Бизнес на госимуществе. Страница 35

​​Список дел на которые стоит выделить время 👉 Найдите время для работы — это цена успеха 👉 Найдите время для раздумий — это источник силы 👉 Найдите время для игры — это секрет молодости 👉 Найдите время для чтения — это основа знания 👉 Найдите время для религии — это путь благочестия 👉 Найдите время для дружбы — это источник счастья 👉 Найдите время для любви — это священный дар жизни 👉 Найдите время для мечты — только так душа достигнет звезд 👉 Найдите время для смеха — он поможет вам справиться с трудностями жизни 👉 Найдите время для красоты — она есть повсюду 👉 Найдите время для здоровья — это единственное сокровище жизни 👉 Найдите время для планирования — это секрет того, как найти время на все предыдущие 11 дел

​​Как найти аукционную комнату на различных ЭТП? 👉 Сбербанк-АСТ На этой площадке аукционная комната находится в “Едином торговом зале”. Здесь одновременно могут проходить аукционы сразу по нескольким процедурам. Информация о нужном аукционе откроется, когда начнутся торги. При этом сам торговый зал доступен в любое время 👉 МЭТС Здесь в аукционную комнату можно перейти из карточки торговой процедуры. Под номером лота находится кнопка “Перейти на страницу с ходом проведения торгов”. Кнопка появляется заранее до начала торгов. После перехода в аукционную комнату вы увидите ход торгов и сможете поставить свою ставку 👉 Фабрикант На этой площадке в аукционную комнату можно попасть из карточки торгов. На верхней панели нажмите кнопку “Аукцион”. Войти в комнату можно в любой момент, а сделать ставку - только когда начнутся торги. Неаккредитованные пользователи также могут попасть в комнату, но не смогут совершать никаких действий. Если вы работаете по агентской схеме, то ваш клиент сможет наблюдать за ходом торгов 👉 Электронные площадки на движке ultimeta На этом движке работают следующие площадки: 🔸 Региональная торговая площадка 🔸 Аукционный тендерный центр 🔸 Сэлтим 🔸 Аукционы Сибири 🔸 Аукцион Центр 🔸 Пром-консалтинг 🔸 Картотека 🔸 Поволжская торговая площадка 🔸 Профит 🔸 Аукционы Дальнего Востока Чтобы зайти в аукционную комнату в карточке торгов нажмите на кнопку “Открыть страницу с ходом торгов”. Кнопка появится, когда начнутся торги 👉 Электронные площадки на движке fogsoft На этом движке работают: 🔸 Уральская 🔸 Центр реализации 🔸 Объединенная торговая площадка 🔸 Арбитат 🔸 Мета инвест 🔸 Тендер гарант 🔸 Ютендер 🔸 Альфалот 🔸 Балтийская 🔸 UralBidIn 🔸 Электроторги 🔸 Тендерные технологии 🔸 Заказ.рф 🔸 PropertyTrade 🔸 Югра 🔸 Банкротство РТ 🔸 Регион 🔸 Южная Чтобы зайти в аукционную комнату, перейдите в карточку лота и нажмите в правом верхнем углу на клавишу “Действие”. В меню выберите “Просмотр предложений о цене”. После этого вы попадете в аукционную комнату ⚠️Что делать, если аукционная комната не открывается? Обычно так происходит, если организатор торгов не опубликовал протокол определения участников. Первым делом позвоните в техническую поддержку площадки и зафиксируйте ошибку. Далее сообщите организатору торгов о проблеме и уточните сроки проведения нового аукциона. Обычно новые торги проводят в тот же или на следующий день

