Домострой. Страница 68
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Прокуратура Петербурга утвердила обвинительное заключение владельцу девелопера "Норманн" Владимиру Смирнову. Он находится под стражей с 2019 года. Следствие считает, что Смирнов "не имел намерений и реальной финансовой возможности исполнять взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных домов". Он похитил свыше 3 млрд руб. у более 2 тыс. дольщиков. Портфель незавершенных объектов девелопера состоял из семи долгостроев: ЖК "Ижора Парк", "На Заречной" и "Три апельсина" в Питере, а также ЖК "Морошкино", "Десяткино 2.0", "Десяткино" вторая очередь и ЖК "Яркий" в Ленобласти. -
Домострой
Ещё один камень в огород “эксперта" Ильдара Хусаинова из "Этажей". Рынок на игле льготной ипотеки. -
Домострой
Москва оказалась на последнем месте рейтинга удорожания цен на вторичку. Средняя стоимость квадрата в столице с января по август выросла на 1,5%, до 306,4 тыс. руб. А в Махачкале, которая заняла первое место в рейтинге от ЦИАН, средняя цена кв. м жилья выросла сразу на 17,6% - до 77 тыс. руб. за квадрат. Второе место - Саратов (+12,8%, до 73,2 тыс. руб.), третье - Волгоград (+12,4%, до 79,1 тыс. руб). В пятерку также вошли Кемерово (+11,9%, до 84,8 тыс. руб.) и Киров (+11,4%, до 73,2 тыс. руб.). Аналитики сервиса считают, что минимальный рост цены кв. м в Москве обусловлен эффектом высокой базы, именно по этой причине кв. м подорожал не так заметно, как в других локациях. А самые высокие темпы роста (более 10% с начала года) зафиксированы в городах, где в январе цена квадрата составляла 55–70 тыс. руб. 
-
Реклама
-
Домострой
Конфуз подрядчиков в одной из квартир ЖК "Большая Академическая 85" (Москва, район Тимирязевский). Рабочие перепутали зоны и уложили ламинат на кухне, а в спальне плитку. -
Домострой
Донстрой сдал 15-й корпус жилого комплекса "Символ". Компания ввела в эксплуатацию новый корпус площадью более 53 тыс. кв. м на 622 квартиры. В доме есть двухуровневый подземный паркинг на 173 машиноместа и коммерческие помещения площадью более 1,2 тыс. кв. м с общепитом и офисами. В проекте уже введен в эксплуатацию детский сад для 330 малышей. Активно строится здание школы на 1225 учеников, которая войдет в состав "Бауманской инженерной школы № 1580". Ключевой элемент благоустройства "Символа" — парк "Зеленая река" — выполнен на 20%: в эксплуатацию введено 1,9 га. Парк протянется на 2 км, его площадь составит 10 га. Сегодня в проекте "Символ" полностью построены кварталы "Достоинство" (147,9 тыс. кв. м), "Свобода" (214,3 тыс. кв. м) и пять корпусов в квартале "Смелость" (135,3 тыс. кв. м) — всего 14 домов на 4 317 квартир. Недавно завершилась передача ключей собственникам 800 квартир в 10-14 корпусах. 
