Ипотека в России. Страница 53

В Госдуму внесли проект о восстановлении ипотечного счета при заключении контракта с ВС РФ. В Госдуму внесен законопроект, позволяющий восстановить накопления участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, заключившего новый контракт о прохождении военной службы независимо от причин увольнения в более ранний период. ТАСС #военнаяипотека

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 01 января до 31 марта 2023 года Меняются требования к жилым домам, приобретаемым на вторичном рынке недвижимости (ГЖ). В приложенной табличке БЫЛО-СТАЛО. Новые требования применяются ко всем заявкам, принятым с 1 января 2023 по 31 марта 2023 включительно. По заявкам, принятым до 1 января 2023, допускается заключение Кредитного договора после 01.01.2023 с учетом новых требований к объекту недвижимости. #банки #ипотекаинедвижимость

Что мотивирует россиян расширять свою жилплощадь. Желание расширить свою жилплощадь декларируют 37% россиян, которые уже владеют жильем. Их основной мотив к расширению жилплощади: 🔺желание жить в более комфортных условиях (44%) 🔺рождение детей (31%) 🔺создание семьи (18%) Такие данные следуют из свежего исследования Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ) Факультета городского и регионального развития ВШЭ. Господин декан #ипотекаинедвижимость

🔹 Банк «Санкт-Петербург». Новости ипотеки С 6 января 2023 года Изменения в льготные ипотечные программы:   ☑️ Господдержка (Постановление №566) Ставка - 7,35% Срок заключения кредитного договора: с 17 апреля 2020г. по 1 июля 2024г (вкл).                                                 Теперь заемщик может получить только 1 кредит по данной программе  (в расчет количества принимаются только кредитные договора, которые заключены начиная с 06.01.2023; проверка идет по всем заемщикам в составе кредитного договора).   ☑️ Семейная ипотека  (Постановление № 1711) Ставка - 5,35% Добавлена новая категория лиц, которые могут получить Семейную ипотеку - граждане РФ, имеющие не менее 2-х детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Цель кредитования - для данной категории доступно только приобретение объекта (рефинансирование недоступно). #банки #ипотекаинедвижимость

#цитата Николай Васёв, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик»: Апрель и май были фактически провальные с точки зрения ипотеки, объем выдачи кредитов сократился с марта по май примерно в шесть раз. Базовые значения ставок по ипотеке были в районе 17–19% годовых в зависимости от программы. [от нас - теперь мы увидели заградительные ставки по ипотеке] Уровень проникновения ипотечных кредитов в домохозяйстве за последние четыре года вырос на 30–40%. Сейчас этот показатель находится на уровне 13%, еще четыре года назад он был в районе 8–9%. То есть каждая седьмая семья приобретает жилье с помощью ипотеки. Доля государственных программ в выдачах Сбера сейчас достигает 90%. Основные программы, которые обеспечивают нам этот объем,— «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека с господдержкой». Мы на исторических минимумах по просрочке. Показатель просрочки 90+ у нас сейчас на уровне менее половины процента. На протяжении трех месяцев мы видим тренд на снижение цен, в первую очередь на первичном рынке. И я надеюсь, что этот тренд продолжится. Чем стабильнее ведет себя рынок, чем более предсказуемо он себя ведет, тем лучше для рынка, тем легче гражданам принимать решения о том, что они идут покупать, продавать. Полное интервью тут - Коммерсант

#цитата Никита Стасишин, замглавы Минстроя: «Да, это была целая операция (борьба за продление льготной ипотеки – прим.). Я, вообще, не сильно стесняюсь в оценках… Но вот мне просто интересно: а на чем еще банки в 2023 году будут столько зарабатывать? Все же применительно к льготной ипотеке говорят – застройщики, застройщики, покупатели, цены, объемы строительства, а давайте посмотрим, сколько ипотека, проектное финансирование, эскроу-счета приносят банкам! Нужно ли было продлевать льготную ипотеку? Безусловно, да. Нужно ли было продлевать ее без учета Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти, если помните, был такой вариант? Конечно, нужно было продлевать именно вместе с этими регионами. Объясню почему. Большинство федеральных застройщиков, строящих в Москве, строят и в регионах – и не в одном-двух-трех, а по всей стране. Вводя жилье в Москве и раскрывая столичные эскроу, они тратят деньги на покупку земельных участков, на строительство дорог, еще на что-то в регионах, где ну нет такой бюджетной обеспеченности. И тогда вопрос: а где еще был бы источник такого финансирования?.. Сегодня решение принято, льготная ипотека продлена, но надо внимательно смотреть, что будет при этих ставках. Очень внимательно нужно будет оценивать первый и второй квартал 2023 года, может оказаться, что 8% – это много. Но еще раз: будем смотреть по спросу. У льготной ипотеки есть одна проблема: в нее легко зайти, но сложно выйти. При какой рыночной конфигурации возможен этот выход? Наверное, не совсем популярную вещь скажу, но это мое личное мнение: у нас должны увеличиваться доходы граждан. Все. Как только будет баланс доходов и стоимости квадратного метра, вот тогда можно и выходить из льготных программ. А еще мы с вами бесконечно видим в рекламе ставки 0,1% или даже 0,01% – так называемую ипотеку с дополнительным субсидированием со стороны застройщиков. Вот это плохо. Ставка не может быть для наших граждан такой [околонулевой] за счет увеличения цены квадратного метра, но "полключа" или чуть-чуть выше она быть может. Как на это посмотрит Центральный банк, мы пока не знаем, будем работать вместе с коллегами из ЦБ, финансовым блоком, застройщиками, чтобы держать спрос и предложение на кончиках пальцев». Мы готовы к любым сценариям развития рынка жилищного строительства в нашей стране. Полное интервью тут - BFM.ru

