Ипотека в России. Страница 43

А глава Минстроя Ирек Файзуллин обратился к Путину с просьбой поддержать инициативу по включению меблировки квартир в ипотеку. Глава Минстроя уверен, что такой подход позволит снизить стоимость мебели для конечного потребителя за счет ее включения в сумму кредита. #ипотекаинедвижимость

Путин провел совещание в Архангельской области по вопросам развития лесопромышленного комплекса И в т.ч. поручил: Максимально быстро принять решения по ипотеке для деревянного домостроения. #ипотекаинедвижимость

✅ В Москве сокращены сроки предоставления некоторых госуслуг. Теперь: 🛑 Присвоить, изменить или аннулировать адрес можно за 6 рабочих дней вместо 7. 🛑 Получить предварительное согласование предоставления земельного участка — за 10 рабочих дней вместо 12. 🛑 Согласовать межевой план — за 9 рабочих дней вместо 10. #ипотекаинедвижимость

Интересные фантазии у Сбербанка… кота или кролика? 🤔

НАФИ: Более половины россиян (57%), несмотря на текущую социально-экономическую обстановку, планируют в течение ближайших 3-х лет улучшить свои жилищные условия: провести ремонт имеющейся недвижимости, купить новую квартиру или построить дом. Чаще других покупку недвижимости планирует молодежь от 25 до 34 лет (27%), собственники бизнеса (39%) и те, кто оценивает свое материальное положение как хорошее (21%). Судя по опросу НАФИ, 2/3 россиян (66%) намерены улучшать жилищные условия за счет собственных средств. И только каждый десятый намерен использовать для этого потребительский (13%) или  ипотечный  кредит (12%).         #ипотекаинедвижимость

🛑 Денег всем обманутым дольщикам не хватит? На решение проблемы обманутых дольщиков в 2023 году наблюдается дефицит бюджета, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. "Важно отметит работу по восстановлению прав граждан, обманутых дольщиков. Она идет, хотя у нас сегодня есть дефицит бюджетных средств на решение этого вопроса в 2023 году по накопившейся проблеме". Господин Стасишин напомнил, что проблема дольщиков решается за счет двух бюджетов - федерального и региональных. Более того, это скорее ответственность регионов, а федералы помогают, чем могут. "Да и вообще, решение вопросов обманутых дольщиков – это прямая ответственность губернаторов, это их KPI. Мы чем можем помогаем, дополнительные средства мы также стараемся предусмотреть". Интерфакс Недвижимость

Свой талант можно будет передать в залог в обеспечение кредита. Правительство Москвы, ЦБ, Роспатент и Минэкономразвития анонсировали необычный эксперимент с выдачей кредитов, в том числе ипотечных, под залог интеллектуальной собственности (ИС). Плотный проект будет проведен в Москве Сбербанком. В Банке России называют главными препятствиями для такого кредитования отсутствие устоявшейся практики оценки нематериальных активов и возможных проблем с ликвидностью залога. В Москве риски банков на себя примут местные власти - «Московский гарантийный фонд может давать гарантию в размере 95% кредита под залог ИС». Говорят, право на творчество можно будет вносить в качество залога по потребительским кредитам. Этими же правами, возможно, можно будет оплатить первоначальный взнос при приобретении жилья. Вопросов пока много…. Коммерсант

А депутаты, между тем, предложили ввести в России вечно действующую народную ипотеку со ставкой до 5%. В частности, идея идет от ЛДПР, ее озвучил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. "Нам нужна не временная, а постоянная доступная народная ипотека не выше 5% годовых… Для этого нужно, чтобы Банк России начал выдавать кредиты в банках под залог ранее выданных ипотечных портфелей под 2% годовых… Ипотечный портфель показал свою высокую надежность». …выборы что ли скоро… #ипотекаинедвижимость

📈 В России наблюдается резкий рост микрожилья. За год количество строящихся в России квартир и апартаментов (теперь такое называется «студия») площадью до 20 кв метров выросло⬆️ на 60%, а цена такой недвижимости увеличилась на 36%. Лидерами по росту спроса на такие лоты стали: 🛑 Пермь (+50%) 🛑 Москва (+49,8%) 🛑 Санкт-Петербург (+41,3%). По данным “Инком-недвижимость” минимальная цена московских апартаментов площадью 11 кв. м начинается от 3,3 млн. рублей, а за самую дешевую квартиру 12 кв. м. просят 4,4 млн руб. По подсчетам аналитиков «Метриум», число таких микростудий в московских продажах выросло на 75%, а их доля в общем объеме предложения достигла 20%. Эксперты считают, что застройщики продолжают оптимизировать предложение с учетом сокращения доходов потенциальных покупателей. #ипотекаинедвижимость

🔷 Банк «Центр-Инвест». Новости ипотеки Повысили⬆️ на 1% ставки по программам ипотечного кредитования, а именно: Приобретение и рефинансирование недвижимости: 10–11% годовых. Ипотека на строительство или рефинансирование дома: 10–11,25% годовых. Коммерческая недвижимость: 12,25% годовых. Собственная программа для IT-специалистов: 6,4% годовых. Зеленая ипотека на приобретение жилья в домах с энергоэффективностью класса А++, А+, А: 9,5–10,5% годовых. Ставка применяется в первые 10 лет обслуживания кредита, далее — плавающая ставка в размере ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых. Есть скидки зарплатникам, медикам и при онлайн заявке. Ипотека с господдержкой: 7% годовых. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 ВБРР. Новости ИТ-ипотеки Начали принимать заявки и осуществлять выдачи по новым условиям ИТ- ипотеки. Условия по программе расширены согласно Постановлению Правительства. Ставка: 4,4% для сотрудников ГК «Роснефть» и зарплатников банка. 4,8% для остальных заемщиков. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

ЧЕМ ОПАСНЫ СДЕЛКИ С РОДСТВЕННИКАМИ? Закон не содержит прямого запрета заключать официальные сделки между родственниками. Но в некоторых случаях факт родственных отношений между сторонами договора может повлечь неблагоприятные последствия. Например: 👉🏽покупка жилого помещения у близкого родственника; Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ правило о налоговом вычете не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (к таковым относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные ст. 105.1 НК РФ); 👉🏽договор дарения, заключенный между супругами в отношении их общего имущества (например, жена дарит мужу квартиру, которую они покупали в браке). При заключении такой сделки никаких правовых последствий не происходит, поскольку режим общей совместной собственности супругов сохраняется — сделку признают недействительной; 👉🏽договор дарения, если дарителем выступает родственник, у которого имеются неоплаченные долги. Такие сделки, как правило, вызывают подозрение в том, что должник стремится уклониться от уплаты долга. В итоге суд может признать такую сделку недействительной, а одаряемому придется объясняться с правоохранительными органами. Заметки юриста

☑️ В рамках Правительственного часа Минстрою даны поручения: Разработать и сделать обязательными стандарты комплексной застройки в регионах. Это позволило бы решить проблемы строительства жилья, не обеспеченного социальной, дорожно-транспортной инфраструктурой. Светлана Разворотнева

В Госдуме предложили расширить количество льготников по оплате ЖКУ. Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР): «Мы предлагаем оптимизировать пакет документов при подаче заявления на субсидию, отцифровать процесс, в том числе через портал госуслуг, а также снизить порог, при котором люди имеют право претендовать на субсидию, до 15% доли расходов на ЖКУ от доходов семьи. А для отдельных категорий граждан еще ниже". Сейчас льготные категории граждан могут получить субсидию, если на ЖКУ тратят более 22% своих доходов. Регионы по своему решению могут снижать данный порог, однако не все это делают. ТАСС

ЖК Преображенская Площадь - жилой комплекс премиум-класса в историческом районе Москвы. 🏛️ Квартиры от 330 000 руб./м²! ☑️ Ипотека от 5% В 3 минутах от м. «Преображенская площадь» ☑️ Квартиры площадью от 43 м² — планировки ЕВРО формата ☑️ Панорамные окна, высокие потолки от 3,2 м ☑️ Современная архитектура, элегантный стиль ☑️ Школа и детский сад в пешей доступности 🌳 В окружении 5 живописных парков и огромный заповедник Лосиный остров, рядом набережная реки Яузы. Действует беспроцентная рассрочка.  Ответьте на несколько простых вопросов и получите спецпредложение от застройщика: https://bit.ly/40Agqmn

50% проголосовавших, отдали бы 15 млн р. продавцам и застроям Дубая, Анталии и Пхукета Каков же размах "поля чудес". Как же коротка память о том, что чужая собственность - легко прикосновенна... Как в момент закрываются границы / доступ к активам / валютные каналы. Как быстро "дружественные" становятся "НЕдружественными" Дальше не читайте - мой личный разговор с зеркалом: ▪️Старичок, помни важное правило крупного вложения - ликвидность. Ты должен быть уверен, что быстро и легко выскочишь из актива. И хотя бы без потери вложенной суммы. Схема "Вход за 1 р., выход за 10 р." - не твоё ▪️Как бы ты не был прекрасен - в чужой стране, ты всегда чужой. Тебе рады, пока ты несёшь бабло. Но если ты приносишь деньги бедным - они тебя уже не любят, завидуют и очень хотят поставить на место ▪️Канал твоего основного источника дохода должен быть надёжным и простым, как молоток. Твоя семья должна кушать каждый день. Как бы не ругались слуги народов. Любой сложный схематоз - времянка, схлопывающаяся в минуту ▪️Глобальный ппц - не пересидеть на пляже. Тряхнёт всех. А когда становится туго - первыми будут доить чужих. А когда доить будет нечего - придёт "ма фрэнд". Он, почему-то, тоже считает, что его семья должна есть ▪️Твоя собственность в чужой стране - может быстро стать не твоей. Старшие мальчишки легко отправят тебя с поля, уговорив оставить им мячик. Поэтому, все плюшки по налогам, ВНЖ и пр... меняются так, как выгодно хозяину поля ▪️Думай на 10 лет вперёд. Помни, если об активе начинает рассуждать чистильщик обуви - из актива пора выходить А по ситуации с хайпом Дубая / Турции - мне нравится высказывание "На золотой лихорадке зарабатывают не старатели, а те, кто продаёт карты и лопаты" @iliilitop

Ипотека упала. В январе нового года розничное кредитование в целом в России сильно подсело. Но наиболее серьезное падение показал рынок ипотеки, который по подсчетам Frank RG сократился⤵️ на 59,5% по отношению к декабрю и на 13,5% в годовом выражении. В январе было выдано ипотечных кредитов на сумму 284,3 млрд руб. Эксперты говорят, что причинами можно назвать спад ажиотажа в последние месяцы прошлого года и работу ЦБ РФ, который ужесточает требования к некоторым видам ипотечных кредитов. Коммерсант

Стандарт риэлторской профессии. В 2019 году Минтруд России утвердил профессиональный стандарт  "Специалист по операциям с недвижимостью». Не знали? Почитать можно тут. А кому лень идти по ссылке, прилагаем этот стандарт. Изучайте😉 Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10 сентября 2019 г. N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью». @ipotekahouse

Приказ Минтруда от 10.09.2019 г N 611н.doc

application/msword