Обложка канала

Испания LIFE. Страница 32

2242 @go_tospain
Открыть

Интерактивный канал Ирины Галкиной - журналиста и эмигрантки. Если вы мечтаете жить у моря - этот канал для вас. Я расскажу, как уехать в Испанию, купить недвижимость, получить вид на жительство, обосноваться в Европе. Без мифов, домыслов и вранья.

  • Испания LIFE

    В 2022 году произошло повышение сумм, которые необходимо иметь для получения самого популярного ВНЖ Испании - без права на работу. Регламент об иностранных гражданах (Королевское Постановление 557/2011 от 20 апреля) устанавливает, что граждане третьих стран, желающие жить в Испании без осуществления трудовой или иной приносящей доход деятельности должны располагать экономическими средствами, которые составляют 400% от IPREM ежемесячно (2.316,08 евро), для содержания за свой счет каждого члена семьи – сумма в размере 100% от IPREM ежемесячно (579,02 евро). То есть, если ВНЖ получает семья из трех человек (родители и ребёнок), то расчет будет следующим: (2316,08 х 12) + (579,02 х 2 х 12) = 41 689,44 На каждого следующего члена семьи прибавляется 579,02 х 12 = 6 948,24 Если вы решите взять бабушку, то на нее считают так: 2316,08 х 12 = 27 792,96 На семью из двух человек нужно: (2316,08 х 12) + (579,02 х 12) = 34 741,2 Эти деньги должны находиться на банковском счете в вашей стране или в Испании. Это обязательная финансовая подушка, которую необходимо показывать для получения ВНЖ.

  • Испания LIFE

    Одно из высоких мест по востребованности среди россиян заняла Испания — недвижимостью в этой стране, по данным агентства Приан, интересовались 9,2% желающих купить жилье за рубежом. Самым популярным регионом стала провинция Аликанте с городами Торревьеха и Бенидорм. Массовый спрос приходится на предложения от 100 тыс. евро, большинство сделок заключаются в диапазоне 150-250 тыс. евро. Это прям про нас. 🔥💪💃

  • Испания LIFE

    Татьяны Бендзь мнение. Она профессионально занимается бацзы.

  • Реклама

  • Испания LIFE

    ​​Срочная продажа квартиры! Выгодная инвестиция! 🔥🔥🔥 Квартира с 2 спальнями, просторная гостиная, отдельная кухня 8 кв.м, балкон, патио, душевая. Все окна выходят на улицу (колодцев нет). Вид на школу, парк, город. Рядом магазины, кафе, супермаркет Меркадона, центр города в 15 минутах ходьбы (1 км). Ближайший пляж - 15 км. Район спокойный, чистый, благополучный. Продается, как есть. Необходим косметический ремонт и покупка мебели и техники. Общий объем дополнительных вложений 2.000-3.000 евро. Без ипотеки! Из преимуществ: прекрасное месторасположение и инфраструктура, низкий порог входа на испанский рынок недвижимости, хорошее состояние квартиры, наличие балкона и патио (хозяйственный балкон). Из минусов - дом без лифта, четвёртый этаж из пяти. Квартира подходит как для собственного проживания, особенно, если есть дети, так и для сдачи в аренду. В аренду будет сдаваться за 350-450 евро. ‼️Продажа срочная, времени на раздумья нет! Кого интересует, вышлю фото в личку! Обговорим детали сделки! Цена: 40.000 евро! Связь по WhatsApp: +77715819090, Ирина.

  • Испания LIFE

    Получила второй сертификат вакцинации! 💪💪💪 Теперь у меня полное собрание сочинений, на любой вкус: и Спутник, и Модерна. Спутник, кстати, по ощущениям был более щадящий. 👍😅 Роднее, что ли? 😁

  • Испания LIFE

    Испания открывает границы для россиян? Власти Испании заявили, что с 1 февраля с.г. граждане России могут въезжать на территорию Испании с сертификатом вакцинации. Ничего нового здесь нет: препарат должен быть одобрен минздравом Испании или ВОЗ. Увы, но вакцина "Спутник" все также не признается на Западе. Новшество состоит лишь в том, что сертификаты о вакцинации препаратами, не одобренными ЕМА или ВОЗ, также принимаются, если третья (бустерная) доза сделана одобренным в Евросоюзе препаратом. Правда, как получить этот бустер? Например, я, находясь в Испании, не смогла это сделать. 🙃🙃🙃

  • Испания LIFE

    🖌️Объявление Несколько человек из Канады спрашивали, дают ли ипотеку канадцам? Ответ утвердительный. Дают с удовольствием. 👍 🤗😃 Первоначальный взнос: 30% - для двух созаемщиков, 40% - для одного заёмщика. Процентная ставка - от 2,5% годовых. Сроки кредитования - до 35 лет.

