Обложка канала

Домострой. Страница 100

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    Питерские девелоперы могут перенести сроки завершения строительства более 100 объектов. Госстройнадзор Петербурга подсчитал, что местные застройщики, которые могут воспользоваться новой мерой поддержки отрасли и продлить сроки строительства на год, могут приостановить 128 объектов капстроительства. Но в ведомстве считают, что этим инструментом поддержки воспользуются немногие и большинство проектов будут завершены в запланированные сроки, т.к. в 2020 году застройщики такую возможность практически не использовали.

  • Домострой

    Рекламный текст, похоже, писал человек из 2019 года. Таких жирных инвестиционных условий уже нет. Цены на квартиры уже в космосе. Квартир с отделкой становится все меньше из-за дороговизны. Покупка на котловане бессмысленна из-за проектного финансирования. Арендное жилье в переизбытке и цена на него падает до 50%.

  • Домострой

    Лифты подорожали на 10-30%. Комиссия по вопросам лифтового хозяйства при Минстрое сообщила, что с января 2021 по январь 2022 года стоимость лифтов выросла на 10-20%, а за первый квартал этого года цены поднялись еще на 10-30%. За первые три месяца были заключены контракты на замену 1699 лифтов. Это намного меньше, чем в прошлые годы (6 тыс. лифтов в первом квартале прошлого года). Больше всего контрактов заключено в Питере (287 лифтов), Приморском крае (252), Татарстане (219), Тульской, Иркутской и Московской областях. Четыре аукциона на замену лифтов (в Забайкальском, Алтайском, Красноярском краях и Самарской области) не состоялись. Основная причина - рост цен. К концу марта цены на лифты варьировались от 1,8 до 2,4 млн руб.

  • Реклама

  • Домострой

    Продажи в столице продолжают бить рекорды. В Москве и Московской области в прошлом месяце было заключено 18,3 тыс. ДДУ в строительстве, пишут "Ведомости" со ссылкой на "ЦИАН.Аналитику". Это в 1,5 раза больше, чем в январе, и в 1,2 раза – чем в феврале. В первом квартале количество сделок с жильем в новостройках (45,6 тыс. ДДУ) достигло рекордных значений для начала года за всю историю подсчетов на московском рынке. Эксперты рынка считают, что мартовский рост связан с закрытием сделок, которые были одобрены по ипотечным кредитам в январе–феврале. В марте доля сделок с использованием ипотеки составила 62%, что на 3% меньше в сравнении с январем и на 6% – с февралем. В апреле участники рынка не ожидают сильного падения продаж.

  • Домострой

    "Донстрой" сообщает, что приступил к строительству парка "Событие" площадью 24 га в Раменках, где компания возводит три ЖК ("Огни", "Река" и "Событие"). В первый этап работ войдет благоустройство набережной и обустройство променада вдоль реки Раменки. Парк "Событие" займет почти половину участка застройки площадью 55 га в Раменках и станет крупнейшим объектом благоустройства "Донстрой", а инвестиции в него составят более 1 млрд руб. Концепция "События" разработана бюро Wowhouse, известного по Парку им. Горького, Крымской набережной и Музеону. За ее реализацию отвечает компания "Юнистрой". Проектирование парка велось с учетом актуальных мировых трендов и современных требований к общественным городским пространствам. В результате парк объединил в себе множество функций – от рекреационной до образовательной. Территория делится на несколько ключевых зон: главный бульвар, событийная зона, лекторий со сценой, "лесная школа" с декоративными грядками и природный парк с променадом вдоль реки Раменки.

  • Домострой

    Страсти по КМЗ. "Карачаровский механический завод" (КМЗ) пока не собирается "очищать территорию" под очередные апартаменты и продолжает работать. Уже месяц как по решению Арбитражного суда Москвы на КМЗ введена процедура конкурсного производства. Как только это произошло, некоторые СМИ начали публиковать информацию о планах в скором времени закрыть предприятие и возвести на его месте жилой квартал. Передача дел команде конкурсного управляющего КМЗ Дмитрия Холева, благодаря "стараниям" бывших владельцев завода, фактически не состоялась: не были получены ни документы, ни база 1С. Но месяц спустя КМЗ (один из крупнейших в России производителей грузовых и пассажирских лифтов) продолжает производит лифты и отгружать продукцию заказчикам. Завод даже закупает новые материалы, чтобы производство не останавливалось. В интервью МК Холев заявил, что расчистка земельного участка под офисную и жилую недвижимость – это вариант, который всерьез не рассматривается. С приостановкой своей деятельности в России компании Otis, востребованность продукции лифтового предприятия только вырастет. По словам конкурсного управляющего, главным кредитором компании "КМЗ" числится государственная компания, которая прекрасно понимает ситуацию. Отечественные производители должны занять нишу, освободившуюся с уходом зарубежных конкурентов.

