Финтех в Ипотеке. Страница 22

🗓 Онлайн-конференция "Fintech & Banking" 14-15 сентября 👉ЦЕЛИ МЕРОПРИЯТИЯ Изучение передовых финансовых технологий и вопросов цифровой трансформации финансового сектора, последних проблем, возможностей и инноваций в цифровизации финансового сектора, а также будущее развитие отрасти в контексте стремительно развивающихся технологий. @fintechipoteka

✅Коммерческие банки массово поднимают возраст заемщиков по ипотечному кредитованию до 70–75 лет. 📍Увеличение возрастной планки для ипотечных заемщиков фиксируется у многих банков. Нужно отметить, что это вполне легальный и клиентоориентированный выбор многих кредитных учреждений, говорит завкафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов. 🗣️«Увеличение возраста, до которого рассчитывается срок кредитования, позволяет уменьшить ежемесячный платеж и тем самым повысить доступность ипотеки и самого жилья», – объясняет эксперт. 🗣️«По сути причина проста – банкам нужно зарабатывать, равно как и застройщикам, – говорит независимый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. – Если человек берет ипотеку на 30 лет в 45, то, скорее всего, он отдаст ее раньше, но изначально его возраст на момент закрытия кредита будет 75 лет. 📍 Если раньше это было проблемой, то сейчас это нивелировано повышением предельного возраста от банков. 📍К тому же часть пенсионеров стала переводить свои накопления из банков и крайне нестабильного фондового рынка в недвижимость». @fintechipoteka

❇️Заседание ЦБ состоится 16 сентября. Эксперты говорят о вероятном снижении ключевой ставки до 7,5%. @fintechipoteka

❗Около двух третей россиян не допускают для своей семьи возможность взять ипотечный кредит, при этом 18% допускают, что это возможно, говорится в опросе, который провел фонд «Общественное мнение». 📍Согласно исследованию, 13% жителей РФ уже выплатили или выплачивают ипотечный кредит, 66% не допускают для своей семьи такую возможность, а 18% допускают. 📍Говоря о причинах, по которым они не допускают взятие ипотеки, россияне сказали, что уже имеют жилье – таковых 29%. Еще 13% признались, что испытывают проблемы с работой и заработком, 6% полагают, что проценты по данному кредиту чересчур высоки. Не считают правильным брать кредиты 6% опрошенных. 📍У 25% респондентов знакомые скорее положительно отзываются о своем опыте пользования ипотекой, а у 22% – отрицательно. Нет знакомых, у которых была бы ипотека, у 41% участников опроса. 📍Знакомые опрошенных положительно отзываются об ипотеке, из-за того что без нее не было бы возможности купить жилье (14%). О том, что им удалось взять такой кредит под невысокий процент, сказали 4% россиян. 📍Отрицательно отзываются об ипотеке знакомые по причине высокого процента по данному кредиту – 11%, испытывают материальные трудности в связи с его выплатой – 6%, срок погашения ипотеки слишком большой – 3%. @fintechipoteka

❇️Федеральный бюджет России в январе-августе 2022 года, по предварительным данным, исполнен с профицитом в 137,443 млрд рублей. 📍По предварительной оценке Минфина, исполнение основных показателей федерального бюджета за январь-август 2022 года составило: 🔸объем поступивших доходов – 17 606 879,5 млн рублей или 70,4% к общему объему доходов федерального бюджета, утвержденному Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов"; 🔸 исполнение расходов – 17 469 436,2 млн рублей или 73,7% к общему объему расходов федерального бюджета, утвержденному Федеральным законом, и 63,3% к сводной бюджетной росписи федерального бюджета с учетом внесенных изменений. @fintechipoteka

❇️ЦБ допускает создание стандарта "зеленой" льготной ипотеки с господдержкой. 📍Анализ международных рынков показывает, что "зеленые" здания обладают эффектом большей ликвидности, больше ценятся и меньше теряют в стоимости на вторичном рынке. 📍"Зеленая" ипотека - заем, выдаваемый банком для строительства или приобретения готового объекта недвижимости, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды. 📍Ранее Росстандарт утвердил национальный стандарт "зеленого" строительства многоквартирных жилых домов, который разработан Минстроем России совместно с ДОМ.РФ. @fintechipoteka

