Обложка канала

Домострой. Страница 85

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    Замглавы Минстроя Никита Стасишин постоянно забывает добавлять, что такой результат достигнут за счет ИЖС. По статистике Росстата, с января по май этого года население ввело 28,1 млн кв. м (из 44,5 млн кв. м), что на 72,3% больше, чем в прошлом году.
    Минстрой России

    "В текущих условиях самой важной задачей является сохранение набранного темпа строительства, и создание для этого всех необходимых условий. Уже сейчас введено в эксплуатацию более 37 млн м² жилья, что больше аналогичного периода прошлого года практически на 60%", - отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в рамках #ПМЭФ2022.

    Telegram

  • Домострой

    Сегодня на ПМЭФ делегация Минстроя во главе с Иреком Файзуллиным посетила стенд Татарстана. Президент республики Рустам Минниханов явно недолюбливает Файзуллина еще с поста главы Минстроя Татарстана. На фотографии он идет отдельно от Файзуллина (на фото самый первый), а общается с целым министром кто-то из его заместителей. Особое отношение Минниханова к Файзуллину еще с тех времен, когда последний занимал пост главы Минстроя республики. На видео от 2016 года Минниханов отчитывает Файзуллина (стоит за трибуной) за новые дома, которые "больше похожи на колхоз". Важные вопросы Минниханов решает с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, с которым весело отмечает Сабантуй.

  • Домострой

    ГК ФСК вернула в продажу квартиры с отделкой. Санкции поставили вопрос ребром, смогут ли застройщики предоставить обещанную в буклетах отделку ЖК бизнес-класса, где в отличие от комфорта, гораздо больше европейских материалов. ГК ФСК сделала паузу в продажах квартир под ключ и удалилась на переговоры с подрядчиками из Китая, Кореи, Турции и России, чтобы обеспечить заявленное качество. Теперь компания вернула в продажу квартиры с отделкой повышенного класса сразу в двух ЖК - "Режиссер" и Sydney City. Можно выбрать из классического или современного стилей, каждый из них представлен в темной или светлой гамме. Кроме вышеупомянутых, здесь используются материалы компаний из Европы, чье производство сейчас в России, и качество соответствует дизайн-проектам по всем заявленным пунктам. Квартир немного, это буквально штучный товар, так что присмотритесь.

  • Реклама

  • Домострой

    Импортное ПО для 3D-моделирования предлагают поставлять через облако. Сервис облачного гейминга Loudplay, в числе акционеров которого экс-министр связи Николай Никифоров, разработал схему покупки лицензии иностранных ПО через зарубежного партнера и продажу доступа к нему отечественным компаниям через свой облачный сервис. Такая услуга может заинтересовать девелоперов и архитекторов, которые пострадали из-за ухода с российского рынка иностранных поставщиков ПО для 3D-моделирования. По мнению топ-менеджеров компании, участники строительного рынка готовы покупать доступ к такому софту через их облако. Но риски для них и для Loudplay высоки, предупреждают юристы. Напомним, что с начала спецоперации зарубежные IT-компаний заявили о прекращении работы в России. Например, американские Autodesc (AutoCAD и 3ds MAX) и Adobe (Photoshop, Illustrator, Acrobat Reader), которые необходимы при строительстве с помощью BIM-технологий.

  • Домострой

    "Инград" выводит в продажу загородный проект. Девелопер начинает продажу коттеджей с земельным участком в малоэтажном проекте "Экодолье Шолохово" в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, где выступает эксклюзивным агентом по продаже. Минимальная стоимость - от 17,9 млн руб. Если нет налички, то можно воспользоваться ипотекой на загородную недвижимость или "семейной ипотекой" от банка Дом. рф, а также уникальной программой субсидированной ипотеки на проекты ИЖС от ВТБ. Не забывайте, что у девелопера есть услуга "Настоящий Trade-In от Ingrad". Двухэтажные дома с земельным участком расположены на возвышенности или у ручья в благоустроенной части построенного поселка. На территории поселка уже работает небольшой детский сад, спортивные и детские площадки, магазины. Запланировано строительство школы на 700 детей, еще двух детских садов, а также многофункционального торгового центра.

