Домострой. Страница 16

Десятый корпус в жилом комплексе "Сердце Столицы" идет в графике. Донстрой рапортует, что монолит десятого корпуса уже готов на 95%. Всего в каркас дома высотой в 41 этаж будет залито более 37,4 тыс. куб. м бетона. Завершено устройство внутренних стен и перегородок подземной части здания. Каменная кладка наружных стен надземной части выполнена на 82%. Фасады смонтированы на 69%, окна — на 66%. На площадке еженедельно работают 842 человека и 9 ед. техники. Всего в новом доме "Сердца Столицы" будет 1 071 квартира площадью почти 60 тыс. кв. м. На двухуровневом подземном паркинге расположатся 267 машиномест. Для электромобилей предусмотрены места с возможностью установки зарядок. На первом этаже дома разместятся шесть коммерческих помещений площадью более 1 тыс. кв. м. В последнем корпусе масштабного проекта бизнес-класса на Шелепихинской набережной осталось всего 32 квартиры — от функциональных однушек до просторных четырехкомнатных вариантов. Площади — от 41,1 до 109,7 кв. м. Минимальная цена на текущий момент — от 21,7 млн руб.

Застройщикам придумали нейросеть. С помощью Opus AI можно конвертировать текст в 3D-города. У сервиса большой функционал, который позволяет создавать районы со своими постройками, экстерьером и детализацией. Пока разработчики представили только бета-версию, которая умеет создавать игровое пространство, но выглядит все настолько хорошо, что застройщики в скором времени обязательно применят нейросеть на своей практике.

Затоваренность на грани. Страшилки о большом остатке непроданных квартир у застройщиков как-то не сходятся с официальной статистикой от Дом. рф. На май месяц ПИК продал 51% построенного жилья (в январе этот показатель был на уровне 45%). "Самолет" не отстает и продал уже 37% квартир. Плохо себя чувствует только ЛСР: проданного жилья - 22%, непроданного - 38%, а 40% даже не начинались продаваться.

ЛСР продает бетонный завод за 500 млн рублей. Компания планирует продать земельные участки (5,8 га) на Софийской улице в Петербурге, на которых расположен действующий завод. Продажу предприятия объяснили оптимизацией активов. На участке разрешено размещать только складские объекты. Рядом расположена Кольцевая автодорога, а за ней ТЭЦ. Но сегодня эти нюансы вряд ли кого-то смутят, тем более в Питере, где уже негде строить. Возможно, в будущем на площадке построят жилье.

Нефтяникам напечатали здание на бетонном 3D-принтере. Компания "Газпром нефть" напечатала для своих сотрудников здание на месторождении в Лабытнанги (Заполярье), которое возвели в полтора раза быстрее и на 30% дешевле, чем при традиционном способе строительства. С помощью технологи 3D‑печати напечатаны не только стены одноэтажного объекта, но также мебель и элементы декора. Энергоэффективность материалов позволяет сохранять комфортную температуру и влажность воздуха в весенний и осенний периоды, поэтому здание не требует отопления. В зимний сезон нужную температуру держат с помощью электротэнов. Нефтяники и дальше планируют печатать такие здания, особенно в арктических регионах.

О строительстве в Великую Отечественную войну. В военные годы были образованы военно-строительные отряды — формирование военно-строительных частей РККА и СА, НКВД и МВД ВС Союза ССР. Потребность в больших трудовых ресурсах на строительство укрепленных районов на западных границах СССР возникла еще в предвоенные годы. Оно велось силами Народного комиссариата обороны и Народного комиссариата внутренних дел, имевшего собственные строительные части. В июле 1943 года было создано Главное управление оборонительного строительства Красной Армии (ГУОС КА), внутри которого и появились военно-строительные отряды, просуществовавшие в вооружённых силах до распада Советского Союза. В 1943 году было сформировано 10 УОС РВГК, 12 фронтовых УОС и 9 отдельных УВПС, включавших соответственно 92, 61 и 36 военно-строительных отрядов. Их общая численность на январь 1944 года составила 89 тыс. человек. В 1970 году в Саратове установили памятник воину строителю — солдату труженику. С Днем Победы!

Как доверять застройщику ГК "Континент" из Владимирской области, если головная компания зарегистрирована как "Маленькие личности'.

Девелопер "А101" в своих проектах вышел на недосягаемый уровень, поэтому их покупателям при выборе жилья уже неважны локация и размер квартиры. Больше всего будущих жильцов интересует лапомойки и хорошие кофейни.

Пресс-служба ПИК считает, что корпуса при пожаре не пострадали. Вы хотя бы свою же трансляцию на объекте посмотрите.

Чьи-то квартиры хорошо прокоптились.

Горит ЖК "Новое Очаково" (Москва, район Очаково-Матвеевское) от ПИК.

Тариф на передачу электроэнергии вырос на 6,3%. Новые расценки будут действовать до 31 декабря 2023 года. Пока выдыхаем: сейчас к росту платы за коммунальные услуги это не приведет (действует мораторий на повышение до 2024 года), но в будущем эти издержки на передачу электроэнергии будут заложены в тариф. Ранее мы подробно описали, как формируются расценки на передачу электроэнергии и какова в этом роль перекрестного субсидирования.

Спасибо директору по продажам агентства "Этажи" Сергею Зайцеву за подсказку. Вряд ли бы об этом кто-нибудь догадался.

Праздник весны и труда решили отметить культурно, поэтому собрали картины о строительстве. • На строительстве гостиницы Украина (Георгий Сатель, 1950 год) • Район завтрашнего дня (Юрий Пименов, 1957 год) • Бело-голубой день (Крыжевский Ян, 1976 год) • Новый квартал (Ярослав Титов, 1967 год) • На стройке. Отдых (Павел Ходаев, 1976 год).

В Москве запустили робота-уборщика. Разработка резидента кластера "Ломоносов" в научно-технологической долине МГУ может делать влажную уборку и подметать тротуары в течение 16 часов. У него сменное навесное оборудование — это позволяет использовать робота круглый год. Вся программная часть, кузов, шасси и конструкция "Пикселя" — от российской команды. Элементы дизайна и системы управления делали вместе с белорусскими партнерами. Сейчас беспилотная машина работает в тестовом режиме в сопровождении оператора.

ЦБ ужесточает правила выдачи ипотеки. С завтрашнего дня регулятор повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по ДДУ, чтобы ипотека по минимальным ставкам прекратила свое существование. Агентство "Прайм" взяло комментарий у доцента Института экономики и финансов госуниверситета управления Николая Кузнецова, и тот заявил, что ипотечные программы от застройщиков считаются основным инструментом покупки недвижимости (на их долю приходится 75% всех сделок). По его мнению, это приведет к существенному снижению спроса на первичном рынке недвижимости. Кузнецов явно не понял, о чем его спрашивают. ЦБ не ограничил выдачу, а ужесточил требование к ипотечным кредитам с помощью надбавок. Они учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки. Регулятор заставляет банки повышать надбавки по ипотечным кредитам и таким образом увеличивать собственный капитал (объясняли тут), чтобы подстраховать экономику от мусорных заемщиков. Никакого резкого снижения выдачи ипотеки не произойдет, а креативные ипотечные программы от застройщиков под 0% свернулись еще в прошлом месяце. Они не могут быть основным инструментом и иметь долю 75% в выдаче.

Минприроды против города-курорта от ГК "Самолет". Кубанское минприроды дало отрицательную оценку проекту курортного города-миллионника на Таманском полуострове в Краснодарском крае. Министерство считает, что строительство нового города может привести "к обострению фактора беспокойства для орнитофауны заказника и прилегающей территории". В период весенних и осенних миграций через Динской залив проходит трасса пролета птиц. В этот период в прибрежной части, на мелководьях и косах останавливается большое количество птиц-мигрантов, пишет "Коммерсант-Кубань". Ученые считают, что недопустимо, чтобы Таманский полуостров повторил судьбу Имеретинской низменности, где после Олимпиады-2014 была практически утрачена важнейшая орнитологическая территория. ГК "Самолет" сформировала в этой локации земельный банк в 3 тыс. га и планировала приступить к работам в 2024 году. Территория расположена между поселками Батарейка и Ильич Темрюкского района, на берегу Динского залива. Проект включает создание курортных зон с отелями и пляжами, жилой застройки, спортивных и социальных объектов, а также делового и медицинского кластеров, IT-парка, университета, природных и археологических парков. Возникает один вопрос: почему чиновники Минприроды не вмешались, когда край продавал землю. История напоминает потерю ПИК своего проекта в Сочи. Тогда вмешалось Росимущество Краснодарского края.

Timelapse жилого комплекса.