Домострой. Страница 89

Управляющая компания "ГранельЖКХ" в подвале одного из домов ЖК "Алексеевская роща" (Московская область, Балашиха) от "Гранель" устроила хостел для своих работников. Там есть душ, несколько туалетов и кроватей. Местные жители возмущены.

Блогер-эмигрант Алекс Брежнев рассказал о нелегкой доле ипотечников в США. Дома дорогие, денег не хватает, многие живут в арендных домах и не могут себе позволить собственное жилье.

Смешная нативка от команды Марата Хуснуллина. Регионы якобы будут услышаны через новый портал "Стройкомплекс России", который беднее на информацию, чем сайт стройкомплекса Москвы. Авторы текста пишут: Главное достоинство портала то, что он будет доступен для абсолютно каждого человека. Если раньше к нему имели доступ только строители и чиновники, то теперь - любой желающий. Огорчим, но на этом портале нет никакой секретной или внутренней информации, а всего лишь показатели для формирования позитивной повестки. И портал тем более не создан для обратной связи с региональными застройщиками, которые уже мхом покрылись из-за отсутствия строительства задушенного проектным финансированием.

ПИК выходит в Казань. "Нокса парк" - проект площадью почти 70 тысяч кв. м, который будет строиться рядом с набережной реки Ноксы в Советском районе. В проекте 10 домов, детский сад, школа и многоуровневые паркинги. Отделка фасадов первых этажей выполнена из износостойкого клинкерного кирпича. Предусмотрены разные планировки: от компактных студий до квартир для больших семей. На втором этаже одного из корпусов будут квартиры с собственными террасами. Во всех квартирах большие окна: их высота - 1,8 м, а ширина - до 2,1 м. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box. На минус первых этажах домов — индивидуальные кладовые, где можно хранить вещи, которыми не хочется занимать место в квартире. Продажи начинаются с корпусов 1, 2 и 3. Стоимость квартир - от 3,3 млн руб., площадь - от 20,4 до 87,8 кв. м.

У GloraX новая программа - автомобиль в обмен на квартиру. Программа "Авто trade-in" работает в партнерстве с крупнейшим автодилером в стране Major Expert. Она позволяет внести первоначальный взнос за квартиру без дополнительных вложений. Можно забронировать квартиру и зафиксировать ее стоимость сразу по выгодным ипотечным ставкам от 0,1%, воспользоваться рассрочкой или другими акционными предложениями, которые можно суммировать. Как это работает? В течение часа происходит первичная оценка стоимости автомобиля и диагностика в сервисных центрах автодилера Major Expert. Возможен выкуп в том числе и кредитных автомобилей, и мототранспорта. Услуга для клиентов GloraX бесплатна, продажу и параллельные бумажные заботы девелопер берет на себя. Кстати, за новыми акциями и программами девелопера можно следить в его ТГ-канале.

Москомэкспертиза согласовала проект многофункционального гостиничного комплекса на северо-востоке столицы (проспект Мира, влд. 222/2.) от ГК "Основа". На площадке запланировано возведение четырех зданий, объединенных двухэтажной подземной частью, где разместится паркинг. Четыре корпуса будут расположены на общих стилобатных частях. Высота объекта - более 100 метров. Всего в зданиях будет установлено 29 лифтов. В комплексе появится 1941 гостиничный номер, в том числе с террасами, а также офисные помещения более чем на 900 человек, магазины, супермаркеты, фудкорты и фитнес-центр с бассейном.

"Инград" вышел в финал ежегодной международной премии "Рекорды Рынка Недвижимости 2022" сразу в трех номинациях. Финалистами премии стали два жилых квартала девелопера на Симоновской набережной - RiverSky в номинации "Жилой квартал Москвы №1" и Foriver в номинации "Хит продаж №1". Также ГК "Инград" представлена в номинации "Девелопер №1". На премию было подано более 300 заявок, а в финал вышли только лучшие по итогам народного голосования. Победители премии будут определены 7 июня по итогам оценки профессионального жюри и голосования топ-менеджеров рынка недвижимости.

