Обложка канала

Домострой. Страница 70

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    Некие доброжелатели обвинили директора по стратегическому маркетингу "Самолет" Романа Абдуллина в администрировании телеграм-канала "Недвижимость Инсайды", и раскидали заказные посты по желтушным каналам, которые не имеют отношения к строительству. В своем ответе хейтерам Абдуллин опроверг эту информацию, т.к. глупо топ-менеджеру крупного девелопера заниматься размещением рекламных интеграций за скромные 25 тыс. руб.

  • Домострой

    Советы от девелоперов настолько очевидные, что удивляют.

  • Домострой

    Генподрядчиком новых корпусов жилого комплекса "Символ" выбрали ERBEK. Донстрой подписал договор генподряда с международной компанией ERBEK на строительство корпусов 19 и 20 жилого комплекса "Символ" в Лефортово. Компания уже вышла на строительную площадку: разработано более 50% объема грунта котлована, идет установка шпунтового ограждения. Общая площадь двух корпусов, которые входят в квартал "Независимость", составит более 115 тыс. кв. м. В домах переменной этажности от 11 до 24 этажей запроектирован 1371 лот. В новых домах "Символа" в продаже представлено 330 предложений: от компактных функциональных студий до просторных двухуровневых лотов с высокими потолками до 5 м. Есть также уникальные квартиры с окном в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина. Площади лотов в продаже — от 24,8 до 84 кв. м. Наиболее доступный вариант сегодня — студия в 19-м корпусе площадью 27,1 кв. м. Стоимость лота — 9,2 млн руб. ERBEK работает на строительном рынке на протяжении 30 лет. Компания располагает собственным парком техники на 280 единиц. Портфель ERBEK включает жилые проекты элит-класса, масштабные гостинично-курортные комплексы, санатории и промышленные объекты.

  • Реклама

  • Домострой

    Москва лидирует по выдаче льготной IT-ипотеки. Заммэра Москвы Владимир Ефимов похвастался, что в столице за первые три месяца выдано 688 кредитов на сумму 8,5 млрд руб. По его словам, на столицу приходится 30% от числа выданных в стране льготных IT-ипотек и 42% от их общего объема. Всего с мая по июль московские IT-специалисты подали 4,3 тыс. заявок на оформление таких кредитов. Более 2,8 тысячи одобрены. Такой показатель неудивителен, т.к. в Москве работает 29% от общего числа российских IT-компаний. Напомним, что программа доступна IT-сотрудникам в возрасте от 22 до 44 лет, работающим по специальности не менее трех месяцев. Максимальный объем кредита в столице и других городах-миллионниках - 18 млн руб. Зарплата специалиста должна быть не менее 150 тыс. руб.

  • Домострой

    Прибыль "Пионера" сократилась в 12 раз. Девелопер за полгода сократил чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года почти в 12 раз (266 млн руб.). Полугодовая выручка уменьшилась на 41% (11 млрд руб.). Долгосрочные обязательства компании составили на 30 июня 45,7 млрд руб., уменьшившись за полгода примерно на 2%, пишет агентство РИА Недвижимость.

  • Домострой

    Росреестр по Москве сообщил, что июльская статистика демонстрирует повышение спроса на первичном рынке за счет кредитных программ. В июле управлением зарегистрировано 6287 ДДУ (57,8% от общего числа ДДУ с привлечением кредитов). Это на 23,6% больше, чем в июне (5085 ДДУ) и на 10,9% больше к июлю прошлого года (5665). С начала года было зарегистрировано 36884 договоров (49,1% от общего числа ДДУ), что ниже на 9,5% к семи месяцам прошлого года (40745) и больше на 73,9% к семи месяцам 2020 года (21202).

  • Домострой

    Донстрой завершил монолит третьего "Острова". Девелопер рапортует, что завершил монолитные работы во всех корпусах третьего премиального квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78%. Сейчас строители уже приступили к устройству кровли и монтажу утеплителя и кронштейна под облицовку фасада. Инженерные коммуникации паркинга готовы на 90%, отделочные работы на парковке — на 41%. Начались также отделочные работы в местах общего пользования надземной части. В продаже в третьем квартале "Острова" осталось всего 50 лотов. В домах представлены самые разноплановые варианты: квартиры с возможностью установки камина, собственной террасой, окном в ванной и роскошные пентхаусы с высокими потолками. Планировочные решения — от однокомнатных до пятикомнатных квартир. Площади — от 47 до 256 кв. м. Самое доступное предложение сейчас — однокомнатная квартира площадью 47,2 кв. м с отделкой. Стоимость — 40,7 млн руб.

