметь большинство в парламенте, где голосование по этому законопроекту, в который были внесены поправки, состоится до конца апреля. 🧮 Одна из таких поправок заключается в том, что виды на жительство, выданные в рамках программы "Золотая виза", в момент их продления будут преобразованы в обычные, идентичные ВНЖ любого другого иностранного гражданина. Тем, кто получил их на основе открытия бизнеса, потребуется заручиться подтверждением от компетентных органов, что их проект является жизнеспособным и приносящим пользу в том или ином регионе. В итоге планируется приравнять эти резиденции к ВНЖ для предпринимателей с учётом экономической, социальной, научной, технологической или культурной значимости инвестиций. 🛌 Владельцам жилья следует быть готовым к тому, что ВНЖ будет продлён только при условии, если они либо постоянно проживают в купленной ими квартире или доме, либо сдают их в долгосрочную аренду. Кроме того, не исключено, что вместо семи дней в году они будут обязаны находиться на территории Португалии как минимум 183 дня. ⚡️ С критикой правительственного плана "Больше жилья" выступали многие организации и официальные лица. При этом некоторые из них не стеснялись в выражениях - в частности, действующий президент страны Марселу Ребелу ди Соуза и его предшественник на этом посту Анибал Каваку Силва. ⚖️ Тем временем к числу критиков отмены инвестиционной программы "Золотая виза" присоединились представители Конституционного суда. По их мнению, прекращение выдачи "золотых виз" нарушает Конституцию - в особенности, положение о том, что все заявки, поданные после 16 февраля 2023 года, признаются недействительными. Данное положение, которое даже не предполагает введение какого-либо переходного периода ("vacatio legis") между публикацией закона и его вступлением в силу, противоречит принципу защиты доверия и законных ожиданий граждан. ❓ Предсказать, чем завершится эпопея с португальской "Золотой визой", на данном этапе не представляется возможным. Однако помимо её полной отмены с внесением всех правительственных поправок существует вероятность того, что президент Португалии либо наложит на этот закон вето, либо отправит в парламент на доработку или же потребует вынесения оценки от Конституционного суда. @mipif #португалия #недвижимость #жилье #инвестиции #виза

❗️🎁 Супер-предложение для владельцев бизнеса от генерального информационного партнера MIPIF 2023 - Novikov TV ⠀ Как найти премиальную аудиторию в интернете? Проводите кампании с таргетингом на аудиторию премиальных ресторанов, салонов красоты, фитнес-клубов, отелей и клиник с помощью данных Novikov TV. ⠀ 📺 Более 1 миллиона устройств, на которых может быть показана ваша реклама. ⠀ Как это работает: https://clck.ru/33iyym ⠀ 🔥Специально для читателей телеграм-канала MIPIF 2023 – в подарок 3 месяца подписки на аудиторию этой весной* по промокоду MIPIF. Активируйте до 31.05.2023: [email protected], +7 (909) 909-20-22. ⠀ * Условия акции уточняйте у менеджера Novikov TV