Домострой. Страница 101
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
MR Group первой в России подключила сервис "Виртуальная диспетчерская Ujin". Пилотом стал ЖК "Филиград". По словам разработчика сервиса, компании "Юникорн", "Виртуальная диспетчерская" — это уникальный продукт на рынке, способный повысить эффективность и прозрачность работы управляющих компаний. MR Group последовательно реализует стратегию цифровизации во всех своих проектах, выводя качество новостроек на новый уровень. К сотрудничеству мы привлекаем лидеров в этой области. Сейчас в большинстве жилых комплексов компании действует единый цифровой стандарт, объединяющий все домофоны, паркинги, калитки, лифты и другие сервисы управления в единую цифровую среду. "Виртуальная диспетчерская" — сервис, который дополнительно повысит качество жизни резидентов проектов MR Group, поможет оптимизировать потребляемые ресурсы и предупреждать различные коммунальные инциденты, — говорит исполнительный директор компании MR Group Александр Обухов. Виртуальная диспетчерская Ujin автоматически получает данные о работе инженерных систем здания. Актуальная информация о состоянии оборудования отражается на дашбордах, которые позволяют одному человеку следить за работой нескольких зданий. При отклонении параметров от нормы заявки для сотрудников УК и подрядчиков формируются автоматически. За счет интеграции с другими информационными системами в "Виртуальной диспетчерской" отображаются также заявки от жильцов и плановые заявки на ремонт и обслуживание. Все процессы отслеживаются в едином личном кабинете УК. 
-
Домострой
Акции сервиса ЦИАН заняли вторую строчку в рейтинге самых подешевевших ценных бумаг за первый квартал от РБК. В ноябре прошлого года цена за одну депозитарную расписку компании была на уровне 1250,6 руб., но уже к концу февраля этого года ценник снизился до 514,2 руб. Даже показав рост на 28% за два дня после возобновления торгов, бумаги остались в списке самых подешевевших за квартал. Расписки маркетплейса недвижимости включены в состав индекса информационных технологий Мосбиржи. Этот индекс показал наибольшие потери за первый квартал. 
-
Домострой
В ЖК бизнес-класса "Мендельсон" (Питер, район Петроградский) проектировщики ГК "Балтийская коммерция" забыли сделать слив на террасе и каждую весну она превращается в мини-бассейн. -
Реклама
-
Домострой
#коммунальныезаметки «Управдом» начинает цикл «Коммунальные заметки», в котором поделится лайфхаками, как защитить свои коммунальные права. В первом посте расскажем, как можно наказать УК рублем за ошибки в платежках. Если УК или ТСЖ Вас обсчитало, вы вправе потребовать не только перерасчет, но и штраф в размере 50% от ошибки. Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Она его рассмотрит и примет решение о том, насколько претензия обоснованна. После чего потребителю сделают перерасчет и перевыставят квитанцию. Сам штраф за ошибку должен быть оплачен в течение 2-х месяцев. На руки деньги не выдадут, но уменьшат основную сумму долга на размер штрафа. Этот принцип выплаты штрафа распространяется и на жилищные, и на коммунальные услуги. В квитанции много переменных значений. Обычно ошибки в начислениях возникают из-за того, что какая-то величина теряется или неверно высвечивается в программе. Если УК увидело это ошибку и исправило ее до заявления потребителя, то штраф выплачен не будет, т.к. причина ошибки устранена. 
-
Домострой
Setl Group удешевляет строительство с помощью модульных санузлов. Девелопер в своем ЖК "Солнечный город" (Питер, район Красносельский) опробует prefab-технологию от Modulbau. Санузел заводской готовности со всей отделкой, инженерными коммуникациями и установленным оборудованием полностью готов к монтажу на стройплощадке. Изготовитель заявляет, что при применении готовых СТМ снижаются проектные и строительные риски в 12 раз, финансовые затраты на контроль качества в четыре раза, на логистику в пять раз, а на управление процессами утилизации в 40 раз. На видео наглядный пример установки такого модуля (объект неизвестен). Выглядит все это максимально криво. Непонятно, как делать ремонт в таком модуле, а его придется делать. Идея не новая, а модернизирована из сантехкабин времен СССР. -
Домострой
Земельный банк "ЮИТ Россия" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и области, Питере, Свердловской области, Казани и Тюмени. Общая площадь портфеля проектов - более 0,6 млн кв. м. В сделку войдут права на программу управления многоквартирными домами "Диспетчер 24", проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м, а также 50% в совместном предприятии с компанией "Брусника", чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м. Согласно управленческой отчетности "ЮИТ Россия", чистая денежная позиция компании на корпоративном уровне составляет 5,3 млрд руб., а на проектном уровне - 8,4 млрд руб. -
Домострой
