Домострой. Страница 33

Отличный вид из окна открывается в одном из корпусов ЖК "Светлый мир Жизнь" (Питер, район Московский) от Seven suns. Застройщик обещал покупателям убрать все старые постройки, но обещать - не значит жениться.

Ожидается еще одно IPO. "Самолет" планирует первое публичное размещение акций своего сервиса "Самолет Плюс" до 2025 года. В этом году его оборот составил 337 млрд руб. (202 млрд руб. на первичке). Девелопер считает, что сервис займет 20% рынка сделок с недвижимостью к 2030 году. В третьем квартале прошлого года на платформе было зарегистрировано более 1 млн пользовательских сессий, пишет Forbes. Тогда на сделки с недвижимостью "Самолета" приходилось почти половина оборота. Ранее писали, что Glorax также планирует провести IPO к 2025-2026 годам.

ПИК зарегистрировал два товарных знака. Оба названия ("Монт", "Котлин") похожи на имена новых жилых комплексов. Если ЖК "Монт" на рынке еще нет, то с "Котлин" не все так однозначно. В Кронштадте (остров Котлин) компания "Реновация Development" занималась проектом реконструкции МЖК "Котлин". Начало продаж планировали в июне 2021 года, а работы по реновации здания должны были закончиться в конце того же года. Но на январь 2023 года никакой информации об окончании капремонта нет. "Реновация Development" заявила, что МЖК "Котлин" больше не их объект. Возможно, им займется ПИК. МЖК "Котлин" - 4-этажный кирпичный корпус из двух секций. Общая площадь здания составляет 2,4 тыс. кв. м.

Любой каприз за ваши деньги. Агрегаторы недвижимости совсем обленились и перестали выдумывать для застройщиков хитровыдуманные акции для продаж. Например, "Новострой-РФ" не стал долго думать и предложил оплатить два ипотечных платежа за свой счет, но не более 100 тыс. руб. Мелочь, а приятно, но уже всем давно понятно, что скидку оплачивает сам клиент. В акции участвует ЖК "Испанские кварталы", и буквально вчера застройщик А101 подняли там цену на однушку почти на 242 тыс. руб.

Цены на машино-место в ЖК "Level Причальный" от Level Group. Примерно столько же стоит двушка на вторичке в регионах.

Сайт Росреестра решил отдохнуть. Ни один браузер не может открыть его безопасно.

У "Евроцемента" случился ребрендинг. Теперь промышленный холдинг называется "Цемрос", и у этого названия интересная история. В 2021 году в компанию пришла молодая, но опытная команда управленцев, которая вдохнула новую жизнь в большое предприятие. Были полностью перестроены бизнес-процессы и оптимизирована логистика, создана e-commerce платформа и увеличена доля прямых продаж, все управленческие процессы были оцифрованы и стали прозрачными. После чего было принято решение сменить и название, которое означало бы новый этап истории компании. Решили не пользоваться услугами креативных агентств, а спросить у работников по всей стране. На заводах был проведен конкурс: сотрудники предложили более 300 идей, из которых были отобраны 10 вариантов. После голосования победил акроним "Цемрос", в котором органично слились два слова — цемент и Россия. В ходе опроса сотрудники определили и новые ценности компании: надежность, лидерство, команда, развитие и результат. "Цемрос" сегодня это: • 16 цементных заводов и более 30-ти карьеров • каждая третья тонна цемента в России • более 70 регионов поставки • огромный опыт и экспертиза в строительной сфере • "Японская" философия управления бизнесом: внимание к клиентам, забота о сотрудниках, "бережливое" производство, развитие территорий вокруг предприятий и активные инвестиции в экологическое благополучие. Компания изменила название, но сохранила свои обороты, мощности, знания и опыт.

Стартовали закрытые продажи третьей очереди ЖК Alia. Ключи обещают выдать в четвертом квартале 2025 года. Отделка white box: студия - от 8 млн руб. однушка - от 11,9 млн руб. двушка - от 18 млн руб. трехкомнатная - от 22,9 млн руб.

Москомархитектура согласовала жилой комплекс в поселении Сосенское (Новая Москва). В проекте предусмотрены школа на 250 мест и детсад на 125 детей.

