Домострой. Страница 98
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Финский хлебопекарный холдинг Fazer ищет покупателей на российские активы. Один из собеседников “Коммерсанта” считает наиболее реальным претендентом на БКК "Коломенский" владельца девелоперской компании Sminex Алексея Тулупова, который интересовался бизнесом Fazer в прошлом году. Холдинг объявил об уходе из России в начале марта после начала спецоперации. В компании уточняли, что разрабатывают план выхода с фокусом на сохранение операционной деятельности и рабочих мест. 
-
Домострой
Изменился состав правления ЛСР. На последнем заседании совета директоров компании было принято решение определить новый состав правления. В него не вошел Евгений Яцышин, который занимал должность замгендиректора. Это не первый уход Яцышина из компании. В 2002 году он занимал пост вице-президента группы, но в ноябре 2003 ушел работать председателем Комитета по строительству Санкт-Петербурга, а затем в 2005 году вновь вернулся на должность вице-президента ГК ЛСР. 
-
Домострой
"Сбер" объявил о запуске новой программы, которая поможет оформить ипотеку на квартиру и паркинг в одном договоре с единой ставкой. Идею подсмотрели у "Брусники". Запустить программу обещают через пару недель. Интересно почитать договор, т.к. продать парковку без погашения ипотечного кредита вряд ли получится. -
Реклама
-
Домострой
Девелопер GloraX залил первый куб бетона в своем первом московском проекте GloraX Aura Белорусская. Фундаментная подготовка выполняется под устройство гидроизоляции фундаментной плиты и вертикальных конструкций здания, толщина фундаментной плиты 1500 -1100-600мм, далее будут возводиться конструкции паркинга. Подземный отапливаемый паркинг будет на 136 мест. Резиденты смогут спуститься в паркинг на лифте, вызвав его на свой этаж со смартфона. Благодаря подземному паркингу GloraX освобождает внутренний двор в пользу мест активного и тихого отдыха, занятий спортом, для безопасности резидентов и создания природной эстетики. За счет продуманной эргономики пространства и эффективного использования 3-х подземных этажей под паркинг, создают во дворе благоприятную среду с авторским благоустройством, всесезонными деревьями и кустарниками, игровой площадкой для детей и настоящим водопадом. GloraX Aura Белорусская – это камерный проект, где встречаются традиции и современные городские тенденции. Элитный дом в самом сердце деловой, культурной и исторической Москвы. -
Домострой
ТОП-10 девелоперов Московского региона от РБК, которые больше всех заработали в этом году. Общая выручка десяти компаний в первом квартале составила 348,1 млрд руб (+43,6% к прошлому году). Первое место традиционно у ГК ПИК, которая продала 586,9 тыс. кв. м на общую сумму 131,9 млрд руб. На втором месте "Самолет", продавший 248,2 тыс. кв. м жилья на 42,8 млрд руб. На третьем - "Донстрой" - 105,2 тыс. кв м на 42,6 млрд руб. За год из первой десятки ушли занимавшие девятое и десятое места "Центр-Инвест" (12,7 млрд руб.) и "Интеко" (8,7 млрд руб.). 
