Финтех в Ипотеке. Страница 53
1158
@fintechipoteka
Технологические и финансовые новости, информационные сводки рынка недвижимости, топовые мероприятия, а также аналитика и исследования
-
Финтех в Ипотеке
💥 Правительство выделило ещё 5,5 млрд руб. на субсидирование льготной ипотеки. Такое распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин. -
Финтех в Ипотеке
Число сделок на вторичном рынке жилья в ноябре снизилось на 19% в годовом выражении Управлением Росреестра по Москве в ноябре 2021 года зарегистрировано 13 794 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. По сравнению с октябрем результаты ноября снизились на 7,2% (в октябре 2021 - 14 874 переходов). По сравнению с ноябрем прошлого года показатель снизился на 19,2% (в ноябре 2020 года - 17 072). При этом общий результат за 11 месяцев достиг 150 565 зарегистрированных переходов прав, что на 16,8% выше аналогичного показателя прошлого года. Тем самым установлен новый рекорд: в январе-ноябре Росреестр Москвы в среднем регистрировал по 670 договоров в день при продаже-купле квартир на вторичном рынке. -
Финтех в Ипотеке
❗Крупнейшие банки ожидают, что на заседании 17 декабря ЦБ повысит ключевую ставку сразу на 1 п.п. до 8,5% -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
#дайджест_недели 💰 Ипотека Объем выданных льготных ипотечных кредитов на приобретение жилья в столице в октябре достиг 8,5 млрд рублей, увеличившись в 3,4 раза по сравнению с предыдущим месяцем. Число льготных ипотечных кредитов составило 2,4 тысячи кредитов, что выше сентябрьского показателя в 2,6 раза 📌 Планы ▪️ВТБ предлагает создать на государственном уровне единый суперсервис для онлайн-решения вопросов и сделок с недвижимостью. Сегодня банковской отрасли нужна единая концепция цифровизации рынка недвижимости. В перспективе ипотека должна быть не отдельным продуктом, за которым нужно обращаться в банк, а моментальным сервисом для покупки квартиры – по аналогии с эквайрингом ▪️Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Это нужно для того, чтобы обелить рынок аренды жилья. 📊 Исследования ▪️По результатам исследования Ромир, 52% россиян считают, что цифровизация не оказывает негативного влияния на человека. Чаще высказываются положительно люди в возрасте от 35 до 44 лет (57%) и люди с высшим образованием (55%). Не видят угрозы в новых технологиях большинство жителей городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек (60%) и люди с доходом от 50 до 100 тыс. рублей ▪️Согласно исследованию, Business Internet Banking Rank 2021 цифровыми лидерами интернет-банков стали ДелоБанк, Альфа-Банк, Тинькофф Банк, Точка Z, СберБизнес, Ак Барс Банк, Банк Открытие и Модульбанк. Банк ПСБ, Банк Уралсиб, Райффайзенбанк, Совкомбанк и ВТБ предлагают клиентам решение большинства задач в интернет-банке, но не достигают уровня цифровой зрелости лидеров 📍 Карта российского рынка FINTECH Rusbase представили обновленную карту российского финтех рынка. Карта включает более 250 проектов из 21 категории, а также содержит актуальную информацию о профильных корпоративных акселераторах. Карта подкрепляет наблюдения аналитиков и наглядно отражает текущий статус отечественного финтех-рынка — с его тенденциями и спецификой 🌏 Международный опыт Годовая инфляция в США в ноябре 2021 года составила 6,8% против 6,2% в октябре, что стало максимальным значением с июня 1982 года. В месячном выражении потребительские цены в США в ноябре выросли на 0,8% против 0,9% в октябре. 📆 Мероприятия 16 декабря состоится онлайн-демо «Сделано» от интернет-банка СберБизнес. Команда поделится результатами работы за год, расскажет о новых цифровых трендах, а также ответит на вопросы. Начало трансляции в 11.00 -
Финтех в Ипотеке
Всегда ли клиент готов к технологическим прорывам, остается ли у него право выбора и возможность отката к привычной и понятной жизни с банком в целом и версии сервиса в частности? Эти и другие вопросы обсуждались на «Форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2021» -
Финтех в Ипотеке
📌 Банк России назвал Основные направления развития финансовых технологий на период 2022–2024 годов В фокусе – дальнейшее развитие конкуренции на финансовом рынке, повышение доступности, качества и ассортимента финансовых услуг, снижение рисков и издержек в финансовой сфере, повышение уровня конкурентоспособности российских технологий при одновременном обеспечении кибербезопасности и поддержании финансовой стабильности. 👉 Ключевые направления и задачи Банка России в области цифровизации финансового рынка: 1. Развитие регулирования 2. Реализация инфраструктурных проектов 3. RegTech, SupTech 4. Экспериментальные правовые режимы 5. Информационная безопасность 📲 Планируется реализация ряда мероприятий для получения ипотеки в цифровом виде, снижение издержек участников финансового рынка и повышение доступности ипотечных кредитов для населения: ▪️ запуск пилотного проекта по использованию платформы «Мастерчейн» при информационном взаимодействии Росреестра и коммерческих депозитариев в процессе выпуска электронных закладных ▪️создание условий для развития и использования инфраструктурных решений, в том числе в формате одного окна, по обеспечению доступности информации о существующих и строящихся объектах недвижимости, сопровождению и регистрации сделок с недвижимостью в цифровом виде, включая долевое и индивидуальное жилищное строительство ▪️планируется создание условий для снижения бумажного взаимодействия кредитных организаций с Росреестром и перевода ипотечных сделок в электронный вид ▪️совместно с Росреестром будут разработаны примерные XML-формы договоров, заключаемых при приобретении недвижимого имущества с использованием кредитных средств и передаваемых на регистрацию в электронной форме -
