Обложка канала

Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

Канал для много раз обманутых дольщиков ЖК #ВысокиеЖаворонки (Одинцовский район Московской области). Если появляется стоящая инфа о делах с ЖК, вы её здесь найдёте. Не дайте нажиться на вас в очередной раз.

  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    «Высокие Жаворонки» достроят в этом году

    Одинцовский долгострой обещают сдать в конце года. Речь идёт о 6-ти корпусах ЖК «Высокие Жаворонки», строительство которых началось в 2014-м году. Вместо прежнего застройщика-банкрота объект завершает «Гранель».
    @Dolschik
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    https://www.irn.ru/news/133250.html
    На этот раз - сдача "до конца года", и оптимистично заявлены II-III кварталы. Если уж начали чесать языками направо и налево, то #гранель хочешь-не хочешь, а придётся поднапрячься. Может быть. Потому что языками чесать - это, знаете ли, не мешки ворочать.

    Но "сдача" - это только ключи (плюс момент возникновения обязанности оплачивать коммунальные услуги).

    Собственность будет не ранее 2021. Только постановка домов на кадастровый учет (это уже после ЗоС, ввода в эксплуатацию и обмеров БТИ) займет минимум три месяца. И всё это будет происходить в банкротстве. #высокиежаворонки #трансфорт #банкротство
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Ну что, товарищи военные, обладатели «звездной» военной ипотеки, над вами начали сгущаться тучи…

    По факту ничего нового не случилось, просто как-то слишком резко начали трактовать ФЗ «О статусе военнослужащих» в части обеспечения военных жилыми помещениями.

    Трактовать его начали несколько иначе, чем это было принято ранее. А виной всему определение Верховного суда РФ №208-КГ18-19 от 25.12.2018г. Вот ссылка: https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-25122018-n-208-kg18-19/

    Согласно этому определению военнослужащий, обеспеченный жильем с использованием военной ипотеки, НЕ ИМЕЕТ ПРАВА на получение служебного жилья или компенсации за поднаем. И неважно, что квартира по военной ипотеке взята в Московской области, а служишь ты и, соответственно, живешь в Хабаровске. Будь добр, живи в Хабаровске в съемном за свой счет жилье, потому что иначе получается сверхнормативное обеспечение жилыми помещениями по двум основаниям, что естественно законом не допускается.
    Перечисление целевых средств на счет участника накопительной ипотечной системы (НИС) является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих (определение Верховного суда Российской Федерации от 25 апреля 2018 г. № 202-КГ 18-2).

    С Верховным судом не поспоришь даже когда его решения противоречат закону.
    А при чем же тут #ВысокиеЖаворонки?

    В ВЖ, как известно, более сотни семей военнослужащих, потенциально приобретавших квартиры именно по военной ипотеке. Банкротство застройщика практически лишило их возможности заселиться в свое законное жилье. Многие оказались еще и "должны" денег банкам, выдававшим военный кредит, потом что ранее выделяемые государством средства (с учетом плавающей процентной ставки) не покрывали ежемесячную сумму выплаты по кредиту. Служишь ты за эту квартиру 20 и более лет, а в итоге еще и тысяч 300-900 должен. Ну или более. Кому как повезет. Ну чем не очередной развод?

    А с учетом вышеуказанного решения ВС РФ военнослужащий окончательно становится пожизненным заложником ситуации: квартиры нет, поднаем или служебное жилье не положены, потому что есть военная ипотека - независимо от места службы.

    Конечно, пока военные части не так яростно руководствуются решением суда, но все-таки оно очень резонансное, шоковое даже. И в некоторых регионах уже в 2019 году при наличии военной ипотеки даже не по месту службы поднаем приостановлен. На очереди и отказ в предоставлении служебного жилья.

    Ипотека есть, а жилья нет... Привет, съемная квартира за свой счет.

    В общем, сам собой напрашивается вывод: пока у государства были средства на накопительную ипотечную систему военнослужащих, закон более 10 лет трактовали "неправильно''. А как кризис прижал, срочно нашлось "верное" понимание вопроса.

    Вывод такой: без паники, но имейте в виду, что определение ВС может коснуться и вас. Если вы служите не в Одинцовском районе МО, а другого жилья, кроме как в ВЖ, у вас нет, будьте готовы к оплате съёмной квартиры по месту службы.
    #трансфорт #жквысокиежаворонки #банкротство
  • Реклама

  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=1101123

    Отлично, но помним, что по ТУ газ #мособлгаз ведет только до границы участка. Это значит, что довести непосредственно до котельной этот газ должна #гранель (или ООО #медтех и прочие). Сколько времени это займет, учитывая устоявшуюся привычку #гранель кидать и потом менять субподрядчиков? Ну и здесь вину за задержку на #мособлгаз, как в "Малине", не спихнёшь.