-
Домострой
Айтишники смогут получить льготную ипотеку в середине мая. Минцифры подготовило проект постановления по льготной ипотеке. Поддержку получат ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем зарплаты от 100 тыс. руб. в месяц для регионов и от 150 тыс. руб. для городов-миллионников. Процентная ставка - до 5% годовых. Как мы и предполагали, на программу могут претендовать только сотрудники аккредитованных в министерстве IT-компаний. Тем временем в марте Россию покинули до 70 тыс. IT-специалистов, в апреле ожидается отъезд еще до 100 тыс. человек. Минцифры России 🏠 Подготовлен проект постановления по льготной ипотеке Максут Шадаев на регулярной встрече с ИТ-отраслью объявил о том, что Минцифры России подготовило проект постановления по льготной ипотеке. Такую меру поддержки получат ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со среднем уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в месяц для регионов, от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) для городов миллионников. 📌 Процентная ставка для указанной категории граждан — до 5% годовых. Требования к организации: 🔹 организация должна осуществлять деятельность в области информационных технологий 🔹 получить аккредитацию в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 г. № 929 🔹 соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (пункт 1.15 статьи 284 и пункт 5 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации) ❗️ Предположительно, льготную ипотеку можно будет получить с середины мая. «Рассчитываем…
-
Домострой
Гвозди никому не нужны. Спикер СФ Валентина Матвиенко возмутилась, что Россия импортирует гвозди, несмотря на производство металла в стране. Она предложила малому и среднему бизнесу наклепать их столько, чтобы завалить всю Россию. Проблема не в заводах, которых в нашей стране минимум пять, а в качестве продукции и в отсутствии рынка сбыта. Наклепать простых гвоздей можно, а вот прикручивать дорогой немецкий ламинат ржавыми саморезами вряд ли кто-то станет. Для качественных стройматериалов необходим качественный крепеж, который производят на современных станках в Китае, где и цены низкие из-за дешевой рабочей силы. Не говоря уже о многообразии китайского ассортимента. Покупателю проще заказать все в одном месте. Поэтому можно сделать вывод, что в больших количествах гвозди в нашей стране никому не нужны, поэтому их производство отечественным предприятиям не интересно. Наценка на этот товар минимальная, а значит производить его надо тоннами, но внутренний рынок ограничен, а на внешний никто не пустит. -
Домострой
ВТБ сегодня снизил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 5,5 п.п. Теперь минимальная ставка в банке составляет 16,9%. Такая ставка доступна клиентам, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации, либо получают зарплату на карту ВТБ. -
Домострой
"Донстрой" начал продажи новых видовых квартир в ЖК "Остров". Девелопер открыл продажи в седьмом корпусе пятого квартала проекта в Мневниковской пойме. В этом корпусе запроектировано 130 квартир - от однокомнатных до пятикомнатных - площадью 40,8 кв. м - 144,8 кв. м. Планировочные решения отличаются функциональностью и эргономичностью: небольшие спальни, удобные просторные гостиные, большие кухни. На этаже расположены всего шесть квартир. Лифтовая группа делит этаж на два независимых блока, в каждом из которых располагается по три квартиры. Таким образом в доме создается приватная атмосфера. Стоимость квартир начинается от 20,1 млн руб. Отделка входных групп будет выполнена по авторскому дизайн-проекту. В стильном лобби с высотой потолков в 4,6 м разместятся зоны ожидания с мягкой мебелью и постаматы для хранения интернет-заказов. Семейным покупателям понравятся комфортные колясочные, а любителям животных — помещения для мытья лап питомцам. Седьмой корпус примыкает к большой зеленой зоне - Москворецкому природному парку - и при этом находится в шаговой доступности от станции метро "Терехово". Из окон дома, которые выходят на три стороны света, открываются виды на Москворецкий парк, Поклонную гору, главное здание МГУ, Москва-Сити и Центральный парк "Острова". -
Домострой
Глава агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов сообщил, что 20 крупнейших агентств недвижимости России решили создать совет Р20. Цель - развитие сферы риэлтерских услуг в России. Подробности расскажут позже. Создается конкурент "Российской гильдии риэлторов" (РГР), которая объединяет 1,5 тыс. компаний, в том числе 50 региональныx ассоциаций. Может быть Р20 наконец-то займется регулированием риелторов и правовыми вопросами их работы, т.к. о деятельности РГР вообще ничего не слышно. Но для этого новому объединению нужно получить "политическую крышу". -
Домострой
В законопроекте об апартаментах появилась интрига. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил, что проект закона о правовом статусе апартаментов планируется доработать в течение года. Закон хотят сделать прозрачным и понятным как для покупателей, так и для инвесторов. По его словам, новый закон должен не остановить строительство апартаментов, а наоборот должен стимулировать строительство этого вида недвижимости. Властям зачем-то понадобились апартаменты. Возможно, для выполнения показателей. -
Домострой
Ноу-хау в ЖКХ: в Ноябрьске коммунальщики убирают лужи бульдозерами. -
Домострой
Прогноз динамики объема продаж на рынке жилой недвижимости России от АН "Этажи". В компании прогнозируют, что во втором и третьем квартале агентство получит убытки до 200 млн руб. 
