Обложка канала

Ипотека в России. Страница 51

13756 @ipotekahouse
Открыть

Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.

  • Ипотека в России

    В Госдуме допустили возможность конфисковывать имущество уехавших граждан за дискредитацию РФ.

  • Ипотека в России

    Рекорды кредитования. Объем долгов россиян перед кредитными организациями по состоянию на 01.12.2022 года впервые превысил 27 трлн рублей (27,09 трлн руб). Ипотека. Более 80% прироста общего кредитного портфеля было обеспечено ипотекой. Накопленный портфель ипотечных ссуд на 01.12.2023 года, кстати, составил 14,5 трлн руб. Это 53,7% от всех кредитных долгов граждан. Эксперты отмечают, что присутствуют риски роста закредитованности и роста просрочек. Это связано с увеличением доли россиян, которые используют заемные средства, и снижением реальных доходов на фоне инфляции, что ухудшает возможности обслуживания ссуд. Говорят, пока банкам удается поддерживать качество портфелей. В 2022 году уровень просроченной задолженности увеличился на 16%, но темпы роста оказались ниже, чем за предыдущие годы. Известия #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Курс "ГИП" в преддверии старта. Если вы планируете стать ГИПом или повысить свои знания в этой области, то можете приходить на наш курс. Состав курса можно посмотреть здесь Актуальные цены подписки на курс можно уже смотреть здесь. Старт подписки 20.01.2023г.Старт курса 01.02.2023г. Чат ГИПов, которые обсуждают стартующий курс ЗДЕСЬ. В нем можете задать любые вопросы по курсу или предложить свою тему для включения в программу курса. Воспользуйся уникальной возможностью! промо

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Банкам хотят запретить включать страховки в «тело» кредита. Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП) обратилась в ЦБРФ с предложением запретить банкам включать страховки в сумму кредита без альтернативного пути оплаты, поскольку кредитные организации продолжают навязывать эту услугу. По данным ОНФ, в 2022 количество обращений по навязыванию банками страховок жизни выросло по сравнению с годом ранее на 10%, а по страхованию рисков здоровья и от несчастных случаев — почти на 30%.  Плата за страховку может составлять до 18% от суммы кредита и достигать сотен тысяч рублей. Проблемы возникают и тогда, когда гражданин досрочно гасит кредит: в этом случае вернуть переплату по страховке из подконтрольной банку страховой компании бывает очень сложно. А вот при отказе от страховки есть риск повышения ставок по кредитам (ставка в отдельных случаях может вырасти существенно, на 5-20%) и снижения уровня одобрений. В Банке России отметили, что само по себе навязывание страховок в целом является недопустимым, а вот предоставление потребителям права выбрать способ приобретения страхового продукта — за счет собственных или кредитных средств — является очень важным моментом. Этот выбор должен быть прозрачным, понятным и осознанным для потребителя. p.s. При этом, нужно понимать, что банки, включая страховку в тело кредита, формально действуют законно. И вроде как страховку не навязывают, есть выбор - страховка или ставка. А включение страховки в тело кредита «освобождает» заемщика от достаточно весомого единовременного платежа при получении кредита. Да и вроде как по умолчанию не суют страховку в кредит, выбор есть. По крайней мере в ипотечном кредитовании, где включение страховой суммы в тело кредита не так распространено, как, наверное, в потребах. Коммерсант

  • Ипотека в России

    Как правильно выплачивать ипотеку Ипотека — самый большой и долгий вид кредитования. Перед его одобрением, необходимо тщательно подготовиться: поработать над своей финансовой репутацией, иметь стабильный и официальный доход, а также закрыть другие задолженности. Но как действовать после получения ипотечного кредита? Правилами погашения ипотечного кредита для сохранения статуса надежного заемщика поделились НБКИ & Мои финансы #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Апарт-инвест - это проект из Москвы, который делится актуальной информацией из мира инвестиций, недвижимости и пассивного дохода. Уже более 5 лет мы занимаемся покупкой, редевелопментом помещений и создаем апарт-отели с высокой доходностью. Бесплатно делимся с аудиторией в нашем канале тем, как: - зарабатывать на инвестициях в недвижимость - как увеличивать финансовый капитал - как получать доходность на полном пассиве Приглашаем вас стать частью нашего канала, ведь несколько раз в месяц мы проводим бесплатные вебинары и делимся актуальной информацией о рынке недвижимости, в первую очередь Москвы. Ссылка на канал: https://t.me/+zxPHIxpC4uE1NDky Также, уже в эту субботу пройдет уникальный в своем роде инвест-тур. Это бесплатное совместное посещение наших доходных объектов вместе с потенциальными и действующими инвесторами на комфортабельном автобусе. Подробная информация о туре, также в нашем канале:<i> https://t.me/+zxPHIxpC4uE1NDky промо