О рекламных бюджетах застройщиков. В прошлом году маркетинговые офлайн-бюджеты застройщиков выросли в полтора раза, подсчитали аналитики United Partners. Инвестиции девелоперов в ТВ, радио, прессу и наружную рекламу увеличились на 49% (14 млрд руб.). Интересное из исследования рынка рекламы: • Больше всего на офлайн-рекламу тратят в Москве и Подмосковье (61%). На столичных девелоперов приходится 75% всех офлайн-бюджетов. • В прошлом году на рынке появились новые рекламодатели: стало больше компаний с бюджетом более 2 млн руб. (рост к прошлому году 21%). В среднем такой игрок тратит на продвижение 3,3 млн руб. в месяц (+27%). • Отмечается, что в столице бюджеты из наружной рекламы перешли на радио (доля увеличилась с 16% до 24%). Телевидение осталось почти на прежнем месте (с 18% до 19% год к году), доля наружки сократилась на 9%. • ТОП-10 девелоперов нарастили офлайн-бюджеты на 70% (до7,7 млрд руб.). Остальные компании и потратили (6,3 млрд руб.), и вкладывались менее активно (рост на 29%). Эксперты отмечают, что медиамикс изменился из-за сокращения доступного инвентаря в диджитал из-за ухода из России иностранных платформ, например, Google Ads.

В Ленобласти подорожает жилье. Губернатор Александр Дрозденко заявил, что с января следующего года область отказывается возмещать застройщикам 100% затрат на строительство детсадов и школ по программе "Социальные объекты в обмен на налоги". Теперь строительным компаниям из бюджета будут платить от 33% до 49% от стоимости. За последние четыре года по этой программе застройщики ввели в эксплуатацию 74 детсада и 17 школ. В Ленобласти стали много строить, а денег в местном бюджете на содержание школ и детсадов больше не хватает. Выход один - переложить стоимость школы (2 млрд руб.) или детсада на конечного покупателя, что приведет к повышению стоимости кв. м.

Два последних корпуса ЖК «Скандинавский» введут в 2023 году. Сбежать от стрессов, вновь научиться радоваться мелочам и обрести гармонию можно здесь и сейчас. ЖК «Скандинавский» ГК ФСК строит в концепции хюгге: уют, благополучие и комфорт. Уже закончены монолитные работы по двум новым и последним корпусам. Это более 300 квартир в девятиэтажных, по нынешним меркам невысоких, домах. Сейчас здесь ведут кровельные, фасадные и инженерные работы, идет отделка холлов. Сдача в эксплуатацию состоится уже в III квартале 2023 года. #реклама

Депутаты решили регулировать ипотечный рынок. Давненько не было бесполезных инициатив в "Известиях". Сегодня пишут о предложении запустить в России ипотеку для всех граждан по ставке 5% и без использования госбюджета. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предлагает ЦБ выдавать кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых, при этом наценка финансистов составит 2–3%. Конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%. Хотелось бы напомнить депутатам о том, что строительный рынок отдали под крышу крупнейших банков страны. Таким образом решили проблему обманутых дольщиков. Если бы банки были заинтересованы занимать у ЦБ и накидывать копеечные 2-3%, то давно бы пролоббировали себе такую схему. Им же интересно зарабатывать чуть больше, а лучше с нескольких займов одновременно: выдать застройщику проектное финансирование, получить процент с ипотечного кредита, а потом еще и субсидию из госбюджета для снижения ставки.

Приключения в ЖК Wellton Towers продолжаются. При проверке пожарной сигнализации в ЖК от корпорации "Крост" заблокировались двери. Жильцы пишут, что ее толкали все, в том числе и охрана с обратной стороны, но безрезультатно. В начале года писали о потопе в этом ЖК. Топить начало выше 50 этажа и вода просочилась на 20 этажей вниз. Улица также оказалось затоплена.

Интерьер будущего музея рядом с ЖК "Зиларт" ("Коллекция") от ЛСР больше похож на железнодорожный вокзал.

Житель пятиэтажки 1965 года постройки в городе Ртищево (Саратовская обл.) чуть не провалился под лестницу. В своем видео мужчина рассказал, что отвел ребенка в детсад, а на обратном пути чуть не провалился в подвал вместе с лестницей. Дом не признан аварийным и в нем живет 81 человек. Кстати, на прошлой неделе глава Минстроя Ирек Файзуллин отчитался в Госдуме о перевыполнении плана по расселению из аварийного жилья: за год жилищные условия улучшили 188 тыс. чел. Т.е. реальное количество аварийных домов в России до сих пор не подсчитано.

Пресс-службе ЛСР пора задуматься о работе с негативом в соцсетях. Бренд компании давно ассоциируется с колхозом.

MR Group приятно пиарит свой ЖК Hide с помощью арт-проекта Shape of my Hide. Масштабные мерцающие сердца появились на фасадах жилого комплекса премиум-класса. В одном месте можно купить квартиру и сделать предложение.