  • Домострой

    Коллеги пишут, что в Москве якобы прошла консультационная сессия по вопросу восстановления мирной жизни на территории освобожденных областей Украины. Восстановлением жилого фонда и социальной инфраструктуры Мариуполя, Донецкой и Луганской обл. якобы займется компания "Мортон". Девелоперы ЛСР и Setl Group не смогут участвовать в восстановлении городов по причине перевода производств на монолитный тип строительства зданий. АНП пишет, что строительством больниц и госпиталей скорее всего займется "Военно-строительная компания". Строительство дорог отдадут компании "ВАД". "Домострой" сомневается, что такие консультации когда-то вообще планировались, так как ни один политик в правительстве сегодня спрогнозировать исход спецоперации не может.
    АНП - агентство новостей политики

    После…операционное восстановление народной Украины В Москве прошла консультационная сессия по вопросу восстановления мирной жизни на территории освобождённых областей народной Украины. Не вдаваясь в политические вопросы расскажем о предложенных Правительству РФ идеях регионального бизнеса и крупного отечественного капитала. 🏗Восстановление жилого фонда и социальной инфраструктуры Мариуполя, Донецкой и Луганской областей: 🌆Корпорация ПИК в которую вошли основные подразделения компании «Мортон» - крупнейшего застройщика панельного домостроения. 🌇Также участие в застройке военных городков, социальной инфраструктуры и административных зданий примет компания ООО «ТРАНССТРОЙИНВЕСТ». ЛСР, «Setl Group» не смогут начать строительство на территории освобождённой Украины по причине перевода производств на монолитный тип строительства зданий. Всё, что связано с монолитной заливкой бетона сейчас начнёт испытывать трудности из-за санкций – крупнейший поставщик компрессорных станций и насосов для бетона Liebherr больше…

    Telegram

  • Домострой

    Уникальная для рынка ставка по ипотеке 4,44% от ФСК и МКБ уже взорвала рынок. Но теперь покупатели бизнес-класса недовольны: А если я хочу квартиру больше и дороже?! По первой акции максимальный размер кредита - 12 млн рублей. Для тех, кто хочет купить красивую квартиру с видом в престижном районе сделали дополнительное антикризисное предложение: ипотеку с повышенным лимитом на сумму до 30 млн рублей, со ставкой от 9,95% на весь срок до 30 лет. Достаточно внести всего 15,01% от стоимости квартиры и можно планировать новоселье! Все подробности в офисах продаж ГК ФСК.

  • Домострой

    В этом году в ТОП-20 богатейших российских бизнесменов по версии Forbes не вошел ни один девелопер. В общем списке богатейших людей планеты их тоже осталось немного. Например, на 2190 месте разместились Зарах Илиев, который с прошлого года потерял $2,2 млрд своей капитализации, а также Год Нисанов. Его состояние также оценивают в $1,3 млрд (-$2,2 млрд к прошлому году). Оба они руководят ГК "Киевская площадь".

  • Домострой

    Покупатели квартир в ЖК ILove от "Кортрос" начали что-то подозревать. В договорах ДДУ прописано, что ключи от квартир первого корпуса покупатели должны были получить в первом квартале этого года, но он уже закончился. Девелопер ключи не выдал и окончательных сроков строительства не назвал. Из-за глобальных проблем в стране застройщикам разрешили переносить сдачу домов без штрафных санкций до конца декабря. У "Кортрос", видимо, на проекте ILove такая ситуация. Будущие жильцы жалуются, что ЖК до заявленного бизнес-класса явно не дотягивает. Недавно "Кортрос" решил скорректировать проект третьего корпуса, но власти ему в этом отказали. Непонятно, что девелопер хотел изменить, т.к. здание уже построено.

  • Домострой

    Производитель стройматериалов Kingspan из Ирландии объявил, что прекращает работу в России и передает свои активы в управление локальному менеджменту. У компании со штатом 180 сотрудников два завода в России (в Гатчинском районе Ленобласти и в Невинномысске в Ставропольском крае). Решение о выходе было принято в начале марта, но потребовалось несколько недель, чтобы соблюсти необходимые процедуры в интересах сотрудников. На Россию приходится менее 1% глобальных операций Kingspan.