  • Домострой

    Недвижимость ДНР и ЛНР - новый рынок. Третьего дня Марат Хуснуллин сообщил, что 2,5 тыс. российских специалистов и 800 единиц техники уже работают на территории ЛНР и ДНР. В Минстрое готовятся восстанавливать в Донбассе в первую очередь жилье и инфраструктуру. Квартиры в республиках из-за боевых действий сегодня максимально подешевели и к ним начинают присматриваться инвесторы. Недвижимость можно купить до миллиона рублей, но есть большая вероятность остаться без квартиры после очередной ракеты.

  • Домострой

    Досрочному раскрытию счетов эскроу быть, но неизвестно когда. На последнем заседании комиссии РСПП по жилищной политике председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что государственная позиция по досрочному раскрытию счетов эскроу определена – делать это можно. По его словам, предложения профессионального сообщества по поэтапному раскрытию счетов эскроу достаточно проработаны. Председатель комиссии РСПП по строительству и жилищной политике Леонид Казинец предложил вынести вопрос на обсуждение бюро правления РСПП, а после направить предложения на рассмотрение в правительство. Но финансисты предупредили об удорожании кредитов для застройщиков. Советник директора департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Ирина Карпова отметила, что с учетом изменения модели финансирования повышаются риски кредитования для застройщиков, а это может привести к пересмотру подхода банков к кредитованию отрасли. Ее позицию поддержал заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, который сообщил, что на текущий момент обсуждается альтернативное предложение по решению этой проблемы.

  • Домострой

    Ставку по льготной ипотеке могут снизить до 5,7%. Источники издания ДП сообщают, что замглавы Минстроя Никита Стасишин якобы на закрытом совещании строителей в правительстве Ленобласти заявил о решение властей снизить ставку по льготной ипотеке сразу до 5,7% годовых. По его словам, власти также планируют оставить субсидию для проектного кредитования застройщиков (размер ставки пока не определен), но стимулировать девелоперов строить жилье большей площади. Издание предполагает, что заявление о снижении ставки может прозвучать от президента на предстоящем ПМЭФ в Питере.

  • Домострой

    Через СМИ потихоньку начинают раскачивать тему застройки ТЭЦ "Трехгорной мануфактуры" группой "Ташир". В сегодняшнем материале координатор общественного движения "Архнадзор" Игорь Шихов сообщает, что "Ташир" купил участки не напрямую, а через промежуточную компанию "ГазСервис" - дочерняя компания "Газпрома", которая вскоре сменила владельца. Шихов отмечает, что когда компания была газпромовская, она получила землю по льготной аренде. Считалось, что это объект энергетический, поэтому аренда была льготная. После того, как сменился владелец, аренда все равно осталась льготной.

  • Домострой

    Кабмин профинансирует развитие сельской ипотеки Уменьшение ключевой ставки ЦБ до 9,5% пока что не равнозначно оживлению ипотечной активности, которая в мае снизилась почти на четверть. Главным сдерживающим фактором остаются неясные финансовые перспективы населения, и ипотечная ставка в районе 10% при прочих равных не является таким уж заманчивым предложением. Совсем другое дело - льготные программы, их развитию сейчас следует уделять повышенное внимание. Собственно, что и происходит. Сегодня Михаил Мишустин подписал распоряжение о направлении еще 7 млрд рублей на поддержку сельской ипотеки. Проект действует с 2020 года и способствует покупке и строительству жилья в регионах под 3% годовых. Несмотря на некоторое повышение цен, лимит в 3 млн рублей (5 млн для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленобласти) для небольших населенных пунктов вполне достаточен, и восстребованность предложения упирается только в продолжение субсидирования банков-парнеров. Выделенные 7 млрд будут поделены на две части: первая половина пойдет на новые займы для 17 тыс. семей, а вторая - на обеспечение низкой ставки для 100 тыс. выданных ранее кредитов. Помимо активизиации ипотечного спроса, не стоит забывать и о главном предназначении сельской программы - привлечении людей в малонаселенные регионы и улучшении качества жизни в целом. Действия властей в экономически непростое время характеризуются в том числе отношением к периферии.

