Домострой. Страница 60

У "Инград" коммерческое предложение. Девелопер начинает распродавать коммерческую недвижимость в новых корпусах (№27 и №28) ЖК "Новое Пушкино" в Московской области. Ввод в эксплуатацию - третий квартал 2024 года. Площадь помещений, расположенных на первых этажах жилых корпусов, начинается от 32,5 кв. м, минимальная цена - от 7,4 млн руб. Преимущества лотов: витринное остекление и высокий пешеходный трафик жителей квартала (15 тыс. человек). Помещения имеют выходы на проектируемый пешеходный бульвар квартала. Купить можно с помощью ипотечных программ от 7% годовых. Квартал расположен в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища. Рядом с ЖК проходит Ярославское шоссе и ветка железной дороги.

"Ташир" наконец-то разобрался с проектной документацией и проект с апартаментами под названием Deco Residence появился на сайте Дом. рф. Общая площадь комплекса по адресу Малая Тульская, 2 в Москве составит 20,3 тыс. кв. м. В нем будет 17 этажей на 142 лота (от 59,8 до 155,1 кв. м) и подземный паркинг на 74 машино-места. Выдача ключей - декабрь 2024 года.

Два корпуса Ostankino Business Park введены в эксплуатацию. "Пионер" рапортует об удачной комплексной проверке и получении от Мосгосстройнадзора разрешения на ввод в эксплуатацию 2 и 3 корпусов бизнес-парка Ostankino Business Park по адресу Огородный проезд, 16/1 в Москве. Общая площадь двух зданий - 45 тыс. кв. м. Объекты ретейла занимают 2,6 тыс. кв. м, а наземный паркинг рассчитан на 126 машино-мест. Стоимость строительства двух новых корпусов оценивается в 5 млрд руб., а общие инвестиции в проект – 17,8 млрд руб. Бизнес-парк занимает территорию в 5,4 га, из которых 3,6 га отданы под благоустройство. Всего на территории Ostankino Business Park построят шесть зданий. Кроме офисных помещений в них разместится разноформатный ретейл, а также современный фитнес-зал с бассейном.

Ипотечный юмор: "Тинькофф" начал выдавать ипотеку.

В первом корпусе квартала "События" большое событие. Донстрой сообщает, что передал новоселам ключи от 324 квартир первого корпуса в первой очереди квартала небоскребов "Событие", строительство которого компания завершила в декабре прошлого года. Всего в доме 396 квартир. Передача ключей проходит комфортно: клиентам, после получения приглашения на электронную почту, нужно записаться на приемку через личный кабинет на сайте девелопера. Там же можно выбрать удобные день и время. Бонусом идет каталог, который включает предложения более 30-ти компаний. Флагманы программы — бренды LG, Smeg, ARCH-skin, ТД "Петрович", Hörmann, Williams&Oliver. Будущие жители через него могут купить нужные товары для ремонта и обустройства квартиры на эксклюзивных условиях. Максимальная скидка — 25%. Всего в проекте "Событие" сегодня строятся еще семь корпусов в четырех кварталах общей площадью более 384 тыс. кв. м.

Нацпроект по жилью схуднул в дотациях. Депутат Госдумы Николай Алексеенко подробно разобрал проект бюджета нацпроекта "Жилье и городская среда" и поделился с нами будущими изменениями. Что поменялось: • Финансирование федерального проекта (ФП) "Жилье" снижается почти на 4 млрд руб. Программа поддерживает строительство инженерной инфраструктуры при жилищном строительстве (программа "Стимул"). • На 23 млрд руб. уменьшается финансирование ФП по расселению из аварийного жилья. • В августе правительство запустило новую программу расселения (22,5 млрд руб. в 2023 году) из аварийного жилья, в которую попали девять регионов, выполнивших старую программу. На остальные регионы остается только 25,7 млрд руб. Депутаты Госдумы считают, что текущие параметры бюджета идут вразрез с поручениями президента. Алексеенко совместно с другими депутатами будет выступать за пересмотр этих параметров.

Банк Дом. рф выделил "Страна Девелопмент" проектное финансирование (6,5 млрд руб.) на строительство ЖК "На Ирбитской" в Тюмени. Девелопер построит две очереди общей площадью 102 тыс. кв. м на 1480 квартир.

После того, как ЦБ начал ругаться на застройщиков, которые обещают ипотеку по ставке 0,1%, девелоперы стали обещать и вовсе беспроцентную ипотеку. Теперь будет возмущаться ФАС, т.к. процент все-таки есть (0,1%), но мелким шрифтом. Не стоит забывать, что все проценты включены в стоимость квартиры.

Михаил Мишустин назначил новым замглавы Минстроя Вадима Васильева. Предполагается, что он займется развитием новых территорий.

Минэкономразвития предлагает освободить новые регионы от уплаты налога на имущество на 10 лет и от уплаты земельного налога на 3 года.

