Финтех в Ипотеке. Страница 23

❇️Согласно «Индексу миллиардеров» агентства Bloomberg, состояние богатейших людей России с начала 2022 года в совокупности сократилось на $53,939 млрд. @fintechipoteka

✅ДОМ.РФ отчитался о финансовых результатах по итогам 6 месяцев 2022 года. Комментируя результаты работы компании за первое полугодие 2022 года, генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко отметил: 🗣️«В 2022 году ДОМ.РФ как институт развития продолжает активно поддерживать граждан и строительную отрасль. 📍Мы активно используем все ранее запущенные механизмы повышения доступности жилья и инфраструктуры для российских семей. 📍Выступая как основной оператор госпрограмм, мы запустили IT ипотеку и поддержали на высоком уровне реализацию Семейной, Дальневосточной и Льготной ипотеки. 📍Несмотря на вызовы, с которыми все мы столкнулись в этом году, группа сохраняет финансовую стабильность и прибыльность, а также поддерживает высокое качество активов». @fintechipoteka

🗣️Первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин считает, что банковский сектор образца 2022 года разительно отличается в лучшую сторону от того, каким он был 5-10 лет назад. ❗ЦБ РФ не ожидает повторения ситуации 2014-2017 годов, когда множество кредитных организаций потерпели крах, российские банки достойно "держат удар". @fintechipoteka

❇️За последние 12 месяцев, после снижения минимального возраста ипотечного заемщика до 18 лет, объем выданных молодым людям кредитов в Сбере возрос почти вдвое. 📍По итогам 2021 года такие заёмщики оформили кредиты на общую сумму 2,4 млрд рублей, в 2022-м эта цифра увеличилась до 4,2 млрд. 📍Приросту объемов выдачи способствовало расширение условий программы: в июне 2022 года молодые россияне получили доступ к льготным кредитам по сниженной ставке. 📍Что в совокупности позволило людям, достигшим совершеннолетия, приобретать собственное жилья на заемные средства. Как показывает статистика выдач, молодежь берет суммы на 30% меньше средних, покупая малогабаритные квартиры и студии. ❗Девушки обращаются за ипотекой в два раза чаще, чем юноши. Самое большое количество таких кредитов оформлено в Москве и Московской области (20%). 📍Из всего числа молодежных ипотек 80% приходится на покупку готового жилья, 20% – на новостройки. Почти половина заемщиков берут «однушки», треть – двухкомнатные квартиры, а каждый десятый – трехкомнатные. 📍Однако площадь приобретаемых по ипотеке объектов на 28% меньше среднерыночных. @fintechipoteka

❇️С начала года в "Сбере" раскрыто эскроу-счетов на 548 миллиардов рублей, а за весь период работы механизма проектного финансирования – на более чем 1 триллион рублей. Еще до конца года планируется раскрыть счетов более чем на полтриллиона рублей. @fintechipoteka

❇️Цифровая команда Росреестра ознакомилась с работой лаборатории искусственного интеллекта МГТУ им. Н. Э. Баумана, платформой искусственного интеллекта BAUM.AI и отметила возможность использования платформы BAUM AI для апробации обработки и анализа данных в части геопространственного анализа, оценки кадастровой стоимости, контрольно-надзорной деятельности, мониторинга водных и земельных ресурсов. 📍Росреестр уже реализует два сервиса на основе искусственного интеллекта: «Умный кадастр» (УМКА), позволяющий перейти от «ручного» процесса и подворового обхода к использованию технологий для выявления, вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления исторически накопленных ошибок в сведениях ЕГРН, а также сервис «Цифровой помощник регистратора – ЕВА» для автоматизации процедуры регистрации прав. @fintechipoteka

❇️Минцифры готовит реестр недопустимых нарушений кибербезопасности. Эти угрозы должны выявлять аудиторы. 📍Список будет доступен для всех организаций, но в первую очередь для госорганов, госучреждений и объектов критической информационной инфраструктуры. 📍ПО для кибербезопасности уже подорожало на 20%. С ростом цен столкнулась каждая пятая компания. @fintechipoteka

❇️Современные приложения на базе ИИ, как правило, требуют высоких вычислительных мощностей. 📍Из-за этого они обрабатывают данные не на самих девайсах, а отправляют их на мощные облачные сервера. В ряде случаев эффективнее выполнять обработку в реальном времени, прямо на устройстве, а не в облаке. 📍Этот подход называется граничными вычислениями. Команда из Стэнфорда представила NeuRRAM — микрочип, который позволит запускать продвинутые ИИ-программы прямо на устройствах. NeuRRAM устраняет процесс, который потребляет значительный объем энергии, — передачу данных между вычислительным модулем чипа (где происходит обработка) и модулем памяти (где хранятся данные). 🗣️«Проблема перемещения данных аналогична тому, чтобы тратить на поездки в офис по восемь часов ради двухчасового рабочего дня», — рассказал ведущий исследователь Вейер Ван. 📍NeuRRAM переносит ИИ-обработку из специального модуля в саму память благодаря новой технологии под названием резистивная память с произвольным доступом (resistive random-access memory, RRAM). 📍Этот тип архитектуры чипов называется Compute-in-Memory или CIM. Раньше он помогал повысить энергоэффективность микрочипов, но часто это шло в ущерб вычислительной мощности, универсальности и точности. Команда из Стэнфорда преодолела эти ограничения, внедрив инновации в дизайн, схемы и другие особенности чипа. 📍NeuRRAM работает в два раза эффективнее лучших CIM-девайсов, поддерживает различные ИИ-приложения, а также не уступает в точности традиционным чипам в таких задачах, как распознавание символов и классификация изображений. @fintechipoteka