  • Домострой

    "Инград" закупился немецкими лифтами у турков. Девелопер подписал контракт с компанией Wittur Asansor на поставку премиального лифтового оборудования из Стамбула для ЖК Foriver на Симоновской набережной. Ранее проектом были предусмотрены лифты европейского производителя Kone, который объявил об уходе с российского рынка. "Инград" обещает, что клиенты в связи с заменой лифтов ничего не потеряют, а напротив, получат качественные лифты от известного бренда с улучшенными характеристиками. В перспективе девелопер рассчитывает на расширение сотрудничества с Wittur при реализации других премиальных проектов. Немецкий бренд поставляет свою продукцию по всему миру, имеет более 600 патентов в лифтовой отрасли на более чем 120 уникальных изобретений. Wittur - это европейский лифт, адаптированный под российский рынок. Foriver - флагманский проект "Инград". Жилой квартал расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города. Проектом предусмотрено строительство 11 корпусов переменной этажности (от 12 до 19 этажей) с подземным паркингом. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2023 года.

  • Домострой

    Бизнес-класс c отделкой внутри ТТК - он существует. Эксперты говорят, что девелоперы сейчас массово отказываются от чистовой отделки. Основной опцией на рынке новостроек становится предчистовая отделка или white-box. И это понятно, ведь рост цен на стройматериалы, уход зарубежных компаний = дефицит и удорожание позиций. В таких условиях удивительно, что до сих пор существуют дома в пределах ТТК с полной отделкой. Например, в ЖК Champine - это проект на Сосинской улице от девелопера Touch. Стоимость метра при этом стартует всего от 390 тысяч за квадрат. Комплекс будет камерным, с низкой переменной этажностью (максимум - 13 этажей). Приватное пространство с закрытым двором расположится в 5 минутах от станции метро "Волгоградский проспект" и 15 - до "Пролетарской". В корпусах разместят 244 просторные квартиры площадью от 40 до 102 "квадратов" с эркерами и высокими потолками. Для машин - подземный паркинг на 169 мест, из них 14 - для электрокаров. Узнать подробнее о проекте можно здесь https://clck.ru/thLWR

  • Домострой

    Как дела, Санкт-Петербург?

    В администрации Петербурга неделя началась с маски шоу и обысков, проверяют кабинеты КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры). Причина: большое количество исторических зданий, которые последнее время каким-то чудом спокойненько сносят в Петербурге. @kdpiter

    Telegram

  • Домострой

    Столичный котлован в среднем оценивают в 370 тыс. руб. за квадрат. Агентство Est-a-Tet подсчитало, что в старых границах Москвы сегодня продается 358 ЖК с 980 корпусами (2,1 млн кв. м). Из них по площади новостройки комфорт-класса составляют 45,5 % предложения, бизнес-класса – 40,8 %, премиум-класс – 10,4%, элита – 3,2%. В комфорт-классе минимальная стоимость кв. м на стадии котлована оценивается в 261,2 тыс. руб. В бизнес-классе - 397,5 тыс. руб., а в премиум сегменте - 559,2 тыс. руб. Эксперты агентства считают, что покупка квартиры на стадии котлована остается самой выгодной и инвестиционно привлекательной сделкой даже несмотря на введение проектного финансирования.

  • Домострой

    Ипотечный юмор.

  • Домострой

    Донстрой выдал ключи в четырёх корпусах "Символа". Девелопер объявил о завершении выдачи ключей в корпусах 10-14 квартала "Смелость" в жилом комплексе «Символ» в Лефортово. Скоро все 800 квартир примут новоселов. Сейчас примерно в половине квартир будущие жители делают ремонт, а некоторые покупатели уже обживают свои уютные квадраты. Общая площадь новых домов — 81,4 тыс. кв. м. В корпусах от 10 до 28 этажей. Квартиры с разнообразными планировочными решениями: от компактных функциональных студий до четырехкомнатных вариантов. Площади — от 20,8 до 124 кв. м. Высота потолков — более 3 м. Внутренний двор будет площадью 0,7 га с ландшафтным дизайном, зелеными холмами, прогулочными дорожками, зонами отдыха, детскими игровыми площадками. В подземной части — двухуровневый паркинг на 410 машиномест и кладовые помещения.

