Финтех в Ипотеке. Страница 49

💥 Самым дорогим для проживания городом стал Анадырь, самым дешевым — Назрань. Москва и Санкт-Петербург не попали в десятку самых дорогих городов. Росстат оценил 290 городов и поселков городского типа. Учитывались цены на набор из 264 видов потребительских товаров и услуг. При расчете стоимости жизни не брали в расчет размер среднего дохода жителей. 🔝 Топ-5 самых дорогих городов для проживания: ▪️Анадырь ▪️Зырянка и Мирный ▪️Палана ▪️Петропавловск-Камчатский ▪️Усть-Нера 🔝 Топ-5 самых дешевых городов для проживания: ▪️Назрань ▪️Магас ▪️Канаш ▪️Малгобек, Ковылкино и Можга ▪️Куйбышев, Саранск, Балашов и Ртищево @fintechipoteka

Министерство финансов РФ прогнозирует, что в 2022 году произойдет некоторое сокращение количества и объема выданных ипотечных кредитов @fintechipoteka

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье на 1 п.п. до 10,3% @fintechipoteka

👉 По итогам 2021 года доля ипотечных сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросла до 28%. В Savills отмечают, доля сделок с привлечением ипотечного кредита с 2017 года не превышала 19%, а по итогам прошлого года резко увеличилась до 28%. При этом на фоне удорожания элитного жилья фиксируется рост среднего бюджета покупки и увеличение сроков ипотеки. @fintechipoteka

Госинспекция по недвижимости начала проверять законность возведения апартаментов в Москве. В план мероприятий попали порядка 600 зданий @fintechipoteka

В Москве в 2021 году зарегистрировало рекордное количество ДДУ с использованием эскроу-счетов - 98,9 тысячи, что в 2,2 раза больше итогов предыдущего года @fintechipoteka

По мнению риелторов спрос на квартиры в Москве в конце января 2022 года ослабила ситуация с распространением омикрон-штамма коронавируса, но поддержали валютные колебания @fintechipoteka

Российские банки внедряют визуализацию анимированных персонажей в своих экосистемах: такие проекты уже запустили «Сбер» и «Тинькофф». Пока технология пилотируется в нефинансовых сервисах, таких как анимированный ведущий новостей или нейропоэт Пушкин, создающий и озвучивающий стихи. Однако в будущем она может применяться для коммуникации с клиентами банков. По оценкам экспертов, такой функционал позволит кредитным организациям обслуживать клиентов в отделениях без сотрудников и повысит качество взаимодействия с пользователями. @fintechipoteka

#дайджест_недели 🏆 Рекорды ✦Росреестр по итогам 2021 года зарегистрировал в Москве 170,94 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья. Это абсолютный годовой рекорд сделок на рынке вторичного жилья за всю историю ведомства — с 2009 года ✦В январе-декабре в Москве 2021 года зарегистрировал 127 637 договоров ипотечного жилищного кредитования, что в 1,2 раза (+22,5%) больше, чем за аналогичный период 2020 года (104 231). По итогам года это новый максимум регистраций ✦Российские банки по итогам прошлого года выдали ипотечных кредитов на рекордные 5,7 триллиона рублей, в декабре объем выдач также показал рекорд - 645 миллиардов рублей ☑ Планы ✦В правительство внесли предложение по расширению программы льготной ипотеки на вторичное жилье. Речь о тех городах и поселках, где нет новостроек ✦UniCredit отказалась от покупки «Открытия» из-за геополитических рисков 💰 Ипотека ✦ЦБ в обзоре о развитии банковского сектора отмечает, что по итогам 2021 года рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако высоких рисков перегрева нет, так как в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок ✦Просроченная задолженность россиян по ипотеке по итогам декабря снизилась на 4,2% - до 59,5 миллиарда рублей, что стало минимумом с июля 2018 года ✦Срок ипотечного кредитования в РФ в декабре обновил исторический максимум, увеличившись почти на три месяца - до 21 года и 5 месяцев ✦Ставка по рублевой ипотеке в России в декабре выросла до 7,81% с 7,59% месяцем ранее. Таким образом, ставка держится на максимумах с апреля 2020 года (тогда она составляла 8,42%) 📊 Исследование Работа.ру провели исследование и выяснили, что 67% жителей России готовы к переезду в другой город после выхода на пенсию. Самыми популярными местами для жизни в пожилом возрасте стали Москва (ее выбрали 32% респондентов), Сочи (27%) Санкт-Петербург (26%), Ялта (21%), Краснодар (17%) и Калининград (14%). Еще 14% опрошенных отметили готовность встретить пенсию в Екатеринбурге, 13% выбрали Иркутск, а 11% - Новосибирск. Жители России указывали и другие города, но они набрали менее 10% голосов 📌 Спрос В компании Knight Frank зафиксировали рекордный спрос на первичное жилье бизнес-класса по итогам 2021 года в Москве. Суммарный объем продаж превысил 500 миллиардов рублей. За год было продано около 21,8 тысячи квартир и апартаментов, что на 14% больше, чем за 2020 год, и на 45% больше, чем за допандемийный 2019 📆 Мероприятия 29 марта запланировано проведение конференции «Финтех - 2022. Отсроченные эффекты пандемии». Организатор: Коммерсант В рамках конференции участники обсудят развитие финтех в России. Какие сервисы появились в последнее время, какие изменения в области регулирования введены и ожидаются в ближайшей перспективе. Что участники рынка думают о цифровой трансформации финансового сектора, какие риски и возможности видят?