🔹ТКБ. Вводится новая форма анкеты. Прилагаем. #банки #ипотекаинедвижимость

A4_ТКБ+ИТБ_ИПОТЕКА_анкета_forms_+_согласие_+_правовая.pdf

application/pdf

Российская газета рассказала в инфокарточках про предварительные итоги долевого строительства с эскроу счетами в Приволжском федеральном округе (ПФО) в 2022 году. Про проданное по сравнению с заявленным особенно интересно. #ипотекаинедвижимость #регионы

Группа ПСБ получила контроль над СМП Банком, выкупив акции у Аркадия и Бориса Ротенбергов. @bankiruofficial

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 1 января 2023 года Меняются условия кредитования по программам с государственной поддержкой:   Госипотека - 7,6% (при сумме до 12 млн руб), 8% (при сумме 12-15 млн/6-7 млн) Семейная ипотека - 5,5% (при сумме до 12 млн руб), 6% (при сумме 12-15 млн/6-7 млн) ИТ-ипотека - 4,75% @ipotekahouse #банки #ипотекаинедвижимость

🔹 Банк Открытие. Новости ипотеки С 1 января 2023 года Вводятся следующие ценовые параметры по ипотеке:   Госпрограмма 2020: ▪️срок действия программы продлевается, заключение кредитного договора возможно по 1 июля 2024 г. (включительно); ▪️базовая процентная ставка в размере 7,8%, Изменения коснутся всех заявок, в т.ч. ранее одобренных (если кредитный договор до конца 2022 года не подписан).   ВАЖНО! По новым кредитам с 2023 года новое правило - ОДИН кредит в ОДНИ руки (не важно, в каком банке он получен). На клиентов, имеющих ипотечный кредит с датой заключения до 31.12.2022г. (включительно), условие не распространяется. Мы про этот нюанс писали тут. Семейная ипотека: Вводится дополнительная новая категория заемщиков  - граждане РФ, имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Данная новая категория заемщиков может воспользоваться кредитом только на цели приобретения объекта недвижимости. Данной категории заемщиков кредит НЕ может быть предоставлен на цели рефинансирования. Про этот нюанс программы мы писали ранее тут. При этом условия кредитования для граждан, у которых родился первый и (или) последующий ребенок/дети в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно), в т.ч. возможность рефинансирование, остается без изменений.   Военная ипотека: С 1 января 2023 года размер накопительного взноса участника НИС – 349 614,00 руб. Размер ежемесячных платежей от Росвоенипотеки  в 2023 году составит 29 134 руб. С учетом новых цифр от РВИ меняется максимальная сумма кредита по всем программам Военной ипотеки: Госпрограмма 2020 - 3 832 000  рублей. Семейная ипотека - 4 595 000 рублей. Военная ипотека, Рефинансирование военной ипотеки - 2 906 000 рублей. @ipotekahouse #банки #ипотекаинедвижимость

#цитата Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: "Считаем, что нулевая ипотека за счет повышения роста цены имеет определенные вопросы, которые надо прорабатывать. Если застройщики с банками будут субсидировать до уровня 3%, и срок кредита будет не более 15 лет, то такая программа могла бы работать" РИА Недвижимость #ипотекаинедвижимость

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки С 1 января 2023 года Льготная ипотека (госипотека 2020) в банке будет доступна по ставке от 6,7% на строительство дома и от 7% на покупку квартиры. Минимальная ставка указана с учетом скидок: - 0,2% – скидка ПФ (при приобретении квартиры у застройщика, осуществляющего строительство с привлечением проектного финансирования банка по программе Новостройка и программам с гос. поддержкой) - 0,1% – е-регистрация (при выборе клиентом электронной регистрации ипотечной сделки) - 0,2% – лояльность: • зарплатные клиенты банка • медики • работники научных организаций в наукоградах. Распространяется на все продукты Банка кроме дальневосточной ипотеки Напоминаем, что есть надбавка за форму подтверждения дохода: + 0,5%, если без подтверждения дохода и занятости по выписке ПФР. #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки Начали принимать заявки на покупку квартир по «Семейной ипотеке» по новым условиям — оформить кредит также смогут заёмщики с двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их даты рождения. #ипотекаинедвижимость #банки

Для нуждающихся в жилье жителей Чувашии ставка по льготной ипотеке будет снижена на 3%. Снижение ставки для поддержки стоящих на учете в качестве нуждающихся жителей региона будет осуществляться за счет субсидии из республиканского бюджета в рамках Единой социальной ипотеки от ДОМ РФ. По сути, регион будет покупать более низкую ставку для отдельных жителей. Минимальная ставка по ипотеке не может быть ниже 0,1%. Участвовать в данной программе житель региона может только один раз. Подробные условия участия и требования к участникам указаны в Постановлении регионального правительства. #ипотекаинедвижимость #регионы

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 1 января 2023 года Меняется размер первоначального взноса: Готовое жилье (квартиры и апартаменты) - не менее 10% только для зарплатных клиентов. Для остальных категорий клиентов - от 15%. Срок действия - до 31.03.2023г. Готовое и строящееся жилье (жилые дома и таунхаус) - не менее 20% (сейчас от 15%). #ипотекаинедвижимость #банки

Потенциал для строительства нового жилья в России составляет 400 млн кв метров, рассказал на заседании правкомиссии по региональному развитию вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, в текущем году были выданы разрешения на строительство 49 млн кв м многоквартирного жилья - на 23% больше в сравнении с 2021 годом и в два раза больше, чем в 2019 году. @ria_realty

Банк «Союз» сменит название на «Ингосстрах банк». Банк "Союз" - универсальный банк, входящий в число 80 наиболее крупных российских кредитных организаций по капиталу. Он работает в шести федеральных округах России.