Обложка канала

Домострой. Страница 28

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    Застройщик ЖК Murapol в Варшаве решил сэкономить на паркинге. Обычно на наземной парковке выделяется два-три места для людей с инвалидностью, а в новом ЖК застройщик сделал все места для людей с ограничениями, но не от большой любви к инвалидам. По местным законам, если парковка рассчитана максимум на 10 автомобилей, то места могут находиться на расстоянии семи метров от окон. Парковки на 11-60 автомобилей должны располагаться на расстоянии 10 метров, а более 60 автомобилей – на расстоянии 20 метров. Парковочные места для людей с инвалидностью могут быть приближены к окнам других зданий без каких-либо ограничений. Этим и воспользовался застройщик (не из России ли). Только один нюанс для жильцов - парковка без соответствующего удостоверения грозит штрафом в 500 злотых (8,6 тыс. рублей).

  • Домострой

    Разводка труб 80 LVL.

  • Домострой

    Главное не победа, а участие. Даже если дом сгорит до тла.

  • Реклама

  • Домострой

    "Инград" упростил выдачу льготных ипотечных кредитов. Девелопер совместно с "Совкомбанком" запустил новые условия ипотечного кредитования по программам льготной и семейной ипотеки. Теперь до конца марта клиенты получают до двух лет беспроцентного периода по ипотеке с последующей пониженной ставкой на весь срок кредитования. Первый взнос по программам льготной и семейной ипотеки составляет 20%, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей. Кредит можно взять на срок от 10 до 30 лет. Новая программа позволяет снизить платеж по ипотеке на первые 12 месяцев по госпрограмме, или на 24 месяца — по семейной ипотеке. На оставшийся срок клиент получает субсидированную ставку: 6,1% по льготной ипотеке с господдержкой или 5% по семейной ипотеке.

  • Домострой

    Коллеги пишут, что IT-ипотека не оправдывает ожидания айтишников. Изначально обещали ставку 0,01% годовых, а после подачи документов выяснялось, что ипотеку дадут только под 8-10%. Вот и вся суть провала этого продукта.
    Телекоммуналка

    ИТ-ипотека не обрела популярность. В России насчитывается около 1,7 млн ИТ-специалистов (по данным 2021 года), число аккредитованных компаний – в районе 28 тысяч. Казалось бы, должны быть очереди на получение ИТ-ипотеки, которой пытались и пытаются удержать «лучшие умы» внутри страны. Но, коллеги из «Ъ» говорят, что очередей не возникло. Дом.pф говорит о 5 тысячах выданных кредитов на 44,79 млрд руб. Минцифры сообщает, что выдано 7,6 тыс. кредитов на сумму 68,6 млрд руб. Вопрос не в том, что кто-то из них… неточен. Об этом говорили наши коллеги из «Домостроя». Данные могут разниться, вопрос в инструментах и сборе статистики. Но определенно можно сказать одно – прогноз не оправдался. Коллеги утверждают, что ИТ-ипотека не востребована, потому что ее сложно получить. Нет, друзья и читатели, это следствие, а не причина. Тезис о том, что «все уехали» - повторять не будем, он и так известен, глянем ближе «к телу». Прогноз Минцифры не оправдывается, потому что не оправдываются ожидания айтишников. Когда министерство…

    Telegram

  • Домострой

    В начале недели писали, что выдача IT-ипотеки провалилась, а Минцифры пытаются через "Известия" выдать желаемое за действительное. Сегодня эту тему подхватил "Коммерсант" и опубликовал показатели выданных кредитов по льготной госпрограмме. Минцифры решили отбивать негатив в своем телеграм-канале. Застройщики утверждают, что IT-ипотека не слишком востребована, т.к. у нее сложные условия получения.

  • Домострой

    ЖК "Лефортово Парк" (Москва, район Лефортово) от ПИК затопило, а жильцы остались без воды. На парковке теперь можно пришвартоваться.