​​Самодисциплина как суперсила: 8 советов, как развить полезный навык Самодисциплина — это умение жертвовать краткосрочным удовольствием ради долгосрочной выгоды. Например, не поспать на час дольше, а встать на пробежку; не посмотреть еще одну серию сериала, а пройти урок из курса английского. Самодисциплина — это не то же самое что мотивация или сила воли. Мотивация и сила воли способствуют развитию самодисциплины, но это вспомогательные инструменты на пути к цели 1️⃣ Выберите цель Всего одну, на которой вы хотите сосредоточиться прямо сейчас: тренироваться каждый вечер, читать по одной книге в неделю и т.д. Начинайте с малого, но четко выберите цель для практики. Отказаться от нездоровой пищи на один день — тоже хороший вариант для старта 2️⃣ Найдите мотивацию Выбрав цель, сформулируйте для себя причины, почему вы хотите ее достичь. Попробуйте изложить их в позитивном ключе ❌ Плохо: «Я хочу выполнить это задание, чтобы вычеркнуть его моего списка дел» ✅ Лучше: «Я хочу выполнить это задание, чтобы достичь своих целей и почувствовать удовлетворение от работы, выполненной за день» Когда вы перечислите ваши мотиваторы, вам будет гораздо проще выполнить работу 3️⃣ Определите препятствия Часто наша самодисциплина страдает, потому что мы не заранее не определили препятствия, с которыми столкнемся на пути к нашим целям. Попробуйте не решать проблемы по мере их поступления, а предугадать заранее и разработать стратегию для их преодоления Например, ваша цель — читать по одной книге в неделю, но по вечерам выделить время для чтения трудно: вы заняты работой, игрой с детьми или отвлекаетесь на входящие сообщения. Придумайте стратегию, как преодолеть каждое из этих препятствий: 🔸 Возможно, вы могли бы читать во время обеденного перерыва, по дороге на работу или ожидая детей из школы 🔸 Выключите телефон, когда хотите сосредоточиться на чтении 4️⃣ Избавьтесь от соблазнов Мы все верим, что у нас достаточно силы воли, чтобы решительно реализовать задуманное, но на практике это не так. Сила воли важна, но это не самый прочный фундамент. А вот ограничение доступа к вашим соблазнам может иметь решающее значение для повышения самодисциплины. Если вы склонны отвлекаться на Facebook, заблокируйте доступ к соцсетям в рабочее время. Если не можете удержаться от лишних трат, когда идете за покупками, оставьте платежную карту дома и возьмите только небольшую сумму наличных 6️⃣ Разрешите себе испытывать дискомфорт Стремление избегать боли и дискомфорта естественно для нас, но пришло время принять, что устранить все неприятности невозможно. Разрешите себе испытывать скуку, разочарование, грусть и одиночество. Это часть жизни каждого. Такой подход позволит вам легче переживать сложные моменты и двигаться дальше 7️⃣ Эффективно восстанавливайтесь после ошибок В некоторые дни самодисциплину проявлять легче, в другие — нет. Ошибки — часть процесса самосовершенствования. На пути развития очень важно прощать себе ошибки и возвращаться к своим целям с большей решимостью 8️⃣ Заручитесь поддержкой На этом пути вы не одиноки. Сформируйте команду поддержки, обратитесь к людям из вашего окружения и попросите их о помощи. Многие пропускают этот шаг, потому что не хотят признаваться в отсутствии дисциплины. Но правда в том, что ваши близкие будут поддерживать вас еще сильнее, если вы признаете собственную слабость и не идеальность. Не бойтесь говорить о своей уязвимости. Найдите смелость, чтобы попросить о помощи. Затем позвольте другим поддержать вас, когда вам сложно 👉 Вывод Стоит ли научиться проявлять впечатляющий самоконтроль? Да, если хотите достигать целей, быть продуктивными и развиваться как профессионал и личность. Любой из нас может стать самодисциплинированным — просто нужно практиковаться

