Финтех в Ипотеке. Страница 14
1158
@fintechipoteka
Технологические и финансовые новости, информационные сводки рынка недвижимости, топовые мероприятия, а также аналитика и исследования
-
Финтех в Ипотеке
❇Российские страховщики в январе-сентябре 2022 года сократили прибыль на 31.2% до 130.5 млрд руб. за счет убытков во втором квартале 2022 года. Об этом сообщается в обзоре Банка России. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
🗣Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко: В последние два года в стране более 60% прироста жилого строительства дает рост ИЖС. Этот рост возник не на пустом месте. Раньше было много сдерживающих факторов, теперь они снимаются. Мы увидели, что сейчас под 130 тыс на приобретение и строительство домов взятых кредитов и уже 23 тыс конкретно на ИЖС люди взяли только ипотеки. За все прежние годы это был 1-2%. Сейчас мы видим, что в этом году может быть уже 5-7%, ближайшие годы может и расти. В целом я в ИЖС вижу огромный потенциал, и мы уже видим, что многие застройщики пошли сюда, в этот бизнес, он начинает развиваться. В этом направлении очень многое зависит от комплексного освоения поселков. Мы через свои КРТ около 12 таких поселков землю выделили, сделали планировки, выделили деньги на инфраструктуру и открыли проектное финансирование в своем банке. За комплексными поселками с ИЖС будущее. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в ноябре. Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России. Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - ГИС «Байкал». @fintechipoteka 
-
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
↗️ Резервный банк Индии поднял ключевую ставку до максимума ( 6,25%) с марта 2019 года. Индийский ЦБ понизил прогноз роста ВВП страны на текущий фингод, начавшийся в апреле, до 6,8% с 7% и сохранил прогноз инфляции на уровне 6,7%. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ ВТБ договорился об условиях покупки банка «Открытие» у ЦБ. Об этом пишет Frank Media со ссылкой на источники, близкие к сторонам переговоров. По словам собеседников издания, сделка пройдет с «максимальным для российского рынка мультипликатором»: банк продадут «почти за капитал», который в начале июля 2022 года составлял 369 млрд рублей. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ ЦБ зафиксировал повышение средней максимальной ставки по вкладам до 7,3% годовых в топ-10 банков России. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
ДОМ.РФ: с начала 2022 года выдано ипотечных кредитов на вторичном рынке более чем на 16 млрд рублей. Показатель превышает результат за аналогичный период прошлого года в 1,5 раза. Доля займов на готовую недвижимость в общем объеме выдач выросла до 15%, тогда как в 2021 году было 10,8%. Стандартную ипотеку на вторичном рынке в 46% случаев берут семьи без детей. Четверть кредитов на "вторичку" оформили клиенты с одним ребенком, на заемщиков с двумя детьми приходится 20% ипотек, с тремя и более – всего 7%. 55% сделок прошли на "вторичку" площадью 30-60 кв. м. Еще 22% – это жилье площадью от 60 до 90 кв. м. На квартиры с метражом до 30 кв. м пришлось 18%, от 90 кв. м – около 5%. 🗣"Многие клиенты предпочитают уже готовое жилье, считают такую покупку более оперативной, а саму недвижимость более подходящей, например с точки зрения привычного места проживания. Поэтому мы предлагаем конкурентные условия получения ипотеки на покупку "вторички". С ее помощью с начала года жилищные условия улучшили уже 4,5 тыс. семей", – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️Аналитики Economist Group: Москва и Санкт-Петербург стали лидерами по динамике роста в рейтинге самых дорогих для проживания городов мира. Данные показывают стремительный рост стоимости жизни в крупнейших городах мира. В среднем цены в 172 городах выросли на 8,1% в местной валюте, что является самым высоким показателем за последние 20 лет. Наибольшие темпы подорожания жизни зафиксированы в Москве и Санкт-Петербурге, которые по сравнению с прошлым годом поднялись в списке на 88 и 70 позиций соответственно. Так, в прошлом году Москва занимала 125-е место, Санкт-Петербург — 143-е. ❗️В то же время большинство европейских городов опустились в списке вниз, а наиболее активное снижение продемонстрировали Стокгольм (Швеция), Люксембург и Лион (Франция). Список самых дорогих городов мира в нынешнем году впервые возглавил Нью-Йорк (США), на втором месте — Сингапур, на третьем — прошлогодний лидер Тель-Авив (Израиль). @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❗️Правительство России сократило планы по выдаче жилищных кредитов в рамках программы IT-ипотеки. Минимальный охват программы, составлявший раньше 10 тыс. IT-специалистов, сокращен вдвое, до 5 тыс. заемщиков. 👉 Ссылка на распоряжение Правительства РФ @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Более половины россиян боятся, что искусственный интеллект может занять их рабочие места, согласно исследованию GeekBrains. 60% опрошенных россиян знают о том, что такое искусственный интеллект, но доверяют ему полностью только 14% из них. Страх, связанный с новыми технологиями, в основном относится к карьере: 58% опасаются, что искусственный интеллект заменит их на рабочих местах, 11% боятся, что их профессии полностью исчезнут, а 46% думают, что технологиям перейдет часть их функционала. 8% респондентов боятся развития искусственного интеллекта. 42% россиян пугают технические сбои, 38% переживают из-за проблем с безопасностью персональных данных, а 37% думают, что из-за развития технологий сократится общение между людьми. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️Участники финансового рынка просят ЦБ провести эксперимент по использованию видеозвонков для удаленного открытия счетов новым клиентам. Так банкиры хотят компенсировать отсутствие достаточного числа слепков в единой биометрической системе (ЕБС). Предполагается, что по счетам, открытым таким образом, можно будет проводить ограниченный набор операций с лимитами по суммам. По словам экспертов, в ряде стран эта технология успешно работает, однако затраты на внедрение могут составить сотни миллионов рублей. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ Банк России ужесточает регулирование ипотеки с низким первоначальным взносом, выданной на покупку новостроек. ЦБ ввел надбавку 2,0 к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, первоначальный взнос которых не превышает 10% Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе. 💬"В последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. В соответствии с действующим регулированием при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам", - считают в ЦБ. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️В России появится система жилищных сбережений, которая будет адресована потенциальным ипотечным заемщикам, сообщает ЦБ. Система «предоставит гражданам возможность накопления первоначального взноса на специальном счете жилищных сбережений с последующим получением ипотечного кредита на зафиксированных при открытии такого счета условиях». Эту систему будут задействовать в том числе и в региональных программах субсидирования жилищных сбережений. Так предполагается ускорить накопление первого взноса. 👉Кроме того, система жилищных сбережений расширит долгосрочную ресурсную базу кредитных организаций, а также позволит им эффективнее управлять ипотечным портфелем. До 2025 года планируется формирование условий для «зеленой» ипотеки — речь идет о кредитах на покупку или строительство жилья, соответствующего критериям экологичности и защиты окружающей среды. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️ 8 декабря 2022 года пройдет панельная дискуссия «Девелоперы и банки: диалог 22/23». Организаторы – Группа компаний SRG совместно с Российской гильдией управляющих и девелоперов (РГУД). Официальный партнер мероприятия – Банк ВТБ (ПАО). Дискуссия пройдет в гибридном формате: выступающие соберутся в профессиональной конференц-студии, участники подключатся к трансляции в режиме онлайн. Благодаря этому к мероприятию смогут присоединиться специалисты из разных регионов России. К участию приглашены представители Минстроя России, Росреестра, Банка ВТБ (ПАО), Клуба инвесторов Москвы, ДОМ.РФ, ГК SRG, а также крупнейших российских застройщиков. Среди ключевых вопросов: 🔸взаимодействие банков и застройщиков в рамках кредитования девелоперов; 🔸программы поддержки развития и финансирования девелоперских проектов; 🔸трудности реализации девелоперских проектов в текущей ситуации; 🔸новые цифровые сервисы для взаимодействия с застройщиками и банками; 🔸особенности финансово-строительного аудита и мониторинга девелоперских проектов для кредитования; 🔸новые подходы к оценке девелоперских проектов и др. Участие в панельной дискуссии бесплатное, требуется регистрация. @fintechipoteka 
-
Финтех в Ипотеке
❇️ЦБ: масштабного кризиса в глобальной экономике удастся избежать, если мировые регуляторы повысят учетные ставки, такое решение будет сдерживать рост, зато финансовая система сохранит устойчивость. 🗣«Наш базовый прогноз исходит из того, что глобальная экономика будет развиваться в рамках уже сформированных трендов. Центральные банки справятся с раскручиванием инфляции, повышая ставки. Конечно, более высокие ставки будут сдерживать рост, но масштабного кризиса удастся избежать, и мировая финансовая система сохранит устойчивость», — считает глава Банка России Эльвира Набиуллина. @fintechipoteka -
Реклама
-
Финтех в Ипотеке
❇️Динамика рынка ипотечного кредитования до конца года и в 2023 году будет зависеть от решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки. 🗣По мнению руководителя дирекции ипотечного кредитования Альфа-банка Анастасии Якуповой, «закрывать программу сейчас преждевременно, так как в 2022 году построено рекордное количество жилья и одновременно максимальное количество непроданного жилья — порядка 40%». 👉Льготную ипотеку целесообразно продлить на следующий год, возможно, сделав ее более адресной, соглашаются в банке «Открытие». 🗣«Решение о дальнейшей судьбе ипотеки с господдержкой должно быть максимально равновесным и отвечать текущим потребностям рынка,— отмечает зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.— Важно не забывать… о процентных ставках для заемщиков, средний уровень которых неизбежно повысится после завершения ипотеки с господдержкой». @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️Инфляция в России находится под контролем и государственные заимствования на рынках никак на нее не влияют. Об этом заявил глава Минфина Антон Силуанов. 🗣Уровень зарплаты сотрудников бюджетных организаций в России вырастет более, чем на 8% , в соответствии с динамикой роста инфляции, отметил министр. @fintechipoteka -
Финтех в Ипотеке
❇️Frank RG: ипотека от застройщиков по низким ставкам составила две трети всех ипотек на новое жилье в 2022 году По оценке аналитиков, за год популярность ипотеки от застройщиков резко выросла. Еще в январе на нее приходилось 32% от объема всех выданных ипотек, к концу года значение выросло до двух третей. Опрошенные Frank RG застройщики признали, что низкая ставка оплачивается клиентом. @fintechipoteka