  • Домострой

    Цена на арматуру бьет рекорды. Минстрой обратился в ФАС с просьбой проверить рост цен на металл. По словам главы министерства Ирека Файзуллина, чиновников не устраивает тот рост цен на металл, в том числе на арматуру, который наблюдается в последние три недели: В этот раз мы более активно ударим в колокол на предмет того, почему это происходит. Судя по графику, цена на арматуру действительно взлетела вверх. Видимо, производители нашли дополнительный канал продаж металла куда-то за границу. Напомним, что прошлое повышение цен пришлось жестко пресекать Минпромторгу в марте прошлого года. Министерство пригрозило представителям металлургической отрасли выкинуть непонятливых с рынка. Цены опустились только в июле. Марат Хуснуллин тогда признал, что рост цен на металл для властей - это "грустная картина". Будет грустной и сегодня. Если дорожает металл, то автоматически дорожает и строительство.

  • Домострой

    Собачья инфраструктура за 10 млн рублей. Общественный совет при Минстрое через "Известия" предложил обязать девелоперов создавать инфраструктуру для выгула собак при строительстве домов. Предлагается строить игровые площадки, специальные маршруты в парках, а также урны для отходов животных. Строительство одной площадки обходится в 1–10 млн рублей (интересный разброс цен). Инициативу направят в Минстрой. Идея хорошая, но общественный совет при министерстве в последние несколько лет занимается только генерированием инициатив для громких заголовков "Известий". Совет настолько "важный", что последний отчет о его работе на сайте Минстроя представлен от 2018 года (скрин). Уверены, что в министерстве есть отдельный пыльный стеллаж для инициатив совета, который зачем-то возглавляет серьезный чиновник Сергей Степашин.

  • Домострой

    ПИК нараспашку. Бороздили просторы Telegram и случайно наткнулись на канал "Красная кнопка СМУ". Его создали разработчики специального приложения для девелопера ПИК еще в 2019 году, где должны были обсуждать работу приложения для заявок по проблемам на объектах застройщика, но забыли сделать канал закрытым. Судя по отзывам сотрудников, приложение получилось недоработанным и в итоге его заменил этот же телеграм-канал, куда до сих пор скидывают адреса, фотографии и описание проблем на объектах, а также информацию о сотрудниках и внутренние переписки. Сокровище, а не канал для тех, кто увлекается базами данных или просто хочет посмотреть, как криво строит девелопер номер один. Например, в ЖК "Бунинские луга" привезли бракованную наружную плиту (видео) и рабочим пришлось пилить ее болгаркой. Рекомендуем разработчикам все-таки прикрыть канал от посторонних глаз, а то клиенты ПИК могут не выдержать всех нюансов их будущих квартир.

  • Домострой

    Владельцу "Оптима девелопмент" Альберту Худояну предъявили еще 1,5 млрд рублей. По версии следствия, он похитил долю компании Mansfield Executive Limited (Лондон) и долю и ее бенефициара Сергея Говядина. Адвокат Худояна заявила, что новое дело возбуждено по тем же событиям, что и по первому, и вину подозреваемый категорически отрицает. По мнению адвоката, Говядин дает показания, противоречащие ранее данным суду в рамках рассмотрения первого уголовного дела. Худоян отбывает наказание в хозотряде в Москве.

  • Домострой

    "Самолет" приступил к проекту ИЖС. Девелопер получил разрешение на строительство первых 53 домов в ИЖС кластере "Дмитров Дом" в Московской области. Всего в первой очереди на участке площадью 1 тыс. га будет построено 466 двухэтажных загородных коттеджей и 13 таунхаусов в едином архитектурном стиле. О проекте: • Площадь домов варьируется от 105 до 227 кв. м. Размеры земельных участков составят от 5 соток, виллы будут построены на участках до 10 соток. • Дома предлагаются с чистовой отделкой и выполненным подключением к коммуникациям. Допопции: система "Умный дом" и услуги ландшафтного дизайна. • За отдельную плату коттедж дополнят террасой, а на территории установят баню, беседку, парник. • Будут льготные госпрограммы. Расходы на все дополнительные опции также можно будет включить в ипотеку.

  • Домострой

    Ultima Development строит новый бизнес-центр на Магистральской. Девелопер Ultima Development недавно представил свой первый проект — бизнес-центр Orbital класса A. Комплекс в форме эллипса возведут на территории Большого Сити, в 5 минутах езды от Москва-Сити. В пешей доступности — станция метро “Шелепиха”, еще две планируют открыть поблизости до 2025 года. Характеристики: Высота БЦ — 11 этажей, общая площадь — 27,2 тыс. кв. м. Планируют подземный паркинг с системой контроля и видеонаблюдением. Первый этаж комплекса будет отведен под большое лобби, ресторан и кафе. Особенность бизнес-центра — ориентирован на одного крупного клиента. Здание соответствует “зеленому” стандарту строительства: проект сертифицирован BREEAM. Архитектура разработана Юлием Борисовым из бюро UNK project. Срок сдачи назначен на третий квартал 2023 года.

  • Домострой

    Северный речной порт ожидает третьего девелопера. "Мангазея" Сергея Янчукова ведет переговоры с Capital Group и "Кортросом" о том, чтобы стать соинвестором крупного жилого проекта на территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе в Москве, сообщили источники "Ведомостей". Сделка пока не закрыта, но находится на финальной стадии. Девелопер сможет поучаствовать в застройке 20 га, где появится проект на 550 тыс. кв. м. Комплекс может стать флагманским проектом "Мангазеи". Эксперты оценивают инвестиции в 150 млрд рублей, а выручку от продажи недвижимости - в 300 млрд рублей. Строительство масштабного комплекса займет 10–12 лет. Жилье в этом месте будет востребовано, т.к. рядом находятся Москва-река, парки, а у локации хорошая транспортная инфраструктура.

  • Домострой

    Аналитика от "Этажей": • Низкие ставки привели к росту цен на новостройки в крупных городах, поэтому застройщики стали снижать цены. • В столицах ощутимо снижается спрос на недвижимость. • Девелоперы либо начнут корректировать цены, либо сократят объемы продаж.

  • Реклама

  • Домострой

    Строительная компания "КВС" поняла праздник 8 марта буквально и запустила кампанию "На все готовая". Наверняка, имелось ввиду готовая квартира, но в соцсетях уже полыхнули феминистки. Борьба за права женщин продолжается. С праздником!

  • Домострой

    Сегодня госпрограмма "Семейная ипотека" занимает второе место по востребованности у российских заемщиков и банки конкурируют между за собой за самую низкую ставку. Но очень много людей не знают, что на самом деле она выдаётся не только тем, у кого на руках маленькие дети. Но и если в семье: • Два ребёнка в возрасте до 18 лет • Ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года • Ребёнок до 18 лет с особыми потребностями Альфа сейчас снизила ставку до 5,5%. Можно купить квартиру мечты, подав документы онлайн — заявку рассмотрят за пару дней. Дают до 12 млн рублей сроком до 30 лет.

  • Домострой

    "Остров" идет в графике. Донстрой сообщает, что завершил подстилающие слои, фундаментную плиту и монолитные работы в подземной части всех восьми корпусов пятого квартала жилого комплекса "Остров" в Мневниковской пойме Москвы-реки. На площадке задействованы 1 071 человек и 13 единиц техники. Установлены все восемь запланированных башенных кранов. Строители монтируют монолитные конструкции надземной части будущих домов (выполнено 15% работ). В первом корпусе уже вышли на уровень десятого этажа. Продолжается устройство наружных и внутренних стен из газобетонных блоков. Общая площадь домов пятого квартала "Острова" на 1 193 квартиры составит 156 тыс. кв. м. На двухуровневом подземном паркинге с автомойкой расположатся 896 машиномест и 540 кладовых помещений для хранения сезонных и габаритных вещей. Сейчас в продаже 236 предложений: от функциональных студий до просторных пятикомнатных квартир для большой семьи. Площади — от 28,3 до 144,8 кв. м. Минимальная стоимость лота на сегодня — 18,4 млн руб.