Домострой. Страница 73

Компания "РКС Девелопмент" получила разрешение и документы на строительство МФК "Инсайдер" с апартаментами по адресу Автозаводская, 24к1 в Москве. В составе гостиничного комплекса планируется два 16-этажных корпуса и один корпус переменной этажности (6 − 16 этажей). Все строения будут объединены трехэтажной наземной частью с аркой для проезда во двор комплекса. На первых этажах откроются конференц-зал, офисы, кафе и супермаркет. Попасть в здание можно будет пройдя через внутренний двор комплекса. В вестибюлях каждой секции будут стойки ресепшена и помещения для хранения багажа. Гостиница рассчитана на 909 номеров, а также студии, гостиничные номера с одной, двумя и тремя спальнями. На последних этажах одного из корпусов устроят террасы со стеклянными ограждениями. В подземной части появится паркинг на 228 машиномест. Ввод в эксплуатацию - второй квартал 2025 года.

Тем временем на HH. ru начали появляться вакансии для работы на стройке в Мариуполе. Компания "Р-Строй" создана в мае этого года и принадлежит Николаю Милькису и Константину Нуриеву. Милькис полный тезка бывшего заместителя главы губернатора ХМАО. Он возглавлял департамент экономического развития Югры и вошел в состав регионального правительства, но в январе этого года ушел в отставку.

ДНР будут отстраивать рабочие из Северной Кореи. Грезы Марата Хуснуллина начинают сбываться. Глава ДНР Денис Пушилин сообщил, что для восстановления республики будут приглашены квалифицированные рабочие из КНДР. По его словам, ведутся переговоры о том, чтобы строители из Северной Кореи бригадами заезжали на восстановление ДНР. У Северной Кореи очень высококвалифицированные и дисциплинированные работники, которые показывают хорошие результаты. В середине июля Пушилин заявил, что КНДР признала независимость республики.

"Донстрой" поделился успехами динамикой строительства "Острова". Компания возводит в проекте одновременно шесть кварталов общей площадью более 893 тыс. кв. м, что составляет 57% от всего объема строительства. Все работы идут по плану. В июле девелопер завершил монолит во всех пяти корпусах первого квартала. Сейчас выполнено 80% кладки наружных и внутренних стен, идет монтаж фасадов, инженерных систем паркинга и надземных частей зданий, устанавливается лифтовое оборудование. • На "Острове 2" строители закончили работы по гидроизоляционному слою, возводят монолит на уровне 7-го этажа. Инженерные системы подземной части зданий выполнены на 20%. • В "Острове 3" монолитные работы завершены в полном объеме. • На площадке "Острова 4" залито 55% фундаментной плиты, установлено 80% распорной системы ограждения котлована. • В "Острове 5" фундаментная плита готова на 40%, полностью смонтирована распорная система, установлено три башенных крана. Генподрядчик пятого квартала вышел на площадку. • На "Острове 6" грунт котлована разработан на 88%. Уже отлит первый участок фундаментной плиты на 500 куб. м бетона. В 35 строящихся домах запроектировано 5 994 квартиры. В продаже находится 775 лотов. Минимальная стоимость — 15,9 млн руб. В проекте представлены самые разнообразные планировки: от компактных функциональных студий до многокомнатных вариантов для семейных покупателей.

Аренда жилья подорожает. Осенью средняя стоимость аренды жилья в Москве и Питере может увеличиться до 10%. Небольшие квартиры гостиничного типа могут подорожать на 20%. Такой прогноз "Известиям" озвучила Ольга Павлинова ("Этажи"). После начала спецоперации на рынке прибавилось арендодателей, т.к. из-за высокой волатильности курса рубля к иностранным валютам, роста ключевой ставки, и удорожания ипотеки, некоторые продавцы со вторичного рынка ушли в сегмент аренды. Тогда предложение сильно выросло. В городах с населением от 500 тыс. человек, в феврале квартир в аренду сдавалось 52 тыс., в марте - 71,6 тыс., а в мае - 96,5 тыс. В июле спрос стал восстанавливаться. В городах-миллионниках активность арендаторов по сравнению с июнем выросла на 20%. Значительнее всего стоимость аренды однушек выросла в Новосибирске (+3,4%), Омске (+2,5%), Уфе (+1,7%), Екатеринбурге (+1,4%) и Питере (+0,8%). Эксперты отмечают, что после сезонного роста цен осенью возможна новая волна снижения ставок аренды предстоящей зимой.

