Домострой. Страница 14

В ЖК "Мытищи парк" от "Самолет" двери из картона.

В ЖК "Летний сад" застройщик "Эталон" обещал построить образовательное учреждение (школа и детсад), но воз и ныне там. Комплекс уже сдан, а учиться негде. UPD: Пресс-служба "Эталон" пишет, что застройщик получил градостроительный план земельного участка для строительства дошкольного образовательного учреждения в составе ЖК "Летний сад". В настоящее время выбрана проектная организация, ведется разработка предварительной концепции. В первом квартале 2024 года планируется получение разрешения на строительство. Также в настоящее время идет процесс оформления земельно-имущественных отношений по земельному участку для строительства школы.

Пока чиновники готовят почву для принятия законопроектов о деревянном домостроении, лесорубы Segezha Group в Иркутской области заготавливают на реке будущие стройматериалы для домов. Отрасль работает в полную мощь.

Тем временем ГК ЛСР Андрея Молчанова забила на требование Следственного комитета о запрете всех строительных работ на намыве и продолжила работы.

Понимаем, что понедельник - день тяжелый, но не настолько, чтобы делать такие выводы. Не помним, чтобы американские компании массово решали архитектурные и инженерные задачи в России. Перехода на ТИМ не случится как минимум до следующего лета, т.к. разработчики иностранного ПО ушли из-за санкций, а собственного у нас нет и вряд ли будет в скором будущем, поэтому приходится принудительно лицензировать иностранное. Также не стоит путать смысл аббревиатур: ТИМ - это более широкое понятие, а BIM сидит где-то внутри него.

Маркетологи ПИК вошли во вкус.

В ЖК «Скандинавский» появится новый детский сад. Лето не за горами, но после отпусков вновь встанет вопрос, с кем оставить маленького ребенка? Жители ЖК «Скандинавский» от ГК ФСК скоро получат новый детский сад на 240 детей. Немаловажно, что он будет муниципальным, то есть бесплатным. В саду появятся не только комнаты для игр, занятий и сна, но и музыкальный и спортивный залы и мастерская. Застройщик уже проводит финальные работы и готовит здание к вводу в эксплуатацию.

Деревянный лоббизм. К 2024 году Минстрой намерен внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, а до конца этого года внесут изменения в нормативы, сообщили "Известиям" в ведомстве. Для большинства девелоперов деревянное домостроение - непрофильная сфера, которая требует изменения многих бизнес-процессов, создания новых проектов и изучения технологий, а также поиска специалистов, считает руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании "Этажи" Антон Сауков. Давно пишем, что лоббирует новые СП лесопромышленный холдинг Segezha Group (АФК Система), т.к. у него есть свое производство и безграничный доступ к материалу. Девелоперы такое не потянут, поэтому они вряд ли сейчас включатся в новый рынок. Это случится после того, как АФК Система протопчет дорожку и набьет шишек, а также максимально удешевит строительство, но останется основным производителем. Масштабно в направлении деревянного домостроения сегодня работают две компании: Segezha Group и CLT Development (обе принадлежат АФК Система). Первая построила завод во Владимирской области для изготовления домокомплектов из CLT-панелей, а вторая займется проектированием (бюро "Базис") и строительством. В сухом остатке получаем компанию, которая зарождает новый рынок при поддержке президента, Минстроя и Дом. рф.

Рендеры ЛСР не сошлись с реальностью. Покупатели квартир в ЖК "Морская набережная" (Питера, район Василеостровский) удивились тому, что обещанная пешеходная зона в рекламных проспектах оказалась всего лишь красивой картинкой, а вместо нее будут дорожная магистраль под окнами.

GR-шантаж продолжается. Глава "Этажи" Ильдар Хусаинов намекнул губернатору Тюменской области Александру Моору, что вынесет тему противостояния местной власти и бизнеса в федеральные СМИ и "сильному региональному изданию". Сложно предположить, что не поделили бизнес с властью, но публичные склоки никто не любит. Возможно, проблема возникла при строительстве центрального офиса.

Авито Недвижимость подвел итоги первого квартала для рынка коммерческой недвижимости. Коротко о том, как изменилась ситуация с офисами и складами: Продажа: Объем офисов в продаже увеличился в среднем на 11,2%, причем более половины из них представлены в классе B. Объем складской недвижимости в продаже сократился в среднем на 8,3%. При этом спрос на нее, напротив, увеличился на 12,1%. Аренда: Объем складской недвижимости в аренду по всей стране сократился в среднем на 8,06%, при этом спрос на нее увеличился на 15,1%. А вот у офисов вырос и объем в аренду на 30,03%, и спрос на 61,5%. Подробнее о ситуации на рынке — например, что происходит с торговыми площадями — можно узнать в отчете.

AvitoCRE-Q12023.pdf

application/pdf

Издательский дом "Новые отраслевые медиа" - это уже 22 канала и более 400 тысяч подписчиков. Дорогие читатели, в этом году наш цифровой ИД запустил три новых отраслевых канала, а в ближайших планах - запуск еще нескольких. Подписывайтесь на другие наши каналы по интересующим вас отраслям, рекомендуйте нас друзьям и знакомым, а мы сделаем все возможное, чтобы вас не разочаровать. Спасибо, что остаётесь с нами! 🆕Машиностроение: МашТех 🆕Медицина и медтех: Медкарта 🆕Отельный бизнес: Ночной портье Авиаперевозки: Пристегните ремни Авторынок: Автовоз Аграрный сектор: Агрономика Бьюти-бизнес: Цена красоты Грузоперевозки: Грузопоток Edtech и онлайн-курсы: Эдтехно Жилое строительство: Домострой ЖКХ: Управдом Металлургия: Нержавейка Нефть и газ: Нефтебаза Ритейл и e-commerce: Свободная касса Рыбная отрасль: Рыбхоз. Все о рыбе Страхование: Страховой случай Телекоммуникации: Телекоммуналка Уголь: Coala Фарминдустрия: Без рецепта Финтех и банки: Финтехно FMCG: FMCG Report Электроэнергетика: Высокое напряжение P.S. Вопросы рекламы и сотрудничества всегда готовы обсудить тут: @@id_nom

Из аварийного жилья в частные дома. Депутат Госдумы Владимир Ресин предложил расселять жильцов аварийных домов в модульные частные дома, формируя из них поселки. По его мнению, развитие индустриальных способов строительства и применение модульных технологий позволит ускорить темпы расселения аварийного жилого фонда. Депутат считает, что при таком подходе можно будет эффективно решить вопросы строительства и подключения нового жилья, в том числе и таких модульных поселений ИЖС к инженерным сетям. Идея хорошая, но есть один существенный нюанс - инфраструктура. Даже если строить дешевые модульные поселки ИЖС, то одними инженерными сетями тут не обойтись. Также нужны магазины, школы, детсады, дороги и т.д. Если у государства нет денег на переселение в обычные квартиры, то откуда они возьмутся на поселки ИЖС. В этот сегмент даже застройщики не верят.

Тренд маркетинга в сфере недвижимости: рекламные статьи, которые приводят новых клиентов и конвертируют читателя в покупателя Принятие решения о покупке квартиры или дома происходит долго – от первого знакомства с застройщиком до звонка в офис компании проходит в среднем 71 день. Во время этого периода важно постоянно взаимодействовать с пользователем через релевантный контент: • Развеивать страхи — прозрачно описать условия ипотеки, показать инфраструктуру микрорайонов, качество квартир. • Отвечать на вопросы — например, рассказать, сколько в микрорайоне парковок, есть ли детский сад рядом. • Закрывать возражения — если цена квартиры в новом ЖК выше средней по рынку, понятно объяснить почему. • Подробно описывать плюсы — рассказать о преимуществах микрорайона или квартиры, представить спецпредложения, рассказать о льготной ипотеке. Среди инструментов для такой коммуникации сейчас выделяются ПромоСтраницы – рекламные статьи Яндекса, которые работают на всю воронку продаж и приводят новых заинтересованных пользователей. ПромоСтраницы показываются на сайтах Рекламной сети Яндекса, а это аудитория в 96 млн человек. Больше о том, как построить вовлекающую воронку продаж с помощью ПромоСтраниц — в статье

В 2017 году глава ЛСР Андрей Молчанов делился своими мыслями в издании "Русский пионер". Например, большинство домов сдается госкомиссии в декабре, чтобы у нее не возникало лишних вопросов и можно было спокойно уйти на новогодние каникулы (не без админресурса). С "потребительским терроризмом" застройщик разберется потом. Жаль, что Молчанов больше не пишет.

Девелоперы в первом дивидендном рейтинге Forbes. Президент ГК ПИК Сергей Гордеев, который куда-то пропал после скандальной истории со строительство госпиталя, в прошлом году заработал на дивидендах 37,9 млрд рублей, поэтому занял 21 место. Председатель совета директоров питерского девелопера Setl Group Максим Шубарев получил 15,8 млрд рублей и оказался на 50 месте. Издание отмечает, что оценка дивидендного дохода в рейтинге - это валовый доход, не учитывающий выплату налогов или комиссии. Приведенный в рейтинге дивидендный доход является минимальной оценкой, т.к. часть активов, принадлежащих участникам рейтинга, скрыты в офшорах или закрытых паевых фондах.

Председатель совета директоров "Газпрома" вышел из совета директоров группы ЛСР. Компания утвердила новый состав совета директоров и в нем не оказалось Виктора Зубкова, который участвовал в работе девелопера с декабря 2021 года. Новый состав утвердят 26 июля на годовом собрании акционеров.

Пресс-служба ЛСР заявила, что девелопер не видит оснований для возбуждения уголовного дела из-за строительства в северной части Васильевского острова. Ничего страшного, проблему увидел Следственный комитет и нашел основание. Кстати, доказательная база есть у активистов, которые заказали свою независимую экспертизу.