Обложка канала

Испания LIFE. Страница 33

2242 @go_tospain
Открыть

Интерактивный канал Ирины Галкиной - журналиста и эмигрантки. Если вы мечтаете жить у моря - этот канал для вас. Я расскажу, как уехать в Испанию, купить недвижимость, получить вид на жительство, обосноваться в Европе. Без мифов, домыслов и вранья.

  • Испания LIFE

    Бенидорм. Здесь тоже есть неблагополучные районы, но близко к морю квартиры можно рассматривать. Однако нужно учесть одну важную деталь. Здесь пользуется спросом лишь летняя аренда. В остальное время квартиры, увы, будут проставивать. Летом Бенидорм заполнен до отказа иностранными туристами, охочими до развлечений разного рода. В городе есть тематические парки, большой аквапарк, зоопарк, для взрослых - многочисленные рестораны, кабаре, дискотеки. В июне-августе всегда многолюдно и весело. Но с наступлением сентября все веселье заканчивается. Стоимость инвестиций здесь начинается с 90.000 евро.

  • Испания LIFE

    ​​Итак, рассматриваем инвестиционные варианты. Валенсия. Она часто не оправдывает ожиданий в том плане, что наши клиенты хотят купить квартиру в пешей доступности и к морю, и к центру. Такая задача в этом городе почти невыполнима. Увы, близко к морю расположены... неблагополучные районы. Так исторически сложилось, что именно в Валенсии цыгане занимают самые лучшие территории с современной точки зрения. Микрорайоны там не вызывают эстетического восторга. Однако в других районах города (за некоторым исключением) все в порядке. Там можно покупать недвижимость для сдачи в аренду. Чем дороже недвижимость и чем ухоженнее, тем дороже она сдается. Но сдают ее, как правило, в долгосрочную аренду. Стоимость инвестиций здесь начинается с 80.000 евро и выше.

  • Испания LIFE

    Какие города подходят для инвестиций в недвижимость? У людей на слуху Валенсия, Бенидорм, Аликанте, Торревьеха. Сразу скажу, что рассматриваем вопрос именно инвестиций. То есть, речь идет о недвижимости, которая будет сдаваться в аренду и приносить доход. Хозяевам тоже можно жить, но не постоянно, просто приезжать в отпуск. Если рассматривать варианты для постоянного проживания вашей семьи, то, скорее всего, это будет недвижимость другого класса и в другом месте. Ведь есть обычные спальные районы, а есть и престижные. Разница - в размере вложений. Если, например, просто для инвестиций, можно рассматривать небольшие квартиры - 1 или 2 спальни достаточно. Они и стоят дешевле, и спрос на них выше. Они, как правило, подходят семьям из 2-3 человек. А если семья большая - 4 человека и больше, то жить в таких квартирах будет не комфортно - слишком мало пространства. К тому же, для себя, любимых, всегда хочется жилье покомфортнее. Если, конечно, бюджет позволяет.

  • Реклама

  • Испания LIFE

    Как вам такая новость? Есть надежда, что границы Европы и Испании в частности, откроют для России, Казахстана, Беларуси?

  • Испания LIFE

    У меня часто клиенты спрашивают насчет всяких проблем, которые существуют в Испании. На первом месте, пожалуй, тема захвата квартир и домов так называемыми окупасами. О них знают все, кто даже ни разу в Испании не был! Не первый год отслеживаю эту тему - она волнами идёт в российских СМИ. И я уверена в том, что такая информационная политика - нагнать страха, чтобы народ не вывозил капитал в Испанию и о жизни в теплом климате, рядом со Средиземным морем даже не мечтал. А сегодня в одной из групп увидела вот этот пост.😪😪😪 Это госзаказ, детка!

