Ипотека в России. Страница 15

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 23 июня Для всех регионов максимальная сумма кредита увеличена до 80 млн рублей (ранее 60 млн). Для Москвы минимальная сумма кредита повышена до 1,5 млн рублей (ранее 700 тыс).   *Максимальная сумма кредита по нестандартному рассмотрению – 200 млн рублей. #ипотекаинедвижимость #банки

НАФИ: Доля тех, кто откладывает деньги «про запас» увеличилась с 29% в 2011 году до 44%.  Непредвиденные траты – это траты, которые нельзя предугадать: когда нужно сменить жилье по требованию арендодателя, сломалась бытовая техника или смартфон. Большинство россиян сталкиваются с непредвиденными тратами. Так, за последние 12 месяцев (на апрель 2023) в подобных ситуациях оказывались 76% опрошенных. Чаще всего это молодые россияне от 24 до 35 лет (83%), трудоустроенные (80%), россияне из семей, в которых проживает 4 человека и более (83%) и люди с высшим образованием (81%). Кстати, ни разу не сталкивались с непредвиденными расходами за последний год 24% жителей России. Прежде всего, это члены многодетных семей (35%), россияне старше 45 лет (27%) и те, кто имеет низкий уровень дохода (29%). В меньшей степени россиян сталкивались с непредвиденными тратами на оплату кредитов и займов (15%). НАФИ правильно указывает, что с точки зрения основ финансовой грамотности, каждый человек должен формировать свою финансовую подушку безопасности, которая позволит избежать трудного материального положения и не попасть в долги в случае появления таких непредвиденных трат. А вы формируете «подушку»? #ипотекаинедвижимость

ФНС России напомнила, когда с дохода при продаже имущества НЕ нужно платить НДФЛ Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет. При этом минимальный срок может составлять 3 года, если право собственности на недвижимое имущество получено: ● физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника; ● в результате приватизации; ● плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; ● в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество. При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается. Вне зависимости от срока владения: Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Но тут есть ряд условий: ● до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору; ● общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество; ● возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно); ● кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; ● налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи. #налоги

Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас ? 🤔 Рынок недвижимости действительно имеет очень много подводных камней, особенно сейчас. О них Кристина Бойко рассказывает и показывает на реальных примерах на своем канале. Также на канале Кристины вы сможете найти: - Разбор ЖК Era на Павелецкой - Инвестиционный кейс - МФК SLAVA - Страхование - обязательно ли при ипотеке? - Страшная история - покупка квартиры в ЖК Остров И многое другое ! Кристина Бойко, автор канала, ex-руководитель инвест-департамента ГК Инград. У нее на канале собраны самые лакомые кусочки нашей столицы с максимальной ликвидностью на любой вкус и бюджет Ждет Вас и готова разобрать ваши кейсы какой бы сложности они не были. Подписывайтесь и зарабатывайте на инвестициях ! промо

👨‍💼 До конца 2023 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ 27 ,7 млн кв. м жилья. Без учёта планируемого ввода апартаментов — 26,8 млн кв. м Как следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 июня 2023 г., опубликованного порталом ЕРЗ.РФ, распределение строящегося жилья по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам за год практически не изменилось. Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по состоянию на июнь 2023 года составляет 6,6 мес. 👉 Наибольший объём переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в пересчёте на совокупную площадь жилых единиц приходится на переносы с 2022 на 2023 год (4  млн кв. м), что составляет 14,7% от общего объёма планируемого ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в России в 2023 году. @erzrf #ерзновости

Выписать ребенка из квартиры Ребенка выписывают из квартиры родители при переезде. Обычно это быстро. Но если вам продали квартиру, а детей из нее не выписали, могут возникнуть проблемы, которые решаются через суд. РГ-Буква закона #полезное

🔹 РНКБ. Новости ипотеки С 20 июня Внесены следующие изменения по ипотечным программам: 🔵 Начали принимать заявки по «Сельской ипотеке» без документального подтверждения занятости и дохода (по 2 документам). ПВ от 35% если дом не старше 2-х лет, и от 40% если старше. 🔵 Внесли изменения в дисконт к ставке «Крупный чек» (кредит от 5 млн при ПВ от 50%) 0,7% - вторичный рынок и ИЖС (ранее 1,2%) 0,3% - ДДУ/ДУПТ (ранее 1,2%) #ипотекаинедвижимость #банки

В России почти не осталось граждан, способных купить жильё. По всей стране только у 5% людей есть возможность приобрести квартиру сразу, с ипотекой — у 10%. Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» рассказал директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец. «Есть опасения у людей влезать в ипотечные кредиты, потому что в стране не очень предсказуемая перспектива экономической ситуации. И плюс к этому Центральный банк, который действует независимо от застройщиков, начинает ужесточать условия предоставления кредитов. Количество людей, которые в принципе могут взять ипотеку, у нас практически исчерпано. Без ипотеки просто взять и купить жильё могут там 5% населения страны. С ипотекой — 10%. Платёжеспособный слой россиян, которые могут купить жильё, уже исчерпан». #ипотекаинедвижимость