❇️Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в июле. 📍Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России. 📍Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. 📍C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал». @fintechipoteka

​​🗓️9 сентября в Санкт-Петербурге состоится XIII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», которая с 2019 года проходит в рамках Форума «Устойчивое развитие». Спикеры 🔸 Файзуллин Ирек Энварович, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ; 🔸 Дашков Павел Петрович, Главный федеральный инспектор по Санкт-Петербургу (с приветственным адресом от полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Гуцана Александра Владимировича); 🔸 Пахомов Сергей Александрович, депутат Государственной Думы РФ, председатель комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству; 🔸 Кошелев Владимир Алексеевич, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, председатель комитета по строительству Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» 🔸 Музыченко Сергей Григорьевич, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ; 🔸 Манылов Игорь Евгеньевич, начальник Главгосэкспертизы России; 🔸 Давыдов Константин Александрович, руководитель Северо-Западного управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; 🔸 Линченко Николай Викторович, вице-губернатор Санкт-Петербурга; 🔸 Барановский Евгений Петрович, заместителя председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству; 🔸 Теленчинов Роман Александрович, заместитель Губернатора Новосибирской области; 🔸 Вабищевич Ирина Анатольевна, министр строительства Мурманской области; 🔸 Маренич Александр Владимирович, главный архитектор - заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия; 🔸 Грахов Сергей Сергеевич, председатель Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области (с приветственным адресом от Губернатора Псковской области Ведерникова Михаила Юрьевича); 🔸 Починок Наталья Борисовна, член Общественной палаты РФ, член Экспертного совета Агентства стратегических инициатив; 🔸 Глушков Антон Николаевич, президент Национального объединения строителей; 🔸 Питерский Леонид Юрьевич, президент Национального объединения саморегулируемых организаций в области энергетического обследования; 🔸 Мороз Антон Михайлович, вице-президент Национального объединения строителей; 🔸 Гримитлин Александр Моисеевич, вице-президент НОПРИЗ, координатор НОПРИЗ по СЗФО; 🔸 Геллер Марк Витальевич, член Президиума Правления, Председатель Комитета по строительству Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ». @fintechipoteka

❗Минтруд: минимум 40% российских семей не могут взять даже льготную ипотеку. @fintechipoteka

❇️Сотрудники Росреестра предотвратили порядка 118 млн кибератак с конца февраля 2022 года. 📍В системе находится огромное количество сведений Единого государственного реестра недвижимости, которые связанны с персональными данными россиян. @fintechipoteka

❇️К 2032 году в Новой Москве должны будут работать 24 станции метро, семь из которых планируется запустить в ближайшие два года. 📍Таким образом, в 2024 году в ТиНАО будет функционировать 15 станций. На Калининско-Солнцевской и Троицкой линиях строятся «Коммунарка», «Тютчевская», «Пыхтино», «Мамыри», «Бачуринская» и «Потапово». В стадии проектирования находятся следующие станции Троицкой ветки: «Ракитки», Сосенки», «Кедровая», «Десна», «Ватутинки» и «Троицк». 📍Рост цен на жилье при запуске станций метро в Новой Москве приходится в основном на первый-второй год, после того как наибольшая часть потребителей начинает ощущать улучшение транспортной доступности своих проектов, говорит генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова. 📍 Сейчас, по ее словам, ценовые скачки при открытии новых станций уже не так заметны, так как предполагаемое удорожание уже заложено в ценник проектов, поскольку на сегодняшний день разработаны все планы по строительству и запуску новых станций метрополитена. 📍Застройщики, обладая данной информацией, закладывают рост цены от улучшения транспортной доступности в стоимость квартир. Эта информация становится серьезным стимулом для потребителей, чтобы выйти на сделку. @fintechipoteka

❇️Зачастую пожилым и людям с инвалидностью отказывают в страховании жизни и здоровья, из-за того, что стандартные договоры предусматривают возрастные ограничения, а также включают риск получения инвалидности. 📍Получается, что данная категория людей лишена возможности получить кредит по более низкой ставке, заключив такое соглашение. 📍Регулятор предлагает исправить эту ситуацию, заключая с такими заемщиками договор страхования от рисков ухудшения здоровья или финансового положения. Например, от повышения группы инвалидности, несчастного случая или нового заболевания. 📍Кроме того, Банк России считает, что для этой категории граждан следует ввести другие инструменты, снижающие риски банка и, как следствие, ставку по кредиту, например, поручительство. @fintechipoteka

