Домострой. Страница 13

Агентство IQ Estate зарегистрировало новый товарный знак - артаменты. По задумке авторов, артаменты - это не просто премиум, это новый формат жизни: совершенство изящной архитектуры и роскошного дизайна, максимального комфорта и идеального сервиса, изысканной атмосферы и гармоничного пространства. Под этим соусом девелопер продает лоты в премиальном апарт-комплексе D’oro Mille, который будет построен в районе Дорогомилово. Хоть горшком назови, только в печь не ставь. Грустная история с покупкой апартаментов в клубном доме "Октябрь" должна насторожить покупателей такого вида жилья.

Пока "Страна.Девелопмент" с пафосом открывает в столице проект бизнес-класса "Страна.Озерная", и втихаря строит свой офис на Зубовском бульваре, клиенты в Тюмени не могут добиться устранения недостатков в квартире с ремонтом от застройщика. UPD: Застройщик пишет, что общение с покупателем ведется с марта этого года. За это время, компания всегда была на связи и готова решать любые вопросы. Компания дважды предлагали варианты решения проблемы. Покупатель отказался от обоих в пользу самостоятельного решения проблемы, но в течение короткого времени передумал и сейчас, в очередной раз, привлекает дополнительную экспертизу для новой оценки стоимости работ. В этой связи у нас есть понимание, что настоящей причиной медийной активности покупателя является не решение проблем, а максимизация возможной прибыли.

"Инград" расщедрился на скидки. Девелопер в этом месяце запускает новую акцию "Квартира дня", которая позволяет в течение месяца на сайте ingrad. ru бронировать одну квартиру со скидкой 40%. Для участия необходимо первым забронировать лот. Максимальный размер скидки действителен только при 100% оплате, или стандартной ипотеке. В акции участвуют все жилые кварталы "Инград". Информация о "Квартире дня" будет обновляться на сайте ежедневно в 12 часов дня. Участвовать в акции можно только онлайн. В офисах продаж оформить сделку поможет менеджер: он забронирует выбранное жилье на сайте.

Металл повысит этажность, но не скоро. Агентство Infoline прогнозирует, что к 2030 году до 10 млн кв. м жилья в России будет возводиться на основе металлических каркасов. Из металла в 2026–2027 годах будут построены 5–7% от общего объема новых жилых домов, а к 2030 году их число увеличится до 20%, пишет "Коммерсант". Новые технологии позволяют увеличить долю металлоконструкции в конструктиве здания на 40–50%, но пока интерес крупных девелоперов к этой технологии не слишком заметен. Больше шансов реализовать такие проекты в удаленных районах, например в Норильске. Эксперты считают, что металлокаркас будет интересен застройщикам при увеличении высотного строительства. В Москве сегодня на долю новостроек выше 30 этажей приходится 39% от общего объема, что вдвое больше, чем в 2018 году. Также отмечается, что по сравнению с монолитными конструкциями использование металлокаркаса вдвое сокращает цикл строительства. Кстати, в январе "Самолет" и "Северсталь" обещали в июне начать строить первый современный многоэтажный дом на основе металлического каркаса в Московской области, но этого так и не случилось. На рынке считают, что тяжелые металлоконструкции применимы больше в единичных высотных проектах, т.к. дорого. Вангуем, что проблему дороговизны металлокаркаса будут решать за счет субсидирования девелоперов.

Небольшой обзор на ЖК "Павелецкая Сити" от MR Group.

Затейливое видео о том, что было бы, если из питерской тюрьмы Кресты сделать жилой комплекс.

Застройщик "Стадион Спартак" на фоне возмущенных жителей ЖК "Город на реке Тушино-2018" из-за отсутствия готовых соцобъектов решил через рекламную интеграцию (метка erid) в "Ведомостях" объявить о строительстве новой школы. Заявляется, что школа на 850 учеников будет построена в партнерстве с ПИК по адресу: Волоколамское шоссе, владение 71/14, т.е. для жильцов Holland park. Интересно, что девелопером проекта будет ПИК, а "Стадион Спартак" там всего лишь генеральный девелопер территории, которому доверили развивать локацию.

Форум "Движение": банки планируют помочь рынку. Продолжаем следить (подписывайтесь и вы) за спикерами на самом крупном мероприятии по недвижимости этого года: • Зампред правления ВТБ Анатолий Печатников: мы активно подключаемся к работе по семейной программе. Также будут появляться программы для медиков, педагогов, модернизироваться программы госпомощи. Чем больше в семье детей, тем больше будут скидки. Чем больше квартира, тем ниже ставка. • Директор по внешним связям ПСБ Вера Подгузова: мы разработали программу по поддержке машиностроения. Поддерживаем строительство жилья для сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса с участием банка, застройщиков и органов власти. Льготники смогут приобретать жилье по ценам ниже рыночной. Например, мы за год построили ЖК для сотрудников НПО машиностроения в Реутове. Цену за кв. м снизили на 40% от среднерыночной.

Егор Молчанов получил от папы. Глава ЛСР Андрей Молчанов передал своему сыну Егору Молчанову, который по совместительству член правления и совета директоров, 10% акций головной компании. Молчанов-старший сократил свою долю с 65,1% до 55,1%, а младший увеличил с 1% до 11%.

