🌇 Аренда элитного жилья дорожает быстрее, чем цена его продажи ▫️Как следует из отчёта "Residential Prime Index", подготовленного консалтинговой компанией Savills, в 2022 году аренда элитного жилья в крупных городах мира подорожала в среднем на 5,9%. Это почти в два раза больше, чем цены продажи объектов аналогичного уровня (от 1 миллиона долларов США), которые в свою очередь увеличились в среднем на 3,2%. ▫️На повышение арендной платы в этом сегменте рынка повлияли прежде всего дефицит предложения и высокий спрос. Они были вызваны возвращением в города после снятия ограничений, связанных с пандемией Covid-19, а также ростом процентных ставок во второй половине 2022 года, что говорит в пользу варианта с арендой. ▫️Двузначный рост арендной платы наблюдался в Сингапуре, Лиссабоне, Дубае, Нью-Йорке и Лондоне, в то время как рост цен на элитное жильё, выставленное на продажу, был значительно ниже. В свою очередь, по второму показателю лидируют Майами и Дубай. ▫️На глобальном уровне прочная структура рынка жилья класса "люкс", а также отсутствие на нём достаточного предложения, в 2023 году будут способствовать небольшому росту цен, который составит около 0,5% в годовом исчислении. Города с самым большим ростом арендных ставок элитного жилья (в скобках - рост цен на продажу): 🇸🇬 1. Сингапур - 26,2% (6,8%) 🇵🇹 2. Лиссабон - 25,4% (5,6%) 🇦🇪 3. Дубай - 22,9% (12,4%) 🇬🇧 4. Лондон - 11,6% (1,9%) 🇺🇸 5. Нью-Йорк - 11,1% (6,1%) 🇦🇺 6. Сидней - 10,9% (-3,7%) 🇮🇹 7. Милан - 8,1% (5,7%) 🇩🇪 8. Берлин - 7,7% (4,9%) 🇲🇾 9. Куала-Лумпур - 7,4% (2,9%) 🇺🇸 10. Майами - 6,1% (25,4%) @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда