Ипотека в России. Страница 52

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки Новые условия по программе «Льготная новостройка»:   Срок действия программы – до 01.07.2024 Базовая процентная ставка с 01.01.2023 – 7,7%. С учетом доп.скидок: 🔸«Скидка для действующих ЗП по госпрограммам» (-0.25%) 🔸Назначь свою ставку «Ультра» (-1.5%) Ставка составит 5.95% Новое условие: участники кредитного договора не являются/являлись участниками кредитного договора по программе «Льготная новостройка», выданного с 01.01.2023 в Росбанке или в любом другом банке. #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Альфа-Банк С 9 января Повышены⬆️ ставки: ☑️ Льготная ипотека с гос. поддержкой - 8% (ранее 7%) За счет повышения ставки может измениться одобренная ранее сумма кредита. Уточняйте в банке. ☑️ «Готовое жилье», «Строящее жилье» и «Рефинансирование»: 🛑 "Готовое жилье" и "Строящееся жилье" - 11,89% (ранее 11,69%) 🛑 "Рефинансирование" - 11,99% (ранее 11,79%) Новые ставки применяется по заявкам, одобренным с 01.01.2023. ☑️ Снижены размеры надбавок: 🛑При отсутствии страхования жизни - до 0,7% (ранее 1%) 🛑При отсутствии страхования титула - до 0,3% (ранее 0,5%) Прежние условия сохраняются для одобренных ранее заявок при выходе на сделку до 31.01.2023. #банки #ипотекаинедвижимость

❌ Банки в 2022 году стали реже одобрять заявки граждан на кредиты. В прошлом году банки одобрили 26% заявок, а в 2021 году — 33% Frank Media #ипотекаинедвижимость

📌 Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется, пока так (09.01.2023) Ставки приведены в прикрепленной табличке. Все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки ниже. Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ в скобках): Сбербанк (15%), ВТБ (20%), РСХБ (25%), Банк Зенит (30%), РНКБ (30%), АБ Россия (30%). В Банке Дом РФ можно купить таунхаус - квартира с землей (15%). Кто из банков рефинансирует ВИ: Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ, Банк Россия. Рефинансирование Военной ипотеки в Семейную: Банк Дом РФ В каком банке по ВИ в качестве первоначального взноса в т.ч. можно использовать МСК: Банк Зенит, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Санкт-Петербург. Обычно деньги ждет продавец. Нашли неточность, пишите. Про последние изменения в НИС и Военной ипотеке рассказывали тут. ©ipotekahouse #свод

🔹 ПСБ. Новости ипотеки С 9 января Изменились условия по Военной ипотеке (стандартная программа).  Ставка - 10%. Для зарплатников банка - 9%. Максимальная сумма кредита - 3,21 млн рублей (для зарплатников - 3,476 млн рублей). Первоначальный взнос - от 15%. Максимальный срок кредитования – 25 лет (до достижения предельного возраста пребывания на военной службе). #ипотекаинедвижимость #банки

Ипотека. И вот еще итоги ноября 2022 года по версии Frank RG. В ноябре спрос на ипотеку начал восстанавливаться⬆️ после снижения в октябре: общее количество заявок увеличилось на 12%, уровень одобрения по ипотеке вырос на 2% к октябрю до 64%, по льготной ипотеке – снизился на 0,4%. В ноябре выдано ~130 тыс ипотечных кредитов. В количественном выражении выдачи выросли⬆️ на 2% к прошлому месяцу, но по отношению к аналогичному периоду 2021 года снизились на 17%. Всего за 11 месяцев 2022 года, по оценке Frank RG, выдано 1,15 млн кредитов на 4,1 трлн руб (-19% к аналогичному периоду 2021 года).    Портфель ипотечных кредитов на 01.12.2022 составил 14,5 трлн рублей. Средневзвешенные ставки по рыночным программам выросли на 0,2% к октябрю 2022 года и составили 10,8%, а по программам «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» – 6,58% и 5,24% соответственно. Про изменения в льготных программах с 2023 года мы рассказывали тут. В ноябре в структуре выданных ипотечных кредитов произошли изменения: доля ипотеки на новостройки выросла⬆️ на 5% и составила 27%. В октябре эта доля составляла 22%. Что касается 🔝 банков, то ⭐лидером остался Сбербанк (его доля по итогам ноября - 54,6%), далее идет ВТБ (17,1%). Замыкает тройку лидеров ноября 2022 года - Альфа-банк (4,8%). Подробнее смотрите сами в приложенной картинке. Frank RG #ипотекаинедвижимость

🎄Сказочный реестр недвижимости🏠 А вы знаете, кто является самым богатым владельцем недвижимости в сказочном реестре? Да-да, Дед Мороз🎅 Об этом как-то рассказала Кадастровая палата. Российские владения Деда Мороза исчисляются десятком объектов и не только жилых, есть даже собственные здания отделений почты, куда дети пишут письма желаний. Самый известный объект недвижимости находится в Вологодской области. В городе Великий Устюг находится основная резиденция Деда Мороза. А рядом с Великим Устюгом есть целый комплекс, связанных с Дедом Морозом. Там около 100 гектаров земли. На территории расположились главный бревенчатый терем-усадьба, парк Деда Мороза с аттракционами, гостиницы, кафе и рестораны, сувенирные лавки, стадион, каток, игровые площадки, пасека, а еще, говорят, там есть филиал Московского зоопарка. На самом севере, на Кольском полуострове в Мурманской области, в местечке Лапландский заповедник на берегу Чунозера находится «Сказочная Лапландия – Владения Деда Мороза». Кстати, это по соседству с Санта Клаусом. В крупнейшем в мире городе Заполярья, Мурманске, Дедушка Мороз тоже имеет резиденцию, она находится в парке развлечений «Огни Мурманска». Есть штаб-квартира и в Архангельске в районе Соломбала на Никольском проспекте. У татарского Деда Мороза в синей шубе, называемым Кыш Бабаем, имеется сказочный лес с загородным домом в 80 км от города Казани в селе Новый Кырлай на берегу реки Ия. В Удмуртии в селе Шаркан у удмуртского Деда Мороза в фиолетовом тулупе, которого зовут Тол Бабай, есть около 7 гектаров. А в Марий-Эл в селе Кукнур есть резиденция Йушто Кугызы, марийского Дед Мороза. Недалеко от города Слюдянка в Иркутской области 18 гектаров земли отведено под строительство сибирского поместья Байкальского Деда Мороза. Самый суровый Дед Мороз и по образу своему самый необычный – Чысхаан, якутский Дедушка, расположил свои владения в одном из самых холодных мест, где проживают люди на планете, в ледяной пещере села Оймякона, места наиболее известного как Полюс холода с максимальным значением зафиксированной температуры зимой -67,7 градусов. В Санкт-Петербурге у Деда Мороза надел в 10 гектар с просторным теремом-дворцом на территории города Петергоф – целое село Шуваловка по адресу Санкт-Петербургское шоссе, 111А. Московская усадьба Деда Мороза площадью в 28 га находится в Кузьминском лесопарке. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересное

Ипотека со ставкой 2,95% от ГК ФСК Ипотечные условия меняются, а интересные программы остаются. Квартиру в новостройке ГК ФСК можно купить, взяв ипотеку в МКБ от 2,95% на весь срок – до 30 лет. В рамках льготной ипотеки сумма кредита – до 12 млн руб. для столицы и области. Первый взнос – от 15%. Застройщик предлагает проекты комфорт и бизнес – выбор есть.

🔹 ПСБ. Новости ипотеки С 1 января Начали принимать заявки на ипотечные программы с господдержкой на новых условиях.  Минимальная ставка 6,5% будет действовать по программе «Госпрограмма. Военная ипотека - 2020». Размер кредита - до 4,32 млн рублей. Первоначальный взнос - от 15%. Максимальный срок кредитования – 25 лет (до достижения предельного возраста пребывания на военной службе). По обновленной «Госпрограмме-2020» - ставка составит 7,7%. Первоначальный взнос - от 15% стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Максимальная сумма кредита - 12 млн рублей на покупку жилой недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — для приобретения жилья в других регионах. #ипотекаинедвижимость #банки

С 6 января,<u> То есть с сегодняшнего дня (через 7 дней со дня публикации 29.12.2022) вступило в силу «знаменитое» Постановление Правительства (N2485), принятое в конце прошлого года (хм, как звучит, уже прошлый год), и банки уже могут проводить сделки по новым условиям. Напомним о чем идет речь:   Госпрограмма 2020: ▪️Срок действия программы продлевается по 1 июля 2024 года ▪️Новая максимальная процентная ставка - 8% годовых   ВАЖНО! По новым кредитам, выданным с 2023 года, действует новое правило - ОДИН кредит в ОДНИ руки (не важно, в каком банке он получен). На ипотечные кредиты, выданные по этой программе до 31.12.2022г. (включительно), это условие не распространяется. Счет с "нуля", т.е. с 2023 года. Семейная ипотека: Вводится новая категория заемщиков - россияне, имеющие двух и более детей до 18 лет (на дату заключения кредитного договора). ВАЖНО! Данная новая категория заемщиков может воспользоваться кредитом только на покупку/строительство жилья. Рефинансирование данной категории клиентов НЕ доступно. При этом, для граждан, у которых родился первый и (или) последующий ребенок/дети в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, возможность рефинансирование осталась.   @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Парящий в воздухе. Дом, в котором соблюден идеальный баланс - The Balancing Barn by MVRDV В 2016 году, неподалеку от побережья Саффолк (Англия), был построен очень необычный отель под названием «Balancing Barn». Здание длиной 30 метров расположено на холме таким образом, что его фасад наполовину висит в воздухе над оврагом. То есть, гостиница буквально парит в воздухе, соприкасаясь лишь небольшой плоскостью с землей. При этом свисающую часть дома не поддерживают никакие опоры или столбы. Как вам? ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #интересныедомамира

Вот такое свящённое право частной собственности в коммунистическом Китае! Из чата Клуб риэлторов от Марк Лурье Двойственное впечатление. А как вам? #интересное #ипотекаинедвижимость

Ну что, поехали? Начнем с легонького ⤵️ Будем вас грузить постепенно 😉

🎄 2023 🎄

На этом все, не пугайтесь)

🤔 Ипотека и недвижимость. Что НЕ сложилось в 2022 году. Перечислим основные на наш взгляд идеи, которые не получили развитие в 2022 году: Про арендное жилье. Не случились ни массовый запуск подобного жилья, в т.ч. с социальными составляющими, ни единая государственная информационная система для арендодателей, которую хотел Минстрой. Про апартаменты и определение их статуса. Про научную ипотеку, про ипотеку арктическую, сибирскую, молодежную, зеленую, про ипотеку на первое жилье, Все предлагали, но не случилось. Про льготную ипотеку на вторичное жилье. Про субсидирование покупки в ипотеку квартир большой площади. Про жилищно-накопительные счета для формирования первого взноса по ипотеке и за счет этого получение льготной ставки по ипотеке (ссудосберегательная схема). Не случилось очередной раз. Про самозапрет кредитов (ЦБ). Про жилищные токены. Про защиту прав граждан, которые утрачивают единственное жилье из-за признания сделки недействительной. Надеемся, в 2023 сложится. Про упрощение продажи жилья с детскими долями, в т.ч. при использовании МСК, с выделением их в другом объекте. А еще было революционное предложение про отказ от обязательного выделения долей детям при использовании МСК. Давайте это примем и снимем многие вопросы. Про включение частных жилых домов и дач в программу КРТ, т.е. дать возможность изъятия для строительства новых объектов. Конечно, есть условия, но… Да и не надо. А еще была красивая идея из Росреестра - хотели сделать новый сервис «Дом из дома». Сервис представлялся как «виртуальная комната» с полным циклом сделки. Пусть случится. Также Росреестр предлагал вернуть предоставление согласия второго супруга для совершения сделки с недвижимостью, иначе приостановка регистрации. Вообще, надо бы. ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

📆 Новости ипотеки за последнюю неделю 2022 года (26-30 декабря). Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Никита Стасишин, замглавы Минстроя: «это была целая операция (про продление льготной ипотеки). ☑️ ПРО БАНКИ: Банки начали принимать заявки на обновленную Семейную ипотеку и госипотеку (+1% к текущим ставкам). Сделки уже с января. Но нужно иметь в виду некоторые негативные нюансы по Семейной ипотеке (тут) и по Госипотеке (тут). Примсоцбанк возобновил Сельскую ипотеку и снизил ПВ по коммерческому жилью. ВТБ: ▪️запустил ипотеку на покупку частных домов по ДДУ в рамках 214-ФЗ ▪️продлил возможность НЕ размещения ПВ на счете банка. Банк ДОМ PФ открыл первый в России эскроу-счет на строительство частного дома по 214-ФЗ. Банк Союз повысил ставки по рыночной ипотеке на 1,5%. Кстати, скоро банк переименуют в Росгосстрах банк. Банк Санкт-Петербург повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,2%. ТКБ возобновил ипотеку на первичном рынке и снизил на 1,5% ставки по всем основным рыночным программам. ☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ 🔹Сельская ипотека. Кто дает и какие ставки. 🔹Рефинансирование ипотеки. Ставки ☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖ Постановление правительства о продлении госипотеки до 01.07.2024 и повышении ставки до 8%, а также Постановление о расширении условий «Семейной ипотеки» (+семьи с 2 детьми до 18 лет). И еще раз, есть нюансы тут и тут. ➖ Закон про то, что с 01.01.2024 обязаны будут предупреждать граждан о кредитных рисках, если показатель долговой нагрузки заемщика выше 50%. ➖ Закон про освобождение долгов по ипотеке, списываемых банками в 2022-2023 годах, от уплаты НДФЛ. ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖ Про административную ответственность за перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов-двойников. ➖Про ужесточение резервов на субсидируемую ипотеку от застройщиков. ▪️Другие новости: ➖ Обманутые дольщики смогут подать заявление на возмещение через портал госуслуг с середины 2023 года. А еще на госуслугах теперь можно онлайн запретить сделки со своим имуществом без своего личного присутствия. ➖ Росреестр упростил оформление электронных закладных. ➖ Объемы льготной ипотеки декабря, судя по всему, бьют рекорды. Цены на новостройки тоже. ➖ Дом РФ внедрил в свой онлайн портал «Строим дом» функции проверки компаний, специализирующихся на ИЖС, и сформировал там реестр организаций, подключающих ИЖС к газоснабжению. ➖ По ИТ-ипотеке, судя по всему, не введут ставку 3% вместо 5%. Об этом объявил глава Минцифры. Но другие обещанные изменения ждем. 👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Мечтаете переехать в Санкт-Петербург и жить в собственной квартире? Подпишитесь на мой канал https://t.me/parshikovrealty  В нем я рассказываю: – как понять, что объявление на Авито - фейк? – какой район города выбрать? – как взять ипотеку под 0,1%? – как получить скидку от застройщика до 500 тысяч? Я делюсь самой полезной информацией, помогаю выбрать и купить недвижимость. Для подписчиков мои услуги полностью бесплатны!  промо