На Moscow Urban Forum высмеяли жителей столицы, которые не хотят переезжать в новые дома по программе реновации. Меньшую площадь, переезд в другой район, занижение цены, принудительное выселение и т.д. актеры не обыграли.

Апартаменты в ЖК бизнес-класса "Зорге 9" (Москва, район Хорошевский) от St Michael начинают разочаровывать своих покупателей. В уютных чатиках пишут, что менеджеры компании обманули, когда обещали приточную вентиляцию в помещениях. Будущие жильцы также сообщают, что между корпусами добавились коммерческие здания и окна третьего этажа теперь выходят в их стеклянные фасады. Нюансы апартаментов только начинаются раскрываться. Будем следить за ситуацией. Ранее писали, что девелопер перенес срок сдачи первого корпуса на 31 декабря.

ГК ЛСР раскрыла информацию о том, что ей принадлежит 100% в уставном капитале компании Аэрок инвестмент дойчланд ГмбХ (AEROC Investment). Активы этой компании (2 млрд. гривен) были арестованы в начале июня этого года прокуратурой Украины. Предприятие производит изделия из бетона, газобетона, а также поставляет бетоноконструкции для строительства жилых и промышленных объектов. Имущество передано в управление АРМА.

Хабиб Бетонщиков и Конор Отделочник устроили показательное выступление UFC Estate на стройке одного из домов на юго-западе Москвы.

"Самолет" этим летом крупно подзанял у банков. Девелопер на прошлой неделе выступил поручителем дочерней компании "СЗ-СР-Групп" и занял у ВТБ 21,9 млрд руб., что составляет 22,8% от стоимости активов (96 млрд руб.). Вернуть обещают через 7 лет. При этом у дочерней компании уставной капитал всего лишь 10 тыс. руб. Сейчас "СЗ-СР-Групп" строит ЖК "Остафьево". В конце июля "Самолет" выступил поручителем своей компании "СЗ Пригород лесное" на 15,2 млрд руб. Деньги вернуть пообещали в конце 2026 года. В конце июня ГК "Самолет" выступила поручителем компании "СЗ "Самолет-Заречье" перед банком "Совкомбанк" в кредите на 9,9 млрд руб.

Тренд этого года, который предлагают застройщики – возможность приобрести квартиру с помощью рассрочки. Это отличный вариант не переплачивать за жилье проценты по ипотеке, а получить реально лояльные условия и, главное – зафиксировать стоимость вашей квартиры в наиболее выгодный момент. В семейном жилом комплексе Will Towers, который строится в престижных Раменках, решили пойти дальше и предложить не только оптимальный вариант рассрочки, но и скидку к ней. Только до 16 августа на все лоты распространяется предложение с беспроцентной рассрочкой на 20 месяцев, при первоначальном взносе в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Подробности можно узнать в офисе продаж ЖК на сайте → https://inlnk.ru/Mj5QnA. Will Towers – высотный семейный жилой комплекс с благоустроенным выходом к набережной реки Раменка, прогулочной оранжереей и собственной инфраструктурой. Двор-парк, обустроенный в проекте, откроет множество возможностей для жителей – здесь будет все для занятий спортом, детского досуга любого возраста, а также приятного семейного отдыха. Звоните: +7 (495) 182-01-40 Узнать о проекте #реклама

Россия будет ездить на кыргызских лифтах. Третьего дня компания Sky Elevators (входит в Sky Industrial Group) подписала договор с российской компанией МТК о поставках лифтовой продукции в Россию. МТК стала официальным дистрибьютором на территории России и начнет поставку оборудования в ближайшее время. В Sky Elevators отметили, что первый многоотраслевой завод в Кыргызстане - это современное динамично развивающееся производство лифтового оборудования и подъемных механизмов различной конфигурации. Вся технология производства спроектирована совместно со специалистами из Южной Кореи, Китая и Кыргызстана Sky Elevators производит пассажирские, грузопассажирские, панорамные, а также больничные лифты, строительные и мачтовые подъемники, малые и большие грузовые подъемники.