В каких городах стали покупать квартиры бОльшей площади 🔹 Банк ДОМ РФ назвал города-лидеры по росту средней площади квартиры, покупаемой в ипотеку. 🔝ТОП-10 городов, где выросла площадь покупаемых квартир: 🔳Омск, тут с начала 2023 года площадь квартиры выросла на 15% (до 55,4 кв м). 🔳Санкт-Петербург (+14%, 50,5 кв м) 🔳Тула (+12%, 57,2 кв. м) 🔳Томск (+10%, 55,9 кв м) 🔳Пенза (+8%, 57,4 кв м) 🔳Екатеринбург (+8%, 55,7 кв м) 🔳Самара (+6%, 55,1 кв м) 🔳Новосибирск (+6%, 54,5 кв м) 🔳Уфа (+6%, 49,8 кв м) 🔳Города Ленобласти (+6%, 49,4 кв м) #ипотекаинедвижимость

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки С 20 июня Запускается проект – выкуп последней доли в квартире (доля НЕ должна быть выделена в натуре, без присвоения ей отдельного кадастрового номера). Действует на всей территории присутствия банка. Условия: 🔵Основной заемщик – текущий собственник долей и залогодатель (покупатель) оставшейся доли. Допускается оформление доли в общую совместную собственность супругов, если текущая доля уже находится в общей совместной собственности. 🔵Несовершеннолетний не может быть залогодателем. 🔵Залог – только квартира на вторичном рынке. Апартаменты, дом с ЗУ, нежилые помещения не рассматриваются в качестве предмета залога. 🔵Средства МСК нельзя использовать в качестве первоначального взноса. 🔵По залогу предоставляется полный пакет документов как по уже существующей доле в квартире так и по доле которая предполагается к выкупу. 🔵Отчет об оценке предоставляется в обязательном порядке. При этом, в отчете должна быть указана как стоимости доли предполагаемой к выкупу, так и стоимости квартира в целом. 🔵Сделки с занижением стоимости в ДКП не допускаются #ипотекаинедвижимость #банки

🔹ПСБ. Новости ипотеки С 20 июня Вводятся новые условия по *Военной ипотеке*: Семейная военная ипотека: 5%, сумма кредита до 5 млн руб. Вторичный рынок: Для ЗП клиентов - 10,3%, сумма кредита до 3,14 млн руб. Для остальных клиентов - 10,7%, сумма кредита до 3,045 млн руб. #ипотекаинедвижимость #банки

📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (19.04.2023) Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет): 🔹Сбербанк (с 18) 🔹Открытие (с 18) 🔹Металлинвестбанк (с 18) 🔹АК Барс (с 18) 🔹Банк Санкт-Петербург (с 18) 🔹МКБ (с 18) 🔹Кубань банк (с 18) 🔹РНКБ (с 18) 🔹Примсоцбанк (с 18) 🔹МТС банк (с 18) 🔹Татсоцбанк (с 18) 🔹АТБ (с 18, только с нефинансовым созаемщиком) 🔹Банк Зенит (с 18, только с нефинансовым созаемщиком) __ 🔹УБРиР (с 19) 🔹ТКБ (с 20) 🔹Севергазбанк (с 20) 🔹Росбанк с 20 (созаемщик/поручитель без дохода с 18 лет) По 2 документам молодых готовы смотреть: Открытие, Примсоцбанк, Севергазбанк. Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет. Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения) 🔹Совкомбанк (до 85) 🔹Примсоцбанк (до 80) 🔹Кубань кредит (до 80) 🔹Сбербанк (до 75) 🔹УБРиР (до 75) 🔹Банк Зенит (до 75) 🔹БЖФ (до 75) 🔹Кубань банк (до 75) 🔹Татсоцбанк (до 75) 🔹АК Барс банк (до 75) 🔹ВТБ (до 75) 🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса) 🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет) ___ 🔹ТКБ (до 70) 🔹Севергазбанк (до 70) 🔹Банк Открытие (до 70) 🔹Газпромбанк (до 70) 🔹Банк Санкт-Петербург (до 70) 🔹Металлинвестбанк (до 70) 🔹Уралсиб (до 70) 🔹Абсолют банк (до 70) 🔹РНКБ (до 70) 🔹Банк Россия (до 70) 🔹ПСБ (до 70) 🔹ВБРР (до 70) 🔹Банк Дом РФ (до 70) 🔹МКБ (до 70) 🔹Росбанк Дом (до 70, в отдельных случаях до 75 или без ограничения возраста) __ 🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме) По двум документам возрастных заемщиков могут рассмотреть - БЖФ, Примсоцбанк, ВТБ. С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки часто запрашивают более молодого созаемщика. Нужно понимать, что увеличенный возраст до 70-80 лет не означает, что срок кредита в сделке с таким возрастным заемщиком «растянут». <b>©ipotekahouse #свод