  • Ипотека в России

    Откуда россияне берут средства для существования. Росстат раскрыл структуру источников средств россиян к существованию. Об этом сообщали россияне при переписи населения. 39,6% от всего населения (или 45% от указавших источники) живут на зарплату. 33% от ответивших (или 42,7 млн человек) получают выплаты от государства. Среди них — получатели пенсий, пособия по безработице, социальных пособий (выплаты беременным, ежемесячные пособия на детей), льгот, субсидий и т.д. (кроме стипендий, которые указаны в другой категории). 25% (или 32,5 млн человек) является иждивенцем. Основную часть из них представляют граждане до 19 лет. 2,4% (или 3,1 млн человек) рассказали о своих предпринимательских доходах. Еще 2 млн россиян рассказали, что живут за счет производства товаров для собственного использования. В основном это актуально для сельского населения. РБК

  • Ипотека в России

    В России таки хотят отменить обязательность выделения долей детям при использовании маткапитала на покупку жилья. Получится ли… Планируется отменить обязательное выделение «детских долей» — такой законопроект подготовили и намерены внести в Госдуму депутаты «Единой России». Инициативу поддерживают в Сбере, полагая, что «мера не приведет к нарушению прав детей и при этом расширит возможности родителей по дальнейшему улучшению жилищных условий семьи». ВТБ отметил, что «с точки зрения проведения сделок с недвижимостью подобные изменения могут значительно упростить процесс покупки новых объектов, в том числе при расширении семьи. При этом мы считаем, что финальное решение должно быть максимально сбалансированным и полностью защищать права несовершеннолетних». Доли детей чаще ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно. Главным тормозом в таких сделках становятся органы опеки и попечительства, которые должны дать согласие на такие сделки, но получить такое согласие крайне сложно. С учетом сложностей зачастую такие сделки проводятся с большим дисконтом, что совсем не выгодно семье продавца. Сделки с участием маткапитала создают риски и для будущих добросовестных покупателей такой недвижимости, говорят эксперты, ведь немало родителей скрывают факт использования маткапитала на покупку жилья и доли детям не выделяют или выделяют не корректно. Некоторые эксперты отметили и риски такой инициативы — это манипуляции с недвижимостью, направленные на обналичивание средств маткапитала. Напомним, ранее об этой проблеме заговорила заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Рассказывали тут https://t.me/ipotekahouse/13324 Известия #ипотекаинедвижимость
    Ипотека и недвижимость

    🗣Пора менять порядок использования материнского капитала при покупке жилья. Об этом заявила заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В большинстве случаев маткапитал используется на покупку жилья. Но наметилась тенденция, когда люди становятся заложниками ситуации, потому что, использовав маткапитал, им потом невероятно сложно продать квартиру. Проблемы, в основном, создают доли, выделяемые согласно требований закона детям. "У органов опеки не всегда есть четкие критерии, что является ухудшением или улучшением жилищных условий. Например, семья переезжает из двухкомнатной квартиры в загородный дом в километре от МКАД. Им удобно, но органы опеки не дают разрешения. Их можно понять - при любом иске со стороны того же ребенка о том, что они сознательно нарушили его материальное положение, органы опеки будут серьезно отвечать. Поэтому они тормозят эти сделки". Есть несколько вариантов решения проблемы маткапитала, которые обсуждаются: ✅ отменить выделение детских долей…

    Telegram

  • Ипотека в России

    Минтруд: за 16 лет действия программы маткапитала более 8,2 млн российских семей использовали эти средства на улучшение жилищных условий

  • Ипотека в России

    КЕЙСЫ ИНВЕСТОРОВ 💥ЖК ПАЛЬМБУРГ (г. КАЛИНИНГРАД)💥 📌 Застройщик: КСК (КАЛИНИНГРАДСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНЦЕРН) 📌 Покупка: Ипотека 6% 📌 Дата: апель 2021 📌 Цена: 2589 тыс. руб. 📌 Первоначальный взнос: 390 тыс. руб. (15%) 📌 Ежемесячный платеж: 24,1 тыс. рублей 📌 Расходы: платежи по ипотеке за весь период (12 месяцев) + комиссия за продажу (50 тыс. руб.) = 315 тыс. руб. 📌 Продажа: Наличные 📌 Дата: апрель 2022 📌 Цена: 3758 тыс.руб 📌 Доход: 🔥 после вычета расходов 854 тыс. руб. 🔥 на вложенный капитал - 121% 🔥 121% годовых 📌 Цикл сделки: 12 месяцев Наконец то созрел начать зарабатывать на Недвижимости⁉️ Подписывайся на наш телеграмм канал-сэкономишь годы тренировок Всем новым подписчикам дарим уникальный бонус 💰💰💰 «Бесплатные уроки по финансовой грамотности» Возможно, после изучения этого документа твоя жизнь изменится в лучшую сторону 😎 До встречи на канале🤝 промо

  • Ипотека в России

    🔹 Россельхозбанк про важное ✅ Про ключевую ставку 10 февраля на заседании ЦБ ключевую ставку могут снизить на 0,25-0,5%, считают эксперты РСХБ. «Невысокий уровень потребительской уверенности, снижение инфляционных ожиданий, замедление темпов потребительского кредитования (в том числе под воздействием регуляторных мер) будут надежно противостоять рискам ускорения инфляции в России. Совокупность этих факторов может дать «окно» для расширения кредитования в проектах импортозамещения и роста выпуска продукции в экономике в первой половине текущего года. Наконец, в первом квартале 2023 года накопленные темпы инфляции резко снизятся до уровня примерно 4,5-5,5%, что создаст возможность опережающего снижения ключевой ставки на 0,25-0,5% уже в ходе февральского заседания Совета директоров Банка России». ✅ Про ипотечный портфель «Рост ипотечного портфеля будет определяться не столько уровнем ключевой ставки, сколько постепенным завершением и изменением программ льготной ипотеки. Но любое устойчивое снижение ставок ипотечного кредитования на рынке всегда стимулирует его рост. Однако ждать постепенного восстановления темпов роста стоит только во второй половине года с формированием устойчивых позитивных ожиданий». #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Отмена доверенности С 11 января 2023 года Начинают действовать новые требования к составлению электронных распоряжений об отмене простых доверенностей. В частности, теперь в распоряжении нужно указывать дополнительно: ✔️ ИНН и СНИЛС доверителя, если он физ лицо; ✔️ Ф.И.О. и СНИЛС законного представителя доверителя, если доверитель - юр лицо; ✔️ если распоряжение подписывает представитель по доверенности, то фиксируется его Ф.И.О., дата рождения, серия и номер удостоверения личности, ИНН, СНИЛС и электронная почта. Для отмены доверенности распоряжение необходимо направить через портал Федеральной нотариальной палаты (ФНП), подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности автоматически - на следующий день после внесения указанных сведений в реестр. Открытая часть сервиса ФНП для проверки доверенностей расположена тут http://reestr-dover.ru/ #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    📌 Супруги в ипотечной сделке (11.01.2023) Напомним, что согласно Семейного кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК). ⠀ В связи с этим, если на момент оформления ипотечной сделки по покупке недвижимости клиент состоит в браке, то есть 3 варианта участия супруга заемщика в сделке: 1️⃣ Оба становятся заемщиками и собственниками приобретаемой недвижимости. 2️⃣ Титульным собственником становится один из супругов, второй дает нотариальное согласие на ипотеку, т.е. имущество общее. В этом случае второй супруг может быть созаемщиком, но не титульным собственником. Например, для увеличения дохода. А может и не быть им. 3️⃣ Единоличным собственником становится один из супругов, между супругами заключается брачный договор. Второй супруг никак не участвует в сделке. ⠀ Выбор варианта не всегда зависит от клиентов, зачастую банк регулирует вопрос участия супругов в сделке. Кто из банков исключает супруга из сделки нотариальным согласием указано в прикрепленной табличке. А вот этим банкам нужно согласие супруга заемщика, даже если он не титульный созаемщик (не собственник): Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит, Абсолют банк. Кстати, вы же знаете, что Росреестр сейчас может не требовать наличие согласия супруга или брачного договора при приеме документов на регистрацию. Регистрация пройдет и так, просто в ЕГРН поставят отметку, что согласия не было. Но отсутствие согласия супруга титульного собственника на такую сделку будет проблемой покупателя. Это означает, что проверять юр вопросы по супругам нужно самому. Если супруг нерезидент, то согласия принимают - МТС банк, Уралсиб, ТКБ, Абсолют, Примсоцбанк, БЖФ, Банк СПБ, МКБ, ПСБ. В Сбере, если супруг нерезидент, не требуется ничего, ни брачник, ни согласие, супруг просто исключается из сделки. Нашли неточность, пишите.  ©ipotekahouse #свод