-
Домострой
Хусаинов: кризис на рынке недвижимости закончился. Глава АН "Этажи" Ильдар Хусаинов сообщил у себя на канале, что рост выручки компании к августу прошлого года составил 8,2%. Рост к июлю - 26,7%. Видимо, кризис закончился у продавцов, но не у строителей. В аналитическом агентстве Infoline подсчитали, что число выведенных на рынок крупных жилых комплексов в первом полугодии сократилось на 22%. Общая стоимость новых проектов составила 1,9 трлн руб., что на 34% меньше, чем в прошлом году (2,6 трлн руб.). Но все плохо только у регионалов. В Москве и области за первые полгода число новых проектов выросло на 60%. В Питере и области - на 56%. Их общая стоимость составила 540,9 млрд руб. (+67%), и 142,7 млрд руб. (+96%). Основными причинами снижения активности застройщиков стали рост процентной ставки и падение доходов населения. Еще немного интересных цифр: • Число заключенных в первом полугодии ДДУ сократилось на 10% год к году (382,2 тыс.) • Объем инвестиций в один проект крупного ЖК составил 8,6 млрд руб.- это на 44% больше год к году. • Если в феврале себестоимость строительства жилья составляла 79,1 тыс. руб. за квадрат, то в августе - 95 тыс. руб. -
Домострой
Боевой экшн ЖКХ. Бабушки быстрого реагирования одного из домов в Челябинске отбили свою лавочку, которую работники местного ЖЭКа хотели увезти в неизвестном направлении. Двор может спать спокойно, т.к. лобное место осталось на своем законном месте. -
Домострой
Популярные районы Подмосковья для покупки и аренды загородной недвижимости. Покупка: Самым популярным районом Подмосковья этого дачного сезона в Яндекс.Недвижимость признали Волоколамский. Объявления о продаже домов здесь смотрели чаще всего. Для аренды большинство рассматривали Балашиху. В ТОП-5 самых популярных районов для покупки загородного жилья также вошли Шатура, Павловский Посад, Ивановка и Егорьевск. Цены здесь начинаются от 15 тыс. руб. и заканчиваются 71 тыс.руб. за квадрат. В первой половине августа стоимость кв. м в Подмосковье выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заметный скачок интереса к покупке загородной недвижимости был отмечен в конце мая-начале июня. Самые дорогие дома для покупки этим летом были в поселке дома отдыха "Озера" в Одинцовском округе (634 тыс. руб. за кв. м), Таганьково (449 тыс. руб. за кв. м) и Переделки (398 тыс. руб. за кв. м). Аренда: Для аренды загородной недвижимости пользователи сервиса чаще интересовались предложениями из Балашихи, Раменского района, Чехова, а также Пушкина и Ступина. По сравнению с августом прошлого года арендная ставка на дома в Подмосковье в первой половине августа снизилась на 13%. С начала лета стоимость аренды снизилась в среднем на 4%. Предложение об аренде загородной недвижимости в этом году сократилось на 16% относительно мая-июля 2021. 
-
Домострой
В Старой Купавне появится асфальтобетонный завод от ГК ФСК. Многие компании ушли с российского рынка, поэтому в текущих условиях новости о строительстве заводов выглядят оптимистично. В Старой Купавне появится асфальтобетонный завод по производству смесей марок, аналогичных европейским, от ГК ФСК. ГК "Партнер", входящая в структуру ГК, планирует завершить строительство в четвертом квартале 2023 года. Инвестор потратит на проект 400 млн руб., из них 150 млн на оборудование. Производство будет не только современным, но и экологичным - завод будет оборудован системой пылеочистки. -
Домострой
Минстрой прощает долги. В министерстве разработали проект постановления правительства об изменении правил предоставления субсидий на оплату ЖКУ, пишут "Известия". Минстрой предлагает списывать задолженность и предоставлять льготы гражданам при наличии уважительных причин для неплатежей — стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплата зарплаты и т.д. Также предлагается при уважительной причине для несвоевременной оплаты ЖКУ продолжать выдавать субсидии (сейчас должников лишают льгот). Поправки позволят "повысить адресность предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также более гибко применять меры поддержки в условиях дестабилизации экономики". Напомним, что долги россиян за ЖКУ в этом году достигли рекордных 804,5 млрд руб. За год они выросли на 7,6% (на 56,6 млрд руб.). Перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) задолженность выросла на 11%, перед УК - на 3%. Минстрой не пытается решить вопрос с рекордными долгами граждан за ЖКУ, но разрабатывает меры поддержки, которые должны еще больше загнать РСО в долги. Итогом станет экономия на капитальном ремонте теплотрасс, электросетей и рост тарифов. -
Домострой
Компания Qtec занялась реновацией особняка купца Кукуева. В здании по адресу ул.Бахрушина 36/14 стр. 3 разместятся объекты стрит-ритейла и рестораны. Строительные работы планируется начать сразу после финализации проекта осенью этого года. Общая площадь включает в себя три надземных и один подземный этаж. Архитектурную концепцию особняка разработало бюро Nowadays Office. Особняк в классическом стиле был построен в 1850 году как флигель дома купца Михаила Кукуева. 
