Ипотека в России. Страница 35

Хуснуллин: Еще 3 региона приступили к переселению из аварийного жилья, используя механизм КРТ, - Брянская и Пензенская области, а также Ставропольский край. Всего КРТ началось в 12 регионах. #ипотекаинедвижимость

🔝ТОП-10 банков по объему выдачи ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройках c низким первоначальным взносом. Речь идет о рыночных программах, не гос. FRANK MEDIA 📝Нашли неточность, напишите нам. Расскажем тут

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Все меняется, сейчас так (13.03.2023) @ipotekahouse Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте. ✅ На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). ✅ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк и Дом РФ. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры: Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МКБ, МТС банк (как нестандарт). 📝 Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

❗️Весеннее обострение продлится до 2 месяцев, нужно быть внимательным к другим — психологи

Вы там поаккуратнее с весенним обострением то ⬇️⬇️⬇️ 😉

РИА Новости представили рейтинг регионов по уровню закредитованности населения. Объем кредитной задолженности перед банками по состоянию на 01.02.2023 на одного человека составил 361 тыс руб. Вообще общий долг по кредитам вырос на 9% до 27,6 трлн рублей. За 5 лет долги выросли вдвое. 🔝Регионы с низким уровнем задолженности по кредитам: ✅Ингушетия - отношение долга по кредитам в расчете на 1-го гражданина к его годовой зарплате = 12,2% ✅Дагестан – 24,3% ✅Чечня – 24,4% Самые закредитованные регионы: 🛑Калмыкия – 108,8% 🛑Тува – 98,6% 🛑Тюменская область – 83,3% В Москве уровень закредитованности составляет 36,3%. #ипотекаинедвижимость

❓Как заработать на недвижимости в 2023 году без вложений С этим справится даже новичок, и для этого не нужны финансовые накопления. Посмотри реалити<b>, в котором ученица Юлии Ермиловой заработает + 2 млн. руб. с 0 за 3 месяца на покупке, ремонте и продаже инвестиционной квартиры. Юлия делится секретами методики, как: ✔️выбрать квартиру для покупки ✔️быстро и недорого сделать ремонт ✔️упаковать и выгодно её продать. Юлия рассказывает о фишках и подводных камнях на каждом этапе ➡️ https://t.me/ErmilovaEstate Юлия Ермилова: 🔹эксперт в сфере недвижимости и ипотеки с 17-летним опытом 🔹основатель инвестиционного агентства Ermilova.Estate 🔹работала на руководящих позициях в менеджменте Департамента ипотечного кредитования в Банке ВТБ и в Альфа-Банке. Переходи в канал Юлии Ермиловой, подписывайся и забирай в закрепе 🎁 Чек-лист «20 способов покупки квартиры без первоначального взноса или вообще без денег».

Помогает ли ремонт продать квартиру? Еще немного полезного для тех, кто собрался продавать свою квартиру (из интервью для Ютуб-канала Сергея Петришина). Лучше всего продаются квартиры в домах возрастом не более 15 лет, с чистеньким, беленьким, аккуратным и современным ремонтом. Убитые квартиры со старым ремонтом будут всегда проигрывать объектам с ремонтом в светлых тонах. И я сейчас не говорю о том, что это должен быть «Вау» ремонт из супер дорогих материалов. В среднем сегменте за этим гнаться не стоит. Почему чистенько, светленько, беленько это лучший и самый оптимальный вариант? Потому что вы никогда не сможете угадать вкусы других людей. А светлые, однотонные краски в интерьере не вызовут отторжения у покупателей. Белый цвет и его оттенки – без претензий и современно. К тому же светлые и белые тона всегда зрительно увеличивают пространство и делают его более светлым, просторным, уютным и легким. В палитру белых оттенков впишется диван любого цвета. Шторы, мебель, предметы интерьера и картины всех возможных цветов будут смотреться вполне органично. Квартира – как белый лист, на котором легкими мазками сделали небольшой набросок. Есть база, осталось только добавить красок на свой вкус. Не устану повторять, что пресловутый хоум-стейджинг помогает продавать квартиры. Когда человек входит в жилье и видит вокруг чистоту, порядок, стоит красивая ваза на журнальном столике, букет цветов, подсвечник, картины в интерьере, он уже позитивно воспринимает это пространство. Элементы, которые создают пусть минимальные, но уже красоту и уют. Они нужны, и не надо на них скупиться. Если сделали ремонт, то желательно минимум мебели уже поставить. Кухонный гарнитур, какой-то диван, стулья, элементы интерьера. Не надо полностью меблировать квартиру для продажи. У покупателей всегда найдется, что перевести с собой и добавить в готовую квартиру. Самое главное в вопросе с ремонтом – это, конечно же, сделать так, чтобы он помог вам продать и выйти на конкурентную рыночную цену. Всегда есть риск, что вы вложитесь, но при продаже эти затраты не окупятся. Чтобы избежать таких рисков, делайте оценку квартиры и её потенциала рыночной цены у хорошего эксперта по недвижимости! Заметьте, не в оценочной компании, как вы это делали, например, для оформления закладной в банке, а именно в агентстве или у специалиста, которые знают, по какой цене можно будет продать вашу квартиру с ремонтом и без.