  • Испания LIFE

    Тут у нас с подругой дебаты вышли. Обсуждали одну довольно известную даму, которая переехала в Германию (ну да, речь шла не об Испании). Спор наш оказался коротким. Моя подруга сделала акцент на том, что, дескать, тот статус, который эта женщина имела в своей стране, в Германии будет возможен вряд ли. А у меня другая точка зрения. Статус - это последнее, за что может держаться человек в той стране, в которой уже давно не хочется жить! Сужу по себе. Для меня уже несколько лет неважен статус (до отъезда был важен) - главное, найти гармонию. Сейчас я куда свободнее и счастливее, чем это было 10 лет назад. И эти мои "иммигрантские завоевания" я ни за что уже не поменяю на какой-то мифический статус! Более того, с сочувствием отношусь к тем, кто не мыслит себя онлайн! С этим чувством превосходства (дескать, только я познала высший смысл жизни)😅😅😅, конечно, борюсь: каждому свое. Я "свое" тоже получила не сразу, а после 45. 😄 И все-таки, интересно знать, как вы относитесь к тому, что ваша жизнь может измениться - в случае переезда в Испанию?

  • Испания LIFE

    С Новым годом, друзья! Пусть все будет так, как будто и не было никакого ковида!

  • Испания LIFE

    У нам вернулось тепло 🌞

  • Испания LIFE

    Можно ли вкладываться в Кальпе? Кальпе - это любовь с первого взгляда. Я увидела этот город по дороге в Валенсию осенью 2014 года, вскоре после переезда в Испанию. Очень красивое место, пожалуй, одно из красивейших в Испании. Если бы я была поэтом, я бы слагала о Кальпе стихи. Горы с довольно крутыми склонами, наряженные в белоснежные одежды вилл, богатый зеленью ландшафт, и чаша Средиземного моря, которое, будь моя воля, я бы назвала Ярким Изумрудным, у самого подножия многоэтажных гор... В общем, красота неописуемая. Но... Чтобы жить в этом городе, нужно любить, во-первых, тишь да благодать - городок маленький, здесь всего-то проживает максимум порядка 40.000 человек. А во-вторых, надо быть готовым ежедневно накручивать километраж по горному серпантину. Не каждому это придётся по душе. Для семей с детьми проживание в Кальпе, мягко говоря, превратится в большое испытание. Да, здесь есть бесплатные начальные школы (но они есть и в любом другом населённом пункте), а если вы хотите обучать своих наследников в престижной частной школе, то придётся либо самим возить в другие города, либо платить за школьный автобус, а это будет недёшево. Что касается инвестиций, то входной билет здесь заметно дороже, чем в других городах региона. Квартиры с одной спальней (+зал) стоят от 75.000 евро. И их стоимость, кстати, доходит до 125.000 и выше. А квартиру с 2 спальнями (+зал) можно купить за 115.000-150.000. И это - вторичное жилье. А новостроек практически нет - строить негде. Так что решайте сами - иметь или не иметь...