  • Испания LIFE

    В этот день 5 лет назад у нас шел снег. А вообще, говорят, пальмы в снегу можно увидеть на нашем побережье - Коста Бланка - раз в 100 лет. 😃

  • Испания LIFE

    В общем, у нас не скучно. Идем на футбол 24-го! Надеюсь, не поставят кордоны испанской полиции, как в прошлом году из-за ковида. Campoamor, Orihuela Costa - город, в котором я живу и это тренировочная база ЦСКА уже много лет.⚽

  • Испания LIFE

    Правительство Испании ограничило цену тестов на COVID. Не 6-9 евро, как сейчас, они будут стоить, а всего 3 евро! И обязательеым является предписание продавать только в аптеках! В супермаркетах продажа запрещена. А в Валенсийском сообществе в аптеках, пишет пресса, можно сделать тест бесплатно. Если позитив, то данные пациента будут переданы в медучреждение, которое контролирует ситуацию с COVID-19. А вы как часто делаете тесты на коронавирус? Сколько они стоят в вашей стране?

  • Испания LIFE

    Особенности въезда в Испанию с Украины Для того, чтобы попасть в Испанию, украинцам необходимо: 1. Иметь сертификат о вакцинации, одобренный Министерством Здравоохранения Испании. 2. Если вы не привиты, требуется справка о перенесенном заболевании коронавирусом. Срок действия такой справки - не более 6 мес. 3. Если у вас есть приглашение от испанской компании по деловым мотивам, это упростит поездку в Испанию. При этом также нужно иметь один из двух документов, указанных выше.

  • Испания LIFE

    Важные обстоятельства для въезда в Испанию Документ по-прежнему допускает особые причины, по которым пассажиры из прочих третьих стран получают разрешение на пересечение границы. Речь идет о дипломатах, студентах, медицинских сотрудниках и работниках транспортной сферы. В этом же списке указаны наличие неотложных семейных обстоятельств или важных профессиональных задач, которые не терпят отлагательств. Но самое главное - разрешение на въезд получают лица с ВНЖ или с визой D (право на ВНЖ). Все эти случаи должны иметь документальное подтверждение и рассматриваются индивидуально. Для одобрения на въезд такие путешественники также должны предоставить один из трех документов, о которых говорилось выше. А именно: сертификат о вакцинации, справку о перенесенной болезни или отрицательный тест на коронавирус.

  • Испания LIFE

    Въезд в Испанию с детьми Дети в возрасте от 12 до 18 лет, въезжающие в Испанию, должны быть привиты и иметь сертификат о вакцинации, который должен быть одобрен Европейским Медицинским Агентством и ВОЗ. Все пассажиры – даже те, кто младше 12 лет — обязаны перед поездкой заполнить санитарный формуляр и сгенерировать QR-коды.  Сделать это можно на сайте www.spth.gob.es . Также для этого можно использовать приложение Spain Travel Health–SpTH.

  • Испания LIFE

    Условия въезда в Испанию из России С планами поехать в Испанию из России на данный момент придется повременить. Пересечение границы пока под запретом даже при наличии шенгенской визы или визы типа «С». Неважно – едете ли вы в качестве туриста или у вас есть частное приглашение от испанских резидентов. Если вы являетесь владельцем недвижимости в Испании, но при этом у вас нет вида на жительство, приехать тоже не получится. Исключение возможно в тех случаях, если у вас есть сертификат о вакцинации, одобренный Министерством Здравоохранения Испании. Однако к настоящему моменту фармпрепараты, которые используют в прививочной кампании России, не получили одобрения Европейского Медицинского Агентства и ВОЗ.

  • Испания LIFE

    Путешественники из третьих стран Есть список государств, приезжая из которых, на испанской границе вам не нужно будет предъявлять дополнительных документов в связи с COVID-19. В их числе: Аргентина, Австралия, Бахрейн, Индонезия, Канада, Катар, Китай, Колумбия, Кувейт, Новая Зеландия, ОАЭ, Перу, Руанда, Саудовская Аравия, Уругвай, Чили, Южная Корея. Жители третьих стран, постоянно проживающие в Испании или любой другой стране Евросоюза или Шенгена, а также в Ватикане, Монако, Андорре или Сан-Марино, должны иметь действующий вид на жительство. Также могут потребоваться документы, с помощью которых можно подтвердить, что путешественник направляется в страну своего проживания.

