Финтех в Ипотеке. Страница 13
1158
@fintechipoteka
Технологические и финансовые новости, информационные сводки рынка недвижимости, топовые мероприятия, а также аналитика и исследования
-
Финтех в Ипотеке
Опрос ВТБ: каждый пятый россиянин стал следить за курсом чаще, чем годом ранее, больше всего – молодые люди и респонденты среднего возраста. При этом 33% россиян снизили свой интерес к динамике курсов валют в 2022 году, 35% не изменили предпочтений, для 12% этот вопрос не был актуален и раньше. Значительная часть опрошенных в этом году стала рациональнее относиться к своим расходам. В первую очередь, это касается трат на развлечения (66% от тех, кто начал экономить), кафе и рестораны (59%), а также на путешествия (57%) и предметы роскоши (56%). У каждого пятого (21%) расходы выросли, а 17% даже увеличили свою сберегательную активность (в том числе 26% - в группе 18-24 года). В числе намеченных на 2023 год перемен в финансовом поведении половина опрошенных говорит о намерении рациональнее относиться к тратам (49%), больше сберегать (31%), использовать новые финансовые продукты для получения дохода (24%) и начать вести бюджет (18%). Многие намерены искать источники дополнительного дохода. Более половины респондентов сообщили о планах найти подработку (58%), каждый пятый собирается начать инвестировать, еще 13% планируют продавать продукцию собственного производства. Каждый десятый заявил о готовности открыть свой бизнес, еще 10% считают достаточным существующий источник дохода. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ По данным отраслевого обзора объединения производителей "Союзцемент", потребление цемента в стране в январе-октябре достигло 54,2 миллиона тонн, увеличившись на 3% год за год. Импорт цемента за десять месяцев вырос на 8% – до 1,8 миллиона тонн, тогда как экспорт сократился на 26% – до 849 тысяч тонн. Почти 70% импорта цементной продукции поставляется в Россию из Белоруссии. Основной потребитель экспортируемого российского цемента (более 70%) – Казахстан. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Домклик: в 2022 году россияне отдавали предпочтение вторичному жилью. Динамика распределения сделок по типам кредитов за весь год показывает, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована в большей степени, чем первичное жилье. Минимальные значения доли сделок на вторичном рынке в 2022 году (56–59%) наблюдались во втором квартале на фоне рекордных значений ключевой ставки Центробанка. Однако в 3 — с июня по сентябрь — распределение сделок по типам кредитов практически не менялось: 🔹 первичный рынок — 19–20% 🔹 вторичный рынок — около 72–74% 🔹 индивидуальное строительство — 3–4% @fintechipoteka -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
❇️ Банк «Траст» активизировал распродажу непрофильных активов, получив от них за 2022 год 87,6 млрд руб. Стратегический план по сборам за весь срок работы «Траста» составляет 482 млрд руб. Исходный вариант модели «Траста» предполагает завершение работы к 2024 году. Однако уже не раз в организации допускали, чтобы избежать дисконтов, часть работы может перенестись на 2024–2025 гг.. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ За год число запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости выросло в 2,3 раза год к году и в 1,7 раза по сравнению с допандемийным 2019 годом. Такие данные приводит Prian.ru, добавляя, что в реальные сделки конвертируется около 80% спроса. Текущая динамика превысила изначальный прогноз: аналитики ориентировались на рост на 30–40%. По данным Prian.ru, в этом году 75% клиентов приобретали недвижимость для переезда, в 2021 году показатель был ниже — 55%. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
Индексация тарифов на услуги ЖКХ в пределах 9% повлияла на рост инфляции. Годовая инфляция в России по итогам минувшей недели ускорилась до 12,7%. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️Опрос РИА Недвижимость: в России могут участиться случаи задержки ввода домов. В случае возникновения подобных ситуаций эксперты советуют дольщикам договариваться с застройщиком о добровольной компенсации – в том числе о предоставлении дополнительных квадратных метров. Строительные компании, в особенности на московском рынке жилья, сейчас оказались в достаточно сложном положении. По данным столичного Росреестра, продажи квартир в новостройках Москвы в октябре 2022 года упали в сравнении с сентябрем на 40%, а к октябрю прошлого года — на 54%, до 4,6 тысячи договоров долевого участия. Основными «поводами для паники» РИА Недвижимость обозначили: 🔸Исчезающий покупатель. Как подсчитали в "Циане", доля сделок с новостройками в Москве по итогам октября снизилась до уровня 2016 года, составив всего 28%. При этом объем выставленной на продажу "первички", по наблюдениям аналитиков компании, в полтора раза выше, чем шесть лет назад. Таким образом, заметно явное снижение спроса при высоком объеме предложения. ↘️В результате выручка девелоперов столичного региона в октябре упала на 38% по сравнению с сентябрем — до 96,3 миллиарда рублей. 🔸Доступная ипотека вне зоны доступа. Интерес к покупке новостроек начал сокращаться, когда ЦБ РФ предостерег заемщиков от ипотеки с околонулевой ставкой и подъемным для покупателей ежемесячным платежом. Кроме того, Минфин заявил, что выдача льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках закончится 31 декабря, и не видит необходимости в новых мерах господдержки рынка "первички". Таким образом, россиянам, решившим приобрести квартиру на первичном рынке в кредит, придется ежемесячно выплачивать за нее около половины семейного дохода. 🔸Недостаток кадров. Сейчас по данным Национального объединения строителей в отрасли не хватает до 5 миллионов рабочих. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
Застройщик «Интеко», созданный одной из богатейших женщин России Еленой Батуриной, сменил владельца — за 38 млрд рублей его купила строительная компания Sminex. Это крупнейшая сделка на рынке девелопмента с 2015 года. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Владимир Путин проводит заседание Совета по стратегическому развитию и национальным проектам, во время которого он решил обозначить задачи на следующий год. Президент заявил, что одним из безусловных приоритетов будет строительство жилья, в том числе за счет ипотеки. При этом механизм льготной ипотеки решено плавно сворачивать. Но власти изменят подход к семейной ипотеке по ставке в 6% - доступ будет расширен за счет семей с двумя детьми до 18 лет. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Первый жилой комплекс с водной инфраструктурой, собственный понтонный бассейн и марина для яхт, будет построен в Москве на набережной Южного речного порта. Архитектура квартала разработана нидерландским бюро DeArchitektenCie, известного своими проектами на набережных в Амстердаме, Роттердаме, Торонто. Общая площадь 136 тыс. кв. метров, высота от 15 до 29 этажей. Всего в комплексе запроектировано 1576 квартир. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ На декабрь 2022 года в Санкт-Петербурге работает 78 строительных компаний. Об этом сообщил эксперт рынка недвижимости Георгий Патанин, уточнив, за год из города ушли 3 строительные организации, а с 2019 года — 25 компаний. Эксперт считает, что кризис является хорошим моментом для выхода строительной компании на рынок нового региона. Однако необходимо учитывать местные особенности рынка, просчитывать возможные риски и недоверие к новым компаниям от консервативных покупателей. Первичный рынок Санкт-Петербурга развитый и разнообразный, поэтому компаниям, которые выходят на него, нужно удивлять и завоевывать доверие покупателей. Сейчас, возможно, настанет момент, когда трендом станет появление небольших и средних компаний, которые после появления эскроу-счетов ушли с рынка. Эксперт добавил, что еще одним трендом текущего года можно назвать выход российских застройщиков на зарубежные рынки. Сейчас также зарождается тенденция того, что отечественные компании смотрят в сторону Дубая и прощупывают там возможности для реализации проектов. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Проект федерального закона "О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах" был принят Госдумой в первом чтении в октябре. Предусматривается закрепление в законодательстве понятия жилого комплекса, определение порядка управления и содержания имущества общего пользования. Согласно законопроекту, основными признаками ЖК являются наличие совокупности индивидуальных жилых домов и (или) участков, наличие документации по планировке территории и наличие иных объектов, определенных как имущество общего пользования и используемого для удовлетворения потребностей всех собственников. 🗣Представители Общественного совета при Минстрое России считают, что законопроект недостаточно проработан. В Госдуму передан пакет изменений, призванный учесть реалии предоставления коммунальных услуг гражданам, рассказала в среду руководитель экспертного совета при комитете по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Ирина Булгакова. 🗣Она добавила, что на сегодняшний момент в построенных жилых комплексах, в которых есть "не дома", плата за ЖКУ рассчитывается не по тарифам для населения. Для того, чтобы все "правильно сделать", нужно расставить определенные акценты в проекте закона. Она предложила еще раз изучить внимательно режимы использования имущества и подключить к этой работе экспертов. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ MOS ТИМ-ФОРУМ: технологии, бизнес, государство. 