Домострой. Страница 59

Поговаривают, что стартовали продажи в ЖК "Дзен-кварталы" от "А101". Студия (21,7 кв. м) - от 6,7 млн руб. Однокомнатная (33,5 кв. м) - от 8,4 млн руб. Квартиры без отделки.

Цемент выводят на биржу. Правление НО "Союзцемент" решило создать рабочую группу по биржевой торговле цементом для обсуждения предложения правительства установить для цементных заводов обязанность по продаже определенного количества продукции (до 25%) на биржевых торгах, а также со следующего года регистрировать внебиржевые сделки по покупке цемента на бирже. В ФАС, которая разработала "дорожную карту" развития биржевой торговли цемента на 2022-2025 годы, считают, что нововведения позволят проводить мониторинг стоимости цемента и устанавливать справедливую цену на него. Но в "Союзцементе" считают, что у биржевой торговли есть и минусы: • При отсутствии на бирже реальных покупателей цемент как товар окажется низколиквидным, будет продаваться по заниженной стоимости. • Возможен резкий взлет спотовых цен в разгар строительного сезона. • Рынок, вероятно, станет менее конкурентным и прозрачным, т.к. появятся многочисленные перепродавцы, сократится число прямых контрактов. Эти и другие вопросы планируют обсудить на заседании Биржевого комитета ФАС России.

Донстрой приступил к фасаду третьего "Острова". Девелопер рапортовал о ходе строительства премиального квартала в проекте "Остров": • Рабочие приступили к отделке фасадов. Завершена кладка наружных и внутренних стен надземной части, заканчиваются работы по устройству кровли всех трех корпусов. • На объект поставлена первая партия натурального камня для облицовки фасада первого корпуса (1000 кв. м). Строители приступили к его монтажу. • Во втором корпусе идет облицовка фасада стеклофибробетоном. • Завершено устройство кровли подземного паркинга, начался монтаж инженерных коммуникаций паркинга и вертикальных стоянок. Общая строительная готовность квартала составляет 42%. В третьем "Острове" продано 113 квартир из 188. Сейчас на витрине представлены лоты с различными планировками: от однокомнатных до пятикомнатных вариантов площадью от 47 кв. м. Интересно, что на площадку уже поступили лифты немецкой марки Tyssen. Минимальная стоимость квартиры в третьем квартале на текущий момент — 40,7 млн руб. Сегодня самый дорогой лот, проданный в премиальном "Острове" — семикомнатная квартира площадью более 255 кв. м. Ее стоимость составила 217,4 млн руб.

Хитровыдуманный коллаб ПИК и "Этажей". Лидеры рынка предлагают уменьшить стоимость платежа хотя бы визуально, чтобы было приятно, а не больно от нынешних цен. Можно пойти дальше, и указать стоимость за один час (3,2 рубля).

Ипотечные ставки на квартиры и ИЖС поползли вверх.

ГК "Мангазея" выкупает проект застройки ТПУ "Открытое шоссе" девелопера "Пионер". Компания в прошлом году выкупила площадку под ТПУ у бизнесмена Андрея Ковалева за 1,2 млрд руб. Источники "Коммерсанта" утверждают, что "Пионер" хочет продать участок уже за 6 млрд руб. На площадке на востоке Москвы можно построить жилье на 112 тыс. кв. м и торговый центр на 31 тыс. кв. м. Эксперты считают, что инвестиции в проект могут составить 15–18 млрд руб., а выручка с продажи квартир – 26–28 млрд руб. Главный риск, с которым может столкнуться "Мангазея" на проекте, - затянувшийся кризис.

Что там с безопасностью у Фонда реновации? Двое рабочих сгорели заживо в бытовке на стройплощадке по адресу ул.Родниковая, 5А в Подмосковном Солнцево. Объект для переселения по программе реновации возводит "Фонд реновации" правительства Москвы. В настоящий момент устанавливаются причины пожара и начата доследственная проверка.

С каждым годом застройщиков становится все меньше. Другого результата от введения проектного финансирования быть не может, т.к. регулирование стройотрасли отдали банкам.

Советские BIM-технологии.