​​🗓️13-й Международный ПЛАС-Форум «Банковское самообслуживание, ритейл и НДО» 👉7-8 сентября 2022 🔸 Мировой рынок банкоматов. Последние тренды 🔸 Эволюция российской банкоматной инфраструктуры. Технологический и бизнес-разворот 🔸 Реорганизация банковских отделений. Новое поколение офисов – сочетание цифрового и физического опыта 🔸 Перспективы развития рынка физического золота. Финансовые инструменты. ИТ-системы торговли золотом в цифровой форме 🔸 Цифровой рубль. Возможность ввода в обращение в 2022 г. @fintechipoteka

❇️Российские власти обсуждают возможность покупки юаней и других валют на общую сумму в 70 млрд долларов. О таком плане со ссылкой на проект правительства пишет Bloomberg. 📍 Еще в июле Минфин вносил в правительство предложения по новым параметрам бюджетного правила. Валюты, которые озвучивались, — это юани, дирхамы, турецкие лиры. 🗣️Александр Тимофеев директор по анализу финансовых рынков и макроэкономики ИК «Восточные ворота» «Безусловно, переход на дружественные валюты в моменте — это выход, страна без резервов полностью жить не может. 📍 Но надо понимать, что доллар и евро являются резервными валютами не потому, что так хотят США или ЕС, а просто потому, что вся мировая торговля происходит в долларах и евро, доля юаня в международной торговле не превышает 3%. 📍Резервы вообще существуют для двух вещей: с одной стороны, чтобы поддерживать макроэкономическую стабильность, и здесь накопление юаней может помочь; а с другой стороны, они нужны для того, чтобы эта самая международная торговля происходила. 📍 Кажется, что решение, которое предлагается сейчас, поможет только с частью проблем. Посмотрим правде в глаза, юань не является свободно конвертируемой валютой, у него плавающий курс, который устанавливается со стороны ЦБ Китая, юань фактически привязан к доллару. 📍Более того, мы за последние годы уже не раз видели, что Китай совершенно намеренно юань ослаблял в той ситуации, когда ему казалось, что это даст ему какие-то преимущества во внешней торговле, в борьбе с США и в собственных интересах. 📍 Поэтому тот вариант, который сейчас рассматривается, если называть вещи своими именами, заключается вот в чем: мы накапливаем валюту, которую не можем использовать в торговле и курс которой устанавливается не нами и не является рыночным. 📍Согласитесь, если прочитывать ситуацию так, как я ее сейчас обозначил, сделка кажется не такой уж и выгодной. Другой вопрос, что, кажется, других вариантов у нас нет. 📍В той ситуации, в которой мы оказались, это пока единственный вариант. Несмотря на все его минусы, я подозреваю, что уже в конце осени он из варианта станет бюджетным правилом и начнет реализовываться». @fintechipoteka

​​✅ Росстат: уровень безработицы в России третий месяц подряд остается на рекордно низком уровне 3,9%. @fintechipoteka

✅Счетная палата не поддерживает продление программы льготной ипотеки на жилье в новостройках под 7% после 2022 года. 📍По оценке аудитора Счетной палаты Натальи Труновой, льготная ипотека, срок которой продлевался уже трижды, формирует искажения на рынке. В частности, она привела к разрыву цен на новостройки и на вторичное жилье. Против продления программы ранее неоднократно выступал ЦБ. 🗣️«Часть граждан уже не могут себе позволить купить новое жилье, продав старое. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. Сейчас разрыв цен такой, что для определенных групп ¬населения это действительно становится невозможным», – заявила Трунова @fintechipoteka

​​❇️ЦБ: банковский сектор России впервые за семь лет показал убытки, за первую половину этого года потери банков составили 1,5 трлн рублей. @fintechipoteka

✅Председатель правительства РФ Михаил Мишустин 5 сентября объявил о запуске программы промышленной ипотеки. @fintechipoteka