ГК ФСК и "Юникорн" внедрят цифровую платформу Ujin в ЖК Sydney City. WELL-стандарт, по которому девелопер строит ЖК Sydney City, обязывает его следить за качеством воздуха, климатом другими важными параметрами. Для этого застройщик заключил договор с IT-компанией "Юникорн". ЖК подключат к автоматизированной климатической системе на базе платформы Ujin и установят мультисенсоры в местах скопления людей, так что данные будут собирать как внутри, так и вне здания. После этого жители получат всю информацию, а также будут знать, когда лучше всего открывать окна для проветривания квартиры.

Риэлторы против поправок в законе "О рекламе". Российская гильдия риэлторов выступила против поправок, которые позволяют создать единого оператора цифровой рекламы. Против нововведения также высказались в ФАС и РСПП. В официальном обращении гильдии к Госдуме подчеркивается, что отсутствие конкуренции на рынке цифровой рекламы позволит установить высокие цены за размещение рекламы, что скажется на финансовой устойчивости рекламодателей и приведет к увеличению рекламных расходов для участников рынка недвижимости. Это скажется на стоимости услуг на рынке недвижимости и ляжет на плечи потребителя. "Авито", "Дром" и ДомКлик направили письмо премьеру Михаилу Мишустину с просьбой организовать обсуждение поправок в закон. Почему-то молчит совет Р20, который создали 20 крупнейших агентств недвижимости России во главе с Ильдаром Хусаиновым. "Историческое событие" оказалось пшиком.

Глава агентства недвижимости Vysotsky estate Сергей Смирнов разобрал волшебство субсидированной ипотеки, которая кратно увеличивает стоимость жилья. При разборе есть спорные моменты и упущенные нюансы, а нормальную переступку еще нужно найти, но в целом подсчеты выходят интересными. В итоге банки зарабатывают больше всех: свои проценты и возмещение от государства (200 млрд руб.).

Портал ЕРЗ создал очередной рейтинг - "по скорости строительства". ТОП-5 застройщиков в новом рейтинге: • На первом месте татарстанский "Унистрой", который строит один дом в среднем за 381,1 дня • Второе место - СК "Выбор" из Воронежской области, который возводит дом за 402,9 дня • Тройку замыкает ДСК из Воронежской области. Он строит за 608,2 дня • Четвертое место у объединения застройщиков "ВКБ-Новостройки" из Краснодарского края (670,91 дня) • На пятом месте ГК "Кортрос" из Москвы, которая возводит дом за 711,1 дня Столичные ПИК (11 строчка рейтинга) и "Самолет" (15 строчка) тратят на строительство одного дома в среднем 916,9 и 929,9 дня, а питерская ЛСР (19 место) - 1043,5 дня. На портале также готовятся к публикации рейтинги по цифровизации, зеленому строительству и упоминаемости в СМИ.

Объявлен старт продаж в 23 корпусе ЖК "Новое Пушкино". "Инград" приступает к продаже квартир нового корпуса своего проекта в Московской области. Минимальная цена за квартиры с отделкой – 5,2 млн руб., без отделки – 3,8 млн руб. Новый дом переменной этажности (11-14 этажей) состоит из пяти секций. В двух секциях будет отделка в стилях "Оникс" или "Аквамарин" на выбор. В корпусе присутствуют как классические, так и европланировки площадью от 23,6 кв. м до 73,6 кв. м. В квартирах просторные кухни-гостиные до 20 кв. м, лоджии до 6,5 кв. м, а также наличие гардеробных и мест хранения. Также проектом предусмотрены два санузла в многокомнатных квартирах. Клиенты компании могут воспользоваться субсидированными ставками по ипотеке, а также рассрочкой до двух лет с первоначальным взносом от 10%. Проектом предусмотрены 44 корпуса, 22 из которых построены и заселены. Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2025 года.

Женщине с ботинком предоставили двухкомнатную квартиру. Изначально на нее был составлен административный протокол, но вице-премьер Юрий Трутнев призвал не наказывать женщину, а выдать ей квартиру без плесени. Чего только не сделаешь перед выборами.