Ипотека в России. Страница 65

⚡️Самолет Плюс усиливает команду! В качестве гендиректора к Самолет Плюс присоединился Александр Попов. Последние четыре года он успешно развивал партнерские отношения между «Домклик», агентствами недвижимости и строительными компаниями. «Для меня большая честь присоединиться к большой команде Самолет Плюс в роли генерального директора. И вместе со всей командой создать действительно уникальный сервис», — прокоментировал Александр. Самолет Плюс — совместный проект одного из крупнейших девелоперов России, группы «Самолет» и оператора недвижимости «Перспектива24». Это цифровая платформа, предлагающая полный комплекс услуг по недвижимости, с которой сотрудничают более четырехсот партнеров по всей стране. Будем рады видеть вас в их числе: https://t.me/samolet_plus_business 🤝 промо

Сегодня, 27 ноября, свой профессиональный праздник отмечают эксперты в сфере оценки имущества. Независимая оценка - важное условие для ипотеки. Мнение независимого профессионала важно не только для банков, которые кредитуют под залог недвижимости, но и для участников сделки. т.к. дает возможность понять реальную цену объекта. А в отдельных случаях, например, при составлении закладной, наличие независимой оценки по закону (в данном случае по федеральному закону об ипотеке) является обязательным условием. «День оценщика» не является общегосударственным выходным и не закреплен на официальном уровне в перечне памятных дат РФ. Откуда появился праздник. Именно в этот день, 27 ноября 1996 года, Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации была утверждена квалификационная характеристика по профессии «Оценщик». Кстати, полное правильное название профессии – эксперт по оценке имущества. Впервые День оценщика было предложено праздновать 27 ноября в 1999 году. Инициативу опубликовали на одном из интернет-ресурсов, посвящённых профессиональной деятельности специалистов данной области. Так и пошло. Деятельность экспертов по оценке имущества регламентируется Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». С праздником всех причастных! 🎉 ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #оценка

Про браки и рождение детей. Браки: В 2022 году через систему ЗАГС было подано более 1,36 млн заявлений на заключение брака. Это больше, чем в 2021 году (1,11 млн). Из них 30% повторный брак. Средний возраст жениха - 33 года, а невесты - 31 год. В Москве самая популярная площадка для заключения брака - Башня Федерация "Панорама 360». Дети: Родилось всего детей (подано заявлений о рождении) - 1,26 млн. В 2021 году было значительно больше 1,54 млн. В 2022 году у 36% это был первый ребенок, 33% - второй, 19% третий и 10% четвертый и более. В 2021 году у 36% это был второй ребенок, 33% - первый, 18% третий и 10% четвертый и более. Средний возраст отца - 28 лет, мамы - 29 лет. Самые популярные имени у родившихся в 2022 году детей по версии портала Реестр ЗАГС приведены на вложенной картинке. Про ставки по Семейной ипотеке рассказывали тут @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Что делать риелтору, если нет продаж? Как проверить, есть ли у клиента деньги на покупку? Что делать, если более 50% лидов не отвечают на телефон? Как привлекать клиентов во ВКонтакте и Телеграме? На все эти вопросы уже есть ответы на канале Терешев | Лиды и точка. Здесь Владислав рассказывает о механиках привлечения клентов в сфере недвижимости, проверенных на опыте 250 млн рублей за 6 лет, а именно: — Всё о плюсах и минусах продвижения во ВКонтакте, Телеграме, Яндексе, Циане и Авито. — Как определить, есть ли у лида деньги на покупку. — Как риелтору продвигать личный бренд. На канале уже более 6200 ваших коллег. Присоединяйтесь 👉🏻 https://t.me/+vwG8hSQ4hqw4ODAy промо

🏠 Злынка - самый маленький город Брянской области. В нем живет около 6 тысяч человек. Находится городок в 225 км от Брянска. ⠀ ▶️ В 18 веке городок славился мастерами резьбы по дереву. И до сих пор там сохранилось множество старых построек, щедро украшенных деревянным кружевом. ⠀ ▶️ Основной костяк города составляют одноэтажные домики с уникальными резными наличниками. Даже самые простые домики имеют роскошную резьбу. Кстати, горожане с удовольствием сами поддерживают в хорошем состоянии эту красоту. #интересныедома #городаРоссии #недвижимость #злынка #брянскаяобласть #россия #регион32 #архитектура

⚡ ЧЁРНАЯ ПЯТНИЦА ОТ ГК «А101» И РОССЕЛЬХОЗБАНКА 💣 Ставка 0,51% на весь срок, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ, по ипотеке с господдержкой. Два шага к ипотеке мечты: 🔺подать заявку в банк 🔺до 30.12.2022г подписать кредитный договор Ежемесячный платеж по данной программе за однокомнатную квартиру составит от 25 000 рублей, за студию – от 17 000 рублей в месяц. Платеж при максимальной сумме кредита 12 млн рублей платеж составит 36 000 рублей. Условия: ▪Лимит 12 млн рублей ▪Первый взнос - от 15% ▪Срок кредита - до 30 лет ▪Одобрение по полному пакету документов Успейте собрать документы! Для того, чтобы быстро получить одобрение, воспользуйтесь ипотечным сервисом «А101» «Одобрено!» #gka101

Когда деревья стали большими… Московский район Хорошево-Мневники и панельки первых серий. Сейчас большая часть этого великолепия снесена. @arkhlikbez

🏠 Новости ипотеки за неделю 21-25 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Глава АН «Этажи» Ильдар Хусаинов: «цена [новостройки] через пару лет будет зависеть от того, сколько новых строек будет сейчас». ☑️ ПРО БАНКИ: Райффайзенбанк возобновил нецелевое кредитование под залог. Совкомбанк ввел акцию по нецелевым кредитам. Подробнее тут. РНКБ открывает новые регионы. А Примсоцбанк теперь будет выдавать во всех регионах России, правда, на оформление придется приехать в ближайший офис банка. Газпромбанк повысил ставки при покупке жилья и по ИТ-ипотеке. Россельхозбанк снизил ставки по основным программам. ВТБ переходит на новый кредитный конвейер, обещают принимать решения быстрее, но пока ввели временные ограничения. Подробнее тут. Банк Санкт-Петербург ввел опцию «Безотказная ипотека», теперь у отказников есть шанс получить одобрение. ☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ 🔹Возраст заемщика. Кто берет молодых и старых ☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖ Утверждены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домов. Теперь с 01.03.23 можно будет получить перерасчет по выводу мусора при отсутствии по месту жительства. ▪️Новые законопроекты и проекты нормативных актов: ➖ Про порядок предоставления субсидий из федерального бюджета производителям деревянных домов. Условием субсидии является предоставление льгот покупателям. ➖ О продаже меблированного первичного жилья в ипотеку. ➖ Про невостребованное жилье, предназначенное уволенным в запас военным. ➖ Про освобождение семей с двумя детьми и более от НДФЛ при продаже земли и хозяйственных построек ➖ Про изменения в условия льготных ипотечных программ: в т.ч. семейная ипотека - возможность покупки жилья на вторичке. Подробнее про изменения тут. ➖ Об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной (1-е чтение) ▪️Новые законодательные идеи недели: ➖ Про сельскую ипотеку по 0,1% в ряде приграничных районов ➖ Про возможность использования маткапитала на газификацию жилья. ➖ Про обеспечение студентов медицинских ВУЗов жильем. ▪️Другие новости: ➖ Росреестр предложил банкам перевести бумажные закладные в электронные. ➖ Минцифры заявил, что более трети аккредитованных ИТ-компаний не выполнили требования по аккредитации и будут деаккредитованы. Быстрее получайте ипотеку, если работодателя лишат аккредитации, льготная ипотека у вас останется. 👉 Хотите подробностей, листайте ленту Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки С 25 ноября по 30 ноября Проходит Черная пятница🏴 Что предлагает банк: ✔ Скидка к страховке до 26% (до 26.11) ✔ Повышенное комиссионное вознаграждение для партнеров - до 1% ✔ Работающие офисы в субботу до 00:00 🔥 Скидка к ставке до -0,7% к базовым программам строящееся и готовое жилье: Если первоначальный взнос от 30%, то дисконт 0,3%; Если первоначальный взнос от 50%, то дисконт 0,7% + эти скидки суммируется с другими дисконтами ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #альфа #банки

Вам одобрили ипотеку, отлично! ❔А что делать после выдачи ключей? ❔как принять квартиру, чтобы потом не переделывать все за застройщика? ❔Как контролировать ремонтную бригаду? На эти и многие другие вопросы ответит Mr.Nadzor 🔝Самое большое сообщество в телеграм по приёмке квартир и технадзору ✔️Практические советы, тренды и видеообзоры помогут Вам сэкономить и подготовят к диалогу со строителями!✔️

Про созаемщика по ипотечному кредиту. Созаемщик — это полноценный заемщик. У него такие же права и обязанности, как если бы он брал кредит в одиночку. Даже если кредитор говорит, что это просто формальность. Если основной заемщик по какой-то причине не сможет вовремя платить по кредиту, банк выставляет требование об оплате одновременно и основному заемщику и созаемщику. В законодательстве нет понятия «созаемщик», все лица, обязанные по кредитному договору - солидарные заемщики. Все заемщики отвечают перед банком на равных. Чаще всего созаемщиков привлекают: 1️⃣ Чтобы увеличить сумму ежемесячного дохода.  Это позволяет заемщику взять нужную сумму кредита. Доходов одного заемщика может быть недостаточно. Банк считает совокупный доход всех заемщиков и созаемщиков. Зачастую привлечь можно супруга, родственников, а порой и третьих лиц. Но у каждого банка свои правила по созаемщикам. Как по требованию к ним, так и по их количеству. 2️⃣ Это требуют внутренние правила банка.  Некоторые банки требуют обязательного участия супруга заемщика в сделке, т.к. по Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью. Нотариальное согласие супруга на залог порой не применимо, хотя законом допустимо. Ну или, как вариант, брачный контракт для исключения супруга из сделки. Кто из банков не требует участия супруга в сделке, только согласие на ипотеку, мы писали тут. 3️⃣ Это требуют жилищные программы, в которых участвует заемщик.  Есть федеральные и региональные жилищные программы, где участие обоих супругов в сделке обязательно. Например, программа Молодая семья. ipotekahouse #полезное #ипотекаинедвижимость

Прием заявок от воспитателей и педагогов на социальную ипотеку в Московской области начнется в январе-феврале 2023 года. Сроки подачи документов: ⏱ Воспитатели – с 10 января по 10 февраля ⏱ Учителя – с 20 февраля по 24 марта ⏱ Молодые учителя – с 3 апреля по 28 апреля Какие выплаты от региона получают участники: Участники получают до 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. В течение 10 лет ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга - сам получатель платит только проценты по кредиту. Основные требования к участникам: ▪️Наличие российского гражданства ▪️У участника и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области. ▪️Трудовой контракт придется заключить на срок не менее 10 лет. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы

⏺90% опрошенных ЕРЗ РФ застройщиков уверены в том, что льготная ипотека на новостройки НЕ закончится 31 декабря 2022 года. Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ РФ: «Застройщики не допускают, что правительство отменит субсидированную ипотеку. Участники рынка просто не верят, что правительство совершит такой некомпетентный шаг. Отмена льготной ипотеки фактически обрушит рынок жилищного строительства, что приведет к серьезным последствиям». novostroymoscow #новостройкимимо

Выдачу льготной ипотеки на новостройки могут не продлить в 2023 году‼️ Успейте запрыгнуть в последний вагон и оформить подходящую для вас программу: ✅Ипотека под 0,01% ✅Ипотека без первоначального взноса ✅Ипотека за 1 рубль Если вы не понимаете какую выбрать и какая больше вам подходит, то эксперты с канала Банки Наизнанку разобрали каждую из ипотечных программ на конкретных квартирах и подготовили для вас подробный разбор🔥 А если вам нужна помощь, то наши эксперты подберут для вас оптимальную льготную программу с самыми выгодными условиями. Переходите по ссылке и изучайте ⬇️ https://t.me/SemkoInna промо

Оформить дом в собственность теперь можно онлайн на региональном портале Госуслуг Московской области. Теперь достаточно подать заявление на получение уведомления об окончании строительства объекта ИЖС, а постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности пройдут в проактивном режиме. Заранее нужно оплатить госпошлину за регистрацию прав и постановку объекта на кадастровый учет. После этого заполните электронную форму и приложите документы (скан копии): ✔️ паспорт ✔️ технический план объекта ✔️ уведомление об окончании строительства ✔️ соглашение владельцев участка об определении долей, если собственников несколько Результат поступит в личный кабинет на портале. 🛡 Ранее жителям Московской области дали возможность встать на учет в качестве нуждающихся в жилье тоже онлайн через Госуслуги. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #МО

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки Начали выдавать ипотечные кредиты во всех регионах России, в том числе, в которых нет офиса банка. Процесс: 1. Подаете заявку в банк 2. После согласования сделки приезжаете в любой офис банка для подписания кредитно-обеспечительной документации и получения кредита. 3. Обслуживаете кредит дистанционно, а при необходимости обращаетесь в офис, в который подавали заявку. На сайте pskb.com указаны всё офисы банка. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #пскб #банки

⚡️ Максут Шадаев: «10 тысяч организаций, которые не подали согласие на раскрытие сведений в ФНС, — это «спящие» компании. Они не пользуются льготами и не ведут активно ИТ-деятельность. Жалоб ни от одной из них [на исключение из реестра аккредитованных] мы не получали. Почти 17 тысяч компаний подали согласие, и они смогут спокойно работать. Это ядро нашей отрасли». @mintsifry

Госдума в 1-м чтении приняла законопроект об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной. В случае, если покупатель покупал у продавца, который потом оказался банкротом, предложено следующее: ▪️ Денежные средства в размере цены договора приобретения, который признали недействительным, должны быть возвращены (переданы) гражданину, минуя конкурсную массу должника, т.е. вне очереди. ▪️ До перечисления гражданин и проживающие с ним члены семьи сохраняют право пользования помещением. Этот срок может быть увеличен судом, и лишившиеся недвижимости смогут пользоваться помещением до полугода после получения денег за него. ▪️ Покупателю предоставляется преимущественное право выкупа данного помещения до его выставления на торги (как вариант, с доплатой разницы до установленной цены жилья). ▪️ Покупатель вправе участвовать и в торгах по продаже жилого помещения по общим правилам, предусмотренным законом о банкротстве. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты