Бизнес на госимуществе. Страница 23

​​Шесть техник мозгового штурма для начинающих предпринимателей 🔸 Начать с вопроса Например, вы хотите придумать идею для компании, делами которой можно заниматься из дома. Тогда вопрос будет таким: «Какой бизнес больше всего совместим с подобными целями?» А если вы хотите, скажем, вести активный образ жизни и путешествовать, стоит сформулировать вопрос иначе: «Какой вид домашнего бизнеса достаточно гибкий для того, чтобы я мог свободно летать в другие страны?» Или представим, что у вас уже есть прибыльное предприятие, но вы никак не можете расширить клиентуру. В этом случае нужно задать себе другие вопросы: «Какой услуги не хватает моим клиентам?» или «К кому, если не ко мне, мои клиенты обращаются за помощью и почему?» 🔸 Составить карту слов Этот способ идеально подходит, чтобы придумать рекламный слоган, название для компании или её продуктов Чтобы составить такую карту, запишите все слова, связанные с вашим бизнесом или корпоративными ценностями. Если вы планируете выращивать органические продукты, запишите «органический» и «продукты». Для каждого из них подберите другие, похожие по смыслу, скажем, «безопасный», «чистый» или «овощи». Такая карта слов поможет точнее презентовать вашу продукцию 🔸 Применить SWOT-анализ Обычно его применяют при составлении бизнес-плана и разработке бизнес-стратегии, но такой анализ пригодится и для целей мозгового штурма Для этого разделите страницу на четыре столбика: S — Strengths, или сильные стороны W — Weaknesses, или слабые стороны O — Opportunities, или возможности T — Threats, или угрозы Затем в каждый столбик запишите любые связанные с вашей идеей слова, мысли или концепции, которые приходят в голову Представим, что вы размышляете над тем, чтобы начать вести блог. Тогда в колонке «Сильные стороны» вы запишете все преимущества подобной бизнес-идеи, например: «Я эксперт в своей области» или «Это не требует много финансов». В столбик «Слабые стороны» вы внесёте свои сомнения или навыки, которых вам не хватает: «Я не очень хорошо разбираюсь в технике» или «Чтобы выйти на стабильный доход, потребуется время». В графе «Возможности» можно указать «Множество вариантов для заработка», а в «Угрозах» — «Высокая конкуренция» 🔸 Представить себя на месте клиента Анализировать и принимать решения исключительно с точки зрения владельца бизнеса — распространённая ошибка. Лучшие идеи обычно резонируют с потребностями клиентов и привлекают их. Чтобы найти такую идею, нужно представить, что вы и есть клиент В этом помогают опросы покупателей или заказчиков, а также взгляд на маркетинг, продажи и обслуживание с точки зрения клиента. Если бы вы сами пользовались своими продуктами или услугами, чего бы вам не хватало? Есть ли что-то, что можно улучшить? Ответы помогут поработать над сервисом и оптимизировать клиентский опыт 🔸 Задать себе стандартные вопросы Во время мозгового штурма мы обычно стараемся найти ответы. Но иногда не очень понятно, какие вопросы задавать. В таком случае помогает вернуться к шести основным вопросительным формулировкам — кто, что, почему, когда, где и как. Их можно записать на бумаге или даже взять за основу для карты мыслей Например, вы хотите заработать на партнёрском маркетинге. Тогда в середине листа напишите словосочетание «партнёрский маркетинг», а затем проведите от него шесть линий в разные стороны. Для конструкции «как» подойдёт вопрос «Как продвигать партнёрские продукты?», для «кто» — «Кто тот самый идеальный клиент для партнёрского продукта?». Придумайте как можно больше подобных вопросов. Ответы наведут вас на новые идеи и задумки 🔸 Представить, что финансы не ограничены Вас наверняка хотя бы раз в жизни спрашивали, что бы вы сделали, если бы выиграли крупную сумму в лотерею. Этот вопрос поможет и во время мозгового штурма Зачастую наш мозг отметает некоторые варианты, потому что понимает, что у нас не хватит ресурсов. Постарайтесь заглушить эти мысли и подумайте, как бы вы развивали компанию, если бы у вас на счету были миллиарды

3 способа заработать на гаражах от 100 000 рублей 👇🏼 ➡️ 1. Покупаем гараж без документов и оформляем в собственность. После оформления стоимость гаража вырастает. Например, купили за 70 000 ₽ – продали за 150 000 ₽. ➡️ 2. Оформить в собственность и гараж, и земельный участок под ним. Гараж с оформленной землёй стоит в 3-5 раз дороже неоформленного. Продаём уже не за 150 000 ₽, а за 210 000 ₽. ➡️ 3. Перевести назначение гаража в коммерцию. После перевода в коммерцию цена гаража взлетает ещё выше. Гаражи – это доступные инвестиции, где можно стартовать с капиталом от 50 000 ₽. А можно и без вложений, если оказывать услуги другим людям. Читайте подробный гайд по 7 стратегиям заработка на гаражах с доходностью от 150-300% в канале «10 соток». Его ведёт Юлия Толстихина – юрист по земле с опытом 13 лет. Подписывайтесь на канал и смотрите гайд в закрепленном посте, чтобы заработать от 100 000 ₽ на гаражах 🔥

​​Три правила инвестирования Марка Фабера 1️⃣ В инвестициях нет аксиом «Если бы существовало правило, которое всегда работает, все, кто следуют ему, давно бы стали миллионерами. Но единственная константа в истории — пирамида богатства, в которой наверху находятся несколько очень состоятельных людей, а внизу — множество бедных. Даже самые проверенные правила время от времени меняются» Перед глазами каждого из нас — уникальная картина мира, сформированная на основе личного опыта. То есть два человека с разным жизненным опытом будут по-разному видеть одно и то же утверждение, делать разные выводы и получать разный результат Читая очередной рейтинг правил успеха в инвестициях, вы можете решить, что хорошо понимаете, о чём рассказывают аналитики. Однако не стоит спешить с выводами, говорит Фабер, особенно если они кажутся очевидными. Прислушивайтесь, принимайте к сведению, но не делайте из чужих советов аксиом. И тем более не стройте на них свою стратегию заработка 2️⃣ Долгосрочная перспектива не гарантирует прибыль «Это миф, что со временем акции всегда растут. Разорившихся компаний намного больше, чем преуспевших. Фондовые рынки обваливаются гораздо чаще, чем вам кажется. Достаточно вспомнить Россию в 1918 г., рынки Восточной Европы после 1945 г., Шанхая в 1949 г. или Египет в 1954 г» Основной риск долгосрочных инвестиций — потеря портфелем покупательной способности. Чаще всего это происходит с консервативными активами: федеральными облигациями и золотом. Данные инструменты больше подходят для сохранения относительной стоимости капитала, но не для динамичного заработка Если вы не можете опередить инфляцию, спустя годы вы в лучшем случае получите от вложений тот же набор товаров и услуг, что и сегодня. А если рискнёте купить более прибыльные и, следовательно, более опасные активы, то с большой вероятностью на выходе вас ждут серьёзные убытки, вплоть до потери портфеля При этом вне зависимости от уровня агрессивности выбранной стратегии вам, возможно, придётся столкнуться со всеми типами финансовых рисков: политическим, природным, процентным, валютным и другими Вы можете свести опасность убытка к минимуму за счёт грамотной диверсификации и манименеджмента, но совершенно исключить её невозможно. Постарайтесь морально подготовиться к просадкам 3️⃣ Остерегайтесь манипуляторов на рынке «Вложить деньги — это всё равно что найти иголку в стоге сена. Большинство же "эксклюзивных советов", "горячих предложений" и "уникальных возможностей" ведут к катастрофе. Не принимайте поспешных решений, при которых объём риска и вознаграждения вам не до конца понятен» Существуют два основных способа обмануть рынок — фейковые новости и технические манипуляции. В обоих случаях заказчиками обычно выступают крупные участники торгов. Используя подконтрольные или проплаченные средства массовой информации, они стремительно увеличивают или снижают цену выбранных акций с целью продать на пике или купить на дне При любом сценарии можно не сомневаться, что инициаторы схемы ничего не делают случайно. Согласно их плану, толпа инвесторов, которые считают себя умнее рынка и поэтому планируют получить прибыль от инсайда, заранее обречена Чтобы не стать жертвой манипуляторов, следует тщательно проверять информацию и быть осторожным в сделках с активами, стоимость которых меняется необоснованно и быстро

​​19 высказываний, которые стоит запомнить 👉 Тот, кто не может располагать 2/3 дня лично для себя, должен быть назван рабом © Фридрих Ницше 👉 Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они говорили, что делать нам © Стив Джобс 👉 Тот, кто хочет видеть результаты своего труда немедленно, должен идти в сапожники © Альберт Эйнштейн 👉 Всегда выбирайте самый трудный путь – на нем вы не встретите конкурентов © Шарль де Голль 👉 Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой © Ли Якокка 👉 Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество © Роберт Кийосаки 👉 Если ваша единственная цель состоит в том, чтобы стать богатым, вы никогда не достигнете ее © Джон Дэвисон Рокфеллер 👉 Люди не хотят быть богатыми, люди хотят быть богаче других © Джон Стюарт Милль 👉 Не говори, что работаешь. Покажи, что ты заработал © Томас Роберт Дьюар 👉 Кто работает целый день, тому некогда зарабатывать деньги © Джон Дэвисон Рокфеллер 👉 Рецепт успеха: учитесь, пока остальные спят; работайте, пока остальные болтаются без дела; готовьтесь, пока остальные играют; и мечтайте, пока остальные только желают © Уильям А. Уард 👉 Давно известно, что 20% людей делают 80% работы. Недавно выяснилось, что 80% людей считают, что они входят в эти 20% Автор неизвестен 👉 Убеждать людей приобрести то, что им не нужно, на деньги, которых у них нет, чтобы произвести впечатление на тех, кому до этого нет никакого дела, — сегодня это мошенничество стало поистине виртуозным © Виктор Папанек 👉 Какой бы ни была ваша цель, вы сможете ее достигнуть, если только захотите потрудиться © Опра Уинфри 👉 Я предпочел бы получать доход от 1% усилий ста человек, чем от 100% своих собственных усилий © Джон Дэвисон Рокфеллер 👉 Рынки нестабильны. Инвестируйте в себя © Михаил Барщевский 👉 Неважно, что вы думаете – можете вы или нет – все равно вы правы © Генри Форд 👉 Вы будете иметь все, если не будете переживать, кому достанутся награды за ваши заслуги © Бенджамин Франклин 👉 Я лучше нанял бы человека с энтузиазмом, чем человека, который все знает © Джон Дэвисон Рокфеллер

Ребята, на ДНЯХ ПРОШЁЛ ТЕСТ и узнал свой инвестиционный код. Честно, удивился , как много совпадений. Тест бесплатный , прошёл за пару минут. Кстати, у меня тип инвестора - Илон Маск. Что даёт тест ? ✅Вычисляет ваш персональный код инвестора ✅Определяет инвестиционные инструменты, в которые именно вам лучше всего инвестировать, чтобы получить прибыль даже в кризис. Рекомендую пройти и Вам. Ссылка на тест 👉🏻 @kodinvestoraa_bot

​​Ипотека на торгах по банкротству: возможна ли? Недвижимость на торгах по банкротству продается с большими скидками и является желанным объектом для большинства. Многие задаются вопросом – можно ли взять помещение с торгов в ипотеку? Возможность есть. Но помните – оплату после победы на торгах необходимо внести в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи Ипотека доступна для недвижимости, которую реализуют на электронной площадке "Сбербанк-АСТ" – это могут быть и торги по банкротству, и муниципальные торги. Оформляется такая ипотека через Сбербанк Сервис использует аккредитивную форму расчетов банка. Аккредитив – это специальная форма расчетов между покупателем и продавцом. Так сервис защищает интересы всех участников сделки купли-продажи и дает гарантию снятия обременений с имущества Как взять недвижимость с торгов в ипотеку: ▪️ Открываете в банке аккредитив в пользу Росимущества ▪️ Побеждаете на торгах ▪️ Вносите на аккредитив сумму равную цене договора купли-продажи. Пополнение аккредитива равноценно заключению договора купли-продажи с Росимуществом ▪️ Подаете документы на государственную регистрацию сделки в Росреестре ▪️ Предоставляете необходимые документы для раскрытия аккредитива в Сбербанк ▪️ Банк раскрывает аккредитив и перечисляет денежные средства в Росимущество ▪️ Росимущество погашает проблемную задолженность в отношении реализуемого объекта ▪️ Банк вместе с Федеральной службой судебных приставов снимает с имущества обременения

​​​​5 советов от успешных людей Путь к успеху у каждого свой. Повторять чьи-то сценарии один в один не стоит. Это так не работает. Чтобы сдвинуться с нулевой точки, нужно не только читать чьи-то советы и рекомендации. Успех приходит только к тем, кто умеет правильно мыслить и действовать 1️⃣ Стройте бизнес от сердца Если ты делаешь что-то, что улучшает людям жизнь, тогда это действительно ценно — Марк Цукерберг Если вы думаете только о том, как больше заработать, то ваш бизнес не просуществует долго. Важно отдавать миру. Закон сохранения энергии работает и в этом случае Если хотите много получить, подумайте, какую пользу человечеству вы принесете 2️⃣ Чётко определите цель Меня часто спрашивают: «С чего ты начинал?». С воли к жизни. Жить я хотел, а не прозябать — Олег Тиньков Секрет успеха спрятан в нас самих. Подумайте, зачем вам собственное дело? Какую конечную цель вы преследуете? Ответы на эти вопросы проложат правильный путь к успеху 3️⃣ Будьте уникальными Чтобы преуспеть, вам нужно отделить себя от 98% населения планеты — Дональд Трамп Будьте собой! Будьте не такими как все, не повторяйте за большинством. Каждый из нас уникален. У вас все получится! 4️⃣ Совершенствуйте свои навыки Молодые люди должны вкладывать, а не откладывать. Им следует вкладывать заработанные деньги в себя же, чтобы повышать свою ценность и полезность — Генри Форд Как стать богаче и успешнее? Прокачивать свои компетенции, быть круче остальных в том, чем вы занимаетесь. И делайте это постоянно 5️⃣ Создавайте правильное окружение Окружай себя только теми людьми, кто будет тянуть тебя выше. Жизнь уже полна теми, кто хочет тянуть тебя вниз — Джордж Клуни Люди вашего круга влияют на мышление сильнее, чем вы можете предполагать. Советы успешных людей о том, как стать успешным, пестрят рекомендациями к общению с теми, кем вы восхищаетесь

Экономика трешит…. Сейчас экономический кризис в полном разгаре! Санкции только подходят к нам, мы их еще не почувствовали в полной мере. Цены только начинают брать разгон. Что же делать? Надо подписываться на канал Магистр Экономики. Вам расскажут, что сейчас происходит с экономикой, не только в России, но и в мире. Расскажут про каждый сектор, а не будут говорить обобщенно. Расскажут о финансах, как с ними сейчас лучше поступить, где лучше держать, куда вложить, какая валюта в перспективе и много другое! Чтобы быть в теме событий и сохранить свой капитал, чтобы быть на шаг впереди остальных, чтобы не путаться, что такое дамп и памп, чтобы пониммать, когда нисходящее движение закончится и начнётся восходящее, надо подписаться на Магистр Экономики. Полезный и актуальный канал о финансах и экономики, объясняет все на понятном и доступном языке. Подпишись

​​Тройка книг для предпринимателей, которые стоит прочесть ▫️ Кристин Нефф. «Самосострадание. О силе сочувствия и доброты к себе» Возможно, самая подходящая для каникул книга в этой подборке, потому что она учит относиться к себе бережно и с пониманием. Психолог из Техасского университета в Остине Кристин Нефф утверждает, что для того, чтобы добиваться успеха, надо в первую очередь быть сострадательнее к себе, а самокритика и самобичевание — неконструктивны и отчасти являются проявлением гордыни. «Когда мы судим и атакуем себя, мы выступаем в роли как критика, так и критикуемого. Глядя на происходящее глазами того, кто держит кнут, и одновременно того, кто извивается на земле, мы упиваемся чувством праведного негодования по поводу собственной неадекватности. А испытывать праведное негодование приятно». Кристин Нефф рассказывает, как выбросить этот кнут и стать для себя помощником и другом. При этом она объясняет, что речь не идет о потакании своим недостаткам или снижении мотивации. Под самосостраданием она имеет в виду в первую очередь умение принимать себя и свои ошибки так, чтобы не предаваться их оплакиванию, а спокойно переходить к решению конкретных задач — с учетом всех знаний о мире и о себе, которые у нас есть ▫️ Ривз Видеман. «Миллиард за мечту» Захватывающая история взлета и падения Адама Неймана, основателя компании WeWork, любителя текилы и буйных корпоративных вечеринок, последователя каббалы и харизматичного лидера. Журналист The New York Magazine Ривз Видеман поговорил с сотрудниками компании, которые рассказали ему множество увлекательных подробностей о том, как строилась работа в WeWork. Книга Видемана вышла уже после того, как Нейману пришлось покинуть компанию после несостоявшегося на фоне скандала IPO, и сразу стала бестселлером, в том числе потому, что именно статья Видемана в журнале стала импульсом к шквалу критических расследований о руководстве Неймана, которые привели в итоге к такому результату ▫️ Уильям Бриджес. «Трансформация себя. Осмысление изменений в жизни» Бизнес-консультант Уильям Бриджес, автор модели трансформации, которой до сих пор руководствуются в компаниях мира, умер в 2013 году, но его написанная в 1980-м книга «Трансформация себя. Осмысление изменений в жизни» на русском языке вышла только что — это дополненное издание 2019 года. Как ни странно, книга совершенно не устарела, а описанная в ней модель трансформации, состоящая из трех этапов — завершения, нейтральной зоны и новых начинаний — пригодится всем, для кого уходящий год принес перемены разной степени благоприятности. По Бриджесу, самый главный этап любой трансформации — это нейтральная зона, когда необходимо прислушаться к себе и своим потребностям и желаниям, чтобы определить, куда двигаться дальше. Он утверждает, что «во времена трансформации часто происходит пугающее изменение: ограничивающие обстоятельства уходят вместе с тем, что завершается, и больше ничто не мешает нам заниматься тем, чем мы хотим. Но теперь наши желания оказываются гораздо более размытыми, чем мы обычно себе представляли»

​​Восемь качеств и умений, которыми должен обладать настоящий лидер 🔸 Моральное мужество Это качество помогает преодолеть страх неудачи и осуждения. Развивайте его в себе, чтобы смело смотреть в лицо неизвестности и стойко переносить невзгоды на профессиональном поприще. Сохраняя спокойствие в непредвиденных ситуациях, вы справляетесь с паникой и предотвращаете её распространение в команде 🔸 Умение выглядеть достойно Внешний вид для лидера важен так же, как и качества характера. Надменности и показушности — нет, достоинству и уверенности — да. Внешний образ руководителя должен соответствовать занимаемой должности и формировать положительное мнение о нём 🔸 Осведомлённость и внимательность Хороший руководитель должен быть в курсе всех дел компании. Это позволяет быстро реагировать в нестандартных ситуациях и принимать верные решения. Внимательность же помогает быть на шаг впереди, тем самым задавая правильный тон для всей команды 🔸 Чувство юмора Юмор может спасти ситуацию, которая выходит из-под контроля. Иногда достаточно одной шутки, чтобы разрядить обстановку 🔸 Чёткость действий Люди должны знать, чего ожидать от лидера команды. Если же существует неопределённость и цель его действий размыта, то подчинённые могут стать раздражительными, а указания руководителя будут восприниматься как капризы 🔸 Умение подать хороший пример Будьте тем человеком, на которого подчинённые захотят равняться. Покажите, как нужно работать, лично задайте планку, которой нужно соответствовать. Проявите те качества и умения, которые хотите видеть в команде 🔸 Профессионализм Постоянно совершенствуйте имеющиеся знания и умения, чтобы всегда оставаться профессионалом в своей сфере. Получайте актуальные знания, применяйте их на практике, развивайтесь и повышайте свой уровень 🔸 Умение делиться опытом Важно не только обладать знаниями и иметь богатый профессиональный опыт, но и делиться этим с командой. Объясняйте подчинённым знакомые вам, но новые для них методики. Консультируйте их, по возможности помогайте и советом, и делом — они отблагодарят вас качественной работой