  • Ипотека в России

    Великий Новгород. Новгородцы, у которых родилась двойня, могут рассчитывать на социальную выплату в размере 200 тысяч рублей. Средства можно потрать на покупку, строительство жилья и погашение ипотеки. При этом купить можно готовое жилье в черте Великого Новгорода. Построить дом в Новгородской области. Получить выплату могут нуждающиеся в поддержке семьи. Кроме того, на момент рождения детей родители должны проживать и работать в городе больше года. >МК #регионы

  • Ипотека в России

    Банк Кубань Кредит. Новости ипотеки Внесены изменения в ряд программ ипотечного кредитования. «Льготная ипотека» Продлена до 1 июля 2024 года. Ставка - 7,7% годовых. «Ипотека по-семейному». Ставка - 5,7% при условии личного страхования клиента. Ипотека для приобретения жилья на вторичном рынке, в том числе находящегося в залоге банков. Заемщики, получающие через «Кубань Кредит» пенсию или заработную плату, а также постоянные клиенты (в случае действующих или недавно закрытых в Банке кредитов) могут рассчитывать на более лояльные условия ипотечного кредитования. В частности: При ПВ свыше 50% от стоимости приобретаемого жилья ставка 9% годовых. При ПВ 20-50% - 11%. При ПВ 10-20% - 11,5%. Для остальных клиентов ставки увеличиваются на 0,5% годовых. #ипотекаинедвижимость #банки

  • Реклама

  • Ипотека в России

    #цитата Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев «Идёт тренд на снижение цен. В этой ситуации торопиться покупать жильё не очень интересно. Люди откладывают покупку, это разумно. Собственно говоря, это тоже приводит к понижению спроса. Сейчас цены снизились примерно на 5-7% в среднем. Я говорю про вторичный рынок. Снижение будет более существенным, чем в 2015 году после введения санкций. Большая часть аналитиков ожидает коррекции на 15-20%». Говорит Москва #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки С 9 января В связи с планируемыми изменениями со стороны ЦБ РФ по резервированию изменяются ставки по ипотечным кредитам с субсидией от застройщика. До дополнительных разъяснений выдача ипотечных кредитов с субсидией от застройщика возможна по ставке не ниже минимальной для каждой программы кредитования. Минимальная ставка по кредитам: ▪️Новостройка с господдержкой 2020 – 5,5% ▪️Субсидия 2018 (Семейная ипотека) – 3,9% ▪️Ипотека для ИТ-специалистов – 3,1% ▪️Кредит на приобретение недвижимости (первичка/вторичка) – 7,1% #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 9 января 2023 года Меняются условия предоставления ипотечных кредитов (ставки⬆️): Госипотека - 7,6% (при сумме до 12 млн руб), 8% (при сумме 12-15 млн/6-7 млн) Семейная ипотека - 5,5% (при сумме до 12 млн руб), 6% (при сумме 12-15 млн/6-7 млн) ИТ-ипотека - 4,75% Квартира на первичном рынке - от 11,6% Квартира на вторичном рынке - от 11,7% Дом на вторичном рынке - от 12,6% Апартаменты - от 13% Рефинансирование - от 12% Гараж, машиноместо - от 13,4% Есть скидки для зарплатников. При ПВ менее 20% по рыночной ипотеке есть надбавка +0,5%. Изменения распространяются в т.ч. и на ранее одобренные решения. #ипотекаинедвижимость #банки