Домострой. Страница 75
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Участники рынка недвижимости уверены, что цены на жилье этой осенью вновь начнут повышаться. • В Level Group считают, что качественные ЖК востребованы среди покупателей даже на низком рынке, поэтому цены этой осенью могут увеличиться на 3–5%. • По итогам года, согласно прогнозу коммерческого директора ГК "Основа" Игоря Сибренкова, цены на первичное жилье вырастут на 10–12%. • Предпосылок к снижению цен нет - рост себестоимости проектов логично ведет к подорожанию жилья, отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. В ближайшие месяцы стоит ожидать плавного увеличения цены от 2% в большинстве проектов. • По мнению директора по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Романа Амелина, осенью многие люди вернутся из отпусков с желанием купить недвижимость. Застройщики будут поднимать цены на 5−10%. Поэтому объем продаж окажется не столь высоким, как спрос, основная активность на рынке будет к концу года. Сколько экспертов, столько и мнений. 
-
Домострой
AFI Development достроил штаб-квартиру для TCS Group Holding ("Тинькофф"). Девелопер завершил строительство бизнес-центра AFI Square в Тверском районе Москвы. Общая площадь зданий составляет более 94,5 тыс. кв. м. Проект разработали в бюро Speech. Бизнес-центр состоит из двух корпусов переменной этажности (9-13 и 20 этажей). Соединяет здания общий стилобат с подземным двухуровневым паркингом на 391 машино-место. Сделка между AFI Development "Тинькофф" была заключена в июне 2020 года. Компании подписали договор аренды бизнес-центра сроком на 12 лет. Арендуемая площадь – свыше 78 тыс. кв. м. Бизнес-центр рассчитан на 7 тыс. сотрудников. 
-
Домострой
Участие в премии RЕПУТАЦИЯ – это не просто статуэтка в случае победы, это повышение узнаваемости среди коллег, определенный результат проделанной работы. Результаты во многом зависят от голосования Экспертного совета. В новом материале организаторы представили часть членов жюри из числа профессиональных сообществ, объединений и ассоциаций. Подать заявку на премию можно до 12 августа, а церемония награждения пройдет 27 октября. На ней станут известны победители RЕПУТАЦИИ 2022, которые войдут в Рейтинг персон рынка недвижимости и появятся на страницах Коммерсантъ и Forbes. #анонс 
-
Реклама
-
Домострой
ГК ФСК нацелилась на регионы. Девелопер планировал развитие в регионы еще до всех политических и экономических событий. Естественно, очень много программ развития во многих компаниях после весны-2022 были откорректированы, заморожены или вообще остановлены. Но, как говорится, у нас была стратегия, и мы ее придерживаемся. Приоритетным регионом присутствия компания выбрала Владивосток. Там она построит 300 тыс. кв. м жилья. К 2030 году девелопер намерен увеличить объем строительства в регионах до 1 млн кв. метров в год. -
Домострой
Марат Хуснуллин грезит рабочими из Северной Кореи. В интервью каналу РБК вице-премьер заявил, что трудовой рынок Северной Кореи очень интересный, а плиточники из этой страны могут заменить двух отечественных, т.к. очень шустрые и хорошо работают. По его словам, исторически Россия всегда ориентировались на страны СНГ при привлечении трудовых ресурсов и не рассматривала более далекие рынки, но проблема в том, что Северная Корея закрытая страна. Писали еще в декабре 2020 года, что российская стройка стала неинтересна даже мигрантам, т.к. подрядчики "кидают" на зарплату, а условия труда тяжелые. Рабочие из СНГ полюбили ездить на стройки в Дубай и Китай. Условия труда и жизни на стройке в России довели до того, что нужно принудительно везти рабочих из Северной Кореи, которые безмолвно живут под жесточайшей диктатурой. -
Домострой
В Турции дорогую мебель доставляют в квартиру не через подъезд, а в окно. На 9 этаж и без страховки - это сильно. -
Домострой
У "Пионер" в последнее время не задалось. В ЖК "Life-Митинская Ecopark" (Москва, район Митино) массово обвалилась штукатурка. Падение произошло друг за другом в 10 квартирах. Обошлось без пострадавших. УК от "Пионера" ремонтировать квартиры за свой счет отказалась, т.к. закончилась гарантия. Штукатурка падает из-за нескольких причин: • Плохое качество штукатурной смеси (малый процент вяжущего по сравнению с наполнителем) • Нарушение технологии: слой штукатурки мог быть слишком тяжелым и наносился без использования штукатурной сетки или дранки. Бывает, что стенка сложена из керамического (облицовочного) кирпича • Повышенная влажность стены Ранее затопило паркинг ЖК "Life-Ботанический сад" от "Пионер". 