В ЖК Sydney City появятся внутриквартальные проезды. ЖК Sydney City от ГК ФСК – это 13 кварталов с полноценной инфраструктурой и своей улично-дорожной сетью. Девелопер построит четыре внутриквартальных проезда общей протяженность 1,2 км. Разрешение получено на проезды шириной по девять метров, где будет организовано двустороннее движение. Для пешеходов появятся тротуары, пешеходные переходы, для велосипедистов – велодорожки, для автолюбителей – парковки, а для всех жителей – уличное освещение и газоны.

Девелопер "А101" разместил проектную декларацию на ЖК "Дзен-кварталы". Проект комфорт-класса от We-On будет возведен в Новой Москве по адресу ул. Александры Монаховой, д. 1. поселения Сосенское. Максимальная этажность - 20 этажей. Общее количество квартир в проекте - 740. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2024 года.

Цены на новостройки показали рост. В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость кв. м в 18 крупнейших городах России в октябре составила 139 тыс. руб. (+0,3% к сентябрю). За год цена за квадрат в новых квартирах в среднем выросла на 22%. Города-лидеры по росту цен за кв. м: Уфа - 111,7 тыс. руб. (+3,8%) Ростов-на-Дону - 115,7 тыс. руб. (+3,4%) Казань - 178 тыс. руб. (+1,3%) Города-лидеры по росту цен за год: Казань - 40% Ростов-на-Дону - 38% Нижний Новгород - 32% Значительно цены снизились в Екатеринбурге (-2,4%), Нижнем Новгороде (-2,2%) и Питере (-2,1%). В Москве средняя цена за кв. м составила 325,6 тыс. руб. К сентябрю цена в столице выросла на 0,3%, а за год увеличилась на 10%.

Шведская Bonava продаст российский сегмент бизнеса казанской G-Group за €98 млн. В официальном сообщении компании говорится, что сделка будет завершена в течение шести месяцев, после чего все операции Bonava в России прекратятся, а все обязательства перейдут к покупателю. В G-Group входят застройщик "Унистрой" и девелопер UD Group, специализирующийся на коммерческих объектах.

Солнечные панели спасают Японию от энергокризиса. Японские компании - строительная Taisei и химическая Kaneka - разработали солнечные панели, размещаемые на перилах балконов. По их заявлению, новый продукт производит такую же мощность, как и обычные солнечные панели, установленные на крышах домов. При этом эффективная генерация энергии продлится более 30 лет. Продукт состоит из солнечных панелей, установленных между листами закаленного стекла. Он также отличается простотой установки, поскольку ее можно выполнить со стороны комнаты на балконе. Установка такой системы на всех этажах среднего 23-этажного здания башенного типа может генерировать почти в 15 раз больше энергии, чем солнечные панели, установленные на всей площади крыши. Правительство Токио рассматривает возможность введения обязательной установки солнечных панелей на всех новых жилых зданиях, начиная с апреля 2025 года.

Продлевать будете? На следующий год в бюджете страны запланировано более 250 млрд руб. для субсидирования льготных ипотечных программ. Депутат Госдумы Николай Алексеенко отмечает, что на следующий год в том числе запланировано 73,2 млрд руб. на программу "льготная ипотека" под 7%, которая должна была закончиться в этом году. Будет ли продлена программа или нет сейчас точно сказать нельзя, но в бюджете объемы на нее предусмотрены. Возможно, 73,2 млрд руб. пойдут на обслуживание уже выданных кредитов. Интересно, что в проекте бюджета по этому направлению (льготная ипотека под 7%) объем финансирования увеличивают на 34 млрд руб., отмечает Алексеенко.

По поручению Президента в кратчайшие сроки будет создана Правительственная комиссия по расследованию ЧП и ходу восстановления Крымского моста. Уже ведется обследование, после его завершения можно будет назвать сроки восстановления

Stone Hedge держит темп. Девелопер сообщает, что на два месяца раньше срока завершил монолитные работы на Tower B высотой 23 этажа в офисном квартале Stone Towers. Башню возвели ровно за год, на объекте уже стартовали инженерные работы. Завершить основные работы на второй очереди квартала компания планирует к концу следующего года. Сейчас на Tower C продолжаются фасадные работы и уже началось остекление, на Tower B монтаж витражных конструкций планируется начать в конце октября. В сентябре согласно графику девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию отдельно стоящего офисного здания Tower A.

Интересный способ дезинфекции лифта у сотрудников УК "А101-комфорт".