ВЦИОМ тут посчитал… Россияне считают, что старость начинается с 63 лет, а дожить в среднем они планируют дожить до 79 лет. При при этом женщины планируют жить дольше мужчин на два года (80 лет против 78 лет). А вот это самое-самое: В идеальных же условиях россияне [по их мнению], могли бы дожить до 85 лет, а максимально - 150 лет… Женщины, говорит ВЦИОМ, старостью считают возраст до 64 лет, это на два года больше в сравнении с мужчинами — 62 года. Люди от 18 до 24 лет называют старостью возраст от 58 лет, а для людей от 60 лет старость начинается с 68 лет.

Банк Юг-Инвестбанк. Новости ипотеки Повышены ставки по программе кредит под залог. Денежные средства на любые цели под залог недвижимости теперь выдаются в сумме от 500 тыс. на срок до десяти (ранее до пяти) лет под 15,9–16,9% (ранее — под 13,4%) при оформлении договора имущественного страхования, под 17,9–18,9% (ранее — под 15,4%) годовых при отказе от страхования. Banki ru #ипотекаинедвижимость

🔹 ПСБ. Новости ипотеки С 20 июня Повышаются максимальные суммы кредита по программам ипотечного кредитования: Новостройка, Вторичный рынок, Залоговый кредит целевой: 50 млн рублей - Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО, Краснодарский край 25 млн - иные регионы Апартаменты. Первичный рынок, Апартаменты. Вторичный рынок: 50 млн - Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО, Краснодарский край 30 млн - иные регионы #ипотекаинедвижимость #банки

Узнайте как зарабатывать до 6,1% на сделках с недвижимостью.  Знакомим вас с платформой Ипотека.Центр! Нетворкинг-шоу, экспертные и ментр-сессии, консультации, знакомства с лидерами рынка и подарки в честь нашего пятилетия - все это на закрытом гала-вебинаре. И только для самых быстрых и заинтересованных, ведь количество участников ограничено! 📆  Дата первого мероприятия: 21 июня в 16:00 по МСК Наши эксперты с многолетним стажем в сфере ипотеки и недвижимости расскажут о своём видении развития событий в сфере недвижимости, поделятся успешными и неудачными кейсами. Весь контент без розовых очков и без купюр. 🏖  "Жаркое лето с ИЦ" – это новый специальный проект в честь 5-летия компании! Приходите на онлайн встречи, получите заряд энергии, полезный нетворкинг и экспертный контент. Регистрация на проект “Жаркое лето с Ипотека.Центр” по ссылке: https://clck.ru/34kU9J Празднуй успех вместе с нами! промо

📆 Новости ипотеки за неделю 5-9 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Заместитель первого вице-президента ГК «Ташир» Максим Самсонов: «Снижать цены — последнее дело в недвижимости» ✔️ ПРО БАНКИ: Росбанк Дом начал выпуск электронных закладных на этапе строительства объекта недвижимости. Альфа-банк запустил ипотеку для самозанятых. Банк Санкт-Петербург приостановил программу рефинансирования ипотеки. БЖФ ввел несколько позитивных изменений в ипотечные программы. Подробнее тут. Банк Дом РФ снизил надбавку за отсутствие личной страховки по ИТ-ипотеке. ✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Покупка в ипотеку из-под залога другого банка. Кто так работает ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖Про распространение льгот, которые есть у ИТ-предприятий, в т.ч. ИТ-ипотеку, на ВУЗы, готовящие специалистов в IT-сфере (идея от Минцифры) ➖Про сокращение срока хранения кредитной истории с 7 до 3 лет (идея) ➖Про ограничение числа микрозаймов на одного человека (идея от СР) ➖Про лицензирование риэлторов (законопроект от ЛДПР) ➖Про апартаменты (законопроект от профильного комитета ГД). Очередной раз. ➖Про возможность получения квалифицированной ЭЦП за границе, что даст возможность проведения дистанционных сделок с недвижимостью (идея от Минцифры) ➖Про урегулирование «отношений между застройщиком и будущим собственником квартиры в момент ее получения» (идея). ▪️Другие новости: ➖ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 7,5%. ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки С 9 июня Снизили размер надбавки за отсутствие личного страхования по программе «Ипотека для ИТ-специалистов». Было: +0,5% Стало: +0,4% #ипотекаинедвижимость #банки