  • Домострой

    Блогер Юрий Дудь* продает свою квартиру в Москве за 30 млн руб. В соцсетях обсуждают, что известный блогер продает квартиру, но почему-то через племянника. Подписчики Дудя считают, что это именно его квартира, т.к. блогер нередко снимал в ней свои рекламные интеграции. Ее площадь составляет 50 кв. м, а находится она недалеко от станции метро "Тульская". Причина продажи - "переезд человека в другую страну по независимым от него обстоятельствам". На момент публикации объявления квартира оценивалась в 25 млн руб., но из-за ажиотажа цену подняли до 30 млн руб. *признан иностранным агентом на территории России.

  • Домострой

    Тем временем "Сбер" снизил ставки по своим ипотечным программам на скромные 0,4 процентных пункта. Теперь минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке и на вторичке в рамках базовой программы составляет 10,5% годовых. Напомним, что ЦБ в пятницу понизил ключевую ставку с 11% до 9,5%. В банке также сообщили, что за пять месяцев этого года выдано 300 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 923 млрд руб. К июлю "Сбер" планирует преодолеть триллионный рубеж.

  • Домострой

    Выдано разрешение на строительство двух корпусов квартала В19 в ЖК "СберСити". Мегапроект "Сбера" в Рублево-Архангельском потихоньку воплощается в жизнь. Москомстройинвест выдал разрешение на строительство двух домов на 159 квартир. Жилые здания переменной этажности (от 5 до 12 этажей) будут иметь сложную форму, общая площадь строений превысит 32 тыс. кв. м. Два корпуса объединит общая подземная парковка. Вместимость одноуровневого паркинга - 122 машино-места. Застройщик (СЗ "Рублево-Архангельское") планирует внедрить различные современные системы: вакуумное мусороудаление, "умный дом", "умный подъезд", "умная квартира" и т.д.

  • Домострой

    Минстрой ДНР отчитался о разрушенных объектах. С начала ведения боевых действий на территории республики разрушено более 5 тысяч многоквартирных и более 26 тысяч частных жилых домов, более тысячи объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта. Более 3 тысяч объектов восстановлению не подлежит. По словам главы Минстроя ДНР Владимира Ярошевского, разрушений гораздо больше, учитывая тот факт, что на освобожденных территориях они не везде зафиксированы. Повреждений на сетях тепло-, водо-, электро-, газоснабжения посчитать невозможно.

  • Домострой

    Сначала подумали, что перфоратор с глушителем, а потом поняли, что застройщик просто сэкономил на цементе. На такое качество в Минстрое почему-то закрывают глаза и называют обоснованные претензии к застройщикам в суде "потребительским терроризмом".

  • Реклама

  • Домострой

    На "Авито" форсят рекламу проекта по редевелопменту офисных помещений под апартаменты. Приносишь от 100 млн руб., заключаешь договор, выкупаешь объект на себя, переделываешь под апартаменты. Вроде бы все просто, но умалчивается, что проект перепланировки в апартаменты из бизнес-центра необходимо будет согласовывать с различными ведомствами, а это совсем непросто. Как и найти объект в достойной локации.

  • Домострой

    ЦБ понизил ключевую ставку до 9,5%.

  • Домострой

    Согласован проект МФК группы "Абсолют" на месте бывшего завода "Союз" на Лужнецкой набережной в Москве. Москомархитектура согласовала проект на месте ранее действующего авиамоторного завода. На его месте будет создан новый современный квартал для жизни, работы и отдыха. На территории 8,4 га построят 300 тыс. кв. м жилой, коммерческой, офисной недвижимости. Будет возведено 14 зданий переменной высотности и этажности – от 12 до 18 этажей. В основе концепции благоустройства лежит идея природного пейзажа, которая включает в себя: воду – 1-я линия корпусов, расположенных на берегу реки, лес - жилые корпуса в глубине застройки внутри тихого сада, горы - корпуса 3-й линии, обрамляющие архитектурный ансамбль.