  • Домострой

    Экс-глава Optima Development Альберт Худоян после апелляции получил восемь лет заключения вместо ранее назначенных шести лет.
    ПРОКУРАТУРА МОСКВЫ

    ⚡️С учетом позиции прокуратуры Москвы по апелляционному представлению Коптевской межрайонной прокуратуры Московский городской суд ужесточил наказание осужденным. ❗️Худояну назначено наказание в виде 8 лет лишения свободы со штрафом 1 млн рублей. ❗️Коноплеву назначено наказание в виде 5 лет лишения свободы со штрафом 400 тыс рублей.

    Telegram

  • Домострой

    "Интеко" как-то глупо отбивает вчерашний большой пожар на ЖК West Garden в Раменках. Легенда такая, что некий человек, которого никогда бы не пропустили на объект без пропуска, ходит и снимает последствия пожара. При этом последствий якобы для квартир никаких нет. Строительные леса целы, а оконные проемы даже не закоптились. Хотим напомнить пиарщикам девелопера вчерашнее видео и предупредить, что их клиенты не такие уж и глупые люди. Коптило так, что отмывать будут не одну неделю.

  • Реклама

  • Домострой

    В столичном районе Внуково продают апартаменты площадью 7,6 кв. м. "Уютная" квартирка обойдется в 4,1 млн руб. (546 тыс. за кв. м). Заявлено, что полностью заменены коммуникации и радиаторы отопления. На полу уложен ламинат повышенного класса влагоустойчивости. Стены отделаны премиальными материалами, а дизайн выполнен в современном стиле. Лот находится рядом с аэропортом, поэтому подходит под инвестиции для сдачи в аренду прилетающим гостям столицы. Главное - не задохнуться.

  • Домострой

    Чиновники подводят к отмене льготной ипотеки. Третьего дня ЦБ опубликовал доклад об основных направлениях денежно-кредитной политики на ближайшие годы. В нем затронута и тема льготной ипотеки. Финансисты считают, что чем шире круг заемщиков и дольше срок программы льготного кредитования, тем больше макроэкономические дисбалансы она может порождать. С одной стороны, чтобы ослабить проинфляционный эффект таких программ, ЦБ вынужден проводить более жесткую денежно-кредитную политику. Снижение ставки для одних групп заемщиков сопровождается повышением для всех остальных. С другой стороны, субсидии банкам выплачиваются за счет бюджета (налогов со всех отраслей). В банке считают, что программы льготного кредитования могут быть эффективны при поддержке небольших групп социально значимых заемщиков (региональных или отраслевых) или при стимулировании восстановления спроса в периоды спада в экономике (при условии сворачивания программ по достижении цели). Финансовый блок поддержал глава Дом. рф Виталий Мутко. Он заявил о необходимости отмены льготной ипотеки после завершения кризиса. По его словам, ставка по ипотеке сейчас достаточно комфортная. Льготная ипотека - это контрмеры на кризисный период. Дальше она должна на каком-то этапе отключаться. Кризис при нынешних геополитических конфликтах вряд ли скоро закончится, а дорогие программы для бюджета пора сворачивать, поэтому успевайте. Напомним, что льготная ипотека с господдержкой работает с 2019 года и продлена до конца этого года. В июне ставку снизили до 7%.

  • Домострой

    ЦБ сообщил о росте ипотечного кредитования в июле. Рост ипотечного кредитования в прошлом месяце ускорился до +1,3% (в июне +0,7%), а с начала года составил +7,4%, что неплохо с учетом просадки в апреле – мае. Выдачи выросли в июле на 35%, до 342 млрд руб. с 253 млрд руб. в июне. Тем не менее ежемесячный темп роста портфеля пока ниже, чем в прошлом году (+2,0%), т.к. спрос на недвижимость еще не восстановился до докризисного уровня, в том числе из-за роста цен на недвижимость, а также сохранения осторожности населения при принятии инвестиционных решений в условиях неопределенности относительно будущих доходов, отмечают в ЦБ. Чуть меньше половины июльских выдач пришлось на рыночную ипотеку, которая сильно прибавила (+40%, до 167 млрд руб. с 119 млрд руб.) благодаря снижению ставок и смягчению кредитной политики банков. Но по-прежнему больший объем выдается в рамках льготных программ (+30%, до 175 млрд руб. с 131 млрд руб.). Среди них доминирует "Льготная ипотека" (рост до 107 млрд руб. с 62 млрд руб.) после возвращения ставки на уровень 7%.