Минстрой предлагает продолжить провальную программу. На Общественном совете при министерстве руководитель комиссии по вопросам индустрии стройматериалов Александр Ручьев предложил создать госоператора и выкупать у застройщиков квартиры за счет госбюджета. Замглавы Минстроя Никита Стасишин считает, что это возможно, но нужно понимать по какой цене квартира будет выкуплена. Он напомнил, что в 2020 году во время пандемии была предпринята аналогичная мера. Тогда Дом. рф был докапитализирован на 50 млрд руб. под выкуп квартир. Напомним, что эта программа провалилась, т.к. госкорпорация требовала продавать квартиры с 15%-ой скидкой для перепродажи их муниципалитетам. Застройщики к этому не готовы т.к. в минус работать не позволят банки (и здравый смысл), которые выдали им проектное финансирование.

Экс-министр транспорта Московской области Михаил Олейник построит на месте банкротной всесезонной крытой горнолыжной базы "Снежком" жилой комплекс. ГК "Рубикон" Олейника рассылает техническое задание на проектирование строительства.

В рамках редевелопмента территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги удалось спасти 5 000 гексагональных плит из белого чугуна конца 19 века. Все они будут интегрированы в новый жилой квартал Republic на Пресне. Где также сохранят и бережно отреставрируют 4 старинные мастерские из красного кирпича. Планируется, что в них откроют Гастрономический кластер, детский сад, оздоровительный центр и корнер российских кутюрье. Кроме того, здесь создадут просторные общественные пространства со Сборной площадью, верандами кафе и сухим фонтаном. Развитием проекта занимается компания Forma, которая ранее анонсировала создание парка редких северных растений на Симоновской набережной.

Школа с формулами на фасадах появится в "Южной Битце". Унификация осталась в прошлом, в моде индивидуальность. ГК ФСК получила согласование от Мособлархитектуры того, как будет выглядеть школа в ЖК "Южная Битца". Фасады здания с большой площадью остекления украсят математическими формулами, а сами фасады будут природных тонов (бежевый, оливковый и серый). Школа переменной этажности до 4 этажей займет площадь 18 тыс. кв. м и будет выполнена в общей концепции ЖК. Школу построят за счет девелопера и введут в эксплуатацию в 2025 году.

Коммунальные войны. Управляющая компания "Сити 24" оставила жильцов ЖК "Дом 128" (Москва, район Теплый Стан) без воды, электричества и лифтов. Причина - смена управляющей компании, которая досталась новоселам от застройщика "Кортрос". По словам жильцов, несколько дней назад УК привезла людей чеченской национальности с кобурами, с длинными бородами и поставила их якобы на охране. 1 октября они заперлись в подвале дома, где находятся электрощиты, и отключили электроэнергию. Ранее жители дома массово прекратили оплачивать коммунальные счета, т.к. у компании образовалась задолженность за электроэнергию и водоснабжение перед поставщиками. Драку между жильцами и представителями УК криминальной наружности пришлось разнимать полицейским.

Минстрой: необходимо регулировать продажную цену кв. м. Глава министерства Ирек Файзуллин на совещании Общественного совета Минстроя заявил, что застройщики перебарщивают с маржой, т.к. себестоимость кв. м оценивается в 62 тыс. руб., а в некоторых панельных проектах цена доходит до 300 тыс. руб. за квадрат. По его словам, Минпромторг просит Минстрой зафиксировать стоимость кв. м жилья, особенно в некоторых регионах, т.к. стоимость стройматериалов не настолько выросла, чтобы хоть как-то обосновать такие цены. Об этом же писали в конце сентября. Эксперты "СМ ПРО" считают, что стоимость стройматериалов не так сильно повлияла на стоимость кв. м, как об этом рассказывают застройщики.

"Галс девелопмент" запустил новую кампанию - "Вот оно счастье!". Пересмотрели несколько раз, но так и не поняли, что же хотел сказать автор (агентство The Clients). Продакшн делали в Hermes. Намного интереснее вид из окна в ЖК Match Point (Москва, район Филевский парк).

COLDY залил заключительный куб бетона на своем спортивном МФК N’ICE LOFT. Все семь корпусов и ФОК возводились одновременно, поэтому и сдавать будут тоже все очереди сразу: в первом квартале 2024 года по ПД. Общая площадь N’ICE LOFT – 121 тыс. кв. м, в которых расположатся 2240 апартаментов: от студий до трехкомнатных лотов. Комплекс спроектирован по принципу пятиминутного города до всей социальной, бытовой, а также спортивной инфраструктуры. Спорткластер составляют ФОК и спортивный парк, который, как на днях раскрыли COLDY, спроектирован совместно с покинувшим Россию Nike. Оснащение для ФОКа уже доставлено и ожидает монтажа: это профессиональные ледовозаливочные системы, комплексы холодоснабжения, вентиляции и др. Суммарно спортивная инфраструктура N’ICE LOFT позволяет заниматься более 15-ю видами различных активностей: от хоккея и баскетбола до йоги и киберспорта.