Обложка канала

Домострой. Страница 90

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    В Салехарде второй год подпирают жилой дом во время сильного ветра. В мэрии города говорят, что таким образом застройщик принял предупредительные меры, чтобы ветер не повредил обшивку, а после того, как ветер утихнет, приступит к работам по укреплению обшивки в рамках гарантийных обязательств. Дом на 105 квартир был сдан в марте прошлого года. Более половины квартир предназначены для полицейских и медработников, а в 34 из них расселили людей из аварийного фонда.

  • Домострой

    ​В жилом комплексе "Донстроя" "Символ" вышел в продажу новый квартал у парка "Зеленая река". Девелопер открыл продажи в 20 корпусе жилого комплекса в Лефортово. Дом входит в квартал "Независимость" - самый тихий и уютный квартал проекта, расположенный всего в двух шагах от готовой части парка "Зеленая река". В доме запроектировано 748 квартир: от компактных студий для молодого поколения до просторных трехкомнатных вариантов для семей. Площади квартир - от 27 до 85 кв. м. Высота потолков - от 3,1 м. Стоимость лотов в доме начинается от 11,3 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг 20 корпуса рассчитан на 286 машиномест. Здесь же будут кладовые помещения для хранения сезонных вещей и автоматические мойки для колес автомобилей прямо при въезде. Комфортную среду дома гармонично продолжает благоустроенный уютный двор с "зелеными кабинетами" для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками и зоной для спокойного отдыха с мобильной мебелью. Вся необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки - в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты.

  • Домострой

    "Самолет" отчитался по финпоказателям за 2021 год и оперрезам за первый квартал этого года. Если кратко, то в первом квартале: • 44,9 млрд руб. - впечатляющий рост продаж первички на 128% • 39,6 млрд руб. - денежные поступления, увеличение на 144% • 431 тыс. кв м - общая площадь выведенной недвижимости, рост на 198%. • 29,9 млрд руб. - достигли продажи вторичной недвижимости через собственную платформу "Самолет Плюс". Что касается финансовых результатов за 2021 год, то как компания ранее сообщала, по управленческой отчетности, выручка в 2021 г. выросла на 113% до 131,0 млрд руб., а EBITDA на 136% до 28,5 млрд руб. По МСФО, выручка выросла до 93,0 млрд руб., а скорр. EBITDA удвоилась год к году и составила 23,1 млрд руб. В силу специфики применения стандарта МСФО 15, получается, что цифра управленческой отчетности в большей степени отражает реальность.

  • Реклама

  • Домострой

    В "Известиях" очередная инициатива Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП). На этот раз предлагается создать новую федеральную службу при Минстрое, которая займется восстановлением ДНР и ЛНР. Она также будет заниматься строительством жилья и инфраструктуры при ЧС, например при пожарах и наводнениях. Напомним, что ВЦНСП ведет активную деятельность по разработке различных инициатив для Минстроя, но ни одна из них еще не была принята. Например, центр предлагал приравнять апартаменты к жилью второй категории, т.е. без социальной инфраструктуры. А еще центр Александра Моора предложил придать государственный статус реестру самостроев, который создал ВЦНСП.

  • Домострой

    Минпромторг разрабатывает промышленную ипотеку. Министерство сообщило, что разрабатывает механизм льготного кредитования девелоперов индустриальной недвижимости и промышленных предприятий, заинтересованных в покупке готовых производственных площадей. Кредитный портфель по новой программе может составить не менее 15 млрд рублей ежегодно. Возмещать недополученные доходы банков предполагается за счет субсидий из федерального бюджета. Размещение производства в действующем парке позволяет в 2-3 раза сократить срок реализации инвестпроекта по сравнению с необходимостью строительства площадки. Механизм промышленной ипотеки позволит обеспечить льготные условия кредитования (предельная ставка - 5% годовых).

  • Домострой

    Девелоперы не планируют сокращать расходы на рекламу. Агентство "МирКвартир" провело опрос среди 30 застройщиков на тему отражения экономической нестабильности на рекламных кампаниях застройщиков. Ответы вполне позитивные: • Сохранили прежние бюджеты — 90% • Секвестрировали свои расходы в объеме от 10% до 20% — 7% • Увеличили рекламные бюджеты — 3% Интересно, что 7% строительных компаний сократили свои расходы на 10-20% из-за закрытия нескольких соцсетей – Google, Facebook, Instagram, YouTube. В некоторых случаях сокращение расходов на контекстную рекламу и соцсети достигли 30-40%. Все опрошенные отметили важность креативной составляющей кампаний. Сегодня значимость качественного дизайна всех визуалов только увеличилась. Креативная и необычная реклама способна сама себя завирусить и повысить эффективность всего проекта. В агентстве отметили, что наиболее расположены к внедрению креативных решений компании специализируются на проектах бизнес-класса. Элит-класс, как и комфорт-класс, придерживаются более сдержанных моделей продвижения. Им креатив ради креатива не нужен, основная его задача – создать тот уровень подачи информации, который заинтересует и привлечет внимание потенциального покупателя.