-
Домострой
Ожидаются апартаменты в МФК "Фили Гарден" (Москва, район Филевский парк). В здании площадью 10,9 тыс. кв. м будет девять этажей и двухуровневая подземная парковка. Основной объем здания займут офисы. На первом этаже МФК запланировано открытие ресторана с баром. Владельцы офисных и торговых помещений смогут воспользоваться индивидуальными кладовыми на подземных этажах комплекса. 
-
Домострой
В Forbes неожиданно объявился покупатель на российский бизнес Holcim. Издание пишет, что новым собственником предприятий холдинга в России стал частный инвестор Евгений Костюкевич. По его словам, сделка затянулась по вине швейцарской стороны из-за политических условий. Были попытки по пересмотру условий сделки, но суд вынес окончательное решение. Костюкевич считает, что бывшие партнеры, понимая, что в юридическом поле не могут ничего противопоставить, оказывают на него жесткое информационное давление. Цель – попытаться пересмотреть условия покупки. Задержка с регистрацией связана также с пристальным вниманием государства к значимым активам. ФНС проводит тщательную проверку - это окончательно подтвердит, что к сделке не может быть юридических претензий. Костюкевич уверен, что окончательное вступление в права собственности состоится скоро. В Holcim заявили, что их российский бизнес пытаются отнять через суд города Грозный. -
Домострой
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство первого корпуса ЖК "Шкиперский 19" (район Василеостровский). Совместный проект ПИК и ЛСР (оформлен на дочку ПИК) появится на месте бывшего Института радиоаппаратуры (Шкиперский проток, 19). Архитектуру разработало бюро "Студия 44". Корпус будет от 3 до 14 этажей. В нем спроектировали 787 квартир и подземный паркинг на 490 автомобилей. Продажи вроде бы уже начались (от 7,1 млн руб. за 22 кв. м), но сайт проекта перестал работать. ЖК находится в 20 минутах ходьбы от станции метро "Приморская" и в четырех минутах пешком от строящейся станции "Гавань". 
-
Домострой
Яндекс Карты обзавелись 3D-моделями новостроек. В веб-версии (в приложении будет чуть позже) сервиса теперь можно подробно осмотреть новые дома, оценить их расположение, а также увидеть, как будет меняться район. На картах уже отображены 5 новых ЖК. Можно осмотреть их корпуса в деталях и со всех сторон, а также оценить окружающую территорию. 3D модели зданий в Картах позволят подробно изучить инфраструктуру вокруг ЖК — какие магазины есть рядом, где находятся остановки общественного транспорта, дороги и парковки, парки. А ещё — представить, какой будет вид из окон. Посмотреть 3D-здания можно не только в веб-версии Яндекс Карт, но и на страницах жилых комплексов в Яндекс Недвижимости. Аналитики сервиса выяснили, что при поиске жилья люди так или иначе заходят в Яндекс Карты, чтобы изучить район, посмотреть панорамы, построить маршрут к новому ЖК от места работы или дома родителей. Поэтому 72% респондентов ответили в опросе сервиса, что 3D-модель ЖК помогла бы им при выборе квартиры. Новая фича должна помочь покупателю определиться с покупкой, что дает застройщику дополнительный рычаг для продаж. Алгоритм простой: покупатели увидели новостройку в Яндекс Картах, перешли на сайт Яндекс Недвижимости, посмотрели какие квартиры есть и какие условия, определились с покупкой. -
Домострой
"Инград" активно заселяет новые корпуса ЖК "Новое Медведково". Домах №16, 17, 45 и 46 были введены в эксплуатацию в конце прошлого года. На текущий момент более 80% жителей новых корпусов уже получили ключи от своих квартир. Три корпуса (16, 45 и 46) в 17-18 этажей рассчитаны в общей сложности на 686 квартир. В домах №45 и 46 все квартиры с отделкой, в корпусе 16 - без отделки. Семисекционный 17-этажный жилой дом №17 рассчитан на 495 квартир. Напомним, что ЖК "Новое Медведково" один из крупнейших жилых кварталов комфорт-класса в Подмосковье. Он расположен в северо-западной части Мытищ, всего в 6 км от МКАД, рядом с уникальными природными объектами - Пироговским лесопарком и Клязьминским водохранилищем. Здесь построены и введены в эксплуатацию 28 корпусов из 37 запланированных. 