​​Сэм Зелл и его принципы инвестирования Филантроп, миллиардер-инвестор с личным состоянием в 5,7 млрд долл 💸, игнорирующий деловую этику и обожающий грубую брань, путешественник-экстремал, писатель и основатель инвестиционной компании Equity Group Investments. Знакомьтесь — Сэм "Танцующий на костях" Зелл 1️⃣ Ищите недооценённые активы Среди множества постулатов, которыми инвестор охотно делится на семинарах, в интервью и книгах, есть три базовых принципа. Это классика которая, по словам Зелла, уже 50 лет помогает ему строить империю: 🔹 Ищите ценные бумаги компаний, которые недооценены или находятся на грани банкротства 🔹 Убедитесь, что они имеют потенциал 🔹 Покупайте так, чтобы максимально сэкономить на налогах, но при этом не выходить за рамки правового поля Если регулярно соблюдать все три правила, то прибыль не заставит себя ждать. Однако не следует путать цикличность в деятельности компании, когда показатели доходности обоснованы сезонностью, а задача инвестора — купить активы на спаде стоимости, с отсутствием ликвидности по причине неумелого управления, недостаточного финансирования или неблагоприятных обстоятельств Зелл говорит о компаниях, которые «молоды» или находятся на грани разорения из-за факторов, не связанных с продуктом. «Если точка входа достаточно дешева и привлекательна, мы не колеблясь принимаем решение». Покупке должен предшествовать всесторонний анализ актива. Чем больше оценочных мультипликаторов (инструментов, которые помогают узнать относительные характеристики бизнеса в выбранной нише) вы сможете применить к предмету сделки, тем выше будет её потенциал 2️⃣ Рискуйте, но осознанно Риск — естественная часть инвестиционной деятельности. Хороший инвестор может любить или не любить риск, но точно обязан знать о нём и уметь им управлять. Сэмюэл Зелл, девелопер-миллиардер, который более чем за 50 лет карьеры заключил десятки рискованных сделок, говорит об этом так: 🔹 «Будьте любителем риска, однако определяйте его по своему усмотрению» 🔹 «Если риск невелик, а награда высока, вы всегда должны покупать актив, и, напротив, если риск высок, а вознаграждение низкое, никогда не покупайте» В 1973 г. он предположил скорый крах рынка коммерческой недвижимости, хотя тот находился на пике. Несмотря на увещевания коллег, Зелл прекратил покупать её, начал накапливать капитал и основал компанию по управлению недвижимостью с целью сосредоточиться на проблемных активах Он вспоминает: «На сегодняшний день это был самый большой риск в моей карьере. Очень сложно выйти из комнаты, пока вечеринка продолжается» Менее чем через год рынок рухнул. И пока большинство владельцев недвижимости в панике считали потери, Сэм скупал активы по цене в два раза ниже их реальной стоимости «Когда все пойдут налево, смотрите направо» — написано на визитных карточках Сэмюэла Зелла 3️⃣ Найдите дело по душе и станьте свободным Успеха добиваются люди, которые влюблены в своё дело. Уоррен Баффетт как-то сказал, что хорошего инвестора отличает естественный интерес к тому, чем он занимается. Такой инвестор всегда находится в поиске выгодной возможности для сделки, с удовольствием изучая новые рынки и отрасли «Люди иногда спрашивают меня, когда я выйду на пенсию. Зачем мне пенсия? Мне нравится то, что я делаю», — говорит Сэмюэл Зелл Что объединяет богатых и знаменитых людей по всему миру? Они знают, что лучший способ добиться успеха — идти за своей страстью и заниматься тем, что вас по-настоящему интересует «Если вы действительно хороши в том, что делаете, у вас есть свобода быть тем, кем вы являетесь на самом деле»

​​Правила управления личными финансами 👉 Тратьте меньше той суммы, что вы получаете Довольно простая идея - и правило номер один 👉 Сначала платите себе Когда вы получаете деньги, сначала отложите для себя, а потом уже отдавайте то, что вы должны кому-либо другому. От этого зависит, пойдут ли ваши финансы на лад или нет 👉 Каждая трата - инвестиция Даже если вы поехали кататься на аттракционах в диснейленд, это инвестиция в ваше личное счастье и в те отношения, которые у вас складываются с вашими спутниками. Каждый доллар, что вы тратите, должен продвигать вас в каком-то отношении. Это позволит избавиться от стремления к мгновенному удовольствию 👉 Всегда расширяйте свое понимание финансового выбора Вы никогда не будете знать всего, что вам необходимо знать. Не важно, где вы учились - продолжайте читать и учиться 👉 Не слушайте лжепророков Нужно учиться как можно больше, но заглушать советы тех, кто дает вам плохой пример. Слушайте тех, кто действительно добился результата 👉 Минимизируйте налоги Научитесь хранить и наращивать деньги там, где налогов нет 👉 Всегда ищите конкурента с более низкой ценой и никогда не покупайте ничего по полной цене Одежда, автосервис, страховка - если вы платите полную цену, значит вами пользуются 👉 Заботьтесь о себе в физическом и юридическом смысле Курение повышает стоимость страхования жизни и здоровья. Вождение в пьяном виде закроет вам возможность застраховать жизнь. Такое поведение закрывает двери к возможностям, которые спасут вас от рабства до конца жизни

​​Книги, которые сделают из вас виртуозного переговорщика 👉 Ксения Чернова — Говори как бог В книге автор делится уникальной методикой собственной разработки, которая помогает в нужный момент "по щелчку" приводить голос в боевую готовность. Автор книги раскрывает секреты быстрой постановки голоса Хотите говорить убедительно, красиво и уверенно? Голос и умение владеть речью — мощнейший инструмент воздействия на людей. Эта книга — ключ к результативным переговорам, блестящим презентациям и новым перспективам влияния 👉 Игорь Рызов — Кремлевская школа переговоров "Кремлевская школа переговоров" - приобрела мировую известность из-за особо жесткого стиля ведения переговоров, которого придерживались её адепты. Эта книга рассказывает о главных постулатах рассматриваемой школы и описывает различные техники ведения агрессивных переговоров Игорь Рызов - он один из ведущих российских экспертов в области ведения переговоров. За 18 лет опыта ведения коммерческой деятельности, ему приходилось слышать "нет" чаще, чем в свое время советскими дипломатам. В этой книге он расскажет о том, как выходить победителем из любых споров и направлять переговоры в выгодное для вас русло 👉 Восс Крис — Переговоры без компромиссов. Веди переговоры так, словно от них зависит твоя жизнь Эта книга — потрясающе увлекательное и одновременно простое руководство по любым переговорам. Не важно, идет ли речь о покупке международной корпорации или ремонте стиральной машинки, методика Криса Восса научит вас добиваться своего. При любых условиях. При любых раскладах. Без необходимости идти на компромисс 👉 Игорь Рызов — Переговоры с монстрами. Как договориться с сильными мира сего "Монстры" - сильные руководители, чиновники высокого уровня или гуру бизнеса, с которыми предстоят ответственные переговоры. В книге даны техники и сценарии, следуя которым, вы будете на равных с "монстрами" и научитесь завершать сделки на условиях двойного выигрыша (win-win). Рызов иллюстрирует приемы историческими и политическими кейсами. Вы научитесь противостоять давлению "монстров", выходить из тупика в переговорах, правильно отвечать на провокационные вопросы, а также другим важным приемам 👉 Джереми Лазарус — НЛП-переговоры. Вовлекать, располагать, убеждать НЛП - всемирно признанный рабочий инструмент, незаменимый как для отдельных людей, так и для целых организаций. Эта книга - тренинг, благодаря которому вы быстро освоите навыки эффективной коммуникации и достижения целей на переговорах 👉 Александр Яныхбаш — Ты же оратор. Мощные инструменты для выступлений и презентаций Экспресс-прокачка навыков для эффектных презентаций. Три главных ключа к успешному выступлению: информативность, эмоции и интерактив. Александр пошагово разбирает этапы подготовки успешного выступления. Помогает учесть индивидуальные особенности и сформировать собственный стиль

​​7 советов от Павла Дурова 👉 Не употребляйте алкоголь Могут быть некоторые редкие исключения, но в целом алкоголь (как и другие вызывающие привыкание вещества) делает людей менее здоровыми и внешне старит 👉 Больше спите Сон — это когда ваше тело восстанавливается. У сна нельзя брать взаймы. Недосыпание в течение недели не может быть компенсировано чрезмерным сном в выходные 👉 Не переедайте Избыточный вес заставляет людей выглядеть старше и приводит к десяткам заболеваний. Обычно я ем два раза в день в течение 6-часового окна или один раз в день, не перекусывая. Есть 3 и больше раз в день — это просто привычка 👉 Упражняйтесь Умеренные, но регулярные упражнения делают людей здоровее и способствуют долголетию. Лично я не занимаюсь кардио (я предпочитаю ходить / ездить на велосипеде / плавать на свежем воздухе) и предпочитаю умеренные веса 👉 Избегайте стресса Есть ментальные привычки, которые помогают верить, что всё, что ни происходит, к лучшему. Методы стоицизма, такие как негативная визуализация и полное безразличие к происходящему тоже работают. Жизнь рядом с природой облегчает все вышеперечисленное 👉 Не ешьте мясо Ешьте морепродукты и рыбу, пойманную в дикой природе. Выращенное на фермах красное мясо — это то, чего избегают большинство людей, которые выглядят моложе своего возраста. Я подозреваю, что нездоровый характер такого мяса связан с тем, как его выращивают и как убивают домашний скот (гормоны роста, корм и т. д.) 👉 Живите в одиночестве Удивительно, но все молодые на вид мужчины среднего возраста, с которыми я разговаривал, большую часть своей жизни жили одни. Это может быть результатом их независимости от моделей сна / еды / поведения другого человека. Или это просто корреляция, и люди, независимые от нездоровых социальных норм, также независимы в своей личной жизни

Хотели бы получить земельный участок бесплатно? Такая возможность есть у каждого гражданина РФ. И без всяких льгот. Это законное право каждого из нас. Пошаговые инструкции, как получить земельный участок и заработать на этом от 300 000 рублей, вы найдёте на канале «10 соток». Автор канала – Юлия Толстихина, юрист с 13-летним опытом. Она сама зарабатывает на земельных участках от 1 млн рублей в месяц. Подписчики Юлии начинают оформлять земельные участки даже по бесплатным прямым эфирам, которые проходят на канале каждую неделю. Подписывайтесь и смотрите закреплённый пост – вся информация там🔥