  • Домострой

    Управляющая компания "Доходъ" собрала показатели финансовой устойчивости и ликвидности нескольких российских строительных компаний. Рост кредитных ставок по ипотеке и прогнозируемое снижение продаж при уже сделанных инвестициях делают прогнозы финансовых результатов неопределенными. По мнению УК, многие показатели, ориентированные на эффективность, покрытие процентов, долга и т.п. становятся менее полезными. Собранная таблица предоставляет больше информации о качестве эмитентов в строительной отрасли без учета плохо прогнозируемых и изменчивых показателей, основанных на отчетах о прибылях и убытках. Балансовые показатели (активы, обязательства, их структура, собственный капитал и т.д.) меньше подвержены быстрым изменениям.

  • Домострой

    GloraX предлагает взять семейную ипотеку под 0,1% на весь срок. Федеральный девелопер вывел новую программу- субсидирует ипотеку для будущих жителей по ставке 0,1% на срок кредита от года до 12 лет. Спецпредложение доступно покупателям проектов GloraX с детьми. При этом минимальная сумма составит 300 тыс. руб., а максимальная – до 12 млн. Рассчитать ипотечные выплаты и сравнить кредитные условия можно на сайте GloraX.com, а одобрение проходит в течение дня. Также у GloraX действует программа "Господдержка" со ставкой от 7,77% на срок от года до 30 лет с первоначальным взносом от 15,01 % и максимальной суммой 12 млн руб.

  • Домострой

    У "Донстроя" новая программа рассрочки. Условия: • Рассрочка оформляется на 3 года под 10% годовых с первоначальным взносом 30% от стоимости квартиры. • Для сделки достаточно предъявить паспорт • Участвуют квартиры в ЖК "Сердце Столицы", "Остров", "Событие", "Река" и "Символ". • Предложение действует до 20 апреля этого года Важные преимущества программы: • Периодичность погашения рассрочки – один раз в год • Неограниченный бюджет покупки • Нет необходимости подтверждать доход, стаж работы и оформлять страхование и поручительство Т.е. у покупателя есть возможность купить квартиру любой стоимости, заплатив только первоначальный взнос. В случае необходимости продажи старой квартиры для оплаты новой, можно не спешить со сделкой и дождаться лучших условий.

  • Домострой

    У главы Минстроя Ирека Файзуллина появится еще один заместитель. Дополнительная должность предоставлена без увеличения предельной численности центрального аппарата Минстроя, а значит за счет оптимизации вакантных ставок.

  • Реклама

  • Домострой

    "Столичная реновация в условиях санкций невозможна и не нужна". Такое мнение высказал архитектор и почетный строитель Москвы Алексей Кротов в своем интервью. Собрали самое важное из него: • Можно смело утверждать, что проблемы стройкомплекса не за горами. • Техническая оснащенность столичных строек на 90% зависит от импортных составляющих, а зарубежная техника уходит из России. • Власти не должны спешить с финансированием проектов массовой жилой застройки в крупных городах. • Почитайте собянинскиий план стабилизации. В нем 50 пунктов, из них целых 2 по социальной поддержке жителей. Зато строительным олигархам предусмотрено реальное снижение арендных ставок на землю за счет бюджета и множество других льгот. • Никто уже и не скрывает, что участники реновации получают самые дешевые, некачественные и аварийные варианты нового жилья. • В реновацию впихнули десятки миллионов метров коммерческого жилья, которое строится на бюджетные деньги. • Реконструкция пятиэтажки даже с надстройкой 3-4 этажей может изменить ее объемно-планировочные решения до современного уровня и это дешевле нового строительства на 30-40%.

  • Домострой

    ГК ФСК получила РнС последнего корпуса ЖК "1-й Ленинградский". Не так давно девелопер объявил о старте продаж в проекте "1-й Ленинградский" и уже получил разрешение на строительство последнего (6-го) корпуса. Возводить дома с высокой скоростью без потери качества позволяет технология индустриального домостроения, которая реализуется в 1-м ДСК. Последние дома будут построены в 2024 году. Покупателей квартир комфорт-класса ждут бонусы категории бизнес: высокие потолки, большие окна и разнообразные планировки на любой вкус. Не стоит забывать и о московской прописке.

  • Домострой

    Вторичка продолжает дорожать В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость кв. м в 16 крупнейших городах России на начало апреля составила 118 тыс. руб. (+3,1% к началу марта). Города-лидеры по росту цен за кв. м в марте: Челябинск - 64 тыс. руб. (+6%) Самара - 100 тыс. руб. (+5,2%) Ростов-на-Дону - 100,1 тыс. руб. (+4,1%) В Москве средняя цена за кв. м составила 305,6 тыс. руб.