  • Испания LIFE

    ​​Чем отличается летняя аренда от долгосрочной? Вопрос непраздный. Летом в Испании сдаётся все! Это, как правило, июль-август. Июнь уходит на раскачку, хотя в доковидные времена именно туристы из России в июне делали "кассу". К сожалению, уже 2 сезона прошло без россиян, и, все идет к тому, что и этим летом для них не откроют границу. Летняя аренда - это высокие доходы. Например, квартира с 1 спальней в Торревьехе может принести в июле 1200-1300 евро, а в августе - порядка 1500 евро. Двуспальная квартира даст доход за эти два месяца примерно на 600-800 евро больше. Правда, с этих денег нужно оплатить еще коммунальные услуги, комиссию управляющей компании, налог... Если вы управляете своей недвижимостью сами, находясь в Испании, - ищите клиентов, заселяете и выселяете их, а, возможно, даже самостоятельно убираете квартиру, то ваша экономия будет существенной, до 22% от дохода квартиры. Многие наши клиенты, кто уже перебрался в Испанию на ПМЖ, рассматривают эту возможность как собственный бизнес, и это здорово. Однако в 2020 году, из-за локдаунов, наметился один важный тренд: со стороны арендодателей повысился интерес к долгосрочной аренде: ведь неизвестно, что будет летом, а ежемесячный доход в сумме за год получается довольно солидным. К тому же, за коммунальные услуги платит арендатор, а это существенная статья расходов в летней аренде! Итак, понимаете разницу? Если это летняя аренда, то коммунальные услуги оплачивает хозяин. Если долгосрочная аренда - оплачивает арендатор. Если квартира сдавалась только летом, то в остальные месяцы все равно приходят счета за свет и воду, и их нужно оплачивать. А это серьёзные расходы. В свое время мы экспериментировали, пытаясь выжать наибольший доход: сдавали квартиры летом, а потом на 6-7 месяцев до следующего сезона. Получалось, но далеко не всегда. Увы, спрос на зимнюю аренду не так высок, как бы нам этого хотелось. Приходится выбирать одно из двух: либо сдаем квартиры летом и ждем следующего сезона, либо уходим на долгосрочную аренду: от 11 месяцев и дольше. Долгосрочная аренда, показывает практика, выгоднее всего. 350-500 евро в месяц (в зависимости от квартиры и города) приносят вполне ощутимый годовой доход. Посчитайте сами.

  • Испания LIFE

    Конечно, большинство тех, кто уже переехал в Испанию на ПМЖ, сделали это ради своих детей. Это видно невооружённым глазом. Я ведь тоже не исключение! 🧐😁 Однако, если вы только подумываете или собираетесь воплотить свой грандиозный план по переселению в наше Королевство аккурат к новому учебному году, то должны учитывать одну немаловажную деталь: сани нужно готовить весной. Особенно это касается тех, кто рассчитывает на бесплатную испанскую школу. Запись в них осуществляется в июне-июле. Тогда же можно подать заявку на бесплатный школьный автобус и бесплатное питание в школе. Внимание: осенью такие заявки уже не принимаются! К моменту устройства детей в школе уже нужно иметь и прописку, и ВНЖ. А это значит, что пора заняться оформлением вида на жительство и сделать это не позднее февраля-марта. Процесс оформления ВНЖ занимает 2-3 месяца. Кому нужна помощь - обращайтесь! 🌎 WhatsApp: +77715819090

  • Испания LIFE

    ​​El Limonar International School - одна из самых престижных частных школ в Испании Международная школа Лимонар является одной из лучших частных школ Испании согласно ежегодному рейтингу влиятельныой газеты «El Mundo». Частная школа является аккредитованным центром Edexcel и Cambridge International Examinations, и la Associated Board of Music. Выпускники этой школы легко поступают в самые лучшие британские и испанские университеты. В начальной школе преподавание ведется на английском языке, исключение составляют испанский язык, природоведение и физкультура. В средней школе обучение также ведется на английском языке, кроме испанского языка, литературы, географии и истории, которые изучаются на испанском языке. А в старшей школе (Bachillerato) ученики выбирают язык обучения по желанию: испанский или английский. На днях как раз обсуждали с родителями одной из учениц Лимонара качество обучения и перспективы ребёнка. Их дочь раньше училась в американской школе ОАЭ, и они, переехав в Испанию, искали колледж с похожей системой обучения. Так вот, они очень довольны новой школой, говорят, что это лучшее решение, которое они приняли в жизни. Стоимость обучения в год, вместе с питанием, составляет 10.000 евро. Это гораздо дешевле, чем в частных школах Казахстана с английским языком обучения и чем в школе ОАЭ, которую посещала их дочь. El Limonar International School принимает детей от 3 до 18 лет. То есть, это полный цикл обучения. В одном посте, конечно, не расскажешь о всех преимуществах обучения в этой школе - зайдите на ее сайт. Но что еще немаловажно - школа находится в развитом и симпатичном месте - Willamartin. Это огромный микрорайон с прекрасным жильем. Здесь в основном дуплексы, дома и виллы, цены на которые вполне доступны. От 130.000 можно приобрести хороший дом с небольшим личным участком. Также строится много нового жилья - цены на новостройки начинаются от 160.000 евро. Ну а если вам нужна вилла за 500.000-800.000 - у нас есть. И за несколько миллионов тоже есть. 🤗 Своим клиентам, покупающим жилье, мы оказываем полный комплекс услуг, в том числе по устройству детей в школы - как в частные, так и в государственные.