  • Испания LIFE

    Требования к путешественникам из стран ЕС/Шенгенского соглашения В официальном государственном приказе от 29 декабря 2021 года указано, что путешественники из стран ЕС или Шенгенского соглашения могут пересекать границу Испании беспрепятственно. При этом к прибывающим из стран зеленого списка ECDC, не планируют предъявлять в связи с эпидемиологической обстановкой никаких дополнительных требований. Тем, кто направляется в Испанию из желтой, красной или темно-красной зоны ЕС/Шенгена, придется предъявить один из следующих документов: ☑️ сертификат вакцинации, одобренный Европейским Медицинским Агентством и ВОЗ ☑️ отрицательный результат теста на коронавирусную инфекцию (ПЦР или методом выявления антигенов), сделанным не более, чем за 72 часа ☑️ документ о перенесенной болезни.

  • Испания LIFE

    Вынужденно молчу. Зависаю в других телеграм каналах, которые вот уже трое суток передают тревожные и, я бы сказала, трагические новости из Казахстана. Пью корвалол, пишу родственникам и клиентам. Хочется быть спокойной хотя бы за них, если уж так не повезло с акимом моего любимого города Алматы и полицией, которая сдала город без боя... Уже вырисовывается вполне правдоподобная картина, но предстоит провести и успешно закончить антитеррорическую операцию, следственные действия в отношении задержанных (если это мирные, а не террористы и мародеры - отпустить), расследовать заговор и арестовать предателей, ответить на многочисленные вопросы - "белых пятен" очень много. В общем-то, я не политолог и не эксперт по этой части. Я просто хочу послать всем хорошим людям, кого знаю и не знаю на своей Родине - в Казахстане, лучи добра и слова поддержки! Все будет хорошо! Придет мир и настанет лучшая жизнь... Обнимаю вас...

  • Реклама

  • Испания LIFE

    Купить квартиру в Испании в инвестиционных целях: почему бы и нет? Искала закономерности: кто инвестирует - люди с опытом или без? Закономерности не нашла. Но те, кто уже имеет опыт, хотя бы в своей стране, принимают решения быстрее и легче. Они знают специфику этих инвестиций. А испанская специфика заключается в следующем: ☑️ люди открывают для себя другую страну, где целебный морской климат, тепло и солнечно круглый год, прекрасная экология ☑️ берут недорогие кредиты (сейчас - 2,8-3% годовых) ☑️ поручают свою зарубежную недвижимость в управление профессионалам (в частности, нашей компании) ☑️ получают с аренды доход в евро, а не в слабой валюте, ☑️ видят, как цена на их объект недвижимости растет с кажлым годом ☑️ получают уникальную возможность приезжать в отпуск в свою квартиру, а, возможно, со временем переехать сюда и на ПМЖ. Минусы тоже есть. Например, в Испании налог на аренду недвижимости составляет 19% для резидентов и 24% для нерезидентов. Многим, кто еще не решился купить квартиру в Испании, кажется, что это слишком высокий налог. На самом деле это цивилизованное решение и любой человек, который хочет вести бизнес (сдача квартиры в аренду тоже своего рода бизнес), должен выполнять законы страны. Согласны? Доходность от аренды, в принципе, позволяет окупить недвижимость со скоростью 8-10 лет, что очень даже хорошо. А вас какие моменты смущают? Готовы ли купить недвижимость в Испании?

  • Испания LIFE

    С Новым годом, с новыми праздниками! Нерабочие праздничные дни в Испании (и в посольствах, и в консульствах) в 2022 году: • 1 января (суббота): Año Nuevo. • 6 января (четверг): Epifanía del Señor (Día de los Reyes Magos). • 15 апреля (пятница): Viernes Santo. • 15 августа (понедельник): Asunción de la Virgen. • 12 октября (среда): Fiesta Nacional de España. • 1 ноября (вторник): Día de Todos los Santos. • 6 декабря (вторник): Día de la Constitución Española. • 8 декабря (четверг): Día de la Inmaculada Concepción. Нерабочие праздничные дни на усмотрение региональных властей: • 14 апреля (четверг): Jueves Santo. • 2 мая (понедельник): Lunes posterior a la Fiesta del Trabajo. • 25 июля (понедельник): Día de Santiago Apóstol. • 26 декабря (понедельник): Lunes posterior al día de Navidad (Natividad del Señor).

  • Испания LIFE

    Совершили сделку! Ох, и непросто все было. Позже расскажу. А сейчас пойдём праздновать. 🥂💃💃💃