Appraiser [Оценщик]. Страница 9
689
@appraiser
Новостной канал обо всём, что связано с оценочной деятельностью.
-
Appraiser [Оценщик]
❗️ Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, возможно, продолжат свою работу в 2023 году Росреестр поддерживает предложение бизнес-омбудсмена Бориса Титова о продлении на 2023 год работы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Об этом представитель службы заявил в ходе круглого стола, посвященного обсуждению реализации предложений доклада Уполномоченного при Президенте России по защите прав предпринимателей по разделу «Кадастры, земельные отношения и имущественные права». В настоящее время оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно по выбору заявителя либо в суде, либо в региональной комиссии, куда входят представители органа исполнительной власти субъекта, Росреестра, а также регионального бизнес-омбудсмена (ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Преимуществом последнего варианта является, в частности, возможность не уплачивать госпошлину за обращение в суд. Если же решение комиссии не устроило собственника, его можно обжаловать уже в судебном порядке. Сейчас кадастровую стоимость устанавливают специальные бюджетные учреждения. Они же с августа 2020 года рассматривают заявления о приведении кадастровой стоимости к рыночной, если собственник полагает, что первая завышена (ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ). При этом планируется, что комиссии прекратят свою работу с 1 января 2023 года. До этой даты (в течение переходного периода) власти региона могут самостоятельно ликвидировать комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, полностью перейдя на новый порядок работы. «Действующий порядок таков, что с 1 января предпринимателю, не согласному с решением ГБУ , придется в безальтернативном порядке обращаться непосредственно в суд, с оплатой судебных издержек, — прокомментировал бизнес-омбудсмен Борис Титов. — Комиссии по оспариванию работать прекратят. Между тем они представляют собой удобный инструмент приведения кадастровой стоимости к рыночному уровню, гораздо более экономичный для бизнеса. В текущей ситуации стоило бы сохранить их работу». Президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков добавил, что схема, при которой налогоплательщик обращается за оспариванием кадастровой стоимости в тот же самый орган, который ее и установил, имеет явные признаки аффилированности. Статс-секретарь Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что пока на новый порядок досудебного обжалования перешли всего 42 субъекта РФ, в остальных продолжают работу комиссии. Чиновник не исключил, что в конце года кто-то из депутатов или региональных парламентов инициирует продление переходного периода. «Росреестр, со своей стороны, возражать не будет», — заключил Алексей Бутовецкий. -
Appraiser [Оценщик]
📑 Методические разъяснения по составлению отчета об оценке в форме электронного документа и совмещенной форме Методический совет Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»подготовил Методические разъяснения, касающиеся форм отчета об оценке. В документе аккумулируются требования новых ФСО VI. Документ в формате word, pdf (с подписями и печатями). -
Appraiser [Оценщик]
📈 В «Авито» назвали регионы, где сильнее всего подорожало загородное жилье В третьем квартале 2022 года средняя стоимость загородных объектов в России выросла на 9%, составив 2,4 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Авито Недвижимости». Самый выраженный рост среднего бюджета предложения загородного жилья на этой платформе отмечен в Вологодской области — на 27,8% за квартал, до 1,15 млн руб. Второе место занимает Саратовская область с ростом на 15,4% (до 1,5 млн руб.), на третьем — Волгоградская область с ростом на 14,3% (до 1,6 млн руб). Также в первую пятерку рейтинга вошли Республика Башкортостан (+10,7%, до 3,59 млн руб.) и Новосибирская область (+10,6%, до 1,98 млн руб.). Максимальное квартальное снижение средней стоимости загородного лота на «Авито» зафиксировано в Республике Крым (-5%, до 5,7 млн руб.). 
-
Реклама
-
Appraiser [Оценщик]
📚 Материалы, разработанные Рабочей группой, которая создана с целью подготовки оценочного сообщества к переходу на новые ФСО, вступающие в силу 07.11.2022 (приказ Минэкономразвития РФ №200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»). ❕ Материалы доступны по ссылке. -
Appraiser [Оценщик]
❗️❗️ Омское правительство хочет ограничить возможность судебного оспаривания кадастровой оценки во всей России В Законодательное собрание Омской области поступил документ от губернатора Омской областью за подписью и.о. Валерия Бойко. Депутатам предложено в порядке законодательной инициативы внести в Государственную думу проект изменений в федеральное законодательство. А если быть точным, исключить второе предложение в части 15 статьи 22.1 ФЗ от июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» («Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости») и внести изменения в Кодекс административного судопроизводства РФ, — сообщают Коммерческие вести. Так, в пояснительной записке к проекту от правительства Омской области сказано: «Между тем часть судов в своих решениях устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, даже если решение учреждения признается законным. Это приводит к тому, что установленный законодателем принцип административного рассмотрения таких вопросов именно в государственных бюджетных учреждениях подменяется судебными процедурами. Кроме того, в рамках судебных разбирательств суды, устанавливая кадастровую стоимость в размере рыночной, берут за основу отчеты об оценке рыночной стоимости, подготовленные по результатам судебной экспертизы, что приводит к существенному снижению кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, и длительным судебным разбирательствам». 
-
Appraiser [Оценщик]
❗️ 27.10.2022 состоится вебинар «Рекомендации Союза СОО по применению новых ФСО 2022» Дата проведения вебинара: 27.10.2022. Время проведения вебинара: 11:00-13:00. Подключение по ссылке. На вебинаре будут освещены вопросы, связанные с вступлением в силу с 07.11.2022 новых стандартов оценки (приказ Минэкономразвития РФ №200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»). -
Appraiser [Оценщик]
❗️ Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» организует вебинар «Жалобы на Оценщиков: защита, особенности рассмотрения и смягчающие обстоятельства» В последние 10 лет сотрудники Дисциплинарного комитета Ассоциации отмечают динамику роста качества обоснования позиции в жалобах на оценщиков. Если раньше заявители жалоб просто писали, что «отчет не нравится», то сейчас указывают обоснования и делают это профессионально. Кроме того, прослеживается тенденция оспаривание решений ДК в Совете Ассоциации, Росреестре и Апелляционном органе Минэкономразвития РФ. Оценщиков, на которых хотя бы раз поступала жалоба в дисциплинарный комитет СРОО, немало. Объединяет их всех то, что интерес ко всем нюансам работы ДК у них появляется лишь после того, как на них пожаловались. Однако есть большой пласт информации, знание которой значительно снизит риски для оценщиков. Эксперты Ассоциации поделятся этой информацией на бесплатном вебинаре «Жалобы на Оценщиков: защита, особенности рассмотрения и смягчающие обстоятельства», — сообщается на сайте Ассоциации «СРОО «Экспертный совет». Дата вебинара: 01.11.2022. Время: с 10:00 (мск). На мероприятии будут рассмотрены конкретные кейсы, включая рассмотрение жалоб на СРОО в Апелляционном органе Минэкономразвития РФ. Ссылка на подключение. -
Appraiser [Оценщик]
🙅♂️ Депутаты лишили жителей района в ЯНАО права выбирать оценщиков жилья Депутаты заксобрания приняли решение лишить жителей Тазовского района (ЯНАО) выбирать оценщиков рыночной стоимости жилья. Теперь на это имеет право только администрация района. Об этом сообщила глава отделения КПРФ в ЯНАО и депутат регпарламента Елена Кукушкина. «К сожалению, сегодня приняли решение, по которому в Тазовском районе только администрация сможет проводить оценку рыночной стоимости жилья. По логике автора очень уж много граждан оплачивают независимую экспертизу, а как результат — большая сумма компенсации за жилье 🧐», — написала Кукушкина на своей странице во «ВКонтакте». Она отметила, что голосовала против этого закона. «Я и раньше говорила о том, что мы против реорганизаций сел Газ-Сале и Находка. Мы не выбор предоставляем гражданам, переселяя в Тазовский или Новый Уренгой, выдавая компенсацию, мы ставим их перед выбором», — отметила депутат. -
Appraiser [Оценщик]
📊 Исследование «Жилищная потребность и спрос на жилье в России» В исследовании (pdf) представлена аналитика фундаментальных процессов в сфере жилищного потребления, спроса на жилье и доступности жилья, которая показывает, что при сложившемся дисбалансе между структурой жилищного фонда и потребностями граждан в жилье, а также с учетом перехода к сжатию платежеспособного спроса на жилье роль государственной жилищной политики в России возрастает, а ее инструменты должны быть адаптированы к новым реалиям. -
Appraiser [Оценщик]
💡 На сайте Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» появился новый раздел «ФСО 2022» В разделе на данный момент представлены следующие материалы по применению новых ФСО: — видеозапись вебинара «Федеральные стандарты оценки образца 2022 года. Руководство квалифицированного пользователя» (18.10.2022); — презентация вебинара; — документ по формированию задания на оценку; — сводные требования к отчету; — позиция МЭР (дата вступления в силу новых ФСО); — позиция МЭР (договоры и новые ФСО). -
Appraiser [Оценщик]
📈 Число сделок на вторичном рынке Москвы растет четвертый месяц подряд Управлением Росреестра по Москве в сентябре 2022 года зарегистрировано 10 364 договора купли-продажи (мены) жилья, что на 6,9% больше результата августа (9 689). Начиная с мая, когда фиксировался минимальный показатель в текущем году (7 219), число переходов прав увеличилось на 43,6%. «Мы продолжаем фиксировать положительную тенденцию восстановления вторичного рынка жилья, с мая по сентябрь рост составил 1,4 раза. При этом в прошлом году в первый месяц осени Управлением зарегистрировано 14,6 тыс. переходов прав, что на 29% выше текущего показателя. И если проводить параллель с 2021 годом, то в прошлом году среднее ежемесячное число оформленных сделок в Москве варьировалось на уровне 14 тыс. договоров, за исключением января, который по результату сопоставим с маем этого года, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве, — В настоящее время вторичный сегмент, как «тихая гавань» для консервативных собственников. Продавцы не спешат избавляться от квартир, демонстрируя устойчивость и обдуманность действий». Всего в январе-сентябре в Москве зарегистрировано 96 273 договора на вторичном рынке жилья, что на 21,0% меньше аналогичного результата прошлого года (121 924), но на 3,2% больше трех кварталов 2020 года (93 313), — сообщает Росреестр. 
-
Appraiser [Оценщик]
❗️ Компании и ИП с мобилизованными сотрудниками сохранят лицензию и аккредитацию Компании из числа лицензируемых видов деятельности смогут в течение 3 – 6 месяцев найти замену мобилизованным специалистам без штрафов. Это касается предприятий, работающих в сфере перевозок, гидрометеорологии, образования и других — всего 48 видов разрешений. К ним не будут применяться штрафные санкции и лишения лицензий. А мобилизованные граждане по возвращении смогут продолжить работу — их разрешения будут заморожены. Постановление (pdf) об этом, разработанное Минэкономразвития России, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Сейчас вышеперечисленные компании должны иметь регламентированное количество сотрудников в штате с определенным образованием, квалификацией и стажем работы. Если кого-то из этих сотрудников мобилизуют, то, согласно документу, предприятие временно сможет продолжать работу при отсутствии таких работников. «Такое решение позволит не прерывать рабочие процессы предприятий в связи с мобилизацией сотрудников, которые имеют особую роль из-за наличия стажа по специализации или наличия определенной квалификации, аттестации или образования», — сообщил министр экономического развития Максим Решетников. Министр отметил, что граждане смогут по возвращении продолжить работу, предоставленные им разрешения не закончатся за время мобилизации. Им предлагается автоматически без взимания платы продлевать ранее выданные разрешения (например, сертификаты медицинских и фармацевтических работников, аттестаты оценщиков, аттестаты экспертов в области промышленной безопасности). Подписанное постановление (pdf) является частью плана первоочередных мер по обеспечению работы российской экономики в условиях частичной мобилизации, который был разработан под кураторством первого вице-премьера Андрея Белоусова. -
Appraiser [Оценщик]
💸 Правительство продлевает действие семейной ипотеки до июля 2024 года (по ставке до 6%), — сообщает ТАСС. -
Appraiser [Оценщик]
-
Appraiser [Оценщик]
🔎 Росреестр запустит онлайн-сервис проверки данных о недвижимости Росреестр разрабатывает цифровой сервис, который позволит проверять данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сделками с помощью QR-кода. Информация о собственнике из ЕГРН станет закрытой в соответствии с поправками в закон «О персональных данных», принятыми в июле этого года. О планах Росреестра ввести QR-проверку «Ведомостям» рассказал федеральный чиновник. Информацию подтвердила руководитель цифровой трансформации Росреестра Елена Мартынова. Сервис планируется запустить в 2023 г., уточнила она. «Речь идет о проверке подлинности выписок из ЕГРН, которые получают собственники недвижимости. Выписка подтверждает права на квартиру, дом или землю. В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию. Кроме того, в документе указываются данные о владельце, об арестах и обременениях объекта. Когда сервис будет запущен, на выписках появится QR-код, при наведении на него камеры типичная программа сканирования будет открывать ссылку на сайт Росреестра», — объяснила Мартынова. -
Реклама
-
Appraiser [Оценщик]
🌆 Superjob запустил сервис аренды недвижимости О том, что Superjob запускает направление аренды недвижимости, РБК рассказал совладелец и президент компании Алексей Захаров. «Многие люди, меняя работу, меняют и жилье. Будем предлагать варианты на основе данных, которые есть у компании: расположения офиса работодателя, размера заработной платы, семейного статуса и т.п.», — сказал Захаров. Он пояснил, что публиковать объявления могут как работодатели, если они заинтересованы в аренде коммерческих помещений; так и соискатели, которые хотели бы снять квартиру рядом с новой работой. «Зарабатывать на недвижимости будем по той же модели, что и основной онлайн-рекрутинговый сервис: на размещении объявлений с оплатой лидов», — добавил Захаров. Также компания будет предлагать жилье от партнеров. «Практически все агентства недвижимости являются клиентами и подбирают персонал с помощью Superjob, и они демонстрируют большую заинтересованность в дополнительных лидах», — объяснил Захаров. В ближайшее время Superjob планирует интегрировать объявления о работе с объявлениями о недвижимости. В Superjob не дают прогноза — каких результатов ждут от нового направления. Захаров лишь отметил, что первое время после запуска сервис будут продвигать среди собственной аудитории Superjob и что компания «будет довольна любой долей на рынке недвижимости». Размер инвестиций не раскрывается, но совладелец Superjob оговорился, что проект делали силами собственной ИТ-команды. -
Appraiser [Оценщик]
Ассоциация «СОО «Экспертный совет» организовала вебинар «Федеральные стандарты оценки образца 2022 года. Руководство квалифицированного пользователя» 18.10.2022 с 10:00 до 11:30 по московскому времени состоится вебинар «Федеральные стандарты оценки образца 2022 года. Руководство квалифицированного пользователя». С 11:30 до 12:00 ведущий ответит на вопросы слушателей. Предварительные вопросы можно направить на почту: [email protected]. Мероприятие бесплатное для всех желающих. Требуется предварительная регистрация. Акцент мероприятия: основные различия между ФСО в новой и старой редакции, методы выполнения наиболее проблемных требований и подводные камни ФСО 2022. Ведущий: Максим Ильин. 
-
Appraiser [Оценщик]
👀 XII Международная конференция по оценочной деятельности Прямо сейчас, смотрим 👉 здесь.