📌 Покупка из-под залога другого банка. Кто кредитует Все меняется (13.03.2023) Готовое и новостройки: 🔹Сбербанк, в т.ч. готовые дома, гараж, земля 🔹Банк Уралсиб 🔹Абсолют банк 🔹БЖФ 🔹Райффайзенбанк 🔹Росбанк Дом 🔹Татсоцбанк 🔹Альфа-банк 🔹Примсоцбанк 🔹Металлинвестбанк, в т.ч. коммерция. 🔹Банк Санкт-Петербург, в т.ч. машиноместа 🔹Банк Зенит 🔹МТС Банк 🔹Банк Дом РФ 🔹Совкомбанк 🔹СМП-банк 🔹Ак Барс банк, в т.ч. апартаменты, дома (готовые) Только готовое: 🔹ВТБ (в стопе) 🔹АТБ 🔹ТКБ 🔹УБРИР 🔹Газпромбанк 🔹Кубань кредит Есть 3 типа сделок покупки в ипотеку залоговой квартиры: 1️⃣ Покупатель своими деньгами + частично кредитные средства гасит долг продавца в процессе сделки. Первоначальный взнос передается только через новый банк. Для сделки обычно открывается два аккредитива. Один на остаток долга с раскрытием после сдачи документов на регистрацию. Второй на разницу, доступ продавец получает только после полной регистрации сделки перехода права к покупателю. На сделку банк берет нотариальные доверенности от участников сделки на регистрационные действия. Порой банки просят делать приостановку регистрации до снятия первого залога, потом возобновляется. Так работают Банк Дом РФ, Росбанк Дом, АТБ, Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Ак Барс банк и Банк Зенит, УБРИР(в УБРИР пока кредит продавца должен закрываться только за счет ПВ). 2️⃣ Практически все тоже самое, но дополнительно продавец должен стать на время перезалога поручителем заемщика. Так работают: Сбербанк, Райффайзенбанк, БЖФ, Абсолют банк, Совкомбанк, Уралсиб, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, МТС-банк, СМП банк, ТКБ, Кубань кредит. 3️⃣ Банк выдает кредит (потреб или ипотечный кредит под другой жилье в зависимости от суммы) продавцу на погашение долга. Этот кредит продавцу закрывается ипотекой покупателя. По сути, зачастую приходиться рефинансировать ипотечный кредит продавца в банк покупателя, потом проходит внутренняя сделка. Так работают ВТБ и Татсоцбанк. Нюансы покупки из-под залога: ☑️ Новостройка должна быть аккредитована в новом банке, если перекупаются права по ДДУ. Но обычно согласовать новостройку сейчас достаточно просто, особенно, если она аккредитована в крупных банках. ☑️ Почти никто из банков тут не идет на занижение стоимости в ДКП. Но индивидуально готовы посмотреть такие сделки, например, Райффайзенбанк, Альфа, Татсоцбанк, СМП-банк, Банк Дом РФ. ☑️ Как правило, в залоговых сделках не разрешают сделки между родственниками (можно в Альфа-банке), сделки по доверенности и сделки с льготными программами. ☑️ Продавец, как правило, проверяется на отсутствие судимости, банкротства, текущих просрочек. Особые сделки: Кто кредитует покупку заложенной квартиры с нецелевым кредитом: Примсоцбанк, Росбанк, Райффайзенбанк, Банк Дом РФ Кто кредитует покупку покупку квартиры, заложенной физ лицу Примсоцбанк, Росбанк. 📝Нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод

Росстат о естественном движении населения России в январе 2023 года В январе 2023 года родились 104,2 тыс младенцев, умерли 168,4 тыс человек, зарегистрированы 44 тыс браков и 53 тыс разводов. Хотя, несмотря на печальную статистику, и как говорит Росстат, «естественная убыль» в феврале была ниже на 28%, чем в январе. Тут, наверное, можно радоваться… #ипотекаинедвижимость

У подписчицы этого канала была плохая кредитная история, но она смогла оформить ипотеку и купить квартиру в Питере! Хотите знать как? ❗️Девушка обратилась к Михаилу с просьбой помочь согласовать ипотеку после того, как уже получила отказ в банке из-за испорченной кредитной истории. Михаил Каперик — руководитель агентства недвижимости в Питере. Он собрал необходимый перечень документов, отправил их ипотечному брокеру и избавил клиентку от головной боли. ✅ В течение 3 дней пришло одобрение сразу из двух банков! Но, так как был очень важен комфортный платёж, то клиентка выбрала наиболее выгодное предложение. Результат — девушка купила евродвушку в Приморском районе стоимостью 7,5 млн р. 👉 Если вы думаете, что ваш случай безнадёжен, и банки не одобрят ипотеку, решение есть всегда! Даже если у вас маленькая официальная зарплата. ➡️ Подписывайтесь на канал Михаила — https://t.me/Kaperik_M

А тем временем на заседании 17 марта совет директоров Банка России сохранит ключевую ставку в 7,5% годовых — таковы ожидания участников консенсус-прогноза Bloomberg и аналитиков, опрошенных РБК.

Ваш сосед сверху

Хотите получать от 150 теплых заявок из соцсетей в месяц вместо того, чтобы сливать деньги на трафик с авито? В легкости и кайфе работать только с теми клиентами, которым вы УЖЕ нравитесь :)? Канал ЛИДЫ БЕЗ ВОДЫ 🔥 о лучших способах бесплатного продвижения в телеграм и других соцсетях; 🔥 о том, как делать тексты и видео, чтобы они принесли от 1 млн ₽ в месяц;  🔥 о  лайфхаках именно для риэлторов , которые помогут в раскрутке ваших страничек. Александра Ами – узнаваемый блогер по недвижимости , благодаря соцсетям выросла из заурядного менеджера  до основателя агентства недвижимости «KEY» с трафиком от 150 лидов из соцсетей в месяц. Автор курса "Риэлтор, которого все хотят". 👍 Более 50 агентов уже улучшили свою жизнь благодаря этому проекту. ❌Хватит обзванивать тех, кто вас посылает. Подписывайся на канал ЛИДЫ БЕЗ ВОДЫ и создавай трафик клиентов, с которыми приятно и легко работать☺️ промо

📆 Новости ипотеки за неделю 6-10 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин: «В рамках ежегодно вводимых 100 млн кв метров жилья по стране, проекты КРТ должны занимать приоритетное место, так как это позволило бы нам перейти от точечной застройки к комплексным решениям. При этом я говорю не только о многоквартирном жилье, но и об индивидуальных домах. ИЖС не должно быть хаотичным». ☑️ ПРО БАНКИ: Тенденция: банки возобновляют программы с субсидированием от застройщика или корректируют их, но на другой уровне (ставка по госипотеке, например, теперь в среднем от 6%). Абсолют банк присоединился к ипотеке для отличников под 1% в Ростовской области. АТБ снизили ПВ до 15% по готовому жилью и КЗ до 85% при нецелевом кредитовании. Но заодно и ставки повысили. Газпромбанк ввел ипотеку на залоговые объекты других банков, а также пересмотрел ставки по всем основным программам. Банк Открытие расширил программы с покупкой домов, в т.ч. по госипотеке: дали возможность покупки таунхаусов, ввели новые категории заемщиков (ИП, СБ, самозанятые), дали возможность подтверждения дохода по двум документам, увеличили макс суммы кредита и снизили ПВ. А еще запустили опцию покупки ставки. Банк Дом РФ снизил ПВ до 15% в т.ч. по двум документам, по нескольким программам, связанным с покупкой новостройки. ☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ 🔹Ипотека по двум документам. По каким программам какие банки дают кредиты без подтверждения дохода и какой по ним ПВ 🔹Нецелевой кредит под залог. Ставки ☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖ О расширении семейной ипотеки на вторичное жилье для семей с детьми-инвалидами, но только там, где нет стройки, и о возможности покупки жилья в ЗПИФах по всех госипотеках. ➖ О введении единого срока начала оплаты капремонта для жителей новостроек. ➖О возможности объединения лоджии с квартирой без согласия соседей. ▪️Другие новости: ➖Сбер допустил, что ключевую ставку в этом году уже снижать не будут. Не повышали бы…. ➖Минстрой заранее предупредил, что начал дорожать металл, а там и дальше все пойдет в ту же сторону. Кстати, вроде как ФАС взялся проверять эти повышения. Может, поэтому начали активничать с деревянной ипотекой и вообще со всем деревянным? ➖В стандарты КРТ хотят ввести нормы про социальную инфраструктуру рядом с ответственностью для девелоперов. ➖Минстрой хочет ввести для старшеклассников жилищные уроки. ➖Говорят изъятую у коррупционеров жилье будут продавать на аукционах, а раньше отдавали нуждающимся (ну так говорят). ➖Вторичное жилье от риэлторов дешевле, чем напрямую от собственников. Выяснял ЦИАН. ➖В Москве техпаспорт квартиры теперь можно получить быстрее, рассказывали тут. 👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Минэкономики: Годовая инфляция в России опустилась ниже 10% впервые за год - на 6 марта составила 9,43% @rian_ru

Росстат: В России в 2022 году 15,3 млн человек (а это 10,5% населения) оказались за чертой бедности. Граница бедности составила 13,5 тыс. руб. По сравнению с 2021 годом доля малоимущего населения страны сократилась на 0,7 млн человек @kommersant

⚡️ На рынке новость с пометкой «молния». ГК «А101» открыла продажи в своем первом масштабном проекте в Ленобласти — «А101 Лаголово». И вот почему к нему стоит обязательно присмотреться. Свои проекты ГК «А101» строит по принципу экосистемы, где есть все, что нужно для жизни сразу: школы, сады, торговая и развлекательная инфраструктура у дома, парки, общественные места, коворкинги для жителей и пр. Судя по проекту, «А101 Лаголово» — это полноценный город, только в окружении леса, озер и парков. Площадь внушительная — 61,1 га. Комплекс строится у подножия знаменитых Дудергофских высот. Крутая опция для будущих жителей — Дудергофское, Безымянное и Долгое озера, в которых можно купаться. Еще поблизости раскинулся пейзажный парк «Нагорный» с экотропой в 2,5 км, рядом конные клубы и горнолыжный курорт. Вписывать проект в «зеленое» окружение будут за счет естественной палитры в отделке фасадов, переменной этажности, сохранения существующей экосистемы и бережного комплексного благоустройства. Еще застройщик известен своими крутыми школами, их в локации будет целых 3 (!) Также построят 8 (!) детских садов, поликлинику, спортивные и развлекательные площадки, коммерческие помещения, паркинг и специальные кладовые-келлеры. Держим пари, «А101 Лаголово» станет местом силы активных и современных жителей, которые хотят жить в уютном районе, а не человейнике с парковкой вместо двора.