Апартаменты России. Страница 4

В «Инком-Недвижимость» рост цен на вторичном рынке жилья Москвы за пять лет оценили в 54,2%. По их данным, если в июле 2018 года минимальную однушку можно было купить за 5,9 млн руб., то сейчас — за 9,1 млн руб. Согласно расчетам риелторов, минимальная арендная ставка однокомнатной квартиры (самых доступных вариантов) за 5 лет выросла на 25% с 20 тыс. до 25 тыс. руб. "Арендные ставки не меняются сильно, их увеличение кратковременно и из года в год приходится на «высокий осенний сезон», который обычно длится с конца августа по конец октября", - говорится в сообщении.

IMG_8845.PNG

image/jpeg

Банкроты-ипотечники смогут сохранить единственное жилье, пишут «Известия» Такой законопроект поддержал кабмин, следует из проекта официального отзыва правительства. Для этого заемщику нужно будет заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга. Такая мера позволит защитить граждан, которые исправно погашали ипотеку, но оказались в сложной жизненной ситуации, отметили эксперты. При этом они отмечают, что необходимо предусмотреть компенсационный механизм для кредиторов.

По итогам июня текущего года темпы строительства и объем предложения квартир в новостройках растут в большинстве крупных городов Крыма. По данным «Авито Недвижимости», особенно заметно количество квартир в новостройках выросло в Феодосии — в 7,5 раза по сравнению с июнем прошлого года, и в Ялте — в 4 раза за аналогичный период. Значительную динамику в этих городах эксперты компании объясняют тем, что первичный рынок жилья здесь пока не особенно сильно развит, а предложение объектов в новостройках ограничено. При этом за год уменьшение экспозиции наблюдается в Керчи (-1,2%) и Симферополе (-6,9%). На вторичном рынке недвижимости за год также отмечается увеличение предложения квартир. Оно особенно заметно в Евпатории (+30%), затем идут Феодосия (+26%), Керчь (+12,7%), Симферополь (+4,6%) и Севастополь (+4%). И только в Ялте за этот период уменьшилась экспозиция (-4,4%)

IMG_8847.JPG

image/jpeg

❗️На сервисе Госуслуги появилась возможность получать и оплачивать налоговые уведомления без получения бумажных писем и посещения отделений Федеральной налоговой службы. Об этом сообщается на сайте Минцифры России. На портале можно оплатить налоги на имущество, землю, транспорт, а также на доходы физических лиц, говорится в сообщении министерства.

Стоимость вторичных квартир Москвы за 5 лет увеличилась в диапазоне от 37% до 54,2%. Аренда жилья за это время в столице подорожала менее заметно — от 22,8% до 28%. То есть, покупка вторички подорожала сильнее, чем аренда, сообщает ЦИАН. "В июле 2018 г. кв. метр на вторичном рынке жилья Москвы стоил 220 тыс. руб., а в июле 2023 года — 305 тыс. руб. Таким образом, кв. метр сейчас на 37% дороже, чем 5 лет назад. Стоимость аренды в отличие от стоимости покупки увеличилась за 5 лет менее заметно — на 22,8-28%. Динамика ставок — в отличие от цен на квартиры — представляет собой не «прямые линии, ломающиеся при изменениях рыночных трендов», а синусоиды, которые зависят от сезонных циклов. Кроме того, рынок аренды затронули события весны 2020 года (карантин) и 2022 года (последствия 24 февраля и 21 сентября)", - говорится в сообщении.

IMG_8844.WEBP

image/jpeg

Сервис онлайн-бронирования отелей и апартаментов Ostrovok,ru запускает новый функционал: теперь владельцы объектов размещения могут отвечать на отзывы туристов в личном кабинете в экстранете. Новая опция позволит отельерам улучшать клиентский сервис, управлять репутацией и повышать лояльность гостей. На отзыв можно оставить один ответ, при необходимости после публикации его можно отредактировать или удалить. Публикация сообщений происходит после модерации службой контента Ostrovok. Ответить можно на любые рецензии, никаких ограничений по периоду их создания нет.

IMG_8843.PNG

image/jpeg

Аналитики Домклик выяснили, на сколько продавцы вторичной недвижимости в среднем снижали стоимость квартиры при продаже жилья в ипотеку Сбера в июне 2023 года. "По данным на июнь, наибольший размер скидок фиксируется в Тюменской области (2,5%), Краснодарском крае (2,3%) и в Воронежской области (2,1%)", - говорится в сообщении. Эксперты отмечают присутствие тренда на постепенное увеличение размеров скидок: с февраля этого года величина торга выросла с 0,9% до 1,2%. Однако июньское значение ниже, чем во втором полугодии 2022 г. (около 1,3%).