-
Домострой
Китайский рынок недвижимости продолжает лихорадить. Крупнейшие банки страны жалуются на своих заемщиков, которые решили погасить ипотечные кредиты досрочно. Менеджеры нескольких банков Пекина и Шанхая сообщили изданию Financial Times, что количество досрочных погашений ипотеки выросло на 20% с начала нынешнего года. Если одни пытаются быстрее погасить кредит, то другие жители страны массово отказываются выплачивать ипотеку из-за того, что их дома не достроены, а застройщики уже объявили о дефолте или подали на банкротство. За последний год приостановлено строительство 8 млн квартир по всему Китаю. О нежелании продолжать платить ипотеку заявили покупатели более чем в 300 жилых комплексах. -
Домострой
Пишут, что в Германии обвалились акции компаний, которые занимаются недвижимостью. Например, Vonovia за год потеряла почти половину стоимости, а TAG Immobilien - почти 70%. 
-
Домострой
"Инград" развивает вейксерфинг. В эти непростые времена девелопер продолжает поддерживать вейксерфинг и традиционно выступает генеральным партнером турнира Ingrad Wakesurf Cup 2022. Он состоится 1-4 сентября в Soho Country Club на Новорижском шоссе в Москве. Ежегодно в увлекательных соревнованиях участвуют десятки райдеров со всей страны на глазах у сотен зрителей. Ingrad приготовил для гостей и участников много приятных сюрпризов, а также мягкую зону отдыха для восстановления сил. Среди почетных гостей фестиваля ожидаются выдающиеся спортсмены, общественные деятели, а также звёзды культуры и искусства. Поддержка соревнований на открытой воде не случайна, поскольку среди флагманских проектов компании два жилых квартала на берегу Москвы-реки RiverSky и Foriver. 
-
Домострой
Производство цемента в июле этого года на 1,6% выше июля прошлого года. Объем производства за семь месяцев на 7,7% выше аналогичного периода прошлого года. Объем производства цемента растет, а значит растет и стройка. 
-
Реклама
-
Домострой
С 1 сентября вступают в силу два важных закона: • Первый закон регулирует взаимоотношения с управляющими компаниями. Жильцы МКД смогут выбрать УК, если за неё проголосовало более половины владельцев квартир. Сегодня такие договоры можно заключать при одобрении лишь четвертью (25%) собственников плюс один голос. Новые правила позволят избегать потенциальных конфликтов между жильцами из-за управляющей компании. • Также вступает в силу закон об ограничении площади микродолей собственников квартиры. Теперь доля одного собственника не может быть меньше 6 кв. м. Это позволит эффективнее бороться с мошенническими сделками и черными риелторами, считают в Госдуме. С сентября можно будет через суд изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе. Такие дела станут разбирать в том случае, если один из супругов без согласия второго продавал общее имущество на невыгодных условиях. -
Домострой
Новый проект OPUS от "Пионера" профинансирует "Альфа Банк". Девелоперу открывают кредитную линию в 21 млрд руб. со сроком погашения до середины 2027 года. Деньги будут направлены на проектное финансирование строительства нового клубного дома класса de luxe OPUS и бизнес-центра класса А, которые построят по адресу: ул. Дербеневская, д. 1. Площадь клубного дома составит 36,7 тыс. кв. м, общее количество квартир – 188. Площадь бизнес-центра – 36,8 тыс. кв. м. Архитектурная концепция проекта разработана бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры". Планировочные решения предусматривают квартиры с террасами, увеличенной зоной кухни-гостиной, просторными гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами. Вся территория проекта будет свободна от машин: подземный паркинг рассчитан на 380 машиномест с велопарковками и местами для зарядки электромобилей. 
-
Домострой
Суровый народный маркетинг. 