    Тем временем на инфопортале для дольщиков Правительства МО (https://ds.mosreg.ru/) уже обозначили очередную новую дату сдачи ЖК #высокиежаворонки - 29 мая 2020 года.

    Хотя там ту же дату и 10-11 корпусам поставили. И 13-15-ым, которые никогда и строиться не начинали.
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Пока #правительствоМО ставит срок сдачи ЖК #высокиежаворонки на 29 мая, слухи уже ходят о конце 2020 года🙈
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Ну и продолжение
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    ​​Интерес правоохранительных органов к ГК «Гранель» связан не только с махинациями при получении участков под застройку, но и с фальсификацией отчетности за прошлые годы. Еще в прошлом году журналисты «Русского Форбс» раскопали несоответствие официально предоставляемой девелопером информации об объеме сдаваемого жилья реальному количеству построенных и выставленных на продажу метров.

    Однако криминальному совладельцу строительной фирмы Андрею Назарову (на 📸, сопредседатель «Деловой России», бывший депутат Государственной Думы, заместитель премьер-министра правительства Башкирии, формально вышедший из бизнеса компании «Гранель», подозревался в совершении ряда преступлений), его родственникам, оставшимся в компании и его подчиненным удалось договориться с руководством издания. Материал вышел с большими сокращениями: оттуда полностью убрали информацию о несоответствии отчетности и добавили много «позитива».

    Скандал вокруг девелопера может быть опасен для главы Башкирии Радия Хабирова, чьим помощником стал Андрей Назаров. Хабиров находится в сложной ситуации, он жесткий управленец и его методы работы уже привели к тлеющему конфликту с региональными элитами. Любой толчок – публичный скандал или обвинение – могут дорого обойтись администратору. Так же под ударом один из ближайших соратников губернатора Андрея Воробьева, зампред правительства Московской области Максим Фомин, связанный со строительным бизнесом Назарова.

    У расследования есть перспективы. Смещение и уголовное дело в отношении Фомина было бы выгодно очень многим как в области, так и в Москве. А падение застройщика «Гранель» открыло бы замечательные возможности и горизонты другим девелоперам, действующим в регионе и, в первую очередь, операторам «реновации», которую недавно назначенный вице-премьером Правительства России Марат Хуснуллин планирует распространить на всю Россию.
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Что тут делать дольщикам #жквысокиежаворонки? Только интенсивно мотивировать #гранель побыстрее закончить хотя бы несчастные 6 (или даже пять с половиной) корпусов — даже без социалки это по-любому лучше, чем СОВСЕМ ничего. С #урбангрупп вроде бы тоже ничего не предвещало, кроме непонятных слухов неизвестно откуда. Что получилось, сами знаете.
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Говорят, что силовые структуры обратили внимание на строительный беспредел ГК Гранель (ООО СЗ Гранель Гранит) в Подмосковье.

    Это компания, которая под прикрытием заместителя главы правительства Подмосковья Фомина получает земли за копейки, типа как новый инвестор, который строит дома для обманутых дольщиков.

    Однако, схема далее иная: берут недостроенный дом и достраивают. Смету раздувают до...

    При этом по соглашению с местной администрацией заходят в проект не как полноценный инвестор (который берет на себя все долги, все обязанности, по социалке, например), а как соинвестор с оплатой компенсационными участками.

    Участки можно передавать далее без тендера, модель проекта можно менять, увеличив этажность якобы в защиту прав обманутых дольщиков.

    Земли Гранелю отдают по кадастровой стоимости, иногда и ниже.
    Никакой социалки они строить не обязаны. Продают квартиры по ДДУ, через прокладки (чтобы вывести прибыль на этапе сделки).

    Смету раздувают (чтобы выйти в ноль, не платить налоги).
    Понятно, что доходность областного бюджета не просто нулевая, а иногда и требующая компенсаций.
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Результаты первого собрания КК (комитета кредиторов) ООО “Трансфорт. Стоимость достройки 6 корпусов ВЖ озвучена в 2 миллиарда рублей. Много ли это, мало ли и попытаются ли собрать на всякий случай с дольщиков дополнительные деньги (как это Гниденко/Рожков делали в Дмитрове), рано или поздно узнаем.

    Аренду земли гранелевскому ООО "Медтех" под коммуникациями продлили на 11 мес. (чтобы не регистрировать в Росреестре?). А под котельной и другими “инженерными объектами" - аж на 2 года.

    Символизируют ли эти 2 года что-то наподобие очередного смещения сроков сдачи ЖК #высокиежаворонки или просто перестраховка, тоже рано или поздно узнаем. В 2023 аренда земли закончится от слова "совсем", кто будет ее собственником к тому времени - загадка.