IMG_8842.JPG

image/jpeg

За первую половину 2023 года Санкт-Петербург посетило более 4,1 миллиона туристов, что на 10% больше показателя за аналогичный период 2022-го, сообщили в Nikoliers. В организации добавили, что по итогам первого полугодия 2023-го уровень загрузки классических гостиниц в Спб составил 61%. Это на 12% больше показателя за аналогичный период прошлого года, когда средний уровень загрузки был равен 49%. Несмотря на рост заполняемости отелей, эти значения не достигли допандемийных: в 2019-м они составили 69%. Напомним, что информации АТОР по итогам 2022 года Санкт-Петербург посетило 8,1 млн. туристов (+32%)

За первое полугодие 2023 года турпоток на курорт "Красная Поляна" составил более 850 тыс. человек, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили в пресс-службе курорта

Европейский центральный банк повысил базовую процентную ставку на 25 б. п., до 4,25 % годовых. Об этом говорится на сайте регулятора.

ЦБ Узбекистана оставил основную процентную ставку на уровне 14% годовых, сообщается на сайте регулятора. Последнее изменение было в марте 2023 г. Тогда ЦБ снизил ставку на 1%.

Нацбанк Украины снизил учетную ставку на 3% до 22% годовых, следует из информации финансового регулятора. ЦБ Украины удерживал ставку на уровне 25% с 6 июня 2022 года.

В каких районах Москвы популярна посуточная аренда, — ЦИАН В исследовании проанализировали столичный рынок посуточной аренды жилья. Выяснилось, что в Москве посуточно сдается около 21,5 тысячи квартир, то есть примерно каждая 200-я квартира (районы Новой Москвы в исследовании не учитывались).  Больше всего посуточных вариантов ожидаемо оказалось в популярных у туристов центральных районах, а также в деловых центрах Москвы, которые регулярно посещают командированные сотрудники из других регионов.  В тройке лидеров — Арбат, Даниловский и Пресненский районы. На Арбате посуточно сдается каждая 18-я, в Даниловском и Пресненском — каждая 40-я квартира.  Аутсайдерами рейтинга стали отдаленные от центра и зон деловой активности локации, граничащие с МКАД или расположенные за ним. В этот список попали Бирюлево Западное, Южное Медведково, Косино-Ухтомский район, Новокосино, и т.д. 

IMG_8841.JPG

image/jpeg

❗️На рынках долгосрочной и краткосрочной аренды в России более половины сдающих жилье платят налоги как самозанятые, еще 10-20% приходится на ИП и юрлица, а в ближайшее время доля легальных арендодателей может превысить 90%. Об этом свидетельствует исследование "Опоры России". "Процесс "обеления" рынка аренды есть, и его подтверждают данные ФНС. Количество самозанятых выросло с 2019 года более чем в сто раз, а сумма налогов с доходов от недвижимости увеличилась на 85%", - указывается в сообщении. В нем также подчеркивается, что деловое объединение выступает за разрешение самозанятым сдавать апартаменты, статус которых до сих пор законодательно не выделен. Опрос показал, что 23% из числа незарегистрированных граждан не подходят под требования режима для НПД. На это влияют апартаменты.

Глава Крыма Сергей Аксенов заявил о снижении потока туристов в республику. В 2023 году он составляет около половины от показателя в рекордный 2019 год. По его данным, с начала года в Крыму отдохнуло 2,4 млн туристов, на 22% меньше, чем в 2022-м. Если говорить о 2019 годе, то почти в два раза меньше. Кроме того, резко, почти в три раза, снизилась глубина бронирований. Так, средний уровень бронирования на август составляет 40%, на сентябрь — 30%, а на октябрь — 17%. Наиболее часто встречающаяся глубина бронирования — 14 дней, хотя ранее было порядка 40 дней.

Во II квартале 2023 года в банковской системе страны было обнаружено 3 068 поддельных денежных знаков Банка России, сообщает ЦБ. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выявленных фальшивок сократилось вдвое (было 6 387), по сравнению с I кварталом практически не изменилось (3 018). Наиболее часто подделываемыми российскими деньгами остаются банкноты номиналом 5 тыс. руб.

IMG_8830.JPG

image/jpeg

Банк ДОМ РФ повысил процентную ставку по вкладу-конструктору "Мой ДОМ". Теперь доходность по депозиту составляет 11%, а для зарплатных и премиальных клиентов – 11,2%. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Отмечается, что размер процентной ставки будет зависеть от способа открытия, возможности пополнения и снятия, а также периодичности выплаты процентов. При этом максимальная доходность по вкладу достигается, в частности, при его открытии онлайн и размещении средств на 3 года при сумме вклада от 1 млн рублей.

❗️Путин поручил правительству РФ представить к ноябрю предложения о льготной ипотеке для школьных учителей, сообщается на сайте Кремля.