MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 34

🚩Напоминаем, что сегодня состоится выставка-конференция «Все дороги ведут в Стамбул» от MIPIF, Tranio, и ведущих юристов Viya Legal Citizenship. ⠀ 📍18 октября с 12:00 до 20:00, отель Sura Hagia Sophia 5*, Стамбул ⠀ На выставке вы можете задать вопросы иммиграционным юристам и экспертам по недвижимости о выборе объекта для инвестиций, получении ВНЖ и гражданства Турции и другие интересующие вас вопросы. ⠀ Если вы не в Стамбуле, то вы сможете задать свои вопросы на онлайн-консультации, которую можно заказать по ссылке ниже👇🏻 ⠀ 🔥Регистрируйтесь на выставку или запишитесь на консультацию с юристом или экспертом по недвижимости @mipif

🇵🇹 Российские инвесторы наводнили Португалию ▫️В последние месяцы резко выросло число российских инвесторов в португальскую недвижимость, несмотря на изменение условий программы "Золотая виза". По словам генерального директора компании Amber Star Олега Райляна, многие граждане России рассматривают этот способ переезда в Португалию в связи с несогласием с официальной политикой государства или по личным мотивам. ▫️Привлекательность португальской программы заключается не только в невысоком пороге для участия (280 тысяч евро в недвижимость, 500 тысяч евро в бизнес, 250 тысяч евро в национальное наследие), но и богатом выборе вариантов получения вида на жительство. В отличие от целого ряда других стран португальские власти не закрывают границы от россиян, желающих перебраться на постоянное место жительства в Евросоюз. ▫️Этому также способствуют благоприятный климат и стабильная социально-экономическая ситуация в Португалии, которые имеют важное значение для многих иностранцев. Согласно последним официальным данным, относящимся к началу 2021 года, здесь проживало больше всего выходцев из Бразилии (183 993), Великобритании (46 238), Кабо-Верде (36 609), Румынии (30 052), Украины (28 629), Италии (28 159), Китая (26 074) и Франции (24.935). ▫️Узнать больше о португальской недвижимости и возможностях для переезда в страну можно будет на ближайших выставках в Астане и Алма-Ате. @mipif #португалия #недвижимость #ес #жилье #выставка

🔥Генеральный спонсор выставок, компания Amber Star Real Estate, приглашает всех на выставки-конференции MIPIF&Forbes «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса» в Казахстане! ⠀ ⭐️Компания Amber Star работает на рынке недвижимости Португалии с 2008 года. ⠀ Команда сотрудников агентства недвижимости состоит из опытных профессионалов, которые осуществляют: ⠀ • индивидуальную работу с каждым клиентом на территории всей Португалии; ⠀ • консультации по инвестициям, покупкам комерческой и жилой недвижимости; ⠀ • полное сопровождение сделки на всех этапах на русском, китайском, португальском, польском и других языках; ⠀ • помощь при получении кредита; ⠀ • оформление документов купли-продажи «Под ключ»; ⠀ • содействие в поиске арендаторов приобретённого объекта недвижимости; ⠀ • юридическое сопровождение сделки. ⠀ 📍Приходите на выставки MIPIF&Forbes и получайте профессиональные консультации специалистов на стенде компании: ⠀ 📍23-24 октября в Алматы, Rixos 5* ⠀ 📍26-27 октября в Астане, Rixos 5* ⠀ @mipif

🔥Впервые в Казахстане пройдут выставки-конференции «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса», которые организуют журнал Forbes и платформа MIPIF ⠀ 📍23-24 октября в Алматы, Rixos 5*. Получить бесплатное приглашение ⠀ 📍26-27 октября в Астане, Rixos 5*. Получить бесплатное приглашение ⠀ На премиальной площадке отелей Rixos соберутся агентства и застройщики из Турции, Дубая, Кипра, Греции, Испании, Португалии, Черногории и других стран. ⠀ Что обсудим на деловой программе выставок: ⠀ ✅Золотая виза Португалии – самый быcтрый и надежный путь к гражданству Евросоюза ⠀ ✅Премиальная недвижимость для жизни и объекты для получения стабильного дохода по всему миру ⠀ ✅Как получить паспорт Турции и не переплатить? Вместе найдём безопасный путь ⠀ ✅Какая доходность от инвестиций в недвижимость Дубая на самом деле и какие возможности даёт ВНЖ Дубая? ⠀ ✅ВНЖ в Испании на основании бизнес-проектов ⠀ ✅Недвижимость Кипра и Греции: инвестиции в новостройки с целью получения ПМЖ ⠀ До встречи на выставках👋🏻 @mipif

Названы самые безопасные и опасные страны мира ▫️При выборе страны для переезда на постоянное место жительства многие потенциальные эмигранты ориентируются на такой фактор как безопасность. Частично об уровне безопасности можно судить по Глобальному индексу миролюбия (Global Peace Index), разработанному социологами и экономистами из международной группы экспертов Института мира совместно с Центром мира и изучения конфликтов Сиднейского университета. ▫️При составлении этого рейтинга в расчёт принимались 23 фактора, из числа которых наибольший вес имели политический режим, количество внутренних и внешних вооружённых конфликтов, степень милитаризованности населения и качество обеспечения безопасности на улицах городов. Исходя из вышеперечисленных критериев, спокойнее всего могут чувствовать себя жители следующих стран: 1. Исландия 2. Новая Зеландия 3. Ирландия 4. Дания 5. Австрия 6. Португалия 7. Словения 8. Чехия 9. Сингапур 10. Япония ▫️Посещать эти страны и, тем более, проживать в них составители Global Peace Index категорически не рекомендуют. 1. Афганистан 2. Йемен 3. Сирия 4. Россия 5. Южный Судан 6. Демократическая Республика Конго 7. Ирак 8. Сомали 9. Центральноафриканская Республика 10. Судан @mipif #эмиграция #безопасность #мир #жилье

Города с наибольшим риском образования "пузыря" на рынке недвижимости ▫️Швейцарский банк UBS провёл традиционное ежегодное исследование, по результатам которого стали известны города мира с самым высоким риском возникновения "пузыря" на рынке недвижимости. Соответственно, были названы и локации, в которых цены на жильё являются наиболее адекватными. ▫️При оценке в расчёт принимались такие факторы как рентабельность жилья в случае как перепродажи, так и сдачи в аренду, процентные ставки ипотечного кредитования, стоимость объекта по сравнению с аналогичным показателем в среднем по стране. Города, в которых коэффициент, рассчитанный на основе этих данных, превышал 1,5, считались наиболее подверженными риску образования "пузыря". ▫️В изученных местах рост цен на жильё увеличился до 10%, начиная со второй половины прошлого года, чего не наблюдалось на протяжении последних 15 лет. Однако в четырёх городах США (Майами, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Бостон), которые вошли в первую пятёрку крупных городов, где цены на квартиры и дома выросли быстрее всего, риск возникновения "пузыря" оказался меньше, чем в соседней Канаде или Европе. Список наиболее подверженных ему населённых пунктов выглядят следующим образом: 1. Торонто (Канада) 2. Франкфурт (Германия) 3. Цюрих (Швейцария) 4. Мюнхен (Германия) 5. Ванкувер (Канада) ▫️В 2022 году только в четырёх городах мира (Дубай, Милан, Сан-Паулу, Варшава) цены на жилую недвижимость были названы справедливыми и соответствующими действительности, хотя данное утверждение представляется достаточно спорным. @mipif #пузырь #дубай #недвижимость #жилье

🇦🇪 В Дубае наблюдается ажиотажный спрос на элитное жильё ▫️В 2022 году наряду с Турцией повышенной популярностью у иностранных инвесторов пользуется эмират Дубай. В последние месяцы здесь наблюдается ажиотажный спрос на элитную недвижимость, цены на которую выросли за год почти на 90%. ▫️По данным компании Knight Frank, состоятельных иностранцев интересует прежде всего жилье в таких престижных районах как Эмирейтс-Хиллз, Пальма Джумейра и Джумейра-Бэй. Ввиду дефицита элитных объектов ожидается, что до конца года цены вырастут ещё на 5-7%. ▫️В основном граждане других государств покупали элитное жилье в Дубае для его последующей сдачи в аренду или же для перепродажи, потому как спрос на него и цены растут рекордными темпами. К тому же иммиграционная политика местных властей привлекает всё больше и больше богатых иностранцев. ▫️За первые девять месяцев 2022 года в Дубае было совершено 152 сделки купли-продажи жилья стоимостью более 10 миллионов долларов США, тогда как за аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 93 таких операции. @mipif #оаэ #дубай #недвижимость #инвестиции

🇮🇹 Самые популярные города Италии у покупателей жилья в 2022 году ▫️Судя по всему, растущая инфляция, энергетический кризис и другие проблемы общемирового характера не сказались на рынке недвижимости Италии. В первом полугодии здесь было совершено 400 487 сделок купли-продажи, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ▫️Однако рост интереса инвесторов к местной недвижимости был неравномерным в зависимости от регионов. Это следует из доклада, подготовленного компанией Grupo Gabetti на основе данных итальянского налогового ведомства. ▫️Самый значительный рост числа сделок был зафиксирован в Милане - на 17,5% больше, чем годом ранее. Однако он пришёлся на первый квартал, а во втором имело место его замедления из-за повышения процентных ставок по ипотеке и увеличения стоимости жилья, которая и без того намного выше средней по стране. ▫️Второе место с показателем 11,9% занял Палермо, где в последние годы велась активная реконструкция исторической части города. Также были сделаны пешеходными две главных "артерии" - Vía Roma и Vía Maqueda, проходящие через центр, что наряду с доступными ценами на жилье сделало Палермо более привлекательным для потенциальных покупателей. ▫️На третьей позиции находится Болонья - 11,5%, в которой значительная часть инвесторов приобретает квартиры с целью их последующей сдачи в аренду многочисленным туристам. Замыкает список самых популярных городов Италии у покупателей жилья Рим (11,1%). В среднем по стране число сделок купли-продажи жилой недвижимости выросло за год на 10,4% в крупных городах и на 7,7% в небольших населённых пунктах. @mipif #италия #жилье #недвижимость #инвестиции

🇵🇹 Португалия - лучшее туристическое направление Европы 2022 года ▫️Португалия была признана лучшим туристическим направлением Европы в пятый раз за последние шесть лет, удостоившись премий World Travel Awards 2022 в 30 категориях - почти столько же, что и в прошлом году. ▫️На этот раз Лиссабон получил звание лучшего места для городского отдыха и лучшего порта для путешествий на круизных лайнерах. Регионом с самыми красивыми пляжами был назван Алгарви, а направлением №1 для спортивного туризма - Азорские острова. ▫️В число лучших курортных комплексов вошли: Pestana Porto Santo, Vila Baleira Resort, Conrad Algarve, Cascade Wellness Resort, Domes Lake Algarve, Monte Santo Resort, Dunas Douradas Beach Club, а лучших отелей: Pestana Alvor Praia, 1908 Lisboa Hotel, Vila Galé Collection Braga, Pestana CR7 Lisboa, Hotel Valverde и L'AND Vinenyards. ▫️Наконец, португальская ТАР заняла первое место среди авиакомпаний, совершающих рейсы из Европы в Африку и Южную Америку. ▫️Премии World Travel Awards, которые имеют такую же значимость в туризме, что и "Оскар" в киноиндустрии, вручаются с 1993 года на основе результатов голосования тысяч профессионалов отрасли, представляющих все страны мира. Торжественная церемония награждения состоится 11 ноября в Омане. @mipif #португалия #туризм #отдых

🇹🇷Россияне могут оформить в Турции карту платежной системы Troy Для оформления карты потребуется минимальный пакет документов: • нотариально заверенные копии российского и заграничного паспортов • ИНН (сделать можно за пару минут на сайте турецкой налоговой службы) • местная сим-карта. Оформить карту Troy можно более чем в половине банков страны, однако условия могут отличаться не только в разных банках, но и в разных отделениях и даже у разных менеджеров. С картами Troy можно: • платить по всей Турции • снимать наличные в банкоматах государственных банков Troy будет удобна в первую очередь для тех, кто приехал в страну на длительный срок и при этом не хочет платить наличными. Также карта понадобится тем, кто собирается получить вид на жительство или приобрести недвижимость: для этих действий необходим банковский счет в стране. ❗️Однако карту нельзя использовать в других странах, а также в интернет-магазинах. На прошлой неделе стало известно, что Турция и Россия обсуждают возможности интеграции системы Troy с банками РФ — в этом случае, вероятно, такую карту можно будет оформить на территории России, а затем пополнять обычным рублевым переводом и использовать в Турции. @mipif