  • Домострой

    ГК ФСК как будто не в себе: вывели в продажу новые корпуса ЖК бизнес-класса Sydney City со стартовой ценой ощутимо ниже, чем цены в других очередях проекта. Цена стартует от 397,2 тыс. руб. за квадрат, площадь лотов - от 36,4 кв. м до 148,2 кв. м. Корпуса 5.1 и 5.2 появятся буквально в 50 метрах от метро. Будущие жильцы начнут свою новую жизнь в уже обжитом районе со всей инфраструктурой. Они смогут прогуляться во дворе-парке, поднятом на 5 метров над уровнем улицы, отдохнуть в фудхолле или двухуровневом лобби и пригласить многочисленных гостей, ведь в четвертой очереди запроектирован просторный паркинг – проблем со стоянкой авто не предвидится.

  • Домострой

    Сергей Владимирович Матвиенко, полный тезка сына спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, купил 15% (256 млн руб.) питерского застройщика "Мегалит-Охта Групп". Его основной владелец - инвестиционно-девелоперская компания "Охта Групп" (Владимир Свиньин). На текущий момент "Мегалит–Охта Групп" строит пять домов в ЖК "Приморский квартал" (Питер, район Приморский).

  • Домострой

    Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. В прошлом месяце продажи девелоперов заметно снизились. Например, в Нижнем Новгороде они упали на 76%, в Тюмени и Севастополе - на 80%, в Екатеринбурге - на 84%, в Новосибирске - на 90%, в ХМОА и Свердловской области - на 92%, в Крыму и Тюменской обл. - на 79%, пишут "Известия" со ссылкой на исследование сервиса bnMap. pro. Лидеры антирейтинга: Курган, где продажи рухнули на 97%, Казань (98%) и Волгоград (99%). Меньше всего застройщики пострадали в Москве (падение на 46%) и Питере (59%). Малочисленные сделки, которые составили хоть какие-то продажи, были проведены с помощью ипотеки. В нескольких регионах доля жилищного кредитования достигла 100%-ного спроса.

  • Домострой

    Похоже, что у Seven Suns совсем все плохо с проектами. Депутат Госдумы Сергей Боярский подключился к проблемному ЖК "Тихая гавань" (Питер, район Василеостровский), где на днях засняли, как строители закапывают строительный мусор на площадке паркинга. Боярский пишет, что объект стоит на контроле у прокуратуры еще с прошлого лета.
    Сергей Боярский

    Сначала собственникам этого ЖК не отдавали ключи и заставляли акты приема-передачи подписывать задним числом. Потом насаждали свою управляющую компанию, которой жители были крайне недовольны, пришлось направить не один запрос в Горжилинспекцию. Теперь это. Направлю депутатский запрос в городскую прокуратуру - этот объект у них стоит на контроле еще с лета. https://t.me/mashmoyka/9366

    Telegram

  • Домострой

    Проектирование новостроек в России за год упало на 20%. В апреле положительное заключение экспертизы получило на 21% меньше многоквартирных домов (МКД), чем годом ранее. При этом с начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило на 19,9% меньше МКД, чем за январь-апрель 2021 года. Об этом сообщает портал ЕРЗ. В апреле этого года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 189 объектов от 159 застройщиков. Из них 76% (143 дома) будет возведено в новых ЖК, 24% (46 домов) - это дополнительные корпуса в существующих комплексах. По сравнению с апрелем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 21,2%. По сравнению с мартом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 9,6%. С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 667 объектов (на 19,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).

  • Домострой

    Нравятся нам фичи от "Брусники". На карточках планировок квартир девелопера появился новый функционал - движение солнца. Теперь можно понять, как будет меняться освещённость комнат и зон квартиры в течение дня. Выбрать место для телевизора и определиться с плотностью штор можно уже на стадии котлована.

  • Домострой

    Виталий Мутко как бы делает одолжение губернаторам: Мы готовы говорить с губернаторами, чтобы отдавать жилье, построенное "Дом. РФ Девелопментом", а также полученное при проведении аукционов "за долю", по нормативной цене, установленной Минстроем РФ, для реализации государственных нужд: расселения аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам, решения проблем очередников, создания арендных домов. Напомним, что госкорпорация имеет свой банк, чтобы кредитовать собственное строительство за копейки. При этом через административный ресурс Дом. рф может настойчиво просить глав регионов купить жилье у "Дом. рф Девелопмент" сомнительного качества (соцжилье другим не бывает). Все это завернуто в красивую обертку для якобы расселения аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам, решения проблем очередников. Но это, конечно же, ради жирных диведендов топ-менеджмента под конец года.
    РИА Недвижимость

    Девелоперская структура компании "Дом.РФ" ("Дом.РФ Девелопмент") может начать строительство социального жилья, рассказал журналистам глава компании Виталий Мутко. "Мы готовы говорить с губернаторами, чтобы отдавать жилье, построенное "Дом.РФ Девелопментом", а также полученное при проведении аукционов "за долю", по нормативной цене, установленной Минстроем РФ, для реализации государственных нужд: расселения аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам, решения проблем очередников, создания арендных домов", - сообщил Мутко. ☝️Компания "Дом.РФ" объявила о создании собственного застройщика "Дом.РФ Девелопмент" в конце 2020 года для реализацией девелоперских проектов на вовлеченных в оборот неиспользуемых федеральных землях в регионах России. Ранее сообщалось, что компания запустит первые проекты комплексного развития территорий с потенциалом строительства 500 тысяч квадратных метров жилья в Приморском крае, Новосибирской и Владимирской областях. @ria_realty

    Telegram

  • Домострой

    "Известия" в очередной раз выдают желаемое за действительное. Издание сообщает, что в России якобы начнут массово строить типовые жилые поселки. Для этого общественники при Минстрое предлагают создать федеральный проектный центр, который бы координировал комплексную малоэтажную застройку в регионах. Инициатива направлена на рассмотрение Иреку Файзуллину. Координировать и строить - разные понятия. Минстрой ничего строить не будет, т.к. у него нет на это денег и желания. Для нормального развития ИЖС необходима дорогая инфраструктура, т.к. строить приходится не ввысь, а вширь. Социальную инфраструктуру для МКД и то пытаются переложить на плечи застройщиков. Какое уж тут ИЖС. Бизнесу это тоже не нужно, т.к. такие проекты дорогие и практически не окупаются. Поэтому грезы о массовом ИЖС заканчиваются на строительстве дачных домов, которые в итоге и будут регулировать различные проектные центры от Минстроя для вытягивания показателей по нацпроекту.

  • Домострой

    Приобрести квартиру у федерального девелопера GloraX теперь возможно всего за 5 тысяч рублей в месяц! GloraX предлагает ипотеку по выгодным ставкам: 🟦 семейная ипотека со ставкой 1,6% на 20 лет 🟦 субсидированная ипотека со ставкой 4,6% до 20 лет 🟦 сниженная ставка по субсидированной ипотеке 0,1% на 2 года Квартира №276 в их проекте GloraX City Заневский площадью 29,39м2 стоит 9 199 999 рублей. 🟦 При семейной ипотеке со ставкой 1,6% и первоначальном взносе 40 % ежемесячный платеж составит 26 891,12 рублей на весь срок кредита. 🟦 По субсидированной ипотеке со ставкой 4,6% с первоначальным взносом 50 % платеж составит всего 29 350, 75 рублей. 🟦 Квартира со сниженной ставкой по субсидированной ипотеке 0,1% на первые два года с первоначальным взносом 15% обойдется всего за 5 529,42 рубля. Выгодная покупка квартиры по низким ставкам возможна во всех проектах GloraX. Узнайте подробнее на сайте. #реклама

  • Реклама

  • Домострой

    Группа "Эталон" открыла в Омске офис продаж своего первого регионального проекта — жилого квартала "Зеленая Река". Помимо первых лиц девелопера на церемонии открытия присутствовал губернатор Омской области Александр Бурков. Дизайн помещений нового офиса создавался с помощью технологий информационного моделирования, а внутри установлен инновационный интерактивный макет "Зеленой Реки". В ближайшем будущем специалисты застройщика обещают запустить 3D-туры по квартирам, благодаря которым покупатели смогут практически вживую оценить планировки будущих домов. Локация для офиса, кстати, выбрана удачная — он находится историческом центре на улице Карла Либкнехта, 4 в историческом здании "Товарищества Тверской мануфактуры" и в непосредственной близости от Омского планетария, органного зала местной филармонии и Омского областного музея изобразительных искусств.

  • Домострой

    "Инград" почти заселил три новых корпуса жилого квартала "Новое Пушкино" в Московской области. Новые дома в жилом квартале состоят из секций переменной этажности: высота корпусов №24 и №25 составляет 10-11 этажей, корпус №26 – 11-13 этажей. Здания рассчитаны в общей сложности на 708 квартир различных планировочных решений: от студий до просторных 4-комнатных квартир с высотой потолков 2,8 м. Общая жилая площадь объектов составляет 33,8 тыс. кв. м. Всего проектом предусмотрены 44 корпуса, 22 из которых построены и заселены. В квартале работают детский сад и школа. Идет строительство еще одного детского сада и школы. Всего проектом предусмотрено строительство 3-х школ, 3-х детских садов, медицинского центра, торгово-развлекательного и спортивного центров. Жилой квартал "Новое Пушкино" расположен в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища. Рядом с ЖК проходит Ярославское шоссе и ветка железной дороги.

  • Домострой

    Жители ЖК "Испанские кварталы" (Новая Москва, Сосенское) от А101 жалуются, что у них начали сдавать нервы из-за постоянной и бессмысленной эвакуации их автомобилей с придомовой территории. Не так давно местные начали закрашивать и вырывать дорожные знаки. Комплекс занимает третье место в Москве по эвакуации автомобилей. Непонятно, на что рассчитывали жильцы, когда покупали квартиры в проекте "двор без машин".