​​10 законов инвестирования от Джона Темплтона Джон Темплтон является одним из самых известных предпринимателей XX века. Он стал миллиардером, впервые использовав диверсифицированные международные взаимные фонды, и основал инвестиционный фонд Templeton Growth в 1954 году. Его фирма была одной из первых, инвестировавших в экономику Японии 1️⃣ Инвестируйте для максимального возврата денег Это означает, что при расчете вашей прибыли всегда надо учитывать налоги и инфляцию, иначе истинная природа инвестиций не будет правильно определена 2️⃣ Сохраняйте гибкость и открытость мыслей относительно разных видов инвестирования Есть время, когда стоит покупать голубые фишки, корпоративные облигации, американские трежерис и так далее. А есть время «сидеть в кэше», потому что иногда это дает вам дополнительные возможности. Факт заключается в том, что нет вида активов, в который всегда лучше всего инвестировать, поэтому абсолютно защищенных инвестиций не бывает 3️⃣ Покупайте дешево Конечно, можно сказать, что это очевидное правило, но это не всегда очевидно, когда вы смотрите на графики. Когда цены высоки, многие инвесторы покупают много акций, а когда цены падают, то падает и спрос, и люди обескуражены и пессимистичны. Очень трудно идти против толпы и покупать тогда, когда все продают, однако если вы будете покупать то же самое, что и остальные, то у вас будут такие же результаты. Известный американский финансист и советник многих американских президентов Барух Бернард говорил: «Никогда не следуйте за толпой». Но, следуя этому правилу, главное не нарушать и другого: помни, что тренд — твой друг 4️⃣ Когда покупаете акции, ищите выгодные предложения среди качественных бумаг Качественную компанию можно определить по ее лидерству или техническим инновациям, хорошей команде менеджеров, а также по ее капитализации. 5️⃣ Покупайте стоимость активов, а не рыночные тренды или экономические прогнозы Мудрый инвестор знает, что фондовый рынок — это рынок отдельных акций. Слишком многие инвесторы концентрируются на рыночных трендах и экономических прогнозах, однако на самом деле отдельные акции могут расти на «медвежьем» рынке и падать на «бычьем». Фондовый рынок и экономика не всегда двигаются вместе. 6️⃣ Диверсифицируйте вложения Неважно, насколько вы осторожны, вы все равно не можете предугадать будущее. Ураган или землетрясение, удар по поставщику или технологический прорыв у конкурента — любой из этих факторов может стоить компании миллионы долларов. Поэтому вы должны диверсифицировать свои вложения по активам, секторам, рискам и странам 7️⃣ Агрессивно занимайтесь мониторингом ваших инвестиций Реагируйте на изменения рынка. Ни медведи, ни быки не могут постоянно властвовать, и не бывает таких акций, которые можно купить и забыть про них. Стоит хотя бы взять для примера список 30 акций из индекса Dow Jones — в период с 1978 по 1990 год каждый из трех эмитентов менялся в этом списке по разным причинам. Помните, что не бывает вечных инвестиций 8️⃣ Не паникуйте Иногда вы можете пропустить момент и потерять много на сильном падении. Не торопитесь впадать в панику. Вместо этого посмотрите в свой портфель — возможно, его стоит пополнить сильно подешевевшими активами 9️⃣ Учитесь на своих ошибках Самая большая ошибка — это не инвестировать, чтобы избежать ошибок. Вы должны забыть про ваши неудачи и не пытаться компенсировать ваши потери путем взятия на себя еще больших рисков. Вместо этого обращайте ваши ошибки в опыт 🔟 Не будьте слишком оптимистичны или слишком негативны Сохраняйте трезвый рассудок и всегда придерживайтесь базовых правил. В любое время будет работать правило: «покупай дешево — продавай дорого»