🏛️ ЦБ не видит высоких рисков перегрева ипотечного рынка Декабрьский темп роста ипотеки был рекордным в 2021 году — 3,2% с учетом секьюритизации, а годовой рост превысил 30%, превзойдя результат 2020 года (около 25%), говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2021 года». 👉 Люди стремятся получить ипотеку до ее подорожания – несмотря на рост ключевой ставки, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке даже немного снижалась (в ноябре – 5,8%, в октябре – 6%, в сентябре – 6,24%) из‑за действия программ господдержки (в частности, сильно выросли выдачи в рамках семейной ипотеки), а также маркетинговых программ банков и застройщиков. На вторичном рынке средняя ставка выросла, как ключевая (с 8,5% в октябре до 8,6% в ноябре), так как банки оттягивали повышение ставок для стимулирования спроса. Из общего объема ипотечных выдач в размере 645 млрд руб. в декабре (510 млрд руб. в ноябре) около 160 млрд руб. (25%) было предоставлено в рамках госпрограмм (в ноябре – 111 млрд руб., или 22%). Основной объем пришелся 👨‍👩‍👧‍👦 на семейную ипотеку, выдачи по которой увеличились более чем на 60% (оценочно в декабре – 92 млрд руб. после 56 млрд руб. в ноябре), в то время как по льготной программе (под 7%4) они выросли в меньшей степени (на 24%, до 56 млрд руб. после 45 млрд руб.5 в ноябре). По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). ❗Однако ЦБ не видит высоких рисков перегрева, так как ожидает, что в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок. @fintechipoteka

Градостроительный потенциал в России составляет около 240 млн кв. м, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин

По данным «Эквифакс» российские банки в декабре сократили объем просроченных долгов по ипотеке. На конец года объем просроченных свыше 90 дней ипотечных долгов составил 64,5 млрд руб. Только за декабрь просрочка снизилась на 1,9 млрд руб., а с начала года — на 11,6 млрд руб. (на 15%). В 2020 году на просрочку от одного дня выходило в среднем 3,5% ипотечного портфеля, но в 2021-м качество обслуживания ипотечных кредитов улучшилось, и теперь доля возникновения такой «технической» просрочки сократилась до 3%. @fintechipoteka

🔹 По данным Национального бюро кредитных историй в декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 13,5% (в ноябре 2021 года – 3,70 млн руб.). До этого средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов, напротив, вырос на 15,2% (в декабре 2020 г. – 2,78 млн руб.). При этом в декабре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – 🔝 Топ-регионов по среднему размеру выданных ипотечных кредитов в декабре 2021: ➣ Москва - 7,75 млн руб. ➣ Московская область - 5,16 млн руб. ➣ Санкт-Петербург - 4,34 млн руб.) ➣ Тульская область - 3,57 млн руб. ➣ Ленинградская область 3,41 млн руб. @fintechipoteka

Росреестр в Москве в январе-декабре 2021 года зарегистрировал 143 985 ДДУ в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что в 1,3 раза (+29,5%) больше, чем за аналогичный период 2020 года (111 176). На рынке жилой недвижимости в 2021 году зарегистрировано 98 770 первичных договоров. Указанный показатель увеличился в 1,2 раза (+19,4%) по сравнению с аналогичным значением в 2020 году (82 750). В нежилом секторе за год зарегистрировано 45 215 договоров долевого участия. Это 1,6 раза (+59,1%) превышает результат за 12 месяцев 2020 года (28 426). @fintechipoteka

Льготную ипотеку могут расширить на вторичное жилье С такой инициативой в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина обратился депутат профильного комитета Госдумы. Речь о тех городах и поселках, где нет новостроек. Предложение поддержали эксперты ОНФ и общественного совета при Минстрое, а также представители бизнеса. По данным Рейтингового агентства строительного сектора, сегодня строительство жилья не ведется в 812 городах из 1117, то есть не охвачено около 70% из них. @fintechipoteka

📝 Список регионов-лидеров по числу оформленных в ДОМ.РФ кредитов на покупку вторичного жилья в 2021 году возглавили Москва, Самарская и Челябинская области. В столице было выдано 12,5% от общего числа таких займов. Далее в рейтинге располагаются Подмосковье, Санкт-Петербург, Новосибирская и Свердловская области, Приморский край, Татарстан и Краснодарский край. ✔ Чаще всего ипотеку брали на двухкомнатные квартиры площадью до 55 кв.м. 💰 Средняя стоимость покупаемой недвижимости составила 4,9 млн рублей, средняя сумма кредита — 3,2 млн рублей. @fintechipoteka

📌 Средняя максимальная ставка по вкладам топ-10 банков РФ, привлекающих наибольший объем депозитов физлиц в рублях, по итогам II декады января составила 7,70% (🔻0,04%) @fintechipoteka

✅ «Сбер» занял первое место в рейтинге самых сильных брендов Европы Brand Finance представила ежегодный рейтинг самых дорогих брендов мира. Первое место в нем впервые с 2016 года заняла компания Apple. Стоимость ее бренда аналитики оценили в $263,3 млрд. 👉 Рассчитанный Brand Finance «Индекс силы бренда» российской компании составил 92,3. «Сбер» сместил с первой позиции итальянскую Ferrari @fintechipoteka