Домострой. Страница 55
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Арендодатели конкурируют за арендаторов. Cредняя стоимость долгосрочной аренды однушки в 16 крупнейших городах России в октябре составила 21,6 тыс. руб. в месяц (-3% к прошлому месяцу), двушки - 33,2 тыс. руб. (-4%), сообщают аналитики ЦИАН. Города-лидеры по снижению цен на аренду однокомнатных квартир: Самара - 18,3 тыс. руб. (–13,1% к сентябрю) Москва - 47 тыс. руб. (–9,9%) Ростов-на-Дону - 22,6 тыс. руб. (–9,2%) Екатеринбург - 23 тыс. руб. (–8,6%) Эксперты отмечают, что снижение цен на арендном рынке фиксируется с середины сентября. При этом для двушек снижение более выражено, чем для однушек. Также отмечается, что на традиционный сезонный спад наложилась еще и мобилизация. Собственники снимают ограничения на размещение с животными, соглашаются разделить на несколько частей депозит и перестают делить нанимателей по национальному признаку. -
Домострой
В ГК ФСК стартовала акция "Купи сейчас - верни потом". Как сохранить деньги, что будет завтра? Стоит ли покупать квартиру, если вдруг ситуация резко поменяется? На эти вопросы ГК ФСК дает ответ: с акцией "Купи сейчас - верни потом" можно вернуть жилье застройщику после ввода дома, получив сверху до 10-15%. Оставить квартиру себе или гарантированно получить доход без поисков покупателя и траты времени - выбор за вами. Программа распространяется на сделки со 100% оплатой и ипотекой. -
Домострой
"Галс-девелопмент" планирует элитный проект. Девелопер в центре Москвы (Лубянка) хочет реконструировать под апартаменты комплекс зданий в Большом Черкасском переулке общей площадью 17,3 тыс. кв. м. Одно из них – торговый дом купца Александра Гуськова, который ранее принадлежал структурам экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина, а затем перешел в ВТБ, пишут "Ведомости". Банк два года выставлял помещения на продажу за 2,6 млрд руб., но покупателей не нашлось. Скорее всего, объекты передали подведомственному банку "Галс-девелопмент", предполагают источники издания. Площадь квартир после реконструкции может составить 11-13 тыс. кв. м. Инвестиции в такой проект оценивают в 10 млрд руб. Выручка от продажи квартир может составит минимум 20 млрд руб. Стоимость лотов в будущем апарт-комплексе может составить до 2–3 млн руб. за кв. м. 
-
Реклама
-
Домострой
Ипотечный юмор. -
Домострой
Пилотный проект многоэтажного деревянного дома. В городе Сокол Вологодской области построили ЖК "Соколики" из CLT-панелей от Segezha Group. Дома были возведены всего за два месяца. В четырехэтажных домах высотой 15 м по 32 квартиры площадью до 65 кв. м. Лестничные пролеты отделаны негорючими материалами. Из CLT-панелей в каждом корпусе были выполнены до 1,5 тыс. конструктивных деталей, включая лестничные пролеты. Мощность местного CLT-завода Segezha Group - 50 тыс. м3 продукции в год. Максимальная длина панелей – 16 м, высота – 3,5 м. Толщина – от 60 до 400 мм. Клей не содержит формальдегида и одобрен для использования в помещениях и на открытом воздухе. Технологии дошли до того, что CLT-панели не горят в огне и не боятся влаги. Древесина по свойствам как бетон, но и у него есть срок годности. 
-
Домострой
Донстрой стал самым «зеленым» девелопером года. Жюри премии в сфере экологичного девелопмента Green Property Awards 2022 присудило компании победу сразу в четырех номинациях. За комплексный подход к «зеленому» строительству Донстрой удостоился звания «Девелопер года». Компания создает качественную жилую недвижимость, внедряет экотехнологии и энергосберегающие инженерные решения, благоустраивает и озеленяет придомовые территории. По данным «ДОМ. РФ», Донстрой занимает второе место по объемам энергоэффективного строительства в стране. Клубный дом «Река» от Донстрой признан лучшим в номинации «Проект будущего — жилая недвижимость». В доме применены энерго- и водосберегающие технологии. «Дом на Тишинке» выиграл в двух категориях: «Многоэтажные жилые комплексы (Москва)» и «LEED-проект года». Проекту присвоен статус GOLD международной системы экологической оценки LEED. Энергетическое моделирование здания снизило потребление энергоресурсов на 23,5% за счет внедрения энергоэффективных систем и технологий. 