​​5 советов от успешных людей Путь к успеху у каждого свой. Повторять чьи-то сценарии один в один не стоит. Это так не работает. Чтобы сдвинуться с нулевой точки, нужно не только читать чьи-то советы и рекомендации. Успех приходит только к тем, кто умеет правильно мыслить и действовать 1️⃣ Стройте бизнес от сердца Если ты делаешь что-то, что улучшает людям жизнь, тогда это действительно ценно — Марк Цукерберг Если вы думаете только о том, как больше заработать, то ваш бизнес не просуществует долго. Важно отдавать миру. Закон сохранения энергии работает и в этом случае Если хотите много получить, подумайте, какую пользу человечеству вы принесете 2️⃣ Чётко определите цель Меня часто спрашивают: «С чего ты начинал?». С воли к жизни. Жить я хотел, а не прозябать — Олег Тиньков Секрет успеха спрятан в нас самих. Подумайте, зачем вам собственное дело? Какую конечную цель вы преследуете? Ответы на эти вопросы проложат правильный путь к успеху 3️⃣ Будьте уникальными Чтобы преуспеть, вам нужно отделить себя от 98% населения планеты — Дональд Трамп Будьте собой! Будьте не такими как все, не повторяйте за большинством. Каждый из нас уникален. У вас все получится! 4️⃣ Совершенствуйте свои навыки Молодые люди должны вкладывать, а не откладывать. Им следует вкладывать заработанные деньги в себя же, чтобы повышать свою ценность и полезность — Генри Форд Как стать богаче и успешнее? Прокачивать свои компетенции, быть круче остальных в том, чем вы занимаетесь. И делайте это постоянно 5️⃣ Создавайте правильное окружение Окружай себя только теми людьми, кто будет тянуть тебя выше. Жизнь уже полна теми, кто хочет тянуть тебя вниз — Джордж Клуни Люди вашего круга влияют на мышление сильнее, чем вы можете предполагать. Советы успешных людей о том, как стать успешным, пестрят рекомендациями к общению с теми, кем вы восхищаетесь

Есть тут те, кто боится потерять работу и в любой момент остаться без дохода? Кое-что вы можете сделать прямо сейчас, чтобы больше не переживать о завтрашнем дне. Регистрируйтесь на бесплатный трехдневный марафон «Первые криптоинвестиции». Его создатель, инвестор и миллионер Федор Сидоров, расскажет: ✅ почему именно сейчас лучший момент для инвестиций в крипту ✅ как безопасно покупать и хранить криптовалюту ✅ какую стратегию выбрать для получения максимальной прибыли ✅ как начать с нуля и дойти до стабильного дохода за пару месяцев Каждый участник марафона сможет задать вопросы эксперту, узнать реальные истории инвесторов, когда-то начинавших с нуля, и получить полезный бонус. ⏰ Марафон стартует 18 июля – оставляйте заявку и отмечайте день в календаре, с которого начнется новая жизнь: 👉 https://bit.ly/3yXeU1L 👈

​​Стратегии Джона Богла, внедрившего индексное инвестирование Джон Богл - его имя редко встретишь в медиа пространстве, хотя оно заслуженно было включено журналом Forbes в ТОП-4 мировых инвесторов вместе с Джорджем Соросом, Уорреном Бафетом, Питером Линчем. Журнал The Time считал его одним из ТОП-100 влиятельнейших людей мира в 2004 г. Следуя за идеями Бенджамина Грэма, Джон Богл рассматривал инвестиции с позиции современного инвестора, предлагая в своей книге «Руководство разумного инвестора» простые и понятные биржевые стратегии Почему нужно читать Джона Богла? Главной защитой инвестора в условиях высоковолатильного неоднородного рынка всегда выступала диверсификация. В одиночку искать «золотую середину», настраивая баланс портфельных активов, сложно, неэффективно и опасно. Торговля по индексу – готовое решение, как диверсифицировать инвестиции, а Джон Богл раскрывает все секреты и преимущества, как правильно зарабатывать на индексных фондах 👉 Рынок акций – для тех, кто в равной степени готов к потерям и прибыли Не уверены, что спокойно переживете потерю пятой части капитала – обходите стороной рынок акций. Падение в 20% - явление естественное для фондового рынка, как и взлеты котировок. Попав в медвежий тренд, можно в моменте терять более трети капитала, и к этому нужно быть готовым, ориентируясь «вдлинную» - тогда можно получить от американского рынка в среднем по 6% годовых 👉 Нет смысла угадывать лучшее, если можно купить фонд Богл предлагает вместо поиска «иголки в стоге, просто купить весь стог». Если инвестор не может скупить все акции из индекса, можно обойтись более скромными вложениями, если выбрать для пассивного инвестирования долю в фонде. Он сам купит все необходимые акции, поделившись с инвестором прибылью 👉 Рост или падение не может длиться вечно Когда на рынке царят «медвежьи настроения» и они длятся долго, инвестор начинает думать, что падение естественно будет вечным. И наоборот, при длительном росте возникает уверенность в его бесконечности. Но на самом деле рынок состоит из постоянной смены периодов – «медведи сменяют быков, а быки - медведей». Нужно это понимать, и не поддаваться импульсам. Наблюдайте за рынком, исключив эмоции, и придерживайтесь своей стратегии, даже если видите резкие движения