Финтех в Ипотеке
Клиенты ВТБ увеличивают спрос на кредиты в цифровых каналах, которые позволяют получить финансирование быстрее и без лишнего посещения офиса. С января нынешнего года заемщики оформили более 610 тысяч онлайн-кредитов на 380 млрд рублей. -
Финтех в Ипотеке
🔸 По данным МИЭЛЬ, в ноябре каждая четвертая сделка проходила со снижением первоначальной стоимости. В среднем размер торга составил 2%. Для сравнения, в октябре 2021 года каждая вторая сделка в Москве совершалась со снижением первоначальной стоимости. Размер скидок составлял от 1 до 5% от цены экспозиции -
Финтех в Ипотеке
Управление Росреестра по Москве за одиннадцать месяцев 2021 года зарегистрировало 150,5 тысячи сделок на вторичном рынке жилья, что на 16,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года (128,8 тысячи). За 11 месяцев в Москве зарегистрировано 128,2 тысячи ДДУ, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. -
Финтех в Ипотеке
🔑 По данным Эквифакс за 10 месяцев 2021 года в России было выдано 632,3 тыс. ипотечных кредитов (-1.0% к 10 месяцам 2020 г.) на 2 103,6 млрд руб. (+19.6%). ⬆️ Средний размер ипотеки увеличился и по итогам октября 2021 года составил 3,72 млн руб. (+27,1% к октябрю 2020 г.). ❗Ипотечный портфель по итогам октября 2021 г. достиг 5 504,2 млрд руб. (+18.4% к октябрю 2020 г.) -
Финтех в Ипотеке
Компания Knight Frank обновила индекс цен на жилую недвижимость по итогам III квартала 2021 года (Global House Price Index (GHPI) 📈 За год цены увеличились в среднем на 9,4% в 56 странах (+9,2% в прошлом квартале и +4,5% годом ранее). Лидером по номинальному росту цен седьмой квартал подряд становится Турция (+35,5% за год), однако с учетом инфляции первое место занимает Южная Корея (+23,9%). В III квартале 2021 года 🇷🇺 Россия заняла 14 место с ростом цен на жилье на 14,6%. В прошлом квартале страна находилась на десятой строчке (+14,4%), а год назад – на восьмой (+9,2%). С учетом инфляции динамика цен достигла 7,1%. -
Финтех в Ипотеке
🔸 НБКИ, выяснили, что наибольшую долю в структуре выданной ипотеки в январе — октябре 2021 года занимали заемщики в возрастном диапазоне от 30 до 40 лет (45,7%), а наименьшую — граждане старше 60 лет (1,2%). ⬆️ По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сильнее всего выдача ипотеки выросла в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет — рост на 0,7 процентного пункта (п. п.) до 24,3%. ⬇️ Менее значительный рост был отмечен в категориях заемщиков от 50 до 60 лет — на 0,5 п. п. до 8% и старше 60 лет — на 0,3 п. п. до 1,2%. ✔️ Наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено у ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет — на 1 п. п. Доля самой «молодой» возрастной группе граждан до 30 лет также сократилась по сравнению с прошлым годом — на 0,5 п. п. до 20,6%. -
Финтех в Ипотеке
Среди банковских клиентов набирает популярность формат подписок. Как показал опрос “Ъ” среди крупнейших банков, со следующего года число игроков, использующих эту модель, может заметно вырасти. Так, ВТБ намерен запустить формат во второй половине 2022 года, ФК «Открытие» также допускает запуск подписочной модели обслуживания в следующем году. Райффайзенбанк рассматривает такую возможность. В МКБ «заинтересованы в создании маркетплейса услуг». В ПСБ пока оценивают запросы от клиентов на сервисы, которые могут быть востребованы в составе подписок. На данный момент подобную модель используют Сбербанк, Тинькофф Pro и Совкомбанк. Летом этого года Газпромбанк стал частью подписки «Огонь». -
Финтех в Ипотеке
Банк России «О чём говорят тренды»: прирост ипотечного портфеля в значительной степени определяется увеличением среднего чека из-за роста цен на жилье. Ожидание его дальнейшего удорожания и роста ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой стимулируют повышенный спрос на кредитование в этом сегменте. Такая динамика скорее всего носит временный характер, и после повышения ставок рост ипотеки может затормозиться. 
-
Финтех в Ипотеке
📌 Годовая инфляция в РФ в ноябре ускорилась до максимума с января 2016 года. За январь-ноябрь 2021 года цены выросли на 7,51% (за январь-ноябрь 2020 года рост цен был - 4,05%, в том числе в ноябре прошлого года - 0,71%). Согласно недельным данным Росстата, на 6 декабря инфляция с начала года составила 7,57%. -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
💬 Герман Греф считает, что программу льготной ипотеки с господдержкой можно было бы сохранить после планируемого срока ее завершения 1 июля 2022 года для определенных категорий заемщиков и отдельных регионов. По его словам, программа при определенных условиях не дает большую нагрузку на государство -
Финтех в Ипотеке
🔹 В ВТБ не ожидают смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ и ждут роста ставок по ипотеке до двухзначных значений в 2022 году. А с 9 декабря банк планирует повысить ставки по ипотеке на 0,3 п.п., до 9,3% на вторичном и первичном рынках жилья -
Финтех в Ипотеке
🗓️ Форум инновационных финансовых технологий FINOPOLIS, который организует Банк России, в очном формате пройдет с 30 марта по 1 апреля 2022 г. В программу войдет более 20 сессий и круглых столов, участники которых обсудят актуальные вопросы в области цифровизации.