-
Домострой
Новостройки бизнес-класса в Москве подорожали. Средняя цена кв. м в первом квартале выросла на 7,2%, до 422,6 тыс. руб. Больше всего ценник подрос в САО (+19,7%) и ЮЗАО (+11,3%). Меньше всего - в ЮАО (+3,4), СЗАО (+3,6%) и ЮВАО (+3,6%), где большинство домов находится на начальном этапе строительства либо на этапе монтажа. В САО и ЮЗАО вариантов на старте строительства нет, рассказали "Известиям" аналитики "Метриум". В конце марта средний бюджет квартиры бизнес-класса составил 29,3 млн руб. (+7,8% за квартал). Рост за квартал произошел по всем типологиям, кроме студий: однушки - 20,7 млн руб. (+6,6%), двушки - 29,1 млн (+8,6%), трешки - 39,9 млн (+8,3%), многокомнатные - 53,8 млн руб. (+4,1%). Количество предложений сократилось на 12,3%, совокупная продаваемая площадь - на 12%. -
Домострой
Застройщикам обеспечат льготные кредиты. Создание новых логистических цепочек, поиск новых поставщиков и другие процессы в сфере строительства неизбежно влекут за собой издержки как финансовые, так и временные. Без каких-либо компенсаторных механизмов неминуемо возрастет вероятность срыва сроков ввода объектов. Премьер Мишустин уже подчеркивал, что одной из задач в рамках увеличения устойчивости экономики страны в условиях санкций "не дать стройке остановиться". Кабмин вновь принимает меры по поддержке застройщиков: 35 млрд рублей будут выделены на льготную кредитную программу. В рамках программы банки ограничат верхний порог кредитной ставки при предоставлении займов застройщикам на отметке в 15% годовых. Правительство пойдет на возмещение недополученных доходов банков - они получат субсидии от государства. По оценкам правительства, такая мера позволит возвести 18,5 млн кв.м. жилья, треть этой площади может быть введена в эксплуатацию до 1 апреля 2024 года. -
Реклама
-
Домострой
ГК ФСК взялась за регионы. У девелопера появилось новое направление развития – региональный девелопмент. Цели компании весьма амбициозны: планируется довести объемы реализации до 1 млн кв. м в год. Этот блок будет курировать управляющий партнер Алексей Алмазов, который до этого развивал региональное направление в ГК ПИК. Впрочем, у ФСК уже есть региональный опыт: девелопер работает в Северо-Западном и Калужском регионах. Ну что ж, посмотрим, какой регион будет следующим и каких успехов получится добиться. -
Домострой
Объявляем о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2021 года. Основные финансовые показатели за 2021 год: • Выручка за 2021 выросла на 11% год к году и составила 87,1 млрд рублей. • Валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период выросла на 20% до 31,0 млрд рублей. • Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) увеличилась на 3 п.п. до 36%. • Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 59,8 млрд рублей. Подробнее об итогах прошедшего года и других показателях рассказываем на нашем сайте: https://clck.ru/epXa3 
-
Домострой
В США растут ипотечные ставки. Агентство Freddie Mac опубликовало результаты исследования первичного ипотечного рынка. Средняя ставка по 30-летней ипотеке в этом месяце выросла на 5 п.п. и составила 4,7%. На предыдущей неделе ставка подскочила на 25 базисных пунктов. Годом ранее ставка составляла 3,1%. Ипотечный кредит на 15 лет выдается в среднем под 3,9% годовых против 3,3% неделей ранее и 2,4% год назад. Ставка пятилетних кредитов выросла до 3,56% с 3,5% неделей ранее и с 2,9% год назад. 