19 декабря 10:30–16:30 (Москва, ул. Покровка, 47). Цель Форума – собрать органы власти Москвы и федерального уровня, практиков ТИМ-моделирования, разработки и внедрения, а также представителей проектировщиков и заказчиков, которые работают с цифровыми решениями для обмена опытом, разбора практических кейсов, обсуждения острых вопросов, а также собрать молодых талантливых ИТ-специалистов и ИТ-компании для вовлечения их в контур «Аметист Групп» и Центра компетенций г. Москвы. Аудитория Форума – органы власти, ИТ-разработчики, внедренцы, проектировщики, генподрядчики/заказчики, ИТ-компании, студенты ИТ-специальностей. В рамках Форума спикеры поделятся опытом прорывных инновационных решений в сфере строительства, обсудят какими компетенциями должен обладать современный специалист в сфере информационного моделирования. Кроме того, обсудят возможности построения эффективной системы взаимодействия между субъектами строительной отрасли, в частности между организациями, государственными органами и образовательными организациями, реализующими программы обучения для подготовки специалистов строительной отрасли. Также, рассмотрят действия эффективной организации образовательного процесса в части ТИМ с учётом перехода на отечественные аналоги ПО ТИМ и дефицита преподавательского состава в данной сфере. 👉 Подробнее @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
🗣Михаил Козлов, руководитель отдела внедрения BIM ПИК: «Мы выступаем за кооперацию и интеграцию внутри рынка, потому что много усилий девелоперов тратится на то, чтобы создавать свои решения. При этом часто вместо создания продуктов, которые бы котировались на мировом рынке, выполняется дублирующая работа». @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇ ВТБ в 1,5 раза увеличил максимальную сумму ипотечного кредита, выдаваемого только по паспорту — до 60 млн руб. Оформить такую ипотеку заемщики могут при приобретении объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Во всех остальных регионах максимальный размер кредита по сокращенному пакету документов увеличен до 30 млн руб. Существенно повысить предельную сумму и возраст заемщиков, оформляющих жилищные кредиты только по паспорту, стало возможным благодаря обновлению IT-систем банка. 🗣«Наши продуктовые изменения помогут клиентам улучшить жилищные условия и ускорят покупку новой квартиры или дома», — так прокомментировал нововведение заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко. @fintechipoteka -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
❇ За 11 месяцев этого года в России силами Фонда развития территорий и благодаря региональным механизмам решена проблема 38 тысяч граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Выплаты от Фонда развития территорий перечислены в адрес 15,4 тысячи дольщиков на общую сумму 54,7 млрд рублей. Ещё 5,1 тысячи человек получили или в ближайшее время получат квартиры в домах, для завершения строительства которых использовались федеральные средства. Силами субъектов решён вопрос 17,5 тысячи пострадавших граждан. В целом начиная с 2019 года общими усилиями в России восстановлены в правах 146,5 тысячи дольщиков, сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇ По итогам 2022 года дефицит федерального бюджета РФ составит около 2% ВВП, а покрыть его планируется преимущественно за счет заимствований. Что касается льготной ипотеки, то ее условия, скорее всего, будут модифицированы и станут менее привлекательными. 🗣«Поскольку мы сейчас осуществляем большие операции на финансовом рынке, и в конце года будет проводиться достаточно значительный объем бюджетных расходов, в том числе частично в счет расходов следующего года, поэтому в этом году мы оцениваем дефицит бюджета около 2% ВВП. В следующем году, напомню, у нас по плану примерно такой же дефицит», — заявил глава Минфина Антон Силуанов. Также, по словам министра, программа льготной ипотеки нуждается в модификации. Среди предложений, которые рассматривает правительство - продолжение стимулирования спроса на жилье лишь в тех регионах, в которых требуется господдержка строительства. При таком варианте из программы будут исключены Москва и Санкт-Петербург, поскольку, по словам Антона Силуанова, «в крупных городах стройка развивается и без льготных программ». Также министр упомянул вероятность корректировки самих условий программы, ставок и лимитов кредита. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇ Минфин выступил против предложенного ЦБ тотального лицензирования майнинга. 🗣«У Центрального банка появилась новая позиция в том, что фактически подводится под запрет майнинг, который производится не внутри экспериментального правового режима. То есть те люди, которые должны делать майнинг, они должны это делать через уполномоченные организации. То есть фактически тотальное лицензирование. Мы против»,— считает заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев 🗣Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает, что в России криптовалюта будет легализована в качестве финансового продукта в 2023 году. @fintechipoteka