Домострой. Страница 31

Новоселы ЖК Wellton Towers продолжают страдать. Эпопея "потребительского терроризма" при заселении ЖК от концерна "Крост" продолжается. С начала года комплекс успело затопить, окна промерзли, двери при пожарной сигнализации заблокировались, а теперь трескаются окна. "Крост" за свое детище ответственность нести не хочет, поэтому заказ специализированных компаний для приемки квартир в этом ЖК лишним не будет.

Продуктолог в девелопменте. Не новая вакансия, а название уникальной программы профессиональной переподготовки, которая была разработана в недрах Urban Awards и запущена в Школе бизнеса и международных компетенций МГИМО при участии Минстроя. "Инград" же взял на себя обязанность провести экскурсию для слушателей этой программы на базе действующего жилого квартала бизнес-класса "Серебряный парк" в Хорошёво-Мневниках на Северо-Западе Москвы. Слушателям программы было рассказано о концепции ЖК, которая была разработана бюро SPEECH. Интересно, что прототипом "Серебряного парка" стала Эльбская филармония немецкого Гамбурга. Планировка зданий выполнена так, чтобы максимальное количество окон выходило на солнечную сторону и открывало живописную панораму лесопарковой зоны. С ноября прошлого года к обучению по программе "Продуктолог в девелопменте" приступили 18 представителей застройщиков из разных регионов страны. Старт второго потока намечен на октябрь этого года.

Циан оценили за дорого. Forbes опубликовал рейтинг 30 самых дорогих компаний Рунета за прошлый год. Считали по продажам в интернете. Например, маркетплейс продает место на сайте-витрине и получает выручку именно в интернете, там же предоставляется и его услуга. Магазин с сайтом тоже продает товары в онлайне, но получает выручку в офлайне, такой бизнес к интернет-компаниям составители рейтинга не отнесли. Удивительно, что "Домклик" от крупнейшего банка страны "Сбер" так и не смог стать серьезным игроком в сфере недвижимости, и попасть в рейтинг, а Циан смог и занял 13 место.

ДОМ.РФ предоставил ГК ФСК 2,7 млрд рублей Если вам надоели большие ЖК и много соседей, то самое время обратить внимание на клубный дом. Например, на проект THE LAKE на 118 квартир от ГК ФСК, который появится на Снежной улице. Банк ДОМ.РФ уже предоставил на него застройщику финансирование на 2,7 млрд рублей. Непрерывное финансирование проекта гарантирует строительство согласно заявленным срокам. Сдать объект в эксплуатацию планируют во II квартале 2025 года. #реклама

Необычная подготовка к IPO. Вместо того, чтобы на каждом углу заявлять об успехах компании, первый вице-президент GloraX Александр Андрианов каждую неделю объявляет рынку о проблемах. Пару недель назад Андрианов сообщил СМИ, что GloraX потерял интерес к масштабным проектам в Питере (три площадки), а соглашения подписанные с властями Петербурга на ПМЭФ назвал "ни к чему не обязывающими". Сегодня в "Известиях" совладелец девелопера заявляет о снижении количества сделок на первичном рынке жилья в Москве на 34%, в Подмосковье — на 38%, в Петербурге — на 4%, в Ленобласти — на 29%. Откуда такие цифры взял Андрианов - непонятно, но вряд ли с ним поделились его коллеги, а значит, внутренние продажи. IPO компании ожидается к 2025-2026 годам, но кампанией по продвижению этого события пора бы заняться уже сегодня.

Цемент ожидает трудности. Директор ассоциации НОПСМ Антон Солона заявил изданию МК, что сегодня не до конца решены вопросы импортозамещения по базовым ингредиентам стройматериалов, от которых зависят важные технические характеристики и свойства продукции, к которым привыкли потребители. По его словам, при нынешней ситуации уже через год начнутся трудности с производством цемента, газобетона и других базовых материалов.

Микростудия - китайский вариант апартаментов. В Москве нашли самую маленькую студию площадью 8,8 кв. м за 4 млн руб. в ЖК "2-я Рощинская, 10" рядом с метро Тульская. Лендинг проекта сообщает, что здание восстановлено после реновации и без возможности прописаться, но поспать и снова пойти на любимую работу для будущей ипотеки вполне подойдет. Такого вида нежилой недвижимости в столице меньше точно не станет. Если цены продолжат расти в таком же темпе, то застройщики и дальше будут сокращать квадратуру в своих проектах.

Дома-грибы на Марсе. Это не название очередного второсортного фантастического фильма, а предложение американских архитекторов для NASA. Компания Red House и Массачусетский технологический институт (MIT) предложили доставлять на красную планету высушенные водоросли и мицелий (тело грибов). К этим двум ингредиентам уже на Марсе добавят углекислый газ, азот и воду. Гремучая смесь начнет выделять кислород, который будет питать мицелий и вся биомасса начнет расти. Форму дома можно задать любую, а материал обещают крепче бетона, который будет препятствовать проникновению радиации. Проект уже прошёл первый этап проверки NASA.

Арабская роскошь: установленные кондиционеры по всей улицы понижают температуру на 15 градусов по сравнению с соседними.

У "Самолета" радостное событие. Сегодня залили первый бетон в фундамент здания общеобразовательной школы на 600 мест в ЖК "Заречье Парк" от "Самолета" в Одинцовском городском округе Московской области. Школа станет первым образовательным объектом в его составе. Строительство четырехэтажного здания на 10,5 тыс. кв. м планируют завершить в конце 2024 года. Школа необычная: кроме учебных кабинетов в ней будут специализированные классы с лабораториями, мастерские по обработке тканей, металла и дерева, два спортивных зала с раздевалками и душевыми, актовый зал, библиотека с двумя читальными залами и медиатекой. На закрытой территории создадут инфраструктуру для подвижных игр, тихого отдыха и занятий физкультурой, а еще участок для огорода – школьники смогут научиться ухаживать за овощными культурами, плодовым садом.