    А в остальном — подконтрольные фирмы #гранель уже получили квартиры администрации Больших Вязем по правопреемству, но передавать их дольщикам не торопятся. В реестр кредиторов тем временем массово набегают физические лица, которым юридические экстренно скидывают квартиры по уступке/переуступке. Делёжка обещает быть жаркой - новорожденные "дольщики" тоже хотят квартир или хотя бы чего-нибудь, иначе бы не вставали в реестр.

    Протокол собрания КК ниже #трансфорт #банкротство
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Без ключей, но зато (в который раз) в топе:

    В первом квартале 2020 года планируют ввести 18 домов, во втором квартале - 48, в третьем - 15, в четвертом - 39. Всего будут восстановлены права 15,5 тысяч дольщиков. В топ объектов вошли ЖК «Раменский», «Купавино», «Белая дача», «Высокие жаворонки».

    https://riamobalashiha.ru/article/347463/vorobev-v-podmoskove-vydali-rekordnoe-kolichestvo-klyuchej-dolschikam-v-etom-godu.xl
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Банкротство Трансфорта: а тем временем 25.12.19 тихо, скромно и ненавязчиво был избран комитет кредиторов (КК), который и будет принимать основные решения в процессе банкротства. Дольщиков в КК нет. Протокол выше. #банкротство #трансфорт #высокиежаворонки
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Всероссийский день приёма граждан

    Хотим вам напомнить, что сегодня 12 декабря не только День Конституции, но и общероссийский день приёма граждан во всех аппаратах государственной власти. Вы можете обратиться в любое ведомство вашего региона лично, либо дистанционно. Ваше обращение обязаны принять и рассмотреть. Это приказ Президента, на минуточку. Обманутые дольщики могут обратиться в органы местного самоуправления (администрацию), либо в федеральные органы (Минстрой, Дом.рф). Не упустите возможность заявить о своих нарушенных правах!
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Завтра, то есть 26 декабря, губер Московской области будет подводить итоги уходящего года.
    Если у вас с крана течет холодная вода вместо горячей, дворники плохо убирают придомовую территорию или вы хотите обсудить рост инвестиционной привлекательности региона, то задавайте свой вопрос в соц.сетях предварительно поставив хэштег #вопросгубернатору.
    И тогда ваш вопросик будет обкашлян в эфире телеканала "360" в 19:00.
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    Вот список квартир для дольщиков из "воздушных" корпусов и монолитов. Присматривайте себе замену, делите — если определение не оспорят, есть шанс, что квартиры все-таки отдадут нуждающимся.
    ООО "МедТех", напомним, собственник котельной в #ВысокиеЖаворонки и прочей инженерки, УК - 10 000 руб., гендир - Азибаев Сафуат Гафурьянович из #гранель. #трансфорт #банкротство
  • Реклама

  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    #мособлгаз — это, конечно, монополист и та еще клоака, но они в жк #высокиежаворонки, по сути, люди левые. Им все равно, куда вести газ, хоть на Марс, лишь бы было все согласовано и платили. А вот #гранель история с газом в Нахабине, похоже, вообще ничему не научила.

    В общем, коробкам (и одной половинке коробки 4-го корпуса) панельных домов в ВЖ ничего не остается, как попытаться пережить очередную зиму. Судя по "экономии" на перегородках в корпусах ВЖ, гуляющей в этих ваших интернетах инфе о том, как #гранель банкротит свои аффилированные фирмы, чтобы не платить подрядчикам и т.д., щедрости на отопление корпусов ВЖ там дожидаться не стоит: отопление стоит денег.

    https://odin.ru/news/?id=53249
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    https://www.instagram.com/p/B5r0YODlSDz/?igshid=1fynheukgysga

    Самое интересное по ссылке - в комментариях (см. скрины ниже, если уже стерли). Крайне вероятно, что покупателей квартир в #жквысокиежаворонки ждет то же самое (если квартиры сдадут). Но и хорошая новость: времени у дольщиков, чтобы подготовиться к такому финту от #гранель, вагон: газ дадут только весной 2020, и пока то, пока десятое, все плавно дойдет до конца 2020.

    А учитывая то, что на стройке собственной гранелевской "инженерки" (водозабор, канализация, котельная) работают сторонние подрядные организации, а их #гранель, судя по этим вашим интернетам (с), взяла моду кидать на бабло, то сроки опять же непредсказуемы.
  • Долгострой ЖК Высокие Жаворонки и его дольщики

    "Гранель", созданный и.о премьера Башкирии Андреем Назаровым, купила у экс-совладельца банка «София» Николая Шутова 2,36 га на Малой Почтовой улице, 12 в Басманном районе на северо-востоке Москвы недалеко от района Трех вокзалов. В ноябре 2018 года градостроительно-земельная комиссия согласилась со строительством на Малой Почтовой улице жилого комплекса общей площадью 81,5 тыс. кв. м. "Гранель" пытается закрепиться в Москве, потому что продажи первичного жилья в Подмосковье, где много строит компания, показывают неудовлетворительные результаты.