ГК "Эталон" покупает российское подразделение YIT. Совет директоров компании рассмотрел и утвердил решение о стратегической покупке у концерна ЮИТ его российского бизнеса (ЮИТ Россия). Цена покупки - 4,5 млрд руб. Для окончательного утверждения сделки требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов. Группа "Эталон" привлекла компанию KPMG с целью проведения независимой юридической, финансовой и налоговой экспертизы, а также предоставления консультационных услуг по cделке. -
Домострой
ПИК построит завод для производства компонентов "умных домов". Компания "Рубетек Рус" (принадлежит "ПИК Инновации"), которая под брендом Rubetek разрабатывает системы "умного дома", начала строить в Орле завод электронных компонентов стоимостью 6,1 млрд руб. В этом году компания планирует приступить к разработке проектно-сметной документации для производства электроники. Завод общей площадью 15 тыс. кв. м обещают достроить в следующем году. Соглашение между "Рубетек Рус" и губернатором Андреем Клычковым о локализации в Орловской области производства электроники было заключено на ПМЭФ в прошлом году. Эксперты рынка уверены, что создание собственного производства печатных плат (большинство импортные) может сыграть решающую роль в перераспределении долей на рынке "умных домов". -
Домострой
Удивительно, но задержанный год назад глава "Петростроя" Дмитрий Ипатов избежал уголовного наказания и получил штраф 150 тыс. руб. Напомним, что главу питерского девелопера задержали в марте прошлого года в аэропорту "Пулково" и обвинили в хищении 6 млрд руб. Следователи считали, что руководство компании изначально заключало ДДУ без планов достраивать объекты. Пострадавшие ЖК: "Ломоносовъ", "Северный вальс", "Чистый ручей", "Материк". При этом объекты "Петростроя" почему-то достраивает ГК "Самолет". Денег дольщиков, видимо, так и не нашли. Объединённая пресс-служба судов Санкт-Петербурга Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга прекратил уголовное дело в отношении Дмитрия Ипатова, который обвинялся в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.200.3 УК РФ. Мы сообщали о регистрации дела: https://t.me/SPbGS/10550. Ипатов незаконно, в нарушение требований действующего законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, привлек денежные средства 173 граждан в общей сумме 270 737 169 рублей. Мер, результатом которых являлось завершение строительства и ввод в эксплуатацию ЖК "Лампо" не принял, денежные средства не вернул. Стороной защиты было заявлено ходатайство о прекращении дела с назначением судебного штрафа, так как преступление, вмененное Ипатову, средней тяжести, Ипатов впервые привлекается к уголовной ответственности, загладил вред, сделав благотворительный взнос в фонд "Алеша" в размере 100 000 рублей. Поскольку по уголовному делу отсутствуют ущерб и потерпевшие, мотивировала защита, негативных последствий не наступило, преступление носит формальный состав…
-
Домострой
Bonava возобновила продажи квартир в Питере и Ленобласти. Не прошло и месяца с ухода с российского рынка как шведский девелопер объявил о возобновлении продаж в своих проектах. Пресс-служба компании сообщила, что снова выставлены на продажу квартиры в четырех строящихся очередях, в том числе в ЖК Magnifika Lifestyle и Grna Lund. С апреля также возобновится продажа юнитов в остальных очередях строящихся комплексов. В компании сослались на то, что власти сняли ограничения по текущей операционной деятельности иностранных застройщиков, поэтому Bonava возобновила продажи. В начале месяца компания сообщила, что не видит долгосрочных условий для ведения жилищного строительства в Санкт-Петербурге -
Домострой
Сегодня на встрече с представителями СМИ рассказал об антикризисных мерах и ориентирах по развитию строительной отрасли. Вот некоторые из них: ⠀ ❗️Поддержим спрос на жилье ⠀ 📍Семейная, Дальневосточная и Сельская ипотечные программы не изменились. 📍По Льготной ипотеке лимит кредита увеличился от 2 до 4 раза до 6 и 12 млн рублей. Процент по ней составит 12% 📍Стремимся не снижать объемы ипотечных кредитов в сравнении с прошлым годом, будем контролировать наполнение ипотечного портфеля и своевременно корректировать программы ❗️Поддержим рост предложений жилья 📍Готовим постановление по субсидированию застройщикам 15% ставки ❗️Создадим дополнительные условия для стабилизации цен на жилье 📍Работаем над недопущением злоупотреблений в ценообразовании на строительные материалы. ❗️Поддержим индивидуальное жилищное строительство 📍Сократим сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки до трех-пяти рабочих дней. -
Домострой
ГК "Эталон" сдала свой ЖК бизнес-класса "Счастье в Кусково" не в самом лучшем виде, поэтому управляющая компания подала на застройщика в суд. Трубы ржавые, паркинг протекает, МОП с ободранным линолеумом. УК "Стройпрактик" требует в суде ремонт инженерных систем и общего имущества. 
-
Домострой
Состав правления ПАО "Самолет" сократили до трех человек. Совет директоров единогласно проголосовал за досрочное прекращение полномочий восьми членов правления компании и назначил новых. В него вошли Антон Елистратов, Наталья Грознова, Марина Романова. Из протокола заседания также стало известно, что член совета директоров Гурфель Хелен до проведения заседания предоставила письменное заявление об отказе от полномочий члена совета директоров и выбыла из него. 