-
Домострой
Регионам интересен Tradе-In. Жители Нижегородской, Курской, Волгоградской областей, а также Ставропольского края, Чувашии и Удмуртии больше других регионов интересуются программой "Настоящий Trade-In от Ingrad". Девелопер отмечает, что если в мае этого года доля региональных обращений по программе составляла 10%, то в сентябре-октябре количество заявок от общего числа увеличилось до 20%. Доля сделок по программе в структуре продаж стабильно держится на уровне 15%. В прошлом году программу расширили на всю страну. Например, в двух последних сделках клиенты продали свои квартиры в Ульяновске и Сыктывкаре в зачет стоимости жилья в подмосковных ЖК "Филатов Луг" и Vesna. Лидеры по количеству сделок Trade-In: ЖК Foriver, RiverSky, TopHILLS и "КутузовGRAD II", а также проекты в Подмосковье — ЖК "Новое Медведково" (Мытищи), ЖК "Новое Пушкино" (Пушкино) и "Одинград" (Одинцово). 
-
Домострой
Кстати, о детсадах. ПИК построил и вводит в эксплуатацию детский сад в ЖК "Михайловский парк" (Москва, район Рязанский) на 150 мест. Его общая площадь – более 2,8 тыс. кв. м. В нем три этажа с пристроенной одноэтажной частью. Детсад готовится принять шесть групп возрастом от 3 до 7 лет. На территории оборудованы спортивная и шесть игровых площадок. ПИК, кстати, ввел каждый четвертый сад в Москве в этом году. -
Домострой
Загородная недвижимость дорожает, а спрос на нее падает. Об этом говорится в исследовании "Авито". Средняя стоимость загородных объектов в России в третьем квартале выросла на 9% (до 2,4 млн руб.). Больше всего такое жилье подорожало в Вологодской области (+27,8%, до 1,15 млн руб.). Второе место - Саратовская область (+15,4%, до 1,5 млн руб.), на третьем - Волгоградская (+14,3%, до 1,6 млн руб.). Существенно цены снизились только в Крыму (-5%, до 5,7 млн руб.). В июле - сентябре этого года спрос на загородное жилье снизился на 7%. Больше всего для покупки интересны дома для постоянного проживания (76%), дачи (17%), коттеджи (5%) и таунхаусы (1%). 
-
Домострой
Удивительно, но межкомнатные перегородки в ЖК Symphony 34 действительно будут из гипсокартона. Использование газобетонных блоков в проекте не предусмотрено. Вот такой премиум от MR Group. 
-
Домострой
Что там с апартаментами. В ноябре будет год, как законопроект об апартаментах в Госдуме отложили в долгий ящик. Законодатели до сих пор не могут разобраться, что делать с таким видом недвижимости. Третьего дня в Совете Федерации отказались от идеи распространять действие закона на уже построенные здания, т.к. это потребовало бы создания дополнительной социальной инфраструктуры в местах их постройки. Законопроект о правовом статусе апартаментов включен в перечень приоритетных к рассмотрению на осенней сессии Госдумы, но рабочая группа во главе с председателем комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым пока молчит. 
-
Домострой
Дом - антистресс. В "Коммерсант-Дом" опубликовали интересный материал руководителя бизнес-направления "Продажи" компании Донстрой Евгении Колосовой. Главный тезис - что если сама городская среда будет для нас лекарством от стресса. Донстрой стремится к таким возможностям в своих проектах и Колосова рассказывает как этого можно достичь: Мы заранее обеспечиваем coping-стратегии (методики борьбы со стрессом) для наших жителей. Отсюда и качественные материалы, большие рекреационные пространства, забота о разных возрастных категориях жителей, о комьюнити в целом и даже о братьях наших меньших, отмечает Колосова. Кто хоть раз прогулялся в парке "Событие" сможет это подтвердить. Тишина и единение с природой там гарантированно, активности делятся по возрастным категориям, а лапомойки и площадки для собак уже в каждом проекте компании. Материал глубже, чем просто перечисление добродетелей девелопера. Почитайте, полезно для всех горожан. -
Домострой
Жители ЖК "Люблинский парк" ожидают школу не раньше 2025 года. Такой срок обозначали менеджеры ПИК. 
-
Домострой
Мэр Москвы Сергей Собянин жестко высказался в сторону ПИК. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми (объектами) соцкультбыта. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь. РИА Новости Собянин поручил главе ПИК достроить в срок новую школу на Люблинской улице в Москве - по его словам, жители новых домов вынуждены возить детей далеко от дома в переполненные учреждения "У вас уже 200 тыс квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми (объектами) соцкультбыта" "Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь"
-
Домострой
На рендерах ЖК Portland от Forma как обычно обещают с три короба. Например, цветущие сады и открытые террасы на крышах для йоги. И это в холодной Москве (Homecity тому пример). Про футуристический речной транспорт и вовсе промолчим. 
-
Реклама
-
Домострой
"Эталон" в своем отчете забыл добавить минусов. Сделали это за девелопера. Цифры к прошлом году печальные. Покупка финского концерна YIT застройщику не сильно помогла. 
-
Домострой
Михаил Мишустин предложил утвердить Стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года. -
Домострой
Будущие жильцы ЖК Symphony 34 (Москва, район Савеловский) от MR Group переживают, что межкомнатные перегородки им строят почему-то из металлокаркаса, а не из газобетонных блоков, как межквартирные. 