  • Испания LIFE

    ​​Как я оказалась в Ориуэла Коста и почему мне здесь нравится жить Это к сегодняшнему дню я объехала почти всю Испанию и каждый раз возвращалась из путешествий в Ориуэлу Косту с чистым сердцем. Да, это мой любимый город, и здесь мой Дом. Испания прекрасна - куда бы вы ни поехали. В путешествиях по испанской земле за эти годы я сделала немало открытий, ну правда, все регионы хороши по-своему, но каждый раз, еще и еще раз, я убеждалась в том, что сделала правильный выбор, переехав на Коста Бланку, под Аликанте. Среди плюсов: мягкий климат и тёплое море (далеко не вся Испания этим может похвалиться), чистейшие пляжи и уникальная средиземноморская кухня (в каждом регионе своя гастрономия, но именно на Коста Бланке она соответствует нашему вкусу). А ещё, знаете, что немаловажно, средний чек в ресторанах в наших краях гораздо дешевле, чем в остальной Испании. Это уникально, я даже не знаю, как обосновать это, тем более, что гастрономия на самом высшем уровне - даже мишленовских звезд у нас целая россыпь! Но, наверное, это была все же любовь с первого взгляда: очень живописное место, сразу несколько престижных гольф-клубов, кругом респектабельные микрорайоны - эдакая одноэтажная Америка. Очень удачное расположение - один из самых крупных аэропортов Испании после Мадрида и Барселоны - Аликанте. Кроме того, здесь же расположен крупный железнодорожный узел, отсюда можно легко добраться в любую точку Испании и Европы. А для семей с детьми - возможность обучать их в школах мирового уровня. Именно в нашем городе находится престижная британская школа Limonar. Но о ней - отдельный пост. Меня как раз спрашивают о лучших школах в провинции Аликанте.

  • Реклама

  • Испания LIFE

    Разумеется, на Коста Бланке есть очень много городов, которые расположены вдоль моря и интересны как для инвестиций, так и для жизни. Например, я живу в городе Ориуэла Коста, в 50 км от Аликанте. В ближайшее время сделаю, пожалуй, об этом отдельный пост: как я оказалась в этом прекрасном месте и почему мне здесь нравится жить. А сейчас открываю комментарии для ваших вопросов. 👇

  • Испания LIFE

    ​​Торревьеха. За что все любят этот 100-тысячный город - за его непосредственно близкие пляжи, относительное благополучие (маргиналы есть, но "страшных" районов нет), большую русскоязычную и украинскую диаспоры. Застройка здесь поновее, чем в Аликанте в соответствующем ценовом диапазоне, дома с красивыми парадными, с лифтами. Но у города два больших недостатка: чрезвычайно высокая конкуренция в сегменте аренды (из-за чего цены невысокие) и многие считают город очень грязным из-за того, что некоторые хозяева не убирают за своими четвероногими питомцами (правда, последние год-два город чаще моют с шампунем, что понемногу, но выправляет ситуацию). Стоимость инвестиций здесь начинается с 40.000 евро за студию, 50.000 евро за квартиру с 1 спальней и выше.

  • Испания LIFE

    ​​Аликанте. Это довольно крупный город, но, увы, близко к морю и пляжу инвестиционных квартир нет - только дорогие варианты. В плане выгодных инвестиций можно рассматривать, пожалуй, лишь спальные районы. Но вы должны быть готовы к тому, что это будет довольно старый жилой фонд, дома без лифтов Самые выгодные квартиры - под ремонт. Как правило, это капитальный ремонт, с заменой труб, кафеля, полов. В то же время вы получаете в итоге готовую, почти новую 2-3 спальную квартиру по цене 55.000-60.000 евро. Такое жилье неизменно пользуется очень высоким спросом. Сдаётся на долгие сроки.