Окнепад в ЖК Discovery от MR Group. Жильцы жилого комплекса в столичном районе Ховрино столкнулись с массовым дефектом окон, которые отваливаются и падают во внутрь квартиры. Нам пишут, что все дело в отсутствии стопорных колец на окнах, которые индивидуальные. Жильцы вынуждены искать их самостоятельно или печатать на 3D принтере. Проблема с кольцами не единственная: окна изначально были плохо установлены, промерзали, трескались и осыпались на улицу. Вот такой бизнес-класс.

Какой горизонт планирования сегодня должен быть у российских городов? Ответить на этот вопрос попробовали российские градоначальники в ходе дискуссии о развитии городов на форуме недвижимости «Движение». 🗣— Минимальный стратегический горизонт планирования 20-30 лет, краткосрочный 5 лет, — высказалась Евгения Уваркина, глава города Липецка. 🗣— Мы должны закладывать фундамент, независимо от того кто будет у руля, минимум 20 лет, среднесрочный — 10 лет, — Максим Афанасьев, глава города Тобольска. 🗣— В Тюмени есть генеральный план до 2040 года. Он влияет на то, как будет трансформироваться та или иная территория города. Стоит помнить о том, что помимо власти и застройщиков есть еще люди — это участники, которые влияют на развитие городов. Вряд ли застройщикам получится реализовать проект, который они задумали, только с властью. Обязательно такой документ нужно разделять с мнением людей и он должен быть одобрен ими, — отметил Руслан Кухарук, глава города Тюмени. 🗣— Я поражаюсь оптимизму коллег, Пермский край в 2022 году начал работу над стратегией до 2035 года, дольше не имеет смысла. Нормальный период – до 10 лет, — Эдуард Соснин, министр экономического развития и инвестиций Пермского края. Также градоначальники делились своим подходом к работе с девелоперами и рассказывали о перспективах строительства нового жилья, культурных объектов и разного рода инфраструктуры в своих городах. В 2023 году на форуме недвижимости «Движение» смогли встретиться и обсудить вопросы взаимодействия представители бизнеса и власти, а также к этой работе на площадках форума в этом году подключились риелторы и производители строительных материалов. Следите за событиями форума, читайте текстовую трансляцию молний и заявлений в «Движении девелоперов»👈🏻 #реклама

Территорию ЖК «1-й Донской» оформит известное ландшафтное бюро. Ох уж эти поиски «большой идеи» в девелоперском проекте… Если назвали ЖК «1-й Донской», то давай все благоустройство под «путешествие по Дону» притягивать. В этом случае еще простительно – ЖК расположен около пруда, поэтому вокруг него будут велодорожки, рядом бульвар и даже площадь для ярмарок и соседских событий. Автором проекта оформления будет известное в России бюро Mont Design. Любителям баскетбола, волейбола, йоги или простого расслабленного отдыха на природе обещают специальные площадки и зоны отдыха. ЖК «1-й Донской» строит «1-й ДСК» (ГК ФСК) в Ленинском районе.

На фоне низкого роста стоимости акций с начала года, совет директоров ГК "Самолет" одобрил байбэк до 10 млрд рублей (70% всех акций в свободном обращении): Учитывая, что справедливая оценка стоимости чистых активов компании в пять раз выше текущей капитализации, и принимая во внимание, что динамика цены акций не отражает кратный рост бизнеса за последние несколько лет, совет директоров принял решение поручить менеджменту компании осуществить выкуп собственных акций на рынке в размере до 10 миллиардов рублей до конца 2023 года.

ПИК решил достроить девять домов. В многострадальном проекте в Екатеринбурге столичный застройщик решил построить не 10 домов, а 19 (отмечены синим цветом). Местные СМИ пишут, что новая схема проекта ЖК "Космонавтов 11" появилась на стройплощадке. Жильцы уже построенных домов негодуют, т.к. будущие детский сад и школа весь квартал не потянут, но и их еще не построили. В конце апреля стало известно, что девелопер конфликтует с мэрией из-за того, что застройщик не выполняет обещания по строительству соцобъектов в проекте "Космонавтов 11". ПИК на тот момент не спроектировал школу, а строительство детсада начал лишь в конце прошлого года. После чего администрация города заблокировала другие проекты компании, а застройщик обратился за поддержкой к главе департамента строительства при кабмине Максиму Степанову. Местные власти заявляют, что новой документации по планировке территории официально в мэрию не поступала. Сейчас застройщик должен строить по приказу 2017 года. Будем следить за развитием событий.

Минстрой наконец-то утвердил обновленную дорожную карту по созданию современной нормативной базы для широкого внедрения технологий стального строительства на 2023 - 2026 гг. В ее актуализации участвовала "Северсталь", а именно в разработке основных направлений развития нормативной базы по применению металлоконструкций в строительстве жилья и соцобъектов. Отмечается, что прорывом в этой теме может стать новый СП, который позволит проектировать жилые многоэтажные здания высотой до 75 м на стальном каркасе. Документ должен объединить в себе новые требования к объемно-планировочным, конструктивным решениям наружных стен и каркаса, инженерным системам и оборудованию с применением стальных конструкций. Такой документ, позволяющий сократить время на проектирование и исключить ошибки при выполнение работ, откроет новые возможности для развития стальной технологии в стройиндустрии. Всего запланировано 15 научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР), результаты которых станут основой для разработки 10 нормативно-технических документов.

В Чукотском автономном округе жилья вообще не строится, поэтому цены на оставшиеся квартиры в наследство от СССР примерно как в Москве.

Бывший глава Минстроя Михаил Мень (2013-2018) стал бардом и поет песни в Израиле за 130 шекелей.

Почувствуй вайб краснодарского общежития.