Ипотека в России. Страница 44

🔥 Если дом, то Noex Home! С 2011 года мы строим дома фахверк и знаем, как делать лучшие дома, а сборку быстрой без потери качества!  😲 В своём канале показываем как правильно строить загородный дом! 👉 Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезной и качественной информации о домах фахверк и не только! промо

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки Внесены изменения в параметры ипотечного кредитования по программе «Выкуп из-под залога»: ☑️ Сняли запрет на проведение сделок между родственниками ☑️ У продавца-поручителя теперь не должно быть задолженности по ФССП на сумму более 50 тыс. рублей и более ☑️ Изменили порядок оценки кредитной истории продавца-поручителя. В частности, допускается, при условии погашения просроченной задолженности до момента выдачи кредита: 🛑 наличие текущей просроченной задолженности по действующим кредитам/займам сроком до 30 дней (вкл), независимо от суммы просроченной задолженности; 🛑 при наличии текущей просроченной задолженности по действующим кредитам/займам длительностью до 60 дней (вкл), сумма всех текущих просроченных задолженностей должна быть не более 200 тыс руб (вкл); 🛑 при наличии текущей просроченной задолженности по действующим кредитам/займам длительностью более 60 дней, сумма всех текущих просроченных задолженностей должна быть не более 50 тыс руб (вкл). @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

Правительство расширило возможности получения жилищного сертификата для молодых ученых. Раньше получить его могли научные работники, подведомственные Минобрнауки. Мишустин: Сегодня мы расширяем возможность его получения на молодых ученых и вузов, академических вузов — не важно, под чьим они руководством находятся. Это в том числе и медицинские вузы, это и сельхозвузы, это и культурные все, в том числе педагогически университеты». Молодой ученый может быть признан участником программы: ▪️ если его возраст не более 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук); ▪️ если он работает в научной организации или образовательной организации высшего образования научным работником и его общий стаж работы научным работником составляет не менее 5 лет [с учетом изменений]; ▪️ если он признан научной (образовательной) организацией нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подробнее про жилищные сертификаты для молодых ученых можно почитать тут. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Домклик рассказал, где в России самое дешевое жилье. 🔝ТОП городов-миллионников с самыми низкими ценами на новостройки по версии Домклик (ниже 100 тыс р за кв метр): ✅ Челябинск - цена кв метра составляет 70,5 тыс. руб. ✅ Самара - 80,6 тыс. руб. ✅ Воронеж - 84,6 тыс. ✅ Волгоград - 85,2 тыс. 🛑 Самые высокие цены традиционно в Москве (269,1 тыс.) и Санкт-Петербурге (206,6 тыс.). Более подробно тут #ипотекаинедвижимость

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 7 февраля Возможно приобретение жилого дома с земельным участком у юридического лица по договору купли-продажи по программам "Льготная ипотека (госпрограмма)" и "Семейная ипотека". @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки Запустили пилотный проект «Выкуп последней доли». В рамках проекта банк рассматривает покупку последней доли в квартире, при условии оформления 100% залога в пользу банка. В качестве залога может выступать только квартира на вторичном рынке. Допускается оформление доли в общую собственность супругов, если текущая доля уже находится в общей совместной собственности. Ограничения: 🛑Несовершеннолетний не может быть залогодателем. 🛑Средства МСК нельзя использовать в качестве первоначального взноса. 🛑По залогу предоставляется полный пакет документов, как по уже существующей доли в квартире, так и по доле которая предполагается к выкупу. 🛑Отчет об оценке предоставляется в обязательном порядке. При этом, в отчете должна быть указана как стоимости доли предполагаемой к выкупу, так и стоимости квартира в целом. 🛑Сделки с занижением стоимости в ДКП не допускаются. ВАЖНО: Пока пилотный проект проводится только в Екатеринбурге и Свердловской области, Новосибирске и Новосибирской области. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

Жители Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Татарстана берут самые длинные ипотечные кредиты. Средний срок кредитования в Банке Дом РФ составил 22 года. В среднем по России, кстати, средний срок кредитования по данным ЦБ РФ составил 24,1 года. Ипотека сроком до 10 лет заняла всего около 10% выдач банка. Наибольший средний срок кредитов зафиксирован в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Республике Татарстан (по 24 года), говорится в исследовании Банка Дом РФ. Наименьший средний срок кредитования в Орловской и Новгородской областях, Республике Карелия (по 16 лет). #ипотекаинедвижимость

Платежи по ипотеке предложили учитывать в оценке финансового состояния семьи при получении единого социального пособия. Напомним, что при получении социальных выплат сейчас оценивается нуждаемость семьи. Считаются все доходы семьи и делятся на количество членов семьи. Расходы в расчет не идут. При ипотеке же большая часть бюджета семьи уходит на оплату квартиры и ипотечные семьи испытывают «финансовый голод». Устранить эту «несправедливость» предложил первый зампред Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов (ЛДПР). «К нам обращаются многие граждане, жалуясь на то, что после выплаты кредита они постоянно ощущают финансовый голод. И мы решили, что нужно изменить критерии для определения нуждаемости в мерах социальной поддержки». Предложение следующее: если в семье есть дети, а жилье, приобретенное в ипотеку, единственное, то таким семьям надо дать возможность претендовать на пособие. При этом важно вычесть из семейного бюджета сумму кредита [скорее, речь идет о платеже по кредиту], а потом, уже исходя из остатка доходов, рассматривать возможность получения господдержки. Парламентская газета

Цены на квартиры на вторичном рынке выросли⬆️ в 2022 году на 11,8%. Цены на вторичную недвижимость, по данным Росстата, за год цены снизились⤵️ только в 2-х регионах: ✅ Калмыкия — на 3,9% ✅ Челябинская обл — на 5,1%. Цены выросли⬆️: В Кемеровской области цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли аж на 43,8%🔥, до 80,2 тыс руб за кв метр. В Московской области на 20%, до 103,5 тыс. руб. за кв. метр. В Санкт-Петербурге - на 16,8%, до 158,5 тыс. руб. за кв. метр. В Москве цены выросли на 11,9%, до 297 тыс. руб. за кв. метр. В Краснодарском крае - на 9%, до 194 тыс. руб. за кв. метр. РБК

Цены на квартиры в новостройках выросли⬆️ в 2022 году на 21%. В Ленинградской области за год цены в новостройках выросли почти на 58%🔥, средняя цена к концу года составила 198,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге - на 20,6%, до 235,9 тыс. руб. за 1 кв метр. В Московской области - на 19,6%, до 160,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве - на 15,9%, до 367 тыс. руб. за 1 кв метр. В Краснодарском крае — всего то на 7,7%, до 115,4 тыс. руб. за 1 кв. м. РБК

Ты брокер или риелтор и хочешь зарабатывать в разы больше? Тогда тебе точно надо зайти на БЕСПЛАТНЫЙ прямой эфир к юристу по недвижимости Ксении Турусиной🎙️ Она позвала спикером одного из самых успешных ипотечных экспертов РФ - Юлию Смолянинову 👌🏼 👉 https://t.me/YuristTurusina Юлия поделится секретами успешного одобрения потребительских кредитов и расскажет как выйти на достойный уровень заработка 👌🏼 📆Дата: 7.02 в 10:30 👉 ОНЛАЙН ТРАНСЛЯЦИЯ НА КАНАЛЕ Ксении Турусиной 👉 https://t.me/YuristTurusina промо

В 2023 году в Белгородской области на поддержку семей при рождении двойни и тройни в регионе выделяется 90 млн рублей. Семьям полагается единоразовая выплата в размере 150 тыс. за двойню и 300 тыс. за тройню. Средства можно направить на покупку и строительство жилья, капремонт, погашение ипотеки. Заявление можно подать на тех детей, которые родились с 1 января 2019 года. #ипотекаинедвижимость #регионы

На 2023 год утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов. Сертификаты оформляются в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В 2023 году сертификаты смогут получить более 2,5 тысяч россиян, из числа тех, кто стоит на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В частности, это: ▪️чернобыльцы, ▪️вынужденные переселенцы, ▪️граждане, переезжающие из Байконура, районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований, ▪️военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел и МЧС. В 2023 году на эту меру поддержки в федеральном бюджете предусмотрено почти 12 млрд рублей. Про жилищные сертификаты: Расчет размера социальной выплаты при выдаче сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв метра общей площади жилого помещения по РФ, действовавшего на дату выдачи сертификата. А норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере: 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м - на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более. #ипотекаинедвижимость

Прогноз: На заседании совета директоров 10 февраля Центральный банк продлит паузу и сохранит ключевую ставку без изменений на уровне 7,5%, пишут «Известия».

🧀 В Италии есть банк, который дает в долг под залог сыра Банк не только дает кредиты под залог сыра, но и хранит этот сыр. Да-да, обычный сыр. Ой, не совсем обычный, конечно. Все по порядку, в общем. Это банк «Credito Emiliano», также известному как «Credem». Говорят, в специальных хранилищах кредитной организации обычно находится сотни тысяч головок известного сыра «Пармезан» (Parmigiano-Reggiano). Если считать, что вес одной головки сыра - 10-15 килограмм (это, кстати, минимум), а хранят где-то 200-300 тысяч головок, получается, что банк хранит не менее 3 млн килограмм сыра! Рассказывают, что специальные роботы чистят сыр от пыли и регулярно переворачивают сырные головки, проверяя не испортились ли они. Хранилища для сыра нужны, т.к. банк Credem дает кредиты под его залог. Так банк поддерживает местных сыроваров. Заемщик обращается в банк за кредитом на развитие своего дела, а в обеспечение кредита оставляет сыр в залог. Так заемщик получает деньги в долг и еще имеет место для хранения своего сыра. Банк кредиты под сыр начал давать начал ещё с 1953 года. Правительство Италии, кстати, разрешило банку выпускать долговые ценные бумаги под этот пармезан. Ну не под пармезан, конечно, а под кредиты, выданные с залогом сыра. Если собственник сыра не сможет отдать кредит, сыр переходит в собственность банка, который может его продать. А спрос на него есть всегда. Пармезан в Италии зовут "царем сыров", стоимость 1 кг двухлетнего сыра минимум 16 евро. Т.е. небольшая головка сыра обойдется в сумму не менее, чем 200 евро. Говорят, весь находящийся в хранилище пармезан оценивается не менее, чем в 200 млн евро. @ipotekahouse #интересное

Программа «Берем проценты на себя» выгодна для тех, кто снимает квартиру и хочет купить собственное жилье! В первые три года клиент погашает только тело ипотечного кредита, а процентную нагрузку компенсирует девелопер ГК «А101». По сути, это сокращает размер ежемесячного ипотечного платежа клиенту в период строительства дома до 80%. Программа «Берем проценты на себя» действует для ипотечных программ с государственной поддержкой. Процентная ставка по программе льготной ипотеки составляет 8% годовых, по семейной ипотеке - 6% годовых. Ипотечный кредит можно взять на срок от 13 до 30 лет на максимальную сумму 12 млн рублей. Предложение распространяется на покупку квартиры в одном из жилых комплексов ГК «А101» в Новомосковском округе Москвы: «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Прокшино», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы» и «Белые ночи». #gka101

Всем добрый день Каждый раз после новостей о снижении стоимости недвижимости в России... #инвестиции #недвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 30 января - 3 февраля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse 💬 Цитата недели: Глава комитета ГД по фин рынку Анатолий Аксаков: «Новые льготные ипотечные программы могут касаться только тех направлений, где мы заинтересованы в том, чтобы закреплять, например, трудовые ресурсы либо стимулировать рождаемость». ☑️ ПРО БАНКИ: Банки начали внедрять изменения по ИТ-ипотеке по Постановлению Правительства с свои программы. Возобновили Сельскую ипотеку такие банки как Кубань банк, Центр-инвест, Левобережный. ВТБ возобновили выделение долей детям и кредитование самозанятых, адвокатов и нотариусов. Альфа-банк разрешил любых созаемщиков без выделения им долей. Новикомбанк снизил ставки по рефинансированию сторонней ипотеке. Сбербанк улучшил Ипотеку без первого звноса. И нет, это не та ипотека, о которой вы подумали. Это про целевой кредит под залог имеющегося жилья. Теперь можно купить еще и апартаменты, комнату или долю. ВБРР повысил ставки по рыночной ипотеке. Металлинвестбанк повысил ставку по госипотеке (уже второй раз). Совкомбанк возобновил кредитование домов. БЖФ снизил ставку по кредитам под залог. Фора банк ввел возможность сохранения ставки по ипотеке от продавца квартиры на покупателя. Ранее про аналогичный пилотный проект говорил Сбер. МКБ возобновил кредитование ИП и СБ, разрешил занижение в сделках, сделки по доверенности от продавца, покупку последних долей, ПВ по расписке и т.п. ☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ 🛑 Сельская ипотека. Ставки 🛑 ИТ-ипотека. Ставки ☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖ Подписано Постановление о расширении ИТ-ипотеки. ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖О молодежной ипотеке и улучшения программы Молодая семья (поручение Путина) ➖ О штрафах за противоправное распространение сведений ЕГРН (Правительство) ➖Идея о пересмотре подхода к субсидированию ипотеки (НИУ ВШЭ) ▪️Другие новости: ➖ С 1 февраля проиндексирован маткапитал ➖ Срок действия свидетельства  о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа увеличен с 6 до 9 месяцев. ➖В Москве начнут использовать спутниковые снимки из космоса для выявления незаконной недвижимости. 👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости