Ипотека в России. Страница 30

Это не навсегда: 30 марта – День бездомного человека #ипотекаинедвижимость

💰 Количество банков в России. Просто статистика 2002 - 1 276 2003 - 1 282; 2004 - 1 277 2005 - 1 249; 2006 - 1 205; 2007 - 1 143; 2008 - 1 092; 2009 - 1 058; 2010 - 1 007; 2011 - 955; 2012 - 922; 2013 - 897; 2014 - 859; 2015 - 783; 2016 - 681; 2017 - 575; 2018 - 517; 2019 - 440; 2020 - 402; 2021 - 366; 2022 - 326. На 28.03.2023 - 327 (+ООО "Банк Точка») ЦБ РФ

🔹 Домклик назвал регионы с самым низким первым взносом по ипотеке. Средний размер первого взноса по ипотеке в России в марте 2023 года составляет 1,45 млн рублей. 🔝Минимальное значение первого взноса отмечено в таких регионах как: ✅Чечня (500 тыс руб) ✅Ингушетия (600 тыс руб) ✅Курганская обл (729 тыс руб) 🔝Максимальный первый взнос тут: ☑️ Москва (3,7 млн руб.) ☑️ Санкт-Петербург (2,4 млн руб.) ☑️ Московская обл (2,1 млн руб.). Такая разница в суммах объясняется не только стоимостью недвижимости, но и доходами заемщика — по статистике одобренных заявок Сбера, в регионах с большим первым взносом это 110–160 тыс. руб., с маленьким — в среднем 60 тыс. руб. в месяц. И еще одна зависимость: сумма взноса тем ниже, чем меньше в регионе распространены льготные программы кредитования. В регионах с высокими зарплатами проще накопить взнос побольше [хотя, где зарплаты выше, то и цены на жилье больше]. РБК Недвижимость

Опубликован приказ Минстроя РФ «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года». 🔝ТОП-5 самых высоких цен: ☑️ Москва – 170,1 тыс. рублей ☑️ Санкт-Петербург – 165,3 тыс. рублей ☑️ Краснодарский край – 154,7 тыс. рублей ☑️ Приморский край – 151,4 тыс. рублей ☑️ Магаданская область – 147,6 тыс. рублей 🔝ТОП-5 самых низких цен: ✅Ингушетия – 46,3 тыс. рублей ✅Кабардино-Балкария – 47,8 тыс. рублей ✅Оренбургская обл – 52,8 тыс. рублей ✅Северная Осетия-Алания – 53,5 тыс. рублей ✅Калмыкия – 53,8 тыс. рублей 👉Не сказали бы, правда, что это реально рыночная цена, скорее это стоимость стоимость при расчете размеров социальных выплат для приобретения и строительства жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья. #ипотекаинедвижимость

0001202303280027.pdf

application/pdf

🔹 Банк «Кубань Кредит». Новости ипотеки С 30 марта по 30 июня Запускается акция «Семейные ценности». Родственники постоянных* клиентов получат возможность получить скидки: 0,1% — на ипотеку 0,25% — на потребительские кредиты. Претендовать на дисконт к процентной ставке могут близкие родственники постоянных клиентов* Банка — мать, отец, сыновья, дочери, братья и сестры. Достаточно подать в ближайший к вам офис заявку и предоставить документы, подтверждающие родство: паспорт, свидетельство о рождении или справку о смене фамилии. Push-сообщения с предложением поучаствовать в акции «Семейные ценности» постоянные* клиенты получат через сервис «Кубань Кредит Онлайн». Количество родственников и количество кредитов не ограничено. * Постоянный клиент – клиент, который оформил кредит в банке и совершил по нему не менее трех ежемесячных платежей. Или клиент, который не более двух лет назад закрыл кредит и не допустил просрочки платежа более чем на 30 дней. #ипотекаинедвижимость #банки

Банк Дом РФ рассказал про электронную подпись. Виды электронной подписи (ЭП) ▪️ простая ▪️ усиленная неквалифицированная ▪️ усиленная квалифицированная Первые два вида подписи придают юридическую силу только определённому виду документов, а последний приравнивается к бумажной подписи. Использовать ЭП граждане могут для: ▪️ оформления трудового договора ▪️ получения полного набора сервисов на портале Госуслуг ▪️ использования других онлайн-услуг, например, для регистрации сделки с недвижимостью ▪️ подачи заявления при поступлении в вуз Использование ЭП бизнесом Например, для ▪️ сдачи отчётности в электронном виде ▪️ участия в электронных торгах ▪️ электронного документооборота ▪️ работы с государственными информационными системами Как получит электронную подпись? 1️⃣ Соберите пакет документов: паспорт, СНИЛС, ИНН и сертифицированный носитель, чтобы записать на него ключи электронной подписи (USB-токен). 2️⃣ Заполните заявку на выпуск сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре. 3️⃣ Оплатите стоимость сертификата и отправьте специалисту документы. 4️⃣ Получите сертификат в удостоверяющем центре. Срок действия ЭП — 1 год. После ЭП нужно будет обновить. #ипотекаинедвижимость

Как многодетным получить ДВА раза по 450000 ₽ на погашение ипотеки ЗАКОННО. Рубрика «Мамино право» от Госуслуги для родителей. Своим опытом поделилась многодетная мама Елена. Выплату 450 000 ₽ на погашение ипотеки многодетный заемщик может получить один раз. А Елена с супругом сделали это дважды — и абсолютно законно. Ее история — в карточках. Напомним, выплату 450000 рублей могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2024 года. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

🇨🇳 Банк «Солидарность» начал выдавать ипотеку гражданам КНР Банк «Солидарность» запустил программу ипотечного кредитования для граждан Китайской Народной Республики. Ипотека для граждан КНР доступна по ставке 11–12% годовых в сумме от 300 тыс до 25 млн рублей (на квартиру или апартаменты — до 15 млн, на машино-место — до 3,5 млн) на срок от одного года до двадцати пяти лет. Первоначальный взнос составляет 15%. При отказе от личного страхования в банке предусмотрена надбавка +1,5%. Для зарплатных клиентов действует скидка 0,5% к ставке. Продукт доступен гражданам КНР в возрасте от 21 года с постоянной/временной регистрацией на территории РФ и минимальным трудовым стажем на последнем месте работы от трех месяцев при предоставлении документов, подтверждающих доход. Банк работает в Самарской, Иркутской, Свердловской и Ленинградской области, в Татарстане, Хабаровском и Приморском краях, ЕАО, в СПБ и Московском регионе. Banki.ru #ипотекаинедвижимость

Выплата на первоначальный взнос по ипотеке для врачей Ивановской области выросла до 600 тысяч рублей. Подписано постановление, по которому на 50% увеличен размер единовременной выплаты на первоначальный взнос по ипотеке для врачей региона. Вместо 400 тысяч рублей нуждающиеся в улучшении жилищных условиях медики будут получать 600 тысяч. Получить выплату можно при соблюдении ряда условий: Получателем меры поддержки должен быть медработник с высшим образованием в возрасте до 40 лет, который работает в государственных организациях системы здравоохранения. Трудовой договор с участником программы заключается на пятилетний период, рассказали в правительстве региона. Мерой поддержки в 2023 году смогут воспользоваться 30 медицинских работников региона. #ипотекаинедвижимость #регионы

Банк России планирует уточнить свои ужесточения требований к ипотеке. По итогам состоявшегося публичного обсуждения новой редакции Указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка. В частности, проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в т.ч. в течение года после их ввода в эксплуатацию. Ряд участников высказали опасения касательно технической сложности реализации такого нововведения. В связи с этим ранее предлагавшийся критерий дополнен новым. Банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту. Перечень гос программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска, дополнен льготной ипотекой. Также уточнены условия, при которых они не будут применяться. Так, предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%. #ипотекаинедвижимость

В этом году «релоцированные» граждане столкнулись с проблемой подачи годовой налоговой декларации за 2022-й Внимание! Даже тем, кто находится вне России, нужно задуматься о подаче налоговой декларации. Смена страны проживания не меняет ваш налоговый статус автоматически, кроме того, многие получают доходы, как в России, так и за границей. Поговорим об определении налогового статуса для тех, кто выехал из страны, чтобы понять, как платить и платить ли вообще налог на доходы в РФ? Какие налоговые детали важны для проживающих за границей? 1️⃣ Чтобы изменить налоговый статус и платить налоги в стране вашего пребывания необходимо провести за пределами РФ более ½ года, при этом: ▪️период считается внутри календарного года; ▪️дата отъезда и дата приезда не входят в расчет периода. 2️⃣ Если вы по-прежнему получаете доходы в России и не предупредили вашего работодателя или брокера о смене налогового статуса, то они возьмут с вас налог, как обычно по ставке 13/15%. Желательно поставить их в известность о смене локации. Хотя увы, в этом случае, налог на доходы поднимется и составит 30% от доходов, а налог на дивиденды 15%🙁 ❗️Есть нюансы: если вы правильно оформите договор с работодателем, то ваш налог в России может составлять «ноль» 😊 3️⃣ Если вы налоговый нерезидент и получаете доход за границей, то нужно разбираться в каждом случае отдельно, все зависит от местных законов. В некоторых случаях налог взимается у источника доходов, а иногда вы должны сделать это самостоятельно. 4️⃣ Если вы остаетесь налоговым резидентом РФ, то вы должны самостоятельно отчитаться перед российским бюджетом, подав декларацию, а затем уплатить налог с доходов, полученных из иностранных источников. При этом вы можете получать доход внутри и/или вне периметра страны. 5️⃣ Кстати, для проживающих за границей и/или получающих доходы там и в России становится актуальной проблема двойного налогообложения. Мы писали об этом здесь. Внимание! ‼️Если вы налоговый нерезидент и у вас есть доходы на территории России, то вы должны уведомить вашего российского работодателя и/или брокера. Ведь налоговая не спит, и мы не исключаем вероятности, что в скором времени «она» займется выяснением вашего места жительства. 🔗 За детальной информацией обращайтесь в поддержку. #налоги #релокация @bitkogan

🤑 ИЦ.Зарубежка предлагает инструмент проведения удаленных сделок с агентским бонусом до 2%. Основные преимущества покупки недвижимости в Эмиратах, которые помогут принять нужное решение вашему клиенту: - стабильная экономика страны; - отсутствие ежегодных налогов на недвижимость; - низкие расходы на приобретение недвижимости; - высокий уровень жизни; - недвижимость в ОАЭ дает высокую отдачу от инвестиций; - высокие расходы государства на развитие территорий; - уникальное географическое расположение; - большие возможности по развитию бизнеса. Что мы предлагаем нашим бизнес-партнерам: - подбор и полное сопровождение сделок по покупке недвижимости на территории ОАЭ - мы имеем все требуемые лицензии и документы в соответствии с законодательством ОАЭ; - прозрачность. честно расскажем про плюсы и минусы каждого проекта, а также про все нюансы предстоящей сделки; - наши сотрудники находятся на территории Дубая, мы встретим вашего клиента и покажем все интересные предложения вживую; - выделим лучшие инвест-предложения; - выплатим ваше вознаграждение в короткие сроки; - консьерж -сервис. поможем вашему клиенту с релокацией капитала, бизнеса, семьи и сотрудников. Схема работы: - Отправка лида; - Связь с клиентом или партнером, выявление потребностей; - Подбор оптимальных предложений для клиента; - Проведение встреч с представителями застройщиков; - Заключение сделки; - Получение комиссии; - Постпродажное обслуживание. Пример сделки: Застройщик MAG, проект MAG 330 квартиры от 181 000$. Для расчета возьмем следующий объект: Большая 1 bedroom квартира площадью 77 метров с отделкой и всей мебелью за 278 000$. 💰 Агентское вознаграждение - 2% или 5 560$ (≈427 897 руб.) Оставить заявку на бронирование объектов и по любым вопросам: Ильмир Хуснутдинов Руководитель направления продаж (ОАЭ) Телефон : +7-926-014-9777 e-mail: [email protected] telegram: @mirro1988

😳Обеспеченность жильем растет, вот только доходы не успевают за ценником Это лишь один из выводов, который просится из набора данных, собранных «Российской газетой» в ходе исследования вопроса обеспеченности населения жильем. Ловите циферки от Росстата и фонда «Институт экономики города»: ▪️ Обеспеченность граждан жилыми помещениями выросла с 23 кв. м в 2011 году до 27,8 кв. м в 2021 году. ▪️ Средний коэффициент доступности жилья (КДЖ) вырос с 3,2 в 2018 году до 3,6 в 2021 году. КДЖ показывает, за сколько лет семья с одним ребенком и средними доходами сможет накопить на бюджетную квартиру площадью 54 кв. м, если будет откладывать все заработанные деньги. Т.е., чем выше коэффициент, тем дольше приходится копить на жилье. С 2008 по 2018 года КДЖ в среднем по стране снижался — с отметки 5,3 до 3,2, после чего начал расти и по итогам 2021 года достиг 3,6. ▪️ В 2022 году КДЖ в Московской, Санкт-Петербургской и Казанской агломерациях впервые превысил отметку 6, это крайняя недоступность жилья. ▪️ По сравнению с 2020 годом средние цены на новостройки в городах-миллионниках, а также в Московской и Петербургской агломерациях в 2022 году выросли на 78%. ▪️ Средняя зарплата в тех же агломерациях увеличилась за аналогичный период на 28%. Далее, оценив все это, «Российская газета» приходит к мнению о важности госпрограмм, помогающих решить квартирный вопрос. Ммм... К какому выводу приходите вы? @novostroyman

ФСК Family запускает первый загородный проект    Хорошо иметь домик.... ФСК Family (входит в ГК ФСК) выводит на рынок первый загородный проект – «Сабурово Клаб». Это коттеджный поселок бизнес-класса в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Всего 134 дома. Выбрать можно из пяти типов двухэтажных коттеджей разной площади (до 250 кв.м). Каждый дом с участком, можно даже огород разбить, но это необязательно, ведь благоустройством занималась компания Verto, которая специализируется на эксклюзивных загородных проектах. Обещают пробуждение всех пяти видов чувств: тут будут и плодовые деревья, и сенсорная тропа. Продажи стартуют уже в апреле. Реклама Erid: Pb3XmBtzt3mfs3jWWtBT2GDF3c9ghT9Q2FrHQmE

В РФ предлагают ввести льготную ипотеку под 5% для работников оборонно-промышленного комплекса. Инициатива депутатов "Единой России" направлена в Минфин. Мера предлагается взамен планам ведомства по вводу такой программы для чиновников. На ее реализацию может потребоваться 500 млн рублей в год, дефицит же кадров ОПК в ближайшее время составит около 400 тыс. человек. #ипотекаинедвижимость

Почему могут отказать в налоговом вычете, рассказал Домклик. ТОП-6 случаев 1️⃣ Не хватает документов. 2️⃣ Неправильно заполнена декларация. 3️⃣ Квартира куплена у близких родственников: родителей, детей, братьев и сестер. 4️⃣ Исчерпан лимит налогового вычета (260 тыс р на покупку и 390 тыс р на % по ипотеке). 5️⃣ Квартиру покупали за счет государства (субсидии, маткапитал и т.п). Вычет не получите с суммы субсидии. 6️⃣ Документы подали не туда (налоговый вычет можно получить только в отделении ФНС по месту регистрации). @ipotekahouse #полезное

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть 650 тысяч Получить вычет можно двумя способами: ✅ Через своего работодателя. Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается. Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага: 1️⃣ Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту).   2️⃣ Через 30 дней забрать заказанное уведомление о праве на вычет. 3️⃣ Отнести уведомление на работу. ✅ Через налоговую службу После 31 декабря имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого туда нужно заполнить и отнести налоговую декларацию + те же документы. Налоговая возвращает ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет. Рассмотрение длится до 3-х месяцев. Потом еще месяц возвращают деньги. ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу. Можно ли получить налоговый вычет по двум объектам? @ipotekahouse #полезное

ФНС напомнила, что представить декларацию 3-НДФЛ за 2022 год нужно до 2 мая. Отчитаться о своих доходах нужно в следующих случаях: ▪️Продажа недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения) ▪️Сдача имущества в аренду А также: ▪️Получение дорогих подарков не от близких родственников ▪️Выигрыш в лотерею ▪️Доход от зарубежных источников ИП, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица тоже должны представить декларацию. Предельный срок подачи декларации не распространяется на получение налоговых вычетов, в этом случае направить декларацию можно в любое время в течение года. Про иущественный вычет подробнее тут. #ипотекаинедвижимость