🇪🇸Испания вводит новую систему налогообложения для богатых резидентов С 2023 года резиденты испанских территорий, общее мировое благосостояние которых превышает €3 млн, станут платить еще больше налогов. Испания вводит новую прогрессивную систему налогообложения богатых: • 1,7 % - при общем мировом благосостоянии €3-5 млн; • 2,1% - при €5-10 млн; • 3,5% - при более €10 млн. • Подоходный налог для всех, кто зарабатывает более €200.000/год составит ~ 26-27% • Для зарабатывающих на приросте капитала от €300.000 ставка налога будет 28%. На сегодня wealth tax (налога на богатство) нет в 2-х из 3-х регионов Испании с самой большой концентрацией состоятельных резидентов — Мадриде и Андалусии. @mipif

🇹🇷В Турции с 1 января 2023 года вступит в силу закон об обязательном налоге на проживание Сбор в размере 2% будет взиматься со всех услуг, включая проживание, реализуемых на территории отелей, курортных комплексов, апарт-отелей, гостевых домов и прочих объектов размещения.Информацию об этом официально подтвердили в Министерстве финансов и казны Турецкой республики. @mipif

🚩Консультации с юристами по гражданству и экспертами по недвижимости Турции ⠀ 📍18 октября в Стамбуле мы вместе с турецкими юристами VIYA LEGAL CITIZENSHIP и нашими партнерами Tranio проведём выставку-конференцию, где разложим всё по полочкам: ⠀ Недвижимость: ▪️В каких районах Стамбула выгодно инвестировать и удобно жить? ▪️Как организовать сдачу квартиры в аренду? ▪️На какую арендную доходность можно рассчитывать? ▪️Обзор проектов в Стамбуле, Анталье и Аланье, подходящих под гражданство. ▪️Какая недвижимость не подойдёт под гражданство и ВНЖ? ▪️Как безопасно перевести оплату? ⠀ Гражданство и ВНЖ: ▪️Какие документы нужны и как их собрать, если вы уже уехали в Турцию? ▪️Почему важно учитывать кадастровую стоимость объекта под гражданство? ▪️Во что можно инвестировать, кроме недвижимости? ⠀ Выступления экспертов, ответы на вопросы и консультации тет-а-тет жирным Юристы VIYA LEGAL CITIZENSHIP и эксперты по недвижимости поделятся опытом и ответят на вопросы посетителей. Кроме того, вы сможете проконсультироваться со специалистом по своей индивидуальной ситуации о покупке недвижимости, переезде и открытию бизнеса. ⠀ Посетители получат понимание по всем этапам, чтобы не ошибиться с инвестицией, безопасно оплатить и быстро получить паспорт или ВНЖ. ⠀ 🗓️18 октября, вторник 🕑С 12:00 до 20:00 по Москве и Стамбулу 📍Стамбул, Alemdar, Ticarethane Sk. No:10, 34122, отель Fatih/Sura Hagia Sophia Hotel ⠀ Не сможете попасть на мероприятие? Закажите индивидуальную консультацию по телефону или по видеосвязи. Мы ответим на любые ваши вопросы по теме гражданства и турецкой недвижимости. ⠀ Регистрируйтесь на выставку или заказывайте консультацию на цифровой платформе MIPIF Online 365

Самые рентабельные города Латинской Америки для сдачи жилья в аренду ▫️Аренда жилой недвижимости дорожает не только во многих странах Европы, но и в других регионах. Компания Bloomberg провела исследование рынков недвижимости в Латинской Америке и выяснила, в каких крупных городах выгоднее всего сдавать жильё внаём. ▫️Первое место в списке самых рентабельных городов занимает Богота - 8,2% в год без учёта налогов. В среднем снять квартиру с двумя спальнями обойдётся в 360 евро в месяц, а односемейный дом - почти в 1500 евро. ▫️Почти такой же результат показал Сантьяго-де-Чили (8%), где средняя стоимость месячной аренды квартиры составляет 530 евро. На третьей позиции находится Панама (6,48%), где арендаторы в среднем платят 774 евро в месяц. Для того, чтобы полностью окупить вложенные средства инвестору потребуется более 15 лет. ▫️Столько же придётся ждать и владельцам жилья в Мехико (6,34%), где среднестатистическая квартира с двумя спальнями сдаётся примерно за 700 евро - на 3,2% дороже, чем в начале года. В Монтевидео с рентабельностью 6% за аренду аналогичного объекта придётся заплатить 1000 евро в месяц. ▫️Из всех проанализированных столиц стран Латинской Америки наименьшую доходность от аренды показали Кито (5,39%), Лима (4,66%) и Буэнос-Айрес (3,69%). В них "двушку" можно сдать за 447, 700 и 513 евро в месяц соответственно. @mipif #недвижимость #аренда #рентабельность

🇨🇿Чехия закрывает въезд для россиян с туристическими шенгенскими визами, заявил глава МИД страны Ян Липавски @mipif

Лучшие больницы и клиники мира ▫️Одним из основных критериев, которые принимаются во внимание при выборе нового места жительства, является качество медицинского обслуживания в той или иной стране. Судить о нем можно в том числе и на основе рейтинга лучших медицинских центров мира World's Best Hospitals, который каждый год публикует американский журнал Newsweek в сотрудничестве с немецким порталом Statista. ▫️В 2022 году при составлении данного рейтинга были изучены 2200 больниц и клиник из 27 стран мира. Оценка производилась на основе таких параметров как качество приёма, обслуживания пациентов и ухода за ними в случае госпитализации, наличие достаточного персонала для обеспечения работы всех служб, применение современных технологий и оборудования, а также эффективность научно-исследовательской деятельности. Помимо этого во внимание принималась способность руководства медцентра перестраивать его работу в течение пандемии Covid-19 и уметь импровизировать "с листа". ▫️В новый рейтинг вошли три страны, ранее в нём не значившиеся: Колумбия, Саудовская Аравия и Объединённые Арабские Эмираты. В мировом топ-150 лидируют США с 33 медцентрами, за которыми следуют Германия (14), Италия и Франция (по 10) и Южная Корея (8). Первая десятка лучших больниц и клиник мира выглядит следующим образом: 1. Mayo Clinic - Rochester (Рочестер, США) 2. Cleveland Clinic (Кливленд, США) 3. Massachusetts General Hospital (Бостон, США) 4. Toronto General - University Health Network (Торонто, Канада) 5. Charité - Universitätsmedizin Berlin (Берлин, Германия) 6. The Johns Hopkins Hospital (Балтимор, США) 7. AP-HP - Hôpital Universitaire Pitié Salpêtrière (Париж, Франция) 8. Karolinska Universitetssjukhuset (Сольна/Столкгольм, Швеция) 9. UCLA Health – Ronald Reagan Medical Center (Лос-Анджелес, США) 10. Sheba Medical Center (Рамат-Ган, Израиль) @mipif #медицина #рейтинг #newsweek

🇯🇵 В Японии с сегодняшнего дня перестает действовать ограничение на въезд индивидуальных туристов. Ранее посещать страну иностранные путешественники могли только в составе организованных туристических групп. • С 11 октября Япония восстановила безвизовый режим с десятком стран (однако России среди них нет). • Также отменено ограничение на въезд в 50 000 человек. • Россиянам для путешествия в Японию нужна будет виза, отрицательный результат ПЦР-теста, сделанного в течение 72 часов до въезда, или сертификат о вакцинации тремя дозами зарубежной прививки. @mipif

❌Финляндия, Бельгия, Дания, Нидерланды, Чехия, Польша, Эстония, Латвия и Литва уже прекратили выдавать туристические визы россиянам. @mipif