Своё дело требует постоянного углубления знаний. Литература — источник полезных заметок. Сохраняйте подборку 5 книг, которые развивают лидерское мышление: 📚 «Психология убеждения...», Роберт Чалдини. Для тех, кто хочет получить практические советы по взаимодействию с окружающими. 📚 «7 навыков высокоэффективных людей...», Стивен Кови. Бестселлер, посвященный личностному росту и принципам саморазвития. 📚 «Думай медленно… Решай быстро», Даниэль Канеман. Книга раскрывает 2 системы мышления, учит анализировать и принимать правильные решения во всех сферах жизни. 📚 «Как плавать среди акул...», Харви Маккей — опыт успешного предпринимателя в управлении, мотивации и ведении переговоров в бизнесе. 📚 «Никогда не ешьте в одиночку...», Кейт Феррацци. О том, как важно заводить новые знакомства и выстраивать деловые связи. Ещё больше полезной информации для предпринимателей в канале «УБРиР — банк для бизнеса». Подписывайтесь и получайте работающие советы по развитию бизнеса.

​​10 цитат Илона Маска о мотивации и саморазвитии 👉 О неудачах Неудачи есть всегда. Если у вас нет неудач, значит вы недостаточно инновационны 👉 О первом шаге Первый шаг — определить, что это возможно; сама возможность обязательно появится 👉 О тяжелой работе Вы хотите сделать все, что вы можете, как можно тщательнее. Ищите все ошибки и исправляйте их. Ищите отрицательную обратную связь, особенно от друзей 👉 О мотивации Если для вас что-то действительно важно, даже если все шансы против вас, вы все равно должны это сделать 👉 О возможностях Хранить "яйца в одной корзине" — это нормально, пока вы контролируете то, что происходит в этой корзине 👉 О рисках Существует предвзятое отношение к рискам. Каждый слишком сильно пытается прикрыть свой тыл 👉 О сотрудничестве Люди работают гораздо лучше, когда знают, какая у них цель и зачем они это делают. Очень важно, чтобы люди с радостью шли на работу и получали от нее удовольствие 👉 О страсти Люди должны делать то, что их волнует. То, что делает их счастливее, более чем что-либо другое 👉 О запуске бизнеса Если вы пытаетесь создать компанию, это похоже на выпекание пирожных. У вас должны быть в наличии все ингредиенты в правильных пропорциях 👉 Об изменениях Некоторым людям не нравятся изменения, но вы должны принимать изменения, если альтернатива станет катастрофой

​​Агентский договор: как оценить стоимость своей работы? 🤷‍♂ Агентский договор или, по-другому, агентская схема позволяет зарабатывать на торгах по банкротству без собственных вложений. Работа по агентской схеме – это выкуп лотов в интересах клиентов. За счет ваших услуг они получат желаемое имущество по выгодной цене, а вы заработаете комиссионные По договору участник торгов выступает в качестве агента, а его клиент является принципалом. Агент от лица принципала участвует в торгах за комиссионное вознаграждение Каждый агент сам выбирает, как рассчитывать комиссионное вознаграждение Есть два варианта: 1⃣ Фиксированная сумма за подачу заявки 2⃣ Предоплата + % от стоимости лота Иногда агенты берут дополнительную плату за отдельные услуги, например: 👉 Осмотр имущества 👉 Оценка рентабельности покупки 👉 Оценка рисков покупки 👉 Инвестиционная оценка имущества (расчет маржи с продажи или дохода с аренды) 👉 Помощь в снятии обременений 👉 Регистрация имущества

​​Список книжных рекомендаций от основателя SpaceX и генерального директора Tesla — Илона Маска 🔸 Шон Кэрролл, «Вселенная. Происхождение жизни, смысл нашего существования и огромный космос» 🔸 Макс Тегмарк, «Жизнь 3.0. Быть человеком в эпоху искусственного интеллекта» 🔸 Блейк Мастерс и Питер Тиль, «От нуля к единице. Как создать стартап, который изменит будущее» 🔸 Ник Бостром, «Искусственный интеллект» 🔸 Роберт Хайнлайн, «Луна — суровая госпожа» 🔸 Уильям Болито, «Двенадцать против богов: История авантюр» 🔸 Сэм Харрис, «Ложь. Почему говорить правду всегда лучше» 🔸 Ричард Брэнсон, «К чёрту “бизнес как всегда”» 🔸 Айн Рэнд, «Атлант расправил плечи» 🔸 Дэниэл Суарес, «Daemon» 🔸 Наоми Орескес, «Торговцы сомнениями» 🔸 Джон Дрюри Кларк, «Зажигание!» 🔸 Стивен Уэбб, «Если вселенная кишит пришельцами, то где все?» 🔸 Мэй Маск, «Женщина, у которой есть план: правила счастливой жизни» 🔸 Фрэнк Герберт, «Дюна» (весь цикл) ❗️ Находите время на чтение, эти минуты – ваша долгосрочная инвестиция в развитие и, как следствие, повышение уровня жизни