Приятно, когда девелопер снимает короткие, но емкие отчеты про свои проекты. Посмотрели видео со стройплощадки "Лаврушинского". Работа кипит — Sminex-Интеко уже завершает монолит корпусов. Видео стоит тысячи слов, поэтому посмотрите сами на эту эпичную стройку в километре от Кремля.

Девелопер всея Руси Сергей Полонский решил перейти на тему ИЖС и пригласил "экспертов" (бизнес-тренеры) для разбора проектов под индивидуальное жилищное строительство. Подопытный со своим проектом ИЖС для разбора заявил, что главная фишка его проекта - инфраструктура. Именитые эксперты тут же заявили, что это полная ерунда. Удивились такому ответу не меньше, чем представитель застройщика. "Домострой" давно пишет, что острый вопрос в теме ИЖС - инфраструктура. Пока нет дорог, электросетей, магазинов, больниц, детсадов, школ и прочих благ цивилизации за недорого, то ни о каком масштабном развитии ИЖС речи быть не может. Поэтому застройщик здесь абсолютно прав. Без инфраструктуры никакой клиент в условную деревню не придет, и это его главная продажная составляющая.

По передаче ключей Донстрой развил скорость 80-го уровня. За два месяца квартиры приняли более половины новосёлов 15-го корпуса квартала "Смелость" в проекте "Символ". Если быть точным, то ключи на текущий момент получили собственники 344 из 622 квартир (55%) нового дома. Новый корпус — четырнадцатый по счету, который Донстрой построил в "Символе". В доме есть двухуровневая подземная автостоянка на 173 машиноместа и коммерческие помещения площадью более 1,2 тыс. кв. м с предприятиями общественного питания и офисами. Из окон открываются виды на благоустроенный двор площадью более 1,6 тыс. кв. м, собственный парк проекта "Зеленая река" и центр Москвы. Площадь нового участка парка непосредственно у 15-го корпуса составляет 0,45 га. В общей сложности за семь лет реализации масштабного проекта бизнес-класса в Лефортове компания ввела здесь в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м недвижимости, что составляет треть от запланированного объема в 1,5 млн кв. м.

Швеция помогает сборными домами. Страна отправила жителям Турции и Сирии 5 тыс. "домов" Better Shelter, которые потеряли свое жилище после землетрясения. Площадь таких палаток, которые поставляются в плоских коробках общим весом 160 кг., - 17,5 кв м. Модульные дома разработаны компанией Better Shelter при поддержке ООН и фонда IKEA Foundation для помощи при чрезвычайных ситуациях, когда нужно срочно предоставить временное убежище. На сборку одного дома уходит 4-6 часов при работе четырех человек. С 2015 года Better Shelter отправила 70 тыс. домов в 80 стран мира.

ГК ФСК: загородный рынок ожидает существенный рост. Рынок загородки ожидает новый расцвет, считают эксперты ГК ФСК. И речь не о пандемийных значениях, когда все хотели жить ближе к природе, а о показателях расцвета 2011 и 2016 гг. Говорят, в 3,5 раз может вырасти объем продаж таунхаусов и в 2,4 раза – коттеджей. За прошлый год продан почти каждый второй лот ИЖС, в среднем клиенты приобретают 189 объектов в месяц. ГК ФСК также обещает новые загородные проекты, первый из которых появится на Пятницком шоссе. #реклама

Аварийность лифтов в стране снижается, но незначительно, и у этого есть несколько причин. Если в 2018 от лифтов по всей стране пострадало 60 человек (из них 30 погибли, 30 получили травмы), то в 2022 году – 50 чел. (18 погибли, 32 получили травмы). По словам первого вице-президента НЛС Алексея Захарова, одна из главных причин аварийности - недостаточный профессионализм специалистов по монтажу, наладке и дальнейшей эксплуатации оборудования. Много нарушений связано с недостаточной квалификацией персонала. Неважно обстоят дела и с получением образования в этом сегменте. В прошлом году на обучение по специальности "Электромеханик по лифтам" в России было принято всего 192 человека. По словам Захарова, это говорит о том, что основную массу специалистов подготавливают на рабочем месте методом наставничества, что не гарантирует стабильного качества уровня подготовки. К производителям лифтов, видимо, вопросов нет.

Цифра активно помогает недвижимости. Системы безопасности и умные камеры видеонаблюдения, которые активно внедряются при цифровизации недвижимости — в топе сценариев применения технологий межмашинного взаимодействия и интернета вещей в 2022 году. И не удивительно, учитывая высокий рост развития сегмента. Перейдем к цифрам, которые демонстрируют картину. Согласно отчету аналитического агентства ONSIDE, сегмент M2M/IoT-подключений операторов мобильной связи за год вырос на 28,8%: с 11,1 до 14,3 млн подключений, а количество подключенных IoT-устройств в России достигло 70,1 млн/шт. В рынок вкладывается не только бизнес, но и государство. И их общие затраты на внедрение решений на базе технологий интернета вещей и межмашинного взаимодействия составили почти 114 млрд рублей. Лидером на рынке вновь стала МТС: компания обеспечила 47% от общего объема подключений на рынке M2M (что несомненно повлияло на цифровизацию отрасли), общий прирост абонентской базы за год, составивил 22,8%. Отчет 2023 обещает быть еще более интересным.

Кстати, строят в Краснодарском крае быстро, но некачественно. В городе Курганинск сильный ветер разрушил кровлю многоквартирного дома. Прокуратура начала проверку.