❇️Росреестром и интернет-сервисом «Авито» приняты меры по блокировке объявлений о продаже выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Команда платформы усилила меры модерации в данной области. 📍Оказание государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписок относится к исключительной компетенции Росреестра и подведомственных ему организаций. 📍В 2021 году принят закон, устанавливающий запрет на создание и функционирование сайтов, посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, а также запрет на перепродажу полученных сведений третьим лицам. 📍При этом такие запреты не затрагивают добросовестных участников рынка, использующих сведения ЕГРН для подготовки аналитических материалов об объектах недвижимости. @fintechipoteka

❇️Крупнейший поставщик серверов Dell Technologies в середине августа прекратил все операции в и закрыл офисы в РФ. @fintechipoteka

❇️Член совета директоров аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza Агван Микаелян предупредил россиян о рисках инвестиций в золото и недвижимость. 📍По его мнению, сейчас нет ни одного абсолютно надежного актива для вложений. По словам эксперта, внутренний спрос на недвижиость начнет стагнировать на фоне сокращения доходов населения, и желающих продать на вторичном рынке жилье будет больше, чем желающих его купить. 📍Не стоит ориентироваться на рост цен, который наблюдался на рынке жилья последние два года в стране. Инвестиции в иностранную недвижимость для граждан России становятся высокорисковыми в связи с особым вниманием к российским инвесторам за границей. @fintechipoteka

​​❇️В июле столичным Управлением Росреестра оформлено 9 201 заявление на экстерриториальную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в других регионах, поступившие через московские центры госуслуг «Мои Документы». ✅ При этом за предыдущие полгода в Управление поступило 9 578 таких заявлений. Таким образом, за семь месяцев через офисы госуслуг получено 18 779 экстерриториальных заявлений, а доля июльских обращений составила 49%. @fintechipoteka

❇️Согласно данным Департамента земельных ресурсов Дубая во втором квартале 2022 года объем сделок купли-продажи недвижимости достиг 10-летнего максимума. ✅Количество транзакций за период превысило 22 000, а их суммарная стоимость - более $16 миллиардов. @fintechipoteka

​​📢 Открыта регистрация на XII Международную конференцию по оценочной деятельности (МКОД)! ❗Мероприятие пройдет 7 октября 2022 года. Организаторы – Ассоциация банков России совместно с Группой компаний SRG, при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов. 📝В программе – обсуждение значимых событий в оценочной отрасли: особенностей работы в условиях экономической неопределенности, изменений в законодательстве, подходов и технологии в работе залоговых служб, вопросов профессионального обучения и развития специалистов в оценке. 🤝🏻К участию приглашены представители государственных органов власти, крупнейших банков, общественных объединений, оценочных и консалтинговых компаний. 📌В этом году конференция пройдет в онлайн-формате. Участие бесплатное при регистрации на сайте www.banki-ocenka.ru. @fintechipoteka

❇️Фонд развития территорий: с начала года 13,8 тыс. пострадавших дольщиков восстановлены в правах. 📍До конца 2022 года регионам предстоит восстановить права еще 11,2 тыс. граждан. Фонд защиты прав дольщиков (с 1 января 2022 года вошел в Фонд развития территорий) был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. 📍В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов или выплату компенсаций. @fintechipoteka

❇️В сфере покупки земельных участков под жилищное строительство сейчас не существует общей тенденции, отмечает член совета директоров, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Юлия Никуличева. 🗣️"Крупные игроки рынка - это, как правило, вертикально интегрированный бизнес, который выполняет не только функцию застройщика, но и обладает целым комплексом собственных производственных мощностей, обеспечивающих полный цикл создания и реализации проекта. 📍Особенно это касается девелоперов, работающих в массовом сегменте. Это достаточно крупные структуры, которые развиваются за счет своих объемов и нуждаются в постоянной загрузке. Они не могут позволить себе снижать обороты, иначе у них начнут простаивать мощности, и эта ситуация приведет к серьезным убыткам. 📍Поэтому, даже несмотря на серьезное снижение спроса, многие крупные игроки продолжают заявлять о запуске новых проектов и ведут себя достаточно активно. Кто-то из них диверсифицируется. 📍Например, "Самолет", ПИК и ФСК вышли в загородный сегмент. Кроме того, на фоне ажиотажного спроса и беспрецедентного роста цен на жилье в 2020-2021 годах крупные застройщики смогли обеспечить себе надежную "финансовую подушку", которая сейчас позволит им пережить кризис спроса уверенно и благополучно, не меняя кардинально своих планов по развитию. 📍У девелоперов с низкими мощностями и скромным портфелем проектов ситуация не столь безоблачна. Не обладая достаточным запасом финансовой прочности, такие застройщики не могут позволить себе сейчас расширяться и приобретать новые участки под строительство. @fintechipoteka

🗣️Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик ожидает восстановления рынка строительства многоквартирного жилья уже в 2023 году: «опросы показывают рост оптимизма застройщиков по всем направлениям: продажам новостроек, выдаче ипотеки под залог ДДУ, выводу новых проектов. Если в марте остановку вывода новых проектов прогнозировали 26,8% опрошенных нами застройщиков, то в июле такого мнения придерживались только 6,5%.» @fintechipoteka

❇️Льготную ипотеку на вторичную недвижимость прокомментировал руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов: 🗣️ «По ряду причин льготной ипотеки на новостройки недостаточно для поддержания рынка - далеко не во всех регионах новостройки развиваются так же активно, как в Москве и Санкт-Петербурге, в 812 из 1117 российских городов, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса, жилищное строительство вообще не ведется. Желательно появление массовой льготной ипотеки для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Думаю, новости по этой теме появятся ближе к осени, когда на рынке начнется традиционное сезонное оживление".. @fintechipoteka