​​Что такое окупаемость инвестиций (ROI) и как она рассчитывается? Окупаемость инвестиций — это именно то, чем она кажется на слух: показатель, используемый для определения отдачи от ваших инвестиций 📈 ROI, по сути, измеряет, насколько эффективными или прибыльными были инвестиции Как вы, вероятно, и предполагали, чем выше рентабельность инвестиций, тем более высокую вы получаете прибыль 💸 Акция, которая удвоилась в цене с тех пор, как вы ее купили, будет иметь 100% рентабельность инвестиций, что намного лучше, чем акции, доходность которых пока составляет всего 10%. Однако ROI — это лишь один из многих показателей, которые вы должны учитывать в своих инвестициях 🤔 Расчет рентабельности для текущих инвестиций — это просто представление о том, насколько прибыльными были инвестиции, а расчет рентабельности инвестиций в будущем — это просто оценка. Вам нужно будет провести множество исследований помимо ROI, чтобы определить, могут ли ваши инвестиции потенциально стать более прибыльными или сейчас самое время их продавать Поэтому ROI — это полезный инструмент 💼 для инвесторов и бизнесменов, который может время от времени требовать контекста. Окупаемость инвестиций в размере 50% сама по себе может выглядеть хорошо, но есть контекст, в котором вы должны определить, насколько хорошо вложены инвестиции ⚠️ Сейчас это 50%, но если год назад этот показатель равнялся 70%, то инвестиции, возможно, не столь солидны, как вы думаете. И если он достиг 50% медленнее, чем другие ваши вложения приблизились к отметке в 30%, это может быть не самая эффективная инвестиция в вашем портфеле, даже если она имеет самый высокий ROI Чтобы самостоятельно определить свою рентабельность инвестиций, вам понадобится пара цифр: начальная стоимость инвестиций и текущая стоимость инвестиций. С их помощью вы можете определить чистую прибыль от инвестиций ROI = (Чистая прибыль / Стоимость инвестиций) х 100

​​5 интересных книг об инвестициях Все они способны вдохновить, дать мощную мотивацию на углубление познаний 1️⃣ Основы финансовой грамотности, Артем Богдашевский Книга для тех, кто хочет получить простую и всеобъемлющую картину того, куда и как можно вложить свои средства, чтобы иметь дополнительный заработок. Книга примечательна тем, что ее автор – бывший полковник полиции. Однажды он увлекся биржей, ушел в отставку и без финансового образования начал инвестировать в ценные бумаги. Эта книга научит азам финансовой науки, поможет грамотно распоряжаться личными финансами 2️⃣ Как играть и выигрывать на бирже, А.Элдер Библия начинающего трейдера. Книга, основанная на опыте автора, стала одной из самых популярных в истории и была переведена 12 языков. В ней представлены приемы анализа рынка, основы торговых стратегий, интересные факты о психологии ведения успешного трейдинга, а также много советов автора о том, что нужно делать, чтобы избежать ошибок 3️⃣ Правила инвестирования Уоррена Баффетта, Джереми Миллер Книга рассказывает о принципах выдающегося инвестора, имя которого вы точно слышали. Его зовут Уоррен Баффетт. Автор книги — инвестиционный аналитик Джереми Миллер — анализирует историю успеха компании Buffett Partnership Limited с 1956 по 1970 г. Это период самой высокой доходности Баффета. Его письма партнерам, собранные в этой книге, дают возможность понять образ мыслей и философию инвестирования великого предпринимателя 4️⃣ Разумный инвестор, Бенджамин Грэхем Переиздание легендарной книги, впервые увидевшей свет в 1949 году. «Разумный инвестор» содержит не только советы по инвестированию средств в ценные бумаги, но и описание уникальных подходов, разработанных самим автором — американским экономистом и инвестором, отцом понятия «инвестирование на основе ценности». 5️⃣ Манифест инвестора. Готовимся к потрясениям, процветанию и всему остальному, Бернстайн Уильям Дж. Автор книги 17 лет назад решил достигнуть совершенства в мастерстве инвестиций, с тех пор он написал несколько книг о личных финансах и обширных исторических трудов. Автор советует читателям не забывать о том, что рынок не стабилен. Именно поэтому важно выстраивать долгосрочную стратегию, чтобы его обвалы не стали неожиданностью. Отличная книга о том, как обезопасить свой инвестиционный портфель от разных сюрпризов