Чудеса эквилибристики на стройке ЖК "Видный город", который достраивает "Фонд развития территорий". Двое мужчин без страховки несут в руках трубу, передвигаясь при этом по карнизу здания. Судя по записи, они находятся на высоте не ниже седьмого этажа.

Банкротный "Серпуховский лифтостроительный завод" вновь начнет работать. Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что завод планирует возобновить производство своей продукции в третьем квартале этого года. Воробьев отметил, что производственная мощность завода в Серпухове составит 10-12 тыс. лифтов в год. Компоненты для производства - лебедки, узлы и другие детали - собственник будет собирается производить на том же предприятии. Пока непонятно, кто именно стал новым хозяином завода. В "СПАРК-Интерфакс" владельцами по-прежнему числятся Антон Объедков и Макс Ваксман. Конкурсное производство открыто еще в 2017 году и с того времени завод никак не могут продать. История банкротства: В феврале-июне 2015 года "Инвестторгбанк" предоставил 2,7 млрд руб. компании "Серпуховский лифтостроительный завод" (СЛЗ) - одному из предприятий группы "СУ-155" Михаила Балакина. Это был современный завод, введенный в строй только в 2013 году. В 2015 году выручка завода выросла до 3,9 млрд руб., но при этом сложился чистый убыток в размере 528,1 млн руб. В 2016 году выручка рухнула практически втрое и составила 1,3 млрд руб., а чистый убыток вырос вдвое (1,1 млрд руб.). СЛЗ оказался не в состоянии обслуживать кредиты, и в марте 2016 года "Инвестторгбанк" подал в суд заявление о банкротстве предприятия. После этого завод оказался в сфере экономических интересов ПСБ Ананьевых, КМЗ и "Сиблифта". До сих пор кредиторы так и не смогли вернуть кредитные деньги, а также разобраться кому же на самом деле принадлежит завод. Видимо, губернатор Воробьев что-то знает.

​Дом, который открывает город ⠀ Представьте, что ваш дом позволяет сочетать самые разные сценарии вашей жизни. Абсолютно неважно какая у вас сфера деятельности: искусство, бизнес или политика. ⠀ Расположенный в центре Москвы, обращённый на 4 стороны света с собственной открытой террасой на крыше и позволяющий рассмотреть такую панораму города, которую невозможно увидеть с других ракурсов. ⠀ Слева центральный парк с галереей современного искусства. Впереди река, за которой открывается вид на легендарные небоскрёбы. ⠀ Речь идёт о доме на Ленинском проспекте в 5 минутах ходьбы от Парка Горького. ⠀ Премиальные апартаменты CULT с авторской отделкой от 27 до 105 кв.м. ⠀ В вашем доме есть все, что необходимо: от арт-лобби в нью-йоркском стиле с предметами искусства и сервисом 24/7 до собственного тренажёрного зала и SPA. ⠀ Многообразие планировочных решений с индивидуальным дизайном интерьера позволяет подобрать свое уникальное пространство. ⠀ Почувствуйте себя в центре мира в своём собственном доме на Ленинском. #реклама

Забавно, что на встречу Ирека Файзуллина с губернатором Омской области Александром Бурковым кто-то из них принес сатирический роман-антиутопию Владимира Войновича "Москва 2042". Столица в рассказе представлена отдельным от остальной территории государством. Может быть Бурков таким образом намекает главе Минстроя, что пора начинать развивать регионы.

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 300 б.п., до 11% годовых.

"Интеко" все еще жива и инвестирует 8 млрд руб. в апарт-комплекс "Ильинка, 3/8" в Тверском районе Москвы. Площадь проекта - 12 тыс. кв. м. Он будет состоять из семи малоэтажных клубных особняков, три из которых – трехэтажные исторические здания 19 века, которые будут восстановлены застройщиком. Этажность новых корпусов будет переменной – от четырех до пяти этажей. Также в корпусах разместятся подземный паркинг и спортивный зал. Москомстройинвест сообщает, что в ближайшее время инвестор планирует объявить о старте продаж.

Очередная разборка с "умным" домофоном в Башкирии. В Ишимбае домофон заснял как мужчина с топором подошел к подъезду и начал им бить по устройству. Дверь под ударами не открылась, и мужчина ушел. В полиции среагировали быстро и сообщили, что злоумышленник задержан, решается вопрос о возбуждении административного дела о порче имущества. Ранее "Домострой" писал, что жители домов в разных городах Башкирии не могут попасть к себе в подъезд, т.к. домофоны их не распознают. Главный виновник - телекоммуникационный оператор связи "Уфанет". Домофоны этой компании иногда не срабатывают должным образом и портят настроение своим клиентам. В "Уфанет" заявляют, что проблемы с распознаванием возникают из-за фотографий плохого качества.

Районы Москвы, где жилье подорожало больше всего. Цены на кв. м выросли больше всего в Тверском районе (средний рост за два года составил 52,3%), Ярославском (45,9%), Басманном (45,6%), Якиманки и Замоскворечье (43,9%), а также в районе Аэропорта (43,2%). Меньше всего жилье подорожало в районах Марьино (рост стоимости на 8,6% за два года), Даниловский (+9,2%), Хорошево-Мневники (10%), Нагорный (13,6%), Лианозово (14%). В агентстве ожидают, что цены на жилую недвижимость пойдут на спад этим летом. Этому поспособствуют снижение уровня реальных доходов населения и неспособность льготной ипотеки удержать спрос из-за высоких цен на квартир.

Кое-что интересное о сочинском форуме. Российский префаб флагман Modulbau на сочинском форуме в конце мая готовит презентацию своих новых разработок. Во-первых, грозятся привезти из Москвы фасадный стеновой модуль. Во-вторых, покажут сантехнический модуль (СТМ) для недвижимости бизнес-класса. Надо признать, что новинки претендуют на успех и закрывают многие боли застройщиков, позволяя выйти в формулу "чем быстрее, тем дешевле". Сроки строительства при таких решениях сокращаются на три месяца, трудоемкость в три раза, а администрирование работ на объекте – в 50(!). Попутно частично решается проблема с потребностью в рабочей силе, которая у нас на фоне пандемии и санкций в значительном количестве умотала на родину. Бизнес-класс СТМ тоже своевременное предложение. Дома повышенной комфортности, как любит у нас называть бизнес-класс мэрия, во внутренней отделке более чем на 50% зависят от импортных материалов. А мокрые зоны – одни из самых дорогих и долгих в ремонте. Что еще интересного в мире префаба можно почитать здесь . Уверены, что харизматичная автор канала, которая называет себя Баба русского префаба, будет на презентации и одной из первых опубликует, что же Modulbau привезет в Сочи.

ГК ФСК и МКБ запустили ипотеку для IT-специалистов со ставкой 0,01% Праздник на улице айтишников: ГК ФСК не только начала работу по программе "Ипотека для IT-специалистов" с крупнейшими банками, но и готова предложить спецусловия совместно с МКБ. Теперь в Москве специалист со средним заработком от 150 тыс. руб. сможет взять кредит под 0,01% на весь срок до 30 лет на покупку квартиры до 18 млн руб.

ЦБ сообщил, что ипотека после нескольких лет роста ушла в минус. Банк в своем докладе сообщает, что апрель показал небольшое сокращение ипотечного портфеля (-0,1%) после значительного роста (+2%) в феврале-марте. Выдача ипотечных кредитов в апреле сократились более чем в три раза - с 521 млрд руб. до 162 млрд руб. При этом произошло сжатие как рыночной (более чем в 7 раз из-за прекращения выдачи кредитов по старым ставкам), так и льготной ипотеки (в два раза). Корпоративный кредитный портфель банков практически не изменился (-15 млрд руб., или -0,03%) после небольшого снижения в марте (-0,3%) и пикового роста в феврале (+1,3 трлн руб., +2,4%). В ЦБ считают, что банки осторожно подходят к выбору заемщиков с учетом высоких ставок и экономической неопределенности. Необеспеченное потребительское кредитование сжимается второй месяц подряд. В апреле сокращение составило -1,8%, а в марте этот показатель был на уровне -1,9%.