-
Домострой
Льготная ипотека расширяется В условиях, когда ключевая ставка достигла 20%, расширение льготных ипотечных программ видится позитивной мерой для всего рынка недвижимости. Но выиграют от этого и простые россияне, которые позволить себе кредит на недвижимость по ставке выше 20% просто не смогли бы. Льготные ипотечные программы стали для властей привычным инструментом, чтобы решать коммерческие, социальные и экономические задачи. Они фактически дали возможность купить собственное жилье некоторым группам граждан. С 1 апреля ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке станет еще доступнее - Михаил Мишустин подписал указ, по которому максимальный размер займа увеличится с 3 млн до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В остальных регионах сумма кредита вырастет до 6 млн рублей. Новая ставка составила 12% годовых. Уточняется, что те, кто успел взять льготную ипотеку до 1 апреля, будут платить по прежней ставке в 7%. Лучше всего условия в «Семейной ипотеке» - по этой госпрограмме можно приобрести жилье по ставке 6% годовых. Программы сельской и дальневосточной ипотеки остались без изменений - кредиты по ним можно будет получить по ставкам 3% и 2% даже после 1 апреля. По прогнозам экспертов, в нынешних условиях застройщики не смогут задирать цены на новые квартиры - их попросту никто не купит. Возможно, из-за падения спроса стоимость недвижимости даже уменьшится. -
Домострой
В ЖК Aquatoria (Москва, район Левобережный) от Wainbridge квартиры сдают с плесенью под обоями. Будьте внимательны при приемке квартиры. -
Реклама
-
Домострой
Если у вас вдруг возникла ностальгия по подмосковным проектам Urban Group, то можете прикупить себе пару квартир без опасения стать обманутым дольщиком. Фонд развития территорий выставил на продажу 2,2 тыс. лотов в ЖК "Видный город", "Лайково", "Лесобережный ", "Митино О2", "Опалиха О3" и " Солнечная система ". Это квартиры, машино-места и кладовые, которые компания-банкрот "Урбан групп" не успела продать. Сегодня Фонд достраивает 63 дома обанкротившегося застройщика в шести жилых комплексах. -
Домострой
Продолжаем следить за чудесами ценовой политики отечественного рынка недвижимости. На этот раз пробежались по проектам премиум-класса. • В ЖК "Turandot Residences" девелопер Valartis Group в этом месяце решил на свои двухкомнатные апартаменты поднять цену сразу на 57 млн руб. Это абсолютный рекорд в наших подборках. • В ЖК "Art Residence" от Stone Hedge цену подняли немного скромнее, но тоже существенно. В марте двухкомнатные апартаменты подорожали на 12 млн руб. • Девелопер Coldy в своем проекте "Kazakov Grand Loft" решил пойти в обратном направлении и скинул сразу 5 млн руб. за двушку. Видимо, с продажами все плохо. 
-
Домострой
🇬🇪 Грузия - одно из немногих доступных зарубежных направлений для граждан России с недавнего времени. По экспертным прогнозам, уже в 2022 году будет возобновлено прямое авиасообщение между Москвой и Тбилиси - и путешествовать станет заметно проще. 🏂 Но Грузия - это не только улочки старого Тбилиси и черноморское побережье Батуми, это еще и горнолыжные курорты. Гудаури - горнолыжный курорт №1 в стране, сезон в котором длится с декабря по апрель. Лыжи, сноуборд, параплан, хелискиинг, фрирайд - всё это доступно в Гудаури 5 снежных месяцев в году. Рафтинг, альпинизм, внедорожные туры, езда на лошадях - это занятие для теплых дней, с апреля по октябрь. 🔥 3 причины, почему покупка квартиры в Гудаури - это правильное решение: ✔️ Доступность Учитывая сложности с попаданием в страны Евросоюза, горнолыжные трассы в Гудаури - отличная замена курортам Австрии, Германии и Италии по соотношению "цена - качество". До курорта удобно добираться из ближайших аэропортов: Гудаури находится всего в 2-х часах езды от Тбилиси и в 100 км от г.Владикавказ. ✔️ Выгодная инвестиция В Грузии за последние 5 лет туристический поток вырос более чем на 20%. Спрос на апартаменты в Гудаури в сезон обгоняет предложение, и в ближайшие годы эта тенденция сохранится. ✔️ Удобная и быстрая регистрация недвижимости в госсрестре (в пределах 1 дня). 🏠 Вам предлагаются апартаменты уже с выполненным стильным ремонтом в новом корпусе 4 Seasons (сдан в эксплуатацию в декабре 2021 года), всего в 250 метрах от гондольного подъемника и главных ресторанов New Gudauri. 💰Оплата возможна в рублях на территории РФ. Обратная связь: Тел.: +79055015100 Почта: [email protected] #реклама 