​​Четыре правила инвестирования от Ричарда Вайкоффа >❇️ Научитесь вовремя закрывать сделки «Я ограничиваю риск в большинстве случаев. Большая часть моих потерь связана с тем, что я не ликвидировал сделку вовремя» Вайкофф рекомендовал сразу же ликвидировать сделку, которая пошла против инвестора. Увеличение проигрышной позиции — верный способ потерять средства >❇️ Ошибки — естественная часть инвестирования «Люди успешны в бизнесе потому, что, когда они сначала делают ошибки, они изучают эти ошибки и избегают их в будущем. Тогда, постепенно приобретая знания основных принципов успеха, они развиваются в хороших бизнесменов» Ричард Вайкофф призывал своих учеников не бояться ошибок и использовать их для получения знаний и опыта. Он утверждал, что ключ к успеху инвестора скрывается в умении признавать промахи и тщательно их анализировать, постоянно совершенствуя свои навыки «Успех в торговле — это превышение прибыли над потерями. Если кто-то говорит вам, что может быть неизменно успешным, отвернитесь — он пытается использовать вашу доверчивость» По мнению Вайкоффа, единственным показателем успеха инвестора является прирост капитала. Даже профессионалы, посвятившие бирже десятилетия, ошибаются. Потеря средств — это не признак отсутствия знаний, таланта или удачи, а обычная часть деятельности инвестора. Главное — чтобы потери компенсировались прибылью от удачных сделок ❇️ Осознайте, что вы не можете получать прибыль постоянно «Я ещё не встречал человека на Уолл-стрит или вне её, кто в состоянии успешно делать деньги без перерыва. Как и у всех, у меня есть как удачные, так и неудачные периоды» Часто начинающие инвесторы заблуждаются, считая, что чем больше времени они проведут на бирже, тем выше будет вероятность заключения удачной сделки. Вайкофф утверждал, что одна продуманная сделка намного прибыльнее, чем десять случайных, и рекомендовал терпеливо дожидаться нужного момента, так как не всегда на рынке есть выгодные решения. Не предпринимайте необдуманные действия — лучше провести торговый день без сделок, чем допустить ошибку, за которую придётся расплачиваться собственным капиталом «Быть всё время на рынке не есть ключ к прибыли. Быть на рынке в момент, когда есть ясный, уверенный технический сигнал и суждение торговца не подвержено эмоции — это метод торгового успеха» ❇️ Планируйте свои действия «Популярный метод торговли (что означает неуспешный) — это логика типа: «Акции Smelters, Copper, St. Paul очень сильно выросли за последнее время. Я думаю, что у них должна быть хорошая коррекция, я продам по сто акций». В торговле, основанной на «я думаю, что…», редко удаётся получить прибыль. Выбор двух или трёх акций на основе догадок, вместо одной с помощью анализа и веской причины, объясняет потери толпы» Оценивая перспективность сделки, Вайкофф опирался на анализ графиков фигур технического анализа и волн. Последний Ричард разрабатывал лично с 1916 г. Анализ баров позволяет определить направления движения цены, периоды открытия и закрытия позиций и расположение стоп-ордеров. Графики фигур показывают цену и объём, сигнализируя о возможности получения прибыли. Графики волн, на которых основана авторская методика Ричарда Вайкоффа, ориентированы на психологию участников рынка. Иными словами, данные графики отображают динамику рынка в критических точках, возникающих на протяжении тренда, и фиксируют разворотные моменты «Любой, кто покупает или продаёт акцию, облигацию или товар ради прибыли, является спекулянтом, если он использует интеллектуальное предвидение. Если он не делает этого, он играет на деньги в азартную игру»