-
Домострой
ПИК запустил бот-помощника для BIM-поддержки. Телеграм-бот помогает быстро найти решение по типовым ошибкам в Revit. Пока он знает ошибки, которые сопровождаются окнами предупреждения. Но в будущем бот сможет диагностировать проблему по индивидуальным симптомам пользователя. -
Домострой
Level Group купил 2,1 га и комплекс зданий на 6,3 тыс. кв. м в 3-м Силикатном проезде в столичном районе Хорошево-Мневники. Компания получила права собственности на эти объекты в конце июня, пишут "Ведомости". Партнером компании по этому проекту может стать MR Group, которой принадлежат права на 8,9 га бывшей территории "Евробетона" в том же 3-м Силикатном проезде. На участке ранее планировалось построить 55-этажный апарт-отель. Изначально им должна была заниматься компания "Амриф групп СВ", но не сложилось. Эксперты оценивают сделку в 1 млрд руб., но если актив продавали уже с разрешительной документацией, то цена могла быть 1,5–2 млрд руб. Площадка привлекательная для девелоперов, но у некоторых желающих ее купить были сложности с получением разрешительной документации. На участке можно разместить 70 тыс. кв. м. Инвестиции составят 8–10 млрд руб. Выручка от продажи может достигнуть 19–20 млрд руб. Проект может столкнуться с серьезной конкуренцией, т.к. рядом находятся три жилых комплекса бизнес-класса. 
-
Домострой
На DomKad пишут, что "Самолет" согласовал ЖК "Кутузовский 29" на 23 тыс. кв. м. Старый проект от бюро Gafa (на картинках) уже не актуален. 
-
Реклама
-
Домострой
"Брусника" делает интересные проекты, но сложно представить, какой шум будет от детей, которые с утра до вечера будут носиться по закрытому внутреннему двору ЖК "Южные кварталы" в Екатеринбурге. На удаленке точно спокойно не поработаешь. 
-
Домострой
На самом деле стендапер Руслан Белый судится с компанией "Малахит" за возмещение неустойки при покупке квартиры в ЖК "Суханово Spa Deluxe" (Московская обл., район Ленинский). Заявление было зарегистрировано в августе прошлого года, а в июле этого "Малахит" подал апелляцию на решение суда, который еще в сентябре прошлого года частично удовлетворил требования Белого к застройщику. Последнее решение - изменить судебное постановление. Основание - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Суд с 11 июля готовит текст судебного акта. Видимо, разбирательства еще не закончились. -
Домострой
Агентство недвижимости "Перспектива 24" от "Самолета" начала заходить на рынок Тюмени - вотчина "Этажей". Агентство отчаянно ищет "звездных" продажников. На HH. ru появилось сразу 20 вакансий риелторов под разными названиями. Можно без опыта, а зарплата начинается от 40 тыс. руб. В Тюмени риелторы получают от 100 тыс. руб. в зависимости от своего опыта и пула клиентов. У более успешных заработок может доходить и до 400 тыс. руб. Сегодня рынок недвижимости в Тюмени растет и нуждается в новых специалистах. У "Самолета" в Тюмени куплена площадка, где девелопер планирует построит жилой комплекс общей площадью более 200 тыс. кв. м. 