ЦБ ужесточает правила выдачи ипотеки. С завтрашнего дня регулятор повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по ДДУ, чтобы ипотека по минимальным ставкам прекратила свое существование. Агентство "Прайм" взяло комментарий у доцента Института экономики и финансов госуниверситета управления Николая Кузнецова, и тот заявил, что ипотечные программы от застройщиков считаются основным инструментом покупки недвижимости (на их долю приходится 75% всех сделок). По его мнению, это приведет к существенному снижению спроса на первичном рынке недвижимости. Кузнецов явно не понял, о чем его спрашивают. ЦБ не ограничил выдачу, а ужесточил требование к ипотечным кредитам с помощью надбавок. Они учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки. Регулятор заставляет банки повышать надбавки по ипотечным кредитам и таким образом увеличивать собственный капитал (объясняли тут), чтобы подстраховать экономику от мусорных заемщиков. Никакого резкого снижения выдачи ипотеки не произойдет, а креативные ипотечные программы от застройщиков под 0% свернулись еще в прошлом месяце. Они не